biens d'immobilier d'entreprise à louer - Landes

40460 Sanguinet

• Industriel/logistique à louer
• 115,00 € m²/an
• 261 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sanguinet Industriel/Logistique à louer

SANGUINET ROUTE DE MIOS AXE IMMO PRO vous propose à la location un Entrepôt neuf d'environ 261 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET a? MIOS. Ce local d'activité d'environ 261 M2 offre des prestations de qualités : Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Porte Sectionnelle motorisée - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium. Une partie bureau d'environ 20M2 avec entrée indépendante se composant d'un Accueil, d'un bureau et d'un sanitaire aux normes PMR. Parking fermé et sécurisé par un portail e?lectrique. Disponibilité immédiate. Loyer : 2500.00 €.HT/HC/HF. Charges : 25,00 €.HT/Mois. Taxe Foncière : Environ 1350,00 €.HT/AN. Honoraires Agence : 20% du loyerAnnuel HC/HF. REFERENCE - LP488 CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53 Mail : ace-immo@outlook.com Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Contact:

AXE IMMO PRO

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Cacher

Voir plus

40180 Saubusse

• Industriel/logistique à louer
• 39,50 € m²/an
• 875 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saubusse Industriel/Logistique à louer

Descriptif du bien : - Partie Stockage (RDC) : Un vaste espace d'entrepôt de plus de 700 m². Pour le confort de vos équipes, le rez-de-chaussée comprend également une salle de pause dédiée ainsi que des sanitaires. - Bureaux (RDC) : Un espace de bureaux attenants de 75 m², idéal pour la gestion administrative quotidienne au plus près de l'activité. - Espace Étage (~100 m²) : Un plateau supplémentaire à l'étage aménagé pour des bureaux et une zone d'archivage sécurisée. Conditions financières du bail : - Loyer mensuel : 2 880,00 Euros - Loyer annuel Global : 34 560,00 Euros - Régime fiscal : Net de charges (Taxe foncière à la charge du locataire par remboursement annuel). - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. - Type de bail : Bail commercial de 9 ans. Honoraires d'agence : - Honoraires à la charge du locataire : 6 912,00 Euros TTC (soit 5 760,00 Euros HT ). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Cacher

Voir plus

40600 Biscarrosse

• Industriel/logistique à louer
• 45,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Biscarrosse Industriel/Logistique à louer

À LOUER : Entrepôt de 400 m² - Accès Poids LourdsVous recherchez une solution flexible pour vos besoins de stockage ou le développement de votre activité ? Découvrez ce local spacieux, parfaitement adapté aux flux logistiques. Caractéristiques du bien - Surface totale : 400 m² - Accès : Porte sectionnelle permettant le passage de poids lourds. - Type de bail : Convention d'occupation précaire (durée maximale de 12 mois). - Usage : Idéal pour du stockage, de l'entreposage ou une activité artisanale/logistique. Conditions financières - Loyer mensuel : 1 500 Euros Hors Taxes (HT). - Taxe foncière : Refacturée au prorata de la durée d'occupation. - Honoraires d'agence : 2 mois de loyer Hors Taxes (HT). - Prestations incluses : Rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux. Pour toute demande d'information ou visite, contactez votre conseiller : Julien RAES - ORPI Pro 06 60 58 24 11

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

Voir plus

40600 Biscarrosse

• Local d'activités à louer
• 118,92 € m²/an
• 111 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Biscarrosse Local d'activités à louer

À LOUER : Local d'activité NEUF de 111 m² - Zone d'activité de Biscarrosse Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et performant pour votre activité professionnelle à Biscarrosse ? Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé et disponible immédiatement. Descriptif du bienImplanté au coeur de la zone d'activité dynamique de Biscarrosse, ce local vous offre un cadre de travail idéal et une excellente accessibilité. - Surface totale : 111 m² - Rez-de-chaussée (82,5 m²) : Espace ouvert, idéal pour l'atelier, le stockage ou l'activité commerciale. - Mezzanine (28,5 m²) : Espace polyvalent parfait pour des bureaux, un showroom ou du stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques - Bâtiment neuf : Profitez d'installations récentes aux normes actuelles. - Isolation : Structure en double peau assurant une excellente performance thermique. - Accès : Une grande porte sectionnelle électrique (facilitant les livraisons) + une porte individuelle dédiée aux accès piétons. Conditions financières - Loyer mensuel : 1 100 Euros HT. - Charges mensuelles (provisions) : 50 Euros. - Taxe foncière : À la charge du preneur (montant à définir). - Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. - Ces honoraires comprennent : la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux. ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment neuf, contactez dès maintenant : Julien RAES - ORPI Pro 06 60 58 24 11 Une opportunité stratégique pour installer votre entreprise dans des locaux neufs et adaptés à vos besoins.

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

Voir plus

40180 Narrosse

• Local d'activités à louer
• 62,97 € m²/an
• 667 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Narrosse Local d'activités à louer

Situé sur la commune de Narrosse, aux portes de Dax, ce local d'activité récent développe environ 667 m² sur un terrain privatif clôturé d'environ 3 000 m². Le bâtiment comprend un dépôt traversant de 600 m², accessible aux poids lourds et équipé de deux rideaux métalliques motorisés (5 m x 5 m). Il dispose d'une dalle industrielle, du courant triphasé 380 V avec de nombreuses prises, d'un réseau d'air comprimé et d'une hauteur sous poutre comprise entre 5 m et 6 m. Le dépôt est complété par une mezzanine de 60 m² conçue pour les charges lourdes, ainsi que par un espace vestiaires avec douche et sanitaires. Un appentis de 60 m² sur dalle béton est attenant au bâtiment. Les 67 m² de bureaux, entièrement climatisés, comprennent un open space, une cuisine aménagée et des sanitaires. Le terrain privatif, entièrement clôturé et sécurisé par un large portail motorisé, permet l'accès aux gros porteurs ainsi que le stockage de véhicules, d'engins ou de matériaux. Un ensemble fonctionnel et performant, idéal pour une activité industrielle, artisanale, de production ou de stockage.

Contact:

NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

Voir plus

40990 Téthieu

• Local d'activités à louer
• 89,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Téthieu Local d'activités à louer

LOCAL NEUF 120 m² - STOCKAGE & ARTISANAL Description : À louer, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail. Caractéristiques techniques : - Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale. - Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre. - Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante. - Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle. - Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout. - Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur. Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété). CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 890 Euros HT (soit 1 068 Euros TTC) . - Charges : Néant (loyer net de charges). - Type de bail : Dérogatoire ou Commercial (3/6/9). - Dépôt de garantie : À définir selon le bail. - Honoraires d'agence (Locataire) : 2 916 Euros TTC (comprenant négociation, rédaction de bail et état des lieux)

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

Voir plus

40300 Peyrehorade

• Local commercial à louer
• 125,45 € m²/an
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Peyrehorade Local commercial à louer

Opportunité à saisir à Peyrehorade ! Ce local mixte de 220 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé sur la route de Bayonne, cet espace polyvalent peut accueillir tout type de commerce (hors nuisances) ou des bureaux. Le bien est immédiatement disponible, libre de toute occupation. Caractéristiques principales : - Surface : 220 m² sur 2 niveaux. - Usage : Commercial ou bureaux. - Localisation : 1470 Route de Bayonne, 40300 Peyrehorade. Conditions financières du bail : - Loyer annuel : 27 600 Euros HT. - Régime fiscal : Soumis à la TVA. - Indexation : Annuelle (indice ILC). - Charges : Pas de charges locatives mensuelles. - Taxe foncière : À la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif). - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC. - Honoraires de location : 6 624 Euros TTC (à la charge du preneur). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

Cacher

Voir plus

40800 AIRE-SUR-L'ADOUR

• Local commercial à louer
• 70,00 € m²/an
• 1 650 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

AIRE-SUR-L'ADOUR Local commercial à louer

? Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ? Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain?pied bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. ? Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ? Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain?pied bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. ? Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte… ? Un outil de travail performant et évolutif Grande modularité Visibilité exceptionnelle Accès immédiat Possibilité rare : murs disponibles à la vente Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Exploitation immédiate ? aucun travaux majeurs à prévoir Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. ? Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité Environnement composé d'enseignes nationales Flux véhicules très élevé Zone dynamique, fréquentation constante Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière. ? Pourquoi ce local est une opportunité rare Emplacement n°1 dans la zone 1 650 m² en RDC ? très rare 45 m de vitrine ? visibilité maximale Hauteur 4/5 m ? polyvalence d'aménagement Locaux divisibles Murs disponibles Local en excellent état, clim & électricité neuves Adapté à un large panel d'activités AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN – 06 03 92 73 82 Référence : LP486 Honoraires à la charge du propriétaire. Site : www.axeimmopro.fr Dépôt de garantie 19 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Contact:

AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

Voir plus

40990 Mées

• Local commercial à louer
• 131,25 € m²/an
• 320 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mées Local commercial à louer

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne). Caractéristiques principales : - Surface totale : env. 320 m² - Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires. - Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux. - Extérieur : Parking privatif clos de 10 places. - Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration). Conditions financières : - Loyer annuel : 42 000 Euros HT. - Régime fiscal : TVA. - Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs. - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. - Honoraires de location : 10 080 Euros TTC à la charge du preneur. Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Cacher

Voir plus

40150 Soorts-Hossegor

• Bureau à louer
• 194,29 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Soorts-Hossegor Bureau à louer

Rare sur le secteur ! Situé au coeur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié. LE BIEN - Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1. - Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires. - Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2. - Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire. CONDITIONS FINANCIÈRES (Location) - Loyer annuel : 44 400 Euros HT/CC. - Loyer mensuel : 3 700 Euros HT/CC. - Taxe foncière : À la charge du preneur. - Régime fiscal : Soumis à la TVA. - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC. - Honoraires de location : 8 160 Euros HT, soit 9 792 Euros TTC à la charge du preneur. MODALITÉS DU BAIL - Type de bail : Bail commercial de 9 ans. - Destination : Usage exclusif de bureau. - Disponibilité : Immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Open Space - Sanitaires privés

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

Voir plus

40230 Saubrigues

• Industriel/logistique à louer
• 95,45 € m²/an
• 44 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saubrigues Industriel/Logistique à louer

À LOUER - Entrepôt artisanal neuf - Saubrigues Situé en zone artisanale sur la commune de Saubrigues, découvrez cet entrepôt de stockage d'environ 44 m², entièrement neuf et idéal pour une activité artisanale ou du stockage professionnel. Ce local bénéficie d'un environnement calme et accessible, avec un parking privé facilitant le stationnement et les manoeuvres. Conditions locatives : Loyer : 4 200 Euros HT HC / an (soit 350 Euros HT HC / mois) Provision sur charges : 40 Euros TTC / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière : à la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif) Honoraires d'agence : 1 500 Euros HT (1 800 Euros TTC) Les + du bien : Local neuf Zone artisanale dynamique Accès facile Stationnement privatifCe bien est parfaitement adapté pour un artisan, une petite activité ou du stockage sécurisé, sans se ruiner sur le loyer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

Voir plus

40990 Saint-Paul-lès-Dax

• Bureau à louer
• 119,21 € m²/an
• 151 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Paul-lès-Dax Bureau à louer

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat via la D824. Nous vous proposons à la location cet ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 151 m², livré "clés en main". Ce bien, situé au sein d'une copropriété, est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de services. Points forts & Aménagements : - Accessibilité : 18 places de parking privatives et accès PMR/ERP conforme. - Espace de travail : Bureaux déjà cloisonnés, grande salle de réunion et salle d'attente dédiée. - Connectivité : Baie de brassage intégrée pour une installation réseau immédiate. - Commodités : Sanitaires aux normes ERP + WC privatifs, local d'entretien. - Disponibilité : Locaux vendus libres de toute occupation. Données financières : - Loyer annuel : 18 000 Euros HT / HC - Montant des honoraires TTC : 4 320 Euros (à la charge de l'acquéreur ). - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Cacher

Voir plus

40230 Tosse

• Bureau à louer
• 105,44 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Tosse Bureau à louer

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX - TOSSE Au coeur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité. D'une surface d'environ 75 m², il se compose de : Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion Un bureau indépendant Sanitaires séparés Une salle d'eau avec doucheLe local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées... Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions. Côté pratique : 1 place de parking privative Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entréeConditions locatives : Loyer annuel : 7 900 Euros HT Charges d'entretien : 35 Euros HT / mois Taxe foncière à la charge du preneur Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)Honoraires d'agence : 1 580 Euros HT, soit 1 896 Euros TTC à la charge du preneur N'hésitez pas à nous contacter.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

Voir plus

40220 Tarnos

• Local commercial à louer
• 140,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Tarnos Local commercial à louer

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très belle boutique d'environs 120 m2, dont 40 m2 de réserve. Vitrine environ 6 ml. En parfait état. Située dans une petite zone commerciale, sur un axe passant, proche de grandes enseignes. Parking. Loyer annuel : 16 800 Euros HT, soit 1 400 Euros HT par mois. Pas de charges, taxe foncière à la charge du bailleur. Assujetti à la TVA. Prix de cession 46 000 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur www.64commerce.com - Type de bail : 3/6/9 - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

64 Commerce

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

Voir plus

40700 Hagetmau

• Local d'activités à louer
• 75,00 € m²/an
• 80 – 950 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Hagetmau Local d'activités à louer

Location local d'activité à l'arrière d'un bâtiments commercial dans la zone d'activité d'Hagetmau. Superficie de 950 m² divisible en petite cellule. Très grande hauteurs sous plafond (7m) idéal pour du stockage. Disponible immédiatement. La vente des murs est possible. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP316 Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 10 688 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 876 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Contact:

AXE IMMO PRO

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

Voir plus

40160 Parentis-en-Born

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Parentis-en-Born Local commercial à louer

PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² - Emplacement PremiumOpportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique ! Situé au coeur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité. Les points forts du bien : - Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente). - Confort thermique : Local entièrement climatisé. - Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place. - Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre. - Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle. Conditions financières : - Loyer mensuel : 2 000 Euros (Hors Taxes, non assujetti à la TVA). - Charges de copropriété : 50 Euros / mois. - Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 Euros HT). - Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Votre contact privilégié :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro : Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

Voir plus

40100 Dax

• Bureau à louer
• 166,67 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Dax Bureau à louer

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m² est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort. Par son architecture et son emplacement premium, cet espace est une solution parfaite pour des métiers de conseil (avocats, gestionnaires de patrimoine, consultants) ou toute activité de bureaux haut de gamme. Agencement des locaux L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP. - À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle. - Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé. Les points forts - Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et haut de gamme. - Indépendance totale : Idéal pour une identité visuelle unique et une confidentialité totale. - Emplacement stratégique : En plein coeur battant de Dax, à proximité immédiate des commerces et services, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Disponibilité : 1er septembre 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

Voir plus

40300 Saint-Lon-les-Mines

• Bureau à louer
• 456,00 € m²/an
• 15 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Lon-les-Mines Bureau à louer

Local Professionnel à louer - Saint-Lon-les-Mines (Complexe santé et bien-être) Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien. Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens. Les atouts du bien : Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens Salle d'attente commune WC PMR Cuisine et salle de repos partagées Point d'eau dans chaque local Climatisation réversibleConditions de location : Loyer : 570 Euros par mois net charges comprises (eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus) Honoraires agence : 1 368 Euros HT soit 1 641,60 Euros TTC (20 % du loyer HT)Zone ZFFR : Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable). Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire : des avantages fiscaux à l'installation des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux des aides au développement ou à l'implantationLes dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur. Synthèse : Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

Voir plus

40510 Seignosse

• Industriel/logistique à louer
• 54,86 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Seignosse Industriel/Logistique à louer

Opportunité - Entrepôt de 700 m² avec bureaux - Seignosse Situé au coeur de la zone dynamique de Seignosse, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités d'une surface totale de 700 m², édifié sur un terrain de 910 m². Ce local polyvalent parfaitement équipé se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (400 m²) : Espace de stockage/atelier accessible via une porte sectionnelle, incluant un espace accueil et des sanitaires complets (H/F et douche). - Mezzanine (200 m²) : Surface de stockage ou d'exposition supplémentaire. - Espace Bureaux (100 m²) : Situé à l'étage, comprenant des bureaux lumineux, une salle de repos avec kitchenette et des sanitaires privatifs. Les points forts : - Bon état général et fonctionnel. - Extérieurs facilitant les manoeuvres Conditions financières : - Loyer annuel : 38 400 Euros HT/HC. - Disponibilité : Immédiate (ou à préciser). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Cacher

Voir plus

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

• Industriel/logistique à louer
• 120,00 € m²/an
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Industriel/Logistique à louer

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) , nous vous proposons un lot de stockage de 220 m² environ. Ce bien est idéal pour une activité de stockage pur ou de logistique légère. - Surface : 220 m². - Usage : Entrepôt de stockage exclusivement. - Bail : Commercial 3/6/9 ans. - Disponibilité : Immédiate. Conditions financières : - Loyer annuel : 26 400 Euros Net (Non assujetti à la TVA). - Loyer mensuel : 2 200 Euros. - Dépôt de garantie : 2 200 Euros (1 mois de loyer). - Honoraires de location (à la charge du preneur) : 6 336 Euros TTC. - Charges : Taxe foncière à la charge du locataire (sur justificatif annuel). - Dépôt de garantie : 1 mois NET

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

Voir plus

40200 Mimizan

• Local d'activités à louer
• 48,76 € m²/an
• 443 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mimizan Local d'activités à louer

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40) Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation. Description du bienSur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages : - Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative. - Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement). - Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat. Données Financières & RendementCe bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie. - Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an. - Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative). - Prix Net Vendeur : 350 000 Euros. - Honoraires : À la charge de l'acquéreur. L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme. Contactez-nousPour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro : Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Orpi Pro : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Cacher

Voir plus

40260 Lesperon

• Industriel/logistique à louer
• 96,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lesperon Industriel/Logistique à louer

Opportunité Investisseur : Murs Occupés - Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) - Bordure A63 À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avec un accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage. Points Clés de l'Investissement - Prix de Vente : 600 000 Euros HT (soumis à TVA) - Revenu Locatif Annuel : 57 600 Euros HT - Rentabilité Brute : 9,6 % - État : Murs occupés (générant des revenus immédiats) Descriptif du BienLe site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage : - Surface Bâti : 600 m² environ. - Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manoeuvre ou de stockage extérieur). - Usage : Local de stockage / Activité. - Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63). Contact & InformationsPour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro : Julien RAES - Téléphone : 06 60 58 24 11 - Email : julien.raes@orpipro.com L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel. - Aire de retournement - Façade bardage simple

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Cacher

Voir plus

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

• Bureau à louer
• 105,88 € m²/an
• 102 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Bureau à louer

Bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir vos espaces de travail dans ce plateau de 102 m² livré brut. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, ce lot est idéal pour une entreprise souhaitant personnaliser ses bureaux de A à Z. - Surface : 102 m². - Prestations : Structure métallique moderne, huisseries double vitrage, sanitaires. - Disponibilité : Immédiate. Conditions financières : - Loyer annuel : 10 800 Euros HT. - Provision pour charges : 960 Euros /an. - Honoraires locataire : 2 592 Euros TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT). - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

Voir plus

Voir sur la carte