biens d'immobilier d'entreprise à louer - Landes

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

• Bureau à louer
• 102,86 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Bureau à louer

Au sein d'un ensemble immobilier récent rue de Casablanca, superbe plateau de 105 m² livré brut. Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement pour du bureau paysager (open space) ou des bureaux cloisonnés. - Surface : 105 m². - Points forts : Grand volume, sanitaires privatifs, environnement professionnel dynamique. - Disponibilité : Immédiate. Conditions financières : - Loyer annuel : 10 800 Euros HT. - Provision pour charges : 960 Euros /an. - Honoraires locataire : 2 592 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT). - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

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40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

• Local d'activités à louer
• 101,05 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local d'activités à louer

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité de plain-pied d'environ 95 m². Situé dans la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien bénéficie d'une structure saine et d'un accès facile. - Surface : 95 m² - Aménagements : Sanitaires privatifs inclus, dalle béton lissée, belle luminosité naturelle. - Disponibilité : Immédiate. Conditions financières : - Loyer annuel : 9 600 Euros HT. - Provision pour charges : 900 Euros /an. - Honoraires locataire : 2 304 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT). - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

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40230 Saubrigues

• Industriel/logistique à louer
• 72,44 € m²/an
• 328 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saubrigues Industriel/Logistique à louer

A LOUER : Local d'activités Neuf - 328 m² environ - Saubrigues (40) Situé au sein d'une zone artisanale dynamique à Saubrigues, ce local d'activités neuf offre une surface généreuse, idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Descriptif du bien : - Surface : Environ 328 m² de plain-pied. - Accès : Grande porte sectionnelle et porte de service indépendante. - Volume : Grande hauteur sous plafond. - Équipements : Bâtiment neuf, évacuation des eaux usées prévue. - Énergie : Compteur électrique indépendant (abonnement et consommation à la charge directe du locataire). Conditions financières : - Loyer annuel : 23 760 Euros HT / HC (soit 1 980 Euros HT / HC par mois). - Forfait eau : 30 Euros TTC / mois. - Taxe foncière : À la charge du locataire (remboursement annuel sur présentation de l'avis). - Dépôt de garantie : Un mois de loyer. - Honoraires d'agence : 4 752 Euros HT soit 5 702,40 Euros TTC (charge preneur). Informations complémentaires : Localisation : Saubrigues (Zone Artisanale). Disponibilité : Immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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40700 Hagetmau

• Local commercial à louer
• 194,12 € m²/an
• 34 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Hagetmau Local commercial à louer

Au sein du Centre Commercial Intermarché Super à Hagetmau, nous vous proposons à la location : Un boutique de 34,11 m² environ Disponible immédiatement Située en galerie marchande Très forte visibilité : Face caisses Local aménagé en très bon état Loyer annuel : 5 798,70€ HT soit 170,00€ HT/m²/an Prestations : Accès PMR;Parking;Rideau métallique;Vitrine Accès PMR;Parking;Rideau métallique;Vitrine

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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40230 Bénesse-Maremne

• Local d'activités à louer
• 96,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bénesse-Maremne Local d'activités à louer

Superbe Opportunité de Location - Local d'Activité Très Bien Situé Nous vous proposons en exclusivité un local d'activité idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales. Caractéristiques du Local : - Deux Niveaux Fonctionnels : - Rez-de-chaussée :145 m² d'espace polyvalent, prêt à accueillir votre activité. - Mezzanine : 65 m² aménageables en bureaux, pour une gestion efficace de votre entreprise. - Infrastructures Modernes : - Sanitaires bruts, avec évacuations et fluides en attente. - Connexion Internet disponible. - Possibilité d'installation d'un cumulus et d'une climatisation pour un confort optimal. - Accès Pratique : - Porte sectionnelle de 3m x 3m et porte de service, facilitant l'accès et le transport de marchandises. Ce local est parfaitement adapté pour un artisan ou une entreprise cherchant à bénéficier de locaux fonctionnels et stratégiquement situés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace qui répondra à tous vos besoins professionnels ! - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

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40150 Soorts-Hossegor

• Local d'activités à louer
• 153,49 € m²/an
• 430 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Soorts-Hossegor Local d'activités à louer

À LOUER - BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX - ZONE ARTISANALE Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment à usage professionnel développe une surface totale d'environ 430 m², implanté sur un terrain de 1 500 m², offrant accessibilité et possibilités de stationnement. Descriptif des surfaces : Rez-de-chaussée (env. 300 m²) : - Espace de stockage / entrepôt - Bureau fonctionnel - Sanitaires Étage (env. 130 m²) : - Bureaux lumineux - Environnement de travail confortable Atouts : - Bâtiment polyvalent adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires - Implantation stratégique en zone artisanale - Accès facile et stationnement possible sur la parcelle Conditions financières : - Loyer annuel : 66 000 Euros HT / HC - Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT / HC - Dépôt de garantie : 5 500 Euros - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

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40510 Seignosse

• Local d'activités à louer
• 128,57 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Seignosse Local d'activités à louer

À LOUER - BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX - ZONE ARTISANALE Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au coeur d'une zone artisanale. Rez-de-chaussée : Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle. Espace de stockage Étage : Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne. Espace de stockageL'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires. Conditions financières : Loyer annuel : 90 000 Euros HT / HC Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT et HC Dépôt de garantie : 7 500 Euros Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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40600 Biscarrosse

• Local commercial à louer
• 100,00 € m²/an
• 1 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Biscarrosse Local commercial à louer

Local d'Activité 1 000 m² – Zone Commerciale de Biscarrosse – Parking XXL ? Emplacement Premium – Zone Commerciale Dynamique Local d'activité de 1 000 m² en RDC, situé au coeur de la zone commerciale de Biscarrosse, bénéficiant d'un environnement attractif avec de nombreuses enseignes nationales. Très grande visibilité Accès facile Parking commun de grande capacité Flux véhicules important ? Description du Local Local en excellent état, prêt à l'emploi, idéal pour : commerce spécialisé activité de distribution showroom activité nécessitant du volume et du stockage Caractéristiques techniques : Surface : 1 000 m² Hauteur au faîtage : 6 m Dalle béton : 13 cm Vitrine / façade : 20 ml Sanitaires Accès plain?pied CDAC accordée (2026) ? rare et très recherché pour les activités commerciales. ? Stationnement Très grand parking commun Accès poids lourds possible Circulation facilitée pour la clientèle et les livraisons ? Conditions financières Loyer mensuel : 8 334 € HT (soit 100,01 €/m²/an) Honoraires : 15 000 € HT Bail commercial 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP312 Loyer mensuel : 8 334 € (100,01 €/m²/an) Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 667 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

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40530 Labenne

• Local d'activités à louer
• 84,56 € m²/an
• 596 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Labenne Local d'activités à louer

Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A63, ce local d'activité développe environ 596 m², comprenant un dépôt de 512 m², une mezzanine de 12 m² et des bureaux de 72 m². Le dépôt, bénéficiant d'une toiture isolée et de murs en parpaings et bardage, offre une hauteur sous poutre comprise entre 4,50 m au point le plus bas et 6,30 m au point le plus haut. Il est accessible par une large ouverture de 5,80 m de large sur 4,50 m de haut, facilitant les flux logistiques. L'espace bureaux se compose d'un accueil et de trois bureaux indépendants, offrant un cadre de travail fonctionnel et organisé. L'accès aux gros porteurs est facilité grâce à un large portail d'entrée, permettant des opérations de chargement et de livraison aisées. Le bien bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 700 m², idéal pour le stockage extérieur de matériaux et le stationnement de véhicules. Le site est entièrement clos et sécurisé.

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NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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40440 Ondres

• Bureau à louer
• 229,79 € m²/an
• 47 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ondres Bureau à louer

Situé à Ondres, ce local bénéficie d'une place de stationnement privée. Pour la réception de la clientèle, un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate. Le bâtiment dispose également d'un local vélo sécurisé. Caractéristiques du Bien Ce bureau de 47 m², entièrement climatisé, se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'agencement actuel comprend une entrée pouvant servir de salle d'attente, un espace principal de type open-space ainsi qu'un second bureau individuel fermé. Le local est équipé d'une kitchenette (avec micro-ondes) et d'un WC privatif. Ce bien est accessible à toute activité de bureau, de service, ainsi qu'aux professions médicales ou paramédicales. À noter que le propriétaire autorise la sous-location. Conditions Financières Le loyer est de 900 Euros TTC par mois. Il n'y a pas de charges locatives à prévoir et la taxe foncière n'est pas refacturée au locataire. Le dépôt de garantie s'élève à 900 Euros (un mois de loyer). Selon l'activité exercée, le bail sera de nature commerciale ou professionnelle. Le local sera disponible en juin 2026. Les honoraires de location sont de 2 160 Euros TTC, incluant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux. Contact Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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40230 Tosse

• Bureau/médical à louer
• 309,47 € m²/an
• 19 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Tosse Bureau/Médical à louer

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au coeur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe, Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle. Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe. Prestations et Équipements - Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir. - Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz. - Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP. - Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges. Conditions Financières - Loyer principal : 490 Euros net / mois. - Charges : 60 Euros / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM). - Loyer mensuel total : 550 Euros. - Dépôt de garantie : 490 Euros (soit 1 terme de loyer HT hors charges). - Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 Euros TTC. Modalités - Bail professionnel : Durée de 6 ans. - Dépôt de garantie : 1 mois NET

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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40100 Dax

• Local commercial à louer
• 171,43 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dax Local commercial à louer

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main". Agencement fonctionnel : - Accueil / Open-space lumineux (climatisé). - Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé). - Espace kitchenette et sanitaire privé. - Belle vitrine pour votre enseigne. Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 000 Euros HT / HC. - Charges de copropriété : 92 Euros TTC / mois (1 100 Euros/an). - Taxe foncière : À la charge du preneur (nous consulter). - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC. - Honoraires d'agence : 2 880 Euros TTC (2 400 Euros HT). - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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40990 Mées

• Local commercial à louer
• 172,80 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mées Local commercial à louer

NOUVEAUTÉ - DROIT AU BAIL À MÉES À Mées, au sein d'un secteur dynamique et recherché, opportunité de reprise de droit au bail pour un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Le local est hyper spacieux ( 100m2 ), fonctionnel et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale ou projet en développement. Configuration des lieux : Grand espace d'accueil lumineux Sanitaires avec WC Grande pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, salle de repos, cuisine, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins Prestations complémentaires : Parking gratuit Climatisation réversible Eau et électricité indépendantes Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif et en plein essor. Conditions financières : Prix du droit au bail : 23 000 Euros HT FAI (dont 3 000 Euros HT d'honoraires agence, soit 3 600 Euros TTC) Loyer annuel : 17 280 Euros HT Taxe foncière à la charge du locataire Une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser un emplacement stratégique à Mées et accélérer votre développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

02/03/2026

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40230 Bénesse-Maremne

• Local commercial à louer
• 154,01 € m²/an
• 187 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bénesse-Maremne Local commercial à louer

À LOUER - Local commercial neuf et modulable - SANS DROIT D'ENTRÉE Bénesse-Maremne - Programme L'Escoutère Local commercial neuf à louer au sein du programme L'Escoutère, situé face à LIDL, à la sortie d'autoroute A63 Capbreton - Bénesse-Maremne. Emplacement stratégique au carrefour du Sud des Landes, entre Bayonne et Dax. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic en forte croissance et d'une accessibilité optimale. La nouvelle voie de contournement relie facilement Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, renforçant l'attractivité du secteur. Le programme accueille déjà de nombreuses enseignes reconnues (Lidl, Idea Bois, Pizza Cosy, SIS Sécurité, Harte Bon...), ainsi qu'une quarantaine de bureaux et commerces générant un flux constant de visiteurs. Caractéristiques du local : - 97 m² de surface au sol - 75 m² de mezzanine - Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier). Les atouts : - Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin - Accès aisé depuis le giratoire principal - Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition - Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées - Accessibilité PMR - Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison - Accès arrière individuel pour chaque local Conditions locatives : - Loyer annuel : 28 800 Euros HT HC - Bail commercial 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Activités possibles : commerces, bureaux, showrooms, artisans, services. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO Concept Immo - Saint-Vincent-de-Tyrosse.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

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40230 Bénesse-Maremne

• Industriel/logistique à louer
• 106,67 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bénesse-Maremne Industriel/Logistique à louer

Situé au coeur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux. Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé. - Surface totale : 90 m². - État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre). - Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs. - Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses. - Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises. DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES - Type de bail : Bail commercial (3/6/9). - Loyer mensuel : 800 Euros HT / HC. - Provisions sur charges : 60 Euros / mois. - Dépôt de garantie : 800 Euros (soit 1 mois de loyer HC). - Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf). - Honoraires de location : 1 920 Euros HT à la charge du locataire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Parking Extérieur - Sanitaires privés

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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40990 Saint-Paul-lès-Dax

• Bureau à louer
• 192,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Paul-lès-Dax Bureau à louer

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL - SAINT-PAUL-LES-DAX CENTRE Emplacement stratégique - Visibilité maximale Situé en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, sur un axe majeur et très passant, ce local d'environ 50 m² environ bénéficie d'une exposition exceptionnelle pour votre activité. Descriptif du bien : - État : Local entièrement neuf, livraison clés en main. - Surface : Environ 50 m². - Usage : Idéal pour des bureaux, une activité commerciale ou une profession libérale (secteur médical ou paramédical notamment). - Technique : Compteurs eau et électricité indépendants. Conditions financières : - Loyer annuel : 9 600 Euros HT HC. - Loyer mensuel : 800 Euros HT. - Charges : À la charge du preneur. - Honoraires d'agence : 1 920 Euros HT (soit 2 304 Euros TTC). Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise recherchant une adresse de premier ordre avec une garantie de flux constant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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40140 Soustons

• Industriel/logistique à louer
• 129,55 € m²/an
• 88 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Soustons Industriel/Logistique à louer

Situé au coeur de la Zone Artisanale à Soustons, ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Sa localisation permet une desserte fluide vers les agglomérations voisines et les axes structurants du sud des Landes, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre entreprise. Ce bâtiment indépendant de 88 m² au sol a été conçu pour allier stockage technique et gestion administrative : - Espace de Travail : Vaste surface de stockage/atelier en rez-de-chaussée, accessible via un grand portail facilitant les livraisons et le passage de véhicules encombrants. - À l'étage, un bureau climatisé offre un cadre de travail confortable, doublé d'une zone de stockage léger. - Local équipé de sanitaires et d'une douche. - Le bien dispose d'une surface de terrain sur l'avant, le côté et l'arrière, idéale pour le stationnement ou l'entreposage extérieur sécurisé. - Compteurs d'eau et d'électricité individuels (consommations réelles, pas de charges de copropriété). DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES - Type de bail : Bail Commercial (3/6/9). - Loyer mensuel : 950 Euros HT. - Dépôt de garantie : 950 Euros. - Taxe foncière : À la charge du locataire. - Honoraires d'agence : 2 280 Euros TTC (à la charge du preneur). CONTACT ET VISITES Ce local rare sur le secteur de Soustons est l'outil idéal pour un artisan ou une PME en quête de fonctionnalité. Dossier technique disponible sur demande. Contactez notre agence pour planifier une visite et valider la faisabilité de votre projet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Parking Extérieur - Sanitaires privés

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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40230 Bénesse-Maremne

• Bureau à louer
• 162,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bénesse-Maremne Bureau à louer

Location bureaux - Résidence CANOPEE - Bénesse-Maremne Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute ? Découvrez ce plateau de 120 m², situé au dernier étage de la résidence CANOPEE. Le local a été entièrement aménagé par le propriétaire : peinture, sols, climatisation, électricité... Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos ordinateurs et démarrer votre activité ! Les atouts : Dernier étage avec une superbe vue Très lumineux, cadre de travail agréable toute la journée Environnement calme, idéal pour travailler sereinement Accès au rooftop partagé Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges) Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et de Bayonne Activités idéales : Professions libérales (avocats, experts-comptables, notaires, architectes) Cabinets de conseil ou d'audit Agences immobilières, assurances, gestion de patrimoine Start-ups et entreprises du numérique / services Sociétés de formation ou centre de coaching Bureaux administratifs ou siège social de PME Infos pratiques : Surface : 120 m² Loyer : 1 620 Euros HT / mois Charges de copropriété : environ 250 Euros / mois Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT, soit 3 888 Euros HT (4 665,60 Euros TTC), à la charge du preneur De belles prestations dans un cadre de travail alliant confort, modernité et efficacité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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40990 Mées

• Industriel/logistique à louer
• 108,00 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mées Industriel/Logistique à louer

ORPI PRO TYROSSE vous propose un local de 75 m², parfaitement adapté pour du stockage ou une petite activité professionnelle. Situé à la sortie de la D824, vous bénéficiez d'un accès rapide vers Dax, Mont-de-Marsan, Bayonne et Bordeaux. Idéal pour optimiser vos déplacements et vos livraisons. Les atouts du local : - Porte sectionnelle pour un accès facile aux utilitaires et camions. - Grande hauteur sous plafond : maximisez votre capacité de stockage. - Arrivées et évacuations d'eau déjà en attente : possibilité d'adapter selon vos besoins. - Ensemble sécurisé avec portail et parking sur place. Un espace qui s'adapte à vos projets : Que vous soyez artisan, commerçant ou indépendant, ce local vous permet de stocker, d'organiser et de développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé. Conditions : - Loyer : 675 Euros HT / mois - Honoraires : 1 944 Euros TTC à la charge du preneur - Type de bail : Professionnel

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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40530 Labenne

• Bureau à louer
• 229,07 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Labenne Bureau à louer

Bureau neuf Lot D - 56,22 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel ou commercial (selon projet) Loyer annuel : 12 818,16 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 3 076, 36 Euros TTC Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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40550 Léon

• Local commercial à louer
• 188,57 € m²/an
• 49 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Léon Local commercial à louer

Local de 49 m². Très lumineux. Climatisation réversible. Deux parkings privés. Situé en bord d'une route très passante. Bonne visibilité. Accès facile. Eau et électricité comprises dans les charges. Convient pour un commerce. Ou pour une activité de bureau avec accueil client. Loyer : 770 Euros HT par mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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40140 Magescq

• Local d'activités à louer
• 58,25 € m²/an
• 618 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Magescq Local d'activités à louer

Local d'activité d'environ 618 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A63. Il comprend un dépôt entièrement isolé offrant une hauteur sous poutre comprise entre 5,50 m et 6,60 m, accessible par deux rideaux métalliques (3 m x 4 m), ainsi qu'un bureau d'accompagnement avec salle de bain et sanitaires. Le bien bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 1 500 m², idéal pour le stockage de matériaux et le stationnement de véhicules. L'accès est adapté aux poids lourds et le site profite d'une bonne visibilité depuis l'A63, renforçant son attractivité.

Contact:

NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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40530 Labenne

• Bureau à louer
• 228,00 € m²/an
• 239 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Labenne Bureau à louer

Plateau de 4 bureaux (R+1) - 239 m² - Bâtiment neuf Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux. Plateau entièrement aménageable selon vos besoins Grandes ouvertures, luminosité naturelle Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements prévus Emplacement stratégique en zone dynamique Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 54 492 Euros HT/HC (regroupement des 4 bureaux) Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 10 898,40 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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