biens d'immobilier d'entreprise à louer - Landes

40230 Bénesse-Maremne

• Bureau à louer
• 277,42 € m²/an
• 93 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bénesse-Maremne Bureau à louer - Landes

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 93,78 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne. Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible. Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet. Les atouts du site Locaux neufs Bâtiment d'activités de services Très forte visibilité sur axe passant Accès rapide aux axes principaux Stationnements prévus Gare TER à proximité Environnement professionnel soigné Conditions locatives Bail professionnel - durée 6 ans Loyers HT / mois selon surface : 2 390 Euros HT Aucune charge locative Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Indexation annuelle ILAT Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026 - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Cacher

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40230 Bénesse-Maremne

• Bureau à louer
• 251,16 € m²/an
• 129 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bénesse-Maremne Bureau à louer - Landes

ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne. Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible. Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet. Les atouts du site Locaux neufs Bâtiment d'activités de services Très forte visibilité sur axe passant Accès rapide aux axes principaux Stationnements prévus Gare TER à proximité Environnement professionnel soigné Conditions locatives Bail professionnel - durée 6 ans Loyers HT / mois selon surface : 2 690 Euros HT Aucune charge locative Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Indexation annuelle ILAT Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026 - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

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40390 Saint-Martin-de-Seignanx

• Industriel/logistique à louer
• 61,22 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Martin-de-Seignanx Industriel/Logistique à louer - Landes

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, au coeur de la zone d'activités Ambroise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé et lumineux d'environ 490 m² offre un environnement fonctionnel et agréable pour le développement de votre entreprise. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la RD 817, garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs. Implanté sur une belle parcelle verdoyante, ce bâtiment se distingue par une organisation rationnelle des espaces, alliant confort de travail et capacités de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux, d'une surface d'environ 145 m², comprend 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion climatisée, un sanitaire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces lumineux et bien agencés sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, artisanale ou industrielle nécessitant un accueil soigné et des conditions de travail optimales. La zone entrepôt, d'environ 200 m², permet le stockage ou la production. Elle est équipée d'un WC et d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour le personnel. Une mezzanine de stockage en dur d'environ 155 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour optimiser les volumes et répondre aux besoins logistiques. À l'extérieur, le site bénéficie de beaux espaces verts, d'un parking privé, ainsi que d'un terrain clôturé et fermé, assurant sécurité et tranquillité. ATOUTS PRINCIPAUX : Baie de brassage Fibre optique Triphasé 2 portes coulissantes Espaces extérieurs agréables Parking privé Terrain sécurisé Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une entreprise en recherche d'un site fonctionnel et bien situé. Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 30 000 Euros Net-HC Loyer Mensuel : 2 500 Euros Net-HC Charges Locatives Annuelles : provision de 3 360 Euros soit 280 Euros /mois (Entretien espaces verts et Taxe Foncière) Dépôt de Garantie : 2 500 Euros Nets soit 1 mois de loyer Net-HC Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 Euros HT Référence n° 2170 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Poids Lourds - Atelier(s) - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Courant Triphasé - Couverture Fibrociment - Cuisine Gaz - Cumulus - Douche(s) - Fibre Optique - Four - Hauteur Sous Faitage : 5.40 m - Hauteur Sous Sablière : 3.70 - Mezzanine 155 m² - Nature du Sol : Dalle béton - Panneaux Translucides - Portail Manuel - Porte Piéton - Porte(s) Coulissante(s) Métallique(s) - Radiateur(s) Electrique(s) - Réfrigérateur - Sanitaires Privés - Stationnement - Terrain Clos - Toiture Isolée - Type de Charpente : Métallique - Activité de stockage et atelier essentiellement - Facilité d'accès avec environnement professionnel - Possibilité de stationnement et extérieur

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Century 21 Indarra Pro

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

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40390 Saint-Martin-de-Seignanx

• Industriel/logistique à louer
• 101,69 € – 125,87 € m²/an
• 295 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Martin-de-Seignanx Industriel/Logistique à louer - Landes

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1000m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 214 m² (lot 3 ou 4 - RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles. Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements. La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales. Parmi les autres atouts : Éclairage LED performant Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle Places de parking privatives (4) Terrain clôturé et sécurisé par un portail Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production. Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 24 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 000 Euros HT-HC Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027 Dépôt de Garantie : 2 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 Euros HT Référence n°2162-214 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Poids Lourds - Atelier(s) - Charge au Sol : 1.5 T/m² - Courant Triphasé - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 6.50 m - Mezzanine - Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 4 - Panneaux Translucides - Porte Piéton - Porte Sectionnelle Motorisée : 4 m x 4 m - Stationnement - Superficie Bâtiment : 197 m² au sol : 24.60 x 6 - Trappe(s) de Désenfumage : 1 - Activité de stockage et atelier essentiellement - Facilité d'accès avec environnement professionnel - Possibilité de se garer devant le local

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Century 21 Indarra Pro

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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40100 Dax

• Bureau à louer
• 70,59 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dax Bureau à louer - Landes

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL DE 170M2 - Quartier de Sablar, Dax Nous vous proposons en exclusivité à la location des locaux professionnels spacieux à aménager selon vos goûts et à l'image de votre entreprise. Surplombe une rue très fréquentée : véhicules et piétons Commerces et parkings à proximité immédiate À quelques mètres du pont qui relie le centre-ville.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Cacher

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40510 Seignosse

• Bureau à louer
• 360,00 € m²/an
• 15 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Seignosse Bureau/Médical, Médical à louer - Landes

Un centre de santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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40230 Tosse

• Industriel/logistique à louer
• 90,00 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Tosse Industriel/Logistique à louer - Landes

À LOUER - ENTREPÔT NEUF 240 m² - TOSSE Entrepot neuf, situé au coeur d'une zone dynamique et en plein développement. Surface : 240 m² Loyer : 21 600 Euros HT / an Équipements - 2 portes sectionnelles 4 m x 4 m - 1 porte de service - Alimentation 380 V possible sur demande - Accès aisé pour véhicules utilitaires et camions Atouts - Bâtiment récent, fonctionnel et prêt à l'usage - Accès rapide aux principaux axes routiers (A63, Landes, Côte Atlantique) - Environnement professionnel attractif Idéal pour Artisans, PME, stockage, logistique, e-commerce. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

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40390 Saint-Martin-de-Seignanx

• Industriel/logistique à louer
• 81,33 € m²/an
• 350 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Martin-de-Seignanx Industriel/Logistique à louer - Landes

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de la ZA AMBROISE, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local industriel - entrepôt d'une superficie d'environ 350 m², complété par un espace extérieur privatif mais non clôturé d'environ 150 m² en façade. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une toiture non isolée mais sans amiante, constituant une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles. Ce local présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,20 m et 5,80 m, permettant le stockage volumineux comme l'installation de machines de grande dimension. La dalle à charge lourde assure une parfaite stabilité pour les équipements industriels. Deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m facilitent les opérations de chargement et déchargement, garantissant une circulation fluide pour les véhicules de livraison et les engins de production. L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs. Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien. Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 28 464 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 372 Euros HT-HC Charges Annuelles : 1 662 Euros HT soit une provision de 138,50 Euros HT par mois (que taxe foncière) Dépôt de Garantie : 4 744 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 269 Euros HT Référence n° 2066 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Plain-Pied - Atelier(s) - Courant Triphasé - Cumulus : 200 l - Douche(s) - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 5.80 m - Hauteur Sous Sablière : 4.20 m - Panneaux Translucides - Point d'Eau - Sol Béton Renforcé Fortes Charges - Stationnement - Superficie Bâtiment : 19.71 x 17.80 - Vestiaires - W.C - Activité de stockage essentiellement - Facilité d'accès avec environnement professionnel - Possibilité de se garer devant le local

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Century 21 Indarra Pro

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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40200 Mimizan

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 106 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Mimizan Local commercial à louer - Landes

ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot : 1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan. - Livrés brut de béton, fluides en attente - Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse - Porte d'entrée vitrée pour chaque local - Accessibilité PMR - WC PMR aménagé avec lave-main - sol : béton - Hauteur libre 3 à 4 m - Places de stationnement ( nombre à définir) - Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons), - Espaces verts - Site sécurisé : Clôture et portails - Fibre optique Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room. Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC 2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2 - Porte sectionnelle 4X4 - HSP : 6 m - Livré brut de béton à aménager - Places de parking - Site clos et sécurisé Loyer annuel de 14.940 € HT HC ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot : 1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan. - Livrés brut de béton, fluides en attente - Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse - Porte d'entrée vitrée pour chaque local - Accessibilité PMR - WC PMR aménagé avec lave-main - sol : béton - Hauteur libre 3 à 4 m - Places de stationnement ( nombre à définir) - Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons), - Espaces verts - Site sécurisé : Clôture et portails - Fibre optique Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room. Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC 2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2 - Porte sectionnelle 4X4 - HSP : 6 m - Livré brut de béton à aménager - Places de parking - Site clos et sécurisé Loyer annuel de 14.940 € HT HC

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ER Transaction

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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40230 Bénesse-Maremne

• Local commercial à louer
• 140,00 € m²/an
• 335 – 790 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée
• Accessible fauteuils roulants

Bénesse-Maremne Local commercial à louer - Landes

Le bien se situe au sein d’un ensemble immobilier neuf à usage d’activités et commercial, implanté chemin du Bayonnais à Bénesse. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la barrière de péage de l’A63, facilitant les déplacements régionaux et les flux de marchandises. La construction en structure métallique avec bardage isolé et toiture terrasse assure de bonnes performances techniques et une durabilité adaptée aux usages professionnels. L’environnement est principalement dédié à des activités économiques, offrant un cadre fonctionnel et cohérent pour les entreprises.

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SGE Group

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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40100 Dax

• Local commercial à louer
• 431 – 1 030 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Dax Local commercial à louer - Landes

Deux opportunités commerciales idéales en plein coeur dynamique de l'avenue Saint-Vincent-de-Paul Situés sur la partie nord de cette artère animée, à deux pas du quartier de la Gare, ces actifs bénéficient d'un environnement mixte alliant résidences collectives, commerces, bureaux et établissements scolaires. Une localisation stratégique pour capter une clientèle variée et fidèle. Commerce 1 : 599 m² (349 m² de surface de vente + 250 m² d'entrepôt), ce local commercial a récemment accueilli l'enseigne alimentaire "Coeur de Frais". Commerce 2 : Actuellement en cours de construction, ce local commercial de 431 m² sera livré en mai 2027. 28 places de parking couvertes pour faciliter l'accès à aux clients et collaborateurs, un atout majeur pour garantir confort et praticité au quotidien.

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Tourny Meyer Bayonne

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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40000 Mont-de-Marsan

• Bureau à louer
• 72 – 1 185 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

Mont-de-Marsan Bureau, Local commercial à louer - Landes

Un emplacement stratégique au coeur de Mont-de-Marsan Découvrez ce programme tertiaire neuf, idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin, une artère dynamique et très fréquentée. Son positionnement privilégié offre une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour les entreprises en quête d'un lieu d'activité performant. - Au RDC : 3 lots commerciaux, conçus pour accueillir des activités de service ou de restauration. Leur agencement moderne et fonctionnel saura séduire une clientèle exigeante. - Aux étages : 6 lots de bureaux, allant de 72 à 249 m², offrent une flexibilité totale pour s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez un espace compact ou une surface plus généreuse, ces plateaux sont conçus pour évoluer avec votre activité. - Certains lots bénéficient de terrasses privatives, des espaces extérieurs exclusifs pour des pauses inspirantes ou des réunions informelles. Le bâtiment, classé ERP 5 type W, garantit sécurité et conformité. - Les lots sont livrés en brute de béton, avec les fluides en attente ou en prêt à cloisonner, vous permettant d'aménager selon vos envies. - 37 places de stationnement privatives complètent cette offre, assurant un confort quotidien à vos collaborateurs et clients. Ce programme neuf allie praticité, modernité et emplacement premium. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement conçu pour la performance.

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Tourny Meyer Bayonne

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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40180 Saubusse

• Bureau à louer
• 196,71 € m²/an
• 28 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saubusse Bureau à louer

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 28 m² - SAUBUSSE Emplacement privilégié au coeur du bourg de Saubusse ! Nous vous proposons à la location ce local professionnel récent d'environ 28 m², idéalement situé en plein centre de Saubusse, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local se compose de : - Une salle d'attente - Une pièce principale lumineuse avec kitchenette - Une salle d'eau avec sanitairesSon emplacement est particulièrement adapté aux professions libérales et activités de services, avec la présence immédiate d'une pharmacie, de nombreux professionnels de santé et de plusieurs commerces à proximité. Autre véritable atout : un grand parking gratuit situé devant le local et tout autour, offrant un accès facile pour votre clientèle et vos patients. Les + : - Local récent et lumineux - Environ 28 m² - Plein bourg de Saubusse - Belle visibilité - Secteur dynamique - Nombreux professionnels de santé et commerces à proximité - Grand parking gratuit - Loyer attractif - Pas de charges supplémentaires, hormis la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - Taxe foncière à la charge du bailleurConditions financièresLoyer annuel : 5 500 Euros HT, soit 458,33 Euros HT / mois. Honoraires d'agence : 1 500 Euros HT, soit 1 800 Euros TTC. Un local fonctionnel, bien situé et bénéficiant de conditions locatives particulièrement intéressantes. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle à Saubusse ! À saisir.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

19/08/2026

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40160 Parentis En Born

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Parentis En Born Bureau à louer

RARE À LA LOCATION - Ancien atelier XX? réhabilité avec jardin | Centre-ville Parentis-en-Born Axe à très forte visibilité | Disponibilité : 1?? septembre ORPI PRO vous propose à la location ce bien d'exception entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé au coeur de Parentis-en-Born, sur l'un des axes les plus passants de la commune, ce bâtiment offre des volumes remarquables et une flexibilité unique pour votre projet professionnel ou mixte. Les Atouts Majeurs : - Emplacement N°1 : Hyper-centre, visibilité maximale et passage continu. - Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XX? siècle soigneusement rénové. - Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités. - Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière + cave. - Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement. Agencement des Espaces :Côté Rue / Espace Professionnel & Accueil : - Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative. - Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur. À l'Étage : - Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft). À l'Arrière & Dépendances : - Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. - Un agréable jardinet privatif. - Une cave en sous-sol. Conditions Financières & Formelles : - Disponibilité : 1?? septembre 2026 - TVA : Loyer soumis à la TVA (20 %) - TVA récupérable pour les professionnels assujettis. - Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail). Contact & Visites :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère ORPI PRO : Aurélie SIMON 07 43 79 36 00 ORPI PRO

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Biscarrosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/08/2026

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40230 Saint Vincent De Tyrosse

• Industriel/logistique à louer
• 85,71 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint Vincent De Tyrosse Industriel/Logistique à louer

ORPI PRO vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt de stockage d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé au coeur de la Zone d'Activité Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Parfaitement adapté pour du stockage de matériel, du dépôt d'artisan ou de la logistique légère. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Surface totale : 70 m² - Accès véhicules / Marchandises : - Volet roulant électrique (largeur 2,60 m x hauteur 2,80 m) - Porte sectionnelle + porte de service intégrée (2,30 m x 2,30 m) - Hauteur sous plafond : De 2,55 m à 2,95 m - Équipements : Sanitaires privatifs - Localisation : Zone d'Activité Casablanca, accès rapide aux axes principaux - Disponibilité : Immédiate CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES : - Type de bail : Bail commercial - Loyer mensuel : 500 Euros HT / mois (soit 600 Euros TTC / mois ) - Loyer annuel : 6 000 Euros HT / an - Charges : Pas de charges fixes de copropriété - Taxe foncière : À la charge du bailleur - Dépôt de garantie : 500 Euros HT (soit 1 mois de loyer HT) - Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 1 800 Euros TTC (1 500 Euros HT) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

13/08/2026

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40140 Soustons

• Local d'activités à louer
• 144,00 € m²/an
• 85 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Soustons Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - SOUSTONS Dans un secteur recherché de Soustons, au coeur de la zone du Cramat, découvrez ce local d'environ 85 m² offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local bénéficie d'une belle devanture visible depuis la zone, d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur. Il se compose notamment de : - Un espace principal d'environ 85 m² - Climatisation - Sanitaires - Douche - Local social - Entrée indépendante - Extérieur - Belle visibilité grâce à sa devantureCe local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, sous réserve de compatibilité avec la destination du local. Un bien rare sur le secteur de Soustons, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement identifiable. Possibilité de coupler cette location avec un local de type entrepôt situé juste à côté, permettant d'adapter la surface et les fonctionnalités aux besoins de votre activité. Conditions financières : Loyer : 1 020 Euros HT HC / mois Soit 12 240 Euros HT HC / an Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 448 Euros HT Plus d'informations et dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/08/2026

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40990 Saint Vincent De Paul

• Local commercial à louer
• 102,86 € m²/an
• 840 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint Vincent De Paul Local commercial à louer

Découvrez ce vaste local d'activité de 840 m2, édifié en 2004, situé dans la zone d'activité. Implanté sur une parcelle de 2188 m2, ce bâtiment offre un grand parking et une accessibilité optimale à tous les axes routiers. Idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et stratégique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

09/08/2026

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40230 Benesse Maremne

• Local d'activités à louer
• 104,76 € m²/an
• 630 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Benesse Maremne Local d'activités à louer

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé sur un axe majeur en entrée de zone dynamique (flux > 20 000 véhicules/jour), ce local d'activité neuf bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa façade vitrée de 15 mètres linéaires. DESCRIPTIF DU LOCAL Ensemble professionnel neuf d'environ 630 m² modulables sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : idéal pour atelier, artisanat, showroom, distribution ou logistique légère. - Étage flexible (accès indépendant possible) : adapté pour bureaux, open-space, coworking, professions libérales ou centre de formation. - Logistique & stationnement : accès poids lourds 38T, parkings privatifs et publics. - Extérieurs exploitables : exposition, signalétique ou stockage complémentaire. POINTS FORTS - Emplacement à forte visibilité - Bâtiment qualitatif et polyvalent CONTACT & DOSSIER Pour obtenir le dossier complet (photos et plans sur demande) ou organiser une visite, contactez-nous. - Charge au sol : 250 kg/m2 - Hauteur sous plafond : 2m85 en bas et 3m70 en ha

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/08/2026

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40230 Saubrigues

• Industriel/logistique à louer
• 72,44 € m²/an
• 164 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saubrigues Industriel/Logistique à louer

À LOUER - LOCAL ARTISANAL / ENTREPÔT NEUF DE 164 M² - SAUBRIGUES Dans la nouvelle zone artisanale de Saubrigues, découvrez ce local artisanal / entrepôt neuf d'environ 164 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou toute autre activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Le local est livré brut et prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité. Les principaux atouts : - Surface d'environ 164 m² - Local neuf - Très grande porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules et au stockage - Grande hauteur sous plafond - Accès aisé au sein de la nouvelle zone artisanale de Saubrigues - Installation électrique indépendante - Possibilité de raccordement en triphasé - Évacuation des eaux usées prévue pour sanitaires ou autres aménagements - Fibre disponible - Pas de charges de copropriété - Local disponible immédiatementConditions financières : - Loyer : 990 Euros HT / mois hors charges - Provision pour l'eau selon la consommation liée à l'activité - Taxe foncière à la charge du preneur - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - Honoraires d'agence : 2 376 Euros HT, soit 2 851,20 Euros TTCUn local neuf, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'un emplacement au sein d'une nouvelle zone artisanale et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

07/08/2026

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40140 Soustons

• Local commercial à louer
• 181,64 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Soustons Local commercial à louer

ORPI PRO vous propose en exclusivité une très belle opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement placé au coeur d'une commune dynamique et prisée du littoral sud des Landes (secteur de Soustons). UN EMPACEMENT STRATÉGIQUE N°1 Situé sur la place principale et la plus commerçante de la commune, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. DES VOLUMES MODULABLES (~95 m²) Le local, en parfait état d'usage, se développe sur une surface totale d'environ 95 m² répartie sur deux lots attenants et communicants, offrant une excellente flexibilité d'aménagement : - Espace 1 (environ 43 m²) : Comprenant un accueil/bureau principal, des réserves fonctionnelles et des sanitaires. - Espace 2 (environ 52 m²) : Composé de bureaux fermés et de réserves additionnelles, avec accès et dégagement indépendants. - Idéal pour des activités de bureaux, services, agences, ou commerces nécessitant un espace d'accueil soigné. CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL (3-6-9) - Loyer annuel : 17 250,72 Euros HT (soit 20 700,86 Euros TTC). - Charges : Néant (loyer exprimé net de charges). - Dépôt de garantie : Aucun. - Destination : Le bail sera déspécialisé pour vous permettre d'exercer l'activité de votre choix (toutes activités autorisées hors nuisances). CONDITIONS FINANCIÈRES - PRIX DE VENTE FAI : 44 800 Euros - Prix net vendeur : 40 000,00 Euros - Honoraires d'agence : 4 800,00 Euros TTC (soit 4 000,00 Euros HT) à la charge exclusive du repreneur (cessionnaire). CONTACT Pour obtenir le dossier complet de présentation après signature d'un engagement de confidentialité - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : Néant - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

03/08/2026

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40130 Capbreton

• Local commercial à louer
• 280,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Capbreton Local commercial à louer

Cession de droit au bail - Local commercial - Capbreton (40) À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché. Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique. Caractéristiques : Surface : 61 m² Local lumineux Emplacement n°1 - front de mer Secteur dynamique et attracti De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble Conditions financières : Prix de cession : 88 640 Euros TTC FAI Honoraires à la charge du preneur : soit 8 640 Euros TTC Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

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Date de mise sur le marché :

29/07/2026

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40150 Soorts Hossegor

• Local commercial à louer
• 229,04 € m²/an
• 115 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Soorts Hossegor Local commercial à louer

CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété. - Surface totale : 115,32 m² environ - Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade - Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche - Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur. La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier. Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27KEuros HT/ an. Points forts - Emplacement premium à forte attractivité - Terrasse privative rare sur le secteur - Local rénové et immédiatement exploitable - Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi - Tous commerces autorisés - Loyer très compétitif pour la zone Conditions de cession - Prix de cession du droit au bail : 300 000 Euros HT (Prix ferme) - Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Etablissement recevant du public

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Date de mise sur le marché :

29/07/2026

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40150 Soorts Hossegor

• Local commercial à louer
• 178,63 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Soorts Hossegor Local commercial à louer

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable Idéalement situé au coeur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m². Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC). - Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition. - Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. - Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne. - État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu. Conditions financières : - Prix du droit au bail : 81 750 Euros HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 Euros HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 Euros TTC / 6 750 Euros HT). - Loyer annuel : 25 000 Euros HT / HC (soit 2 083,33 Euros HT / mois). - Taxe foncière : Répercutée au preneur. - Dépôt de garantie : 2 160 Euros. Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle. Contactez votre agence Orpi Pro - Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Rez-de-chaussée

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Date de mise sur le marché :

29/07/2026

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