40180 Saubusse Bureau | 28 m² | À louer

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 28 m² - SAUBUSSE Emplacement privilégié au coeur du bourg de Saubusse ! Nous vous proposons à la location ce local professionnel récent d'environ 28 m², idéalement situé en plein centre de Saubusse, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local se compose de : - Une salle d'attente - Une pièce principale lumineuse avec kitchenette - Une salle d'eau avec sanitairesSon emplacement est particulièrement adapté aux professions libérales et activités de services, avec la présence immédiate d'une pharmacie, de nombreux professionnels de santé et de plusieurs commerces à proximité. Autre véritable atout : un grand parking gratuit situé devant le local et tout autour, offrant un accès facile pour votre clientèle et vos patients. Les + : - Local récent et lumineux - Environ 28 m² - Plein bourg de Saubusse - Belle visibilité - Secteur dynamique - Nombreux professionnels de santé et commerces à proximité - Grand parking gratuit - Loyer attractif - Pas de charges supplémentaires, hormis la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - Taxe foncière à la charge du bailleurConditions financièresLoyer annuel : 5 500 Euros HT, soit 458,33 Euros HT / mois. Honoraires d'agence : 1 500 Euros HT, soit 1 800 Euros TTC. Un local fonctionnel, bien situé et bénéficiant de conditions locatives particulièrement intéressantes. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle à Saubusse ! À saisir.