Immobilier d’entreprise en Ayguemorte-les-Graves disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer - Ayguemorte-les-Graves

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Plus de détails pour E7 B, Ayguemorte-les-Graves - Local commercial à louer

E7 B

33650 Ayguemorte-les-Graves

  • Local commercial à louer
  • 168,00 € m²/an
  • 370 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
  • Accessible fauteuils roulants

Ayguemorte-les-Graves Local commercial à louer - Gironde (reste)

INGUI CONSULTANT vous porpose à la location ces deux locaux de 185 m² chacun pouvant être réunis pour atteindre 370 m². Idéalement situé sur route passante dans la zone JEROBOAM, ces locaux peuvent acceuillir des activités commerciales comme artisanales. Caractéristiques par lots : Sol béton armé avec incorporation de quartz Charge d'exploitation de 1T/M² Double peau Charpente métalique Porte sectionnelle de 3,5 x 4,50m Local livré brut Monophasé 3 places de parking privatives Zone sécurisée Idéalement situé sur l'axe Bordeaux - Toulouse Accès par l'A62 à 3 minutes Normes ERP Conditions : Bail commercial 3/6/9 Disponible de suite Activité commerciale et artisanale Dépôt de garantie de 3 mois Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Ingui Consultant

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026
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Plus de détails pour 1 Route Des Grands Pins, Ayguemorte-les-Graves - Industriel/Logistique à louer

1 Route Des Grands Pins

33640 Ayguemorte-les-Graves

  • Industriel/logistique à louer
  • 90,00 € m²/an
  • 4 844 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Ayguemorte-les-Graves Industriel/Logistique à louer - Bordeaux

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités d'Ayguesvives, à Ayguemorte les Graves : un entrepôt de 4 844 m² non divisibles, idéalement situé pour répondre aux besoins logistiques de votre entreprise. Doté d'une hauteur sous plafond généreuse, de quais de chargement et de déchargement, ainsi que d'une grande surface de stockage, cet entrepôt offre un espace de travail fonctionnel et adapté à vos activités. Sa localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport, en fait un emplacement de choix pour votre développement commercial. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace de qualité, proposé par CW, votre partenaire immobilier d'entreprises. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Localisation exceptionnelle, en façade autoroutière de l'A62 1 Halle de 106 m x 35 m de large. 11 Quais PL, constitués d'une porte sectionnelle de quai isolée avec autodocks. 24 Quais VUL, constitué d'une porte sectionnelle de quai isolée et d'un niveleur 1 048 m² de bureaux et locaux sociaux, réparti sur deux niveaux. Parking VL de 62 places + parking PL de 7 places + parking VUL de 14 places Site sécurisé avec grillage maille rigide et portail coulissant Guérite avec barrières levantes d'entrée/sortie Station essence intégrée Zone de stockage type containers Terrain de 20 570 m² Structure halle métallique. Hauteur libre halle, 6 m sous poutre. Dallage béton avec durcisseur de surface 3T/m² Eclairage par Leds Prises de courant 10/16A (1 pour 500m²) Halle non chauffée Plateau de bureaux non cloisonné Revêtements des sols: carrelage grès cérame 60 x 60cm, moquette, faïence. Eclairage par dalles Led. Rafraichissement des bureaux par VRV avec condenseur en toiture Cloisonnement type placostyl des sanitaires et du réfectoire, équipés pour environ 60 personnes Bureaux en R+1 respectant la RT 2012 Ascenseur 6 personnes Surface RDC : 4320 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Activite Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026
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Plus de détails pour Les Pointes, Ayguemorte-les-Graves - Industriel/Logistique à louer

VGP Park Bordeaux Les Graves - Hall B - Les Pointes

33640 Ayguemorte-les-Graves

  • Industriel/logistique à louer
  • 26 795 m²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voitures
  • Accès 24 h/24
  • Vidéosurveillance en circuit fermé
  • Détecteur de fumée

Ayguemorte-les-Graves Industriel/Logistique à louer - Gironde (reste)

Développement industriel logistique dans un projet situé dans la région de Bordeaux, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, France, dans l'environnement logistique du sud métropolitain connu sous le nom de Les Graves. Le développement fait partie du réseau européen de parcs logistiques promu par VGP Group, une entreprise spécialisée dans le développement, la gestion et l'exploitation de parcs industriels et logistiques de dernière génération en Europe. Le projet VGP Park Bordeaux Les Graves est conçu comme un parc logistique et industriel moderne destiné aux opérateurs de logistique, de distribution, de commerce et d'activités industrielles légères. Le développement prévoit la construction d'entrepôts logistiques de dernière génération avec un design flexible et modulaire, permettant d'adapter les espaces aux exigences de différents locataires et opérations. Ce type d'actifs répond au modèle de parcs d'affaires que VGP développe en Europe, caractérisés par des normes élevées de qualité de construction, d'efficacité énergétique et de durabilité. Les installations seront conçues pour accueillir des activités logistiques et de distribution régionale, y compris des opérations de stockage, de cross-docking et de logistique du dernier kilomètre. Le parc incorporera des bâtiments aux hautes performances techniques, avec de vastes zones de manœuvre pour véhicules lourds, des quais de chargement, des bureaux et des espaces auxiliaires, configurés pour optimiser les opérations logistiques et l'efficacité opérationnelle des utilisateurs. L'environnement de Les Graves constitue l'un des principaux corridors logistiques de la zone métropolitaine de Bordeaux, avec la présence de zones d'affaires et de parcs d'activités consolidés. La localisation permet de desservir à la fois le marché urbain de Bordeaux et les flux logistiques régionaux du sud-ouest de la France, avec des connexions directes vers les principaux axes de transport qui relient l'Atlantique à l'intérieur du pays et le corridor vers l'Espagne. Communications et accès : L'emplacement offre d'excellentes connexions avec le réseau routier du sud-ouest de la France. Le parc est situé à proximité de l'autoroute Autoroute A62, principal axe reliant Bordeaux à Toulouse, et à environ 12 km du périphérique métropolitain de Bordeaux, facilitant l'accès aux principaux corridors logistiques du pays. De plus, il est proche de la gare ferroviaire de Saint-Médard-d’Eyrans et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à environ 25 km, ce qui renforce la connectivité nationale et internationale de l'enclave logistique.

Contact:

VGP Group

Date de mise sur le marché :

05/03/2026
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Plus de détails pour Local commercial à louer

33640 Ayguemorte-les-Graves

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Ayguemorte-les-Graves Local commercial à louer - Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un droit au bail pour un local commercial idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte. Ce local d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute, au cœur d'une zone commerciale dynamique en plein développement, accueillant progressivement des enseignes nationales. Grâce à son excellente visibilité et à sa facilité d'accès, ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce. Le local dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour accueillir une clientèle sur place. Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec une petite extraction en place, et offre la possibilité de créer une extraction complète pour une activité de restauration traditionnelle. Tous commerces autorisés, à l'exception des activités avec nuisances. Restauration possible. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de restauration, restauration rapide, restauration froide, commerces de bouche et activités de service. Le local, en excellent état, a été construit il y a 4 ans et bénéficie de prestations de qualité. Équipements : Rideau métallique électrique, Grille de sécurité à l'arrière, Parking devant le local. Climatisation réversible Cuisine équipée Accès PMR Accès poids lourd Petite extraction Douche Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC Charges mensuelles : 75 € (incluant une provision pour taxe foncière et charges communes) Prix du droit au bail : 77 200 € FAI, dont 7 200 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (forfait fixe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !   mots clés en rapport avec l'annonce : droit au bail, local commercial à vendre, Ayguemorte, La Brède, surface 100 m², emplacement stratégique, sortie autoroute 200 m, zone commerciale dynamique, développement enseignes nationales, excellente visibilité, facilité d'accès, activité restauration, activité commerce, vitrine 4 m linéaires, terrasse 10 m², accueil clientèle sur place, cuisine professionnelle, petite extraction, possibilité extraction complète, restauration traditionnelle possible, tous commerces autorisés sauf nuisances, restauration rapide, restauration froide, commerces de bouche, activités de service, excellent état, construction récente 4 ans, prestations de qualité, rideau métallique électrique, grille de sécurité arrière, parking devant le local, climatisation réversible, cuisine équipée, accès PMR, accès poids lourd, douche, loyer mensuel 1 500 € HT/HC, charges mensuelles 75 €, droit au bail 77 200 € FAI, frais d'agence 7 200 € forfait fixe, commerce clé en main, activité existante, reprise facile, investissement commerce, commerce attractif, attractivité économique, opportunité commerciale, immobilier commercial, secteur dynamique, JL Partners, communes autour La Brède : Cabanac-et-Villagrains, Cadaujac, Martillac, Saint-Médard-d'Eyrans, Ayguemorte-les-Graves, Le Barp, Beautiran, Saint-Morillon, Saucats, Saint-Selve, commerce prêt à exploiter, visibilité client, emplacement premium, investissement clé en main, activité modulable, petite surface commerciale.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

22/05/2026
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à louer

33640 Ayguemorte-les-Graves

  • Industriel/logistique à louer
  • 70,00 € m²/an
  • 210 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Ayguemorte-les-Graves Industriel/Logistique à louer - Bordeaux

ADVENIS Bordeaux vous propose un entrepôt à louer d'une surface totale de 210 m² avec un bureau d'accompagnement, dans zone d'activités de AYGUEMORTE LES GRAVES, proche bordeaux et à proximité immédiate d'une sortie d'autoroute sur l'axe Bordeaux Toulouse. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Résistance de la dalle 5T/m² - Grande hauteur HSP 7,5m - Possibilité de racks - Grand portail coulissant - Triphasé - 2 places de parking

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/05/2026
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1–5 sur 5
  2. 1
LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Immobilier d'entreprise à louer à Ayguemorte-les-Graves, France

Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Ayguemorte-les-Graves

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Quel est le loyer moyen des biens immobiliers d'entreprise à louer à à Ayguemorte-les-Graves ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Ayguemorte-les-Graves est de 117 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 60 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 155 €/m2/an.

    • Immobilier d'entreprise à louer à Ayguemorte-les-Graves

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    Tendance du marché : le loyer moyen par m2 par an pour des bien en Immobilier d'entreprise à Ayguemorte-les-Graves est de 117 €.

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