Location Espaces de bureaux - Val-de-Marne

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer - Val-de-Marne ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location - Val-de-Marne, vous pouvez choisir parmi 2,783 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Val-de-Marne disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer - Val-de-Marne

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

16 Route De Stains

94380 Bonneuil-sur-Marne

Industriel/Logistique à louer
140,00 € m²/an
560 – 14 560 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Bonneuil-sur-Marne Bureau, Industriel/Logistique à louer - Val-de-Marne (reste)

Situé à Bonneuil-sur-Marne, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes et d’un embranchement fer. L’immeuble indépendant, construit en 2011, dispose d’un site clos sécurisé, parkings VL et PL (82 places), et d’un auvent de 5?700 m² pour les opérations sous abri.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

102-108 Avenue De Stalingrad

94800 Villejuif

Bureau à louer
270,00 € m²/an
715 – 7 724 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Villejuif Bureau à louer - Zone Sud de Paris

Situé à Villejuif, ce bâtiment de bureaux avec local d'activités en RDC, bénéficie d’un environnement verdoyant et dynamique, à proximité immédiate des commerces et des services. L’accessibilité est optimale grâce au métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7), aux lignes de bus et aux principaux axes routiers. Ce cadre stratégique, combiné à la proximité des infrastructures et des commodités, constitue un atout majeur pour toute activité professionnelle.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Cacher

68/70 Avenue Du Général De Gaulle

94000 Créteil

Bureau à louer
195,00 € m²/an
108 – 8 849 m²
28 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Réception

Créteil Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Immeuble de bureaux en état d'usage.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Cacher

12 Avenue Winston Churchill

94220 Charenton-le-Pont

Bureau à louer
285,00 € m²/an
141 – 5 135 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Charenton-le-Pont Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Situé à Charenton-le-Pont, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de Paris, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et au réseau de transports en commun. La desserte inclut des lignes de bus locales ainsi que des stations de métro et RER à courte distance, permettant des déplacements rapides vers le centre de Paris et les communes voisines. Le quartier environnant propose de nombreux services et commodités, tels que commerces, restaurants, écoles et équipements de santé, contribuant à un environnement pratique pour les entreprises. Le bâtiment se distingue par sa visibilité, son architecture moderne et son intégration dans un tissu urbain dynamique, idéal pour des activités de bureaux ou commerciales.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

12 Avenue Winston Churchill

94220 Charenton-le-Pont

Bureau à louer
285,00 € m²/an
177 – 5 356 m²
8 Espaces | Disponible bientôt

Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Toilettes privées
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Métro
Réception
Restaurant

Charenton-le-Pont Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

3-5 Rue De La Scierie

94370 Sucy-en-Brie

Industriel/Logistique à louer
139,00 € m²/an
786 – 5 473 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Sucy-en-Brie Bureau, Local d'activités à louer - Val-de-Marne (reste)

Local d'activités avec bureaux d'accompagnement.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

112 Avenue De La Liberté

94700 Maisons-Alfort

Bureau à louer
230,00 € m²/an
276 – 4 009 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Réception

Maisons-Alfort Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Green Square, situé à Maisons-Alfort, se distingue par une architecture moderne et respectueuse de l’environnement, certifiée HQE Construction et HQE Exploitation. Construit en 2008, l’immeuble offre des services complets pour les occupants, incluant hôtesse d’accueil, gardien, contrôle d’accès, vidéoprotection, cafétéria FRICHTI, salle de sport et espace coworking. Les ascenseurs duplex et monte-charges facilitent la circulation et la logistique. Sa localisation stratégique dans le Parc d’activités offre une visibilité optimale et un accès facile aux principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et agréable.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

31-32 Place Du Rhône, 94150 Rungis

94150 Rungis

Bureau à louer
180,00 € m²/an
125 – 1 174 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Trains de banlieue
Accès 24 h/24

Rungis Bureau à louer - Rungis/Orly

Caracas est un immeuble de bureaux situé au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, un parc d’affaires structuré et dynamique. L’immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, avec des façades soignées et un hall d’accueil valorisant, offrant une image professionnelle à ses occupants. Le bâtiment est équipé de systèmes de sécurité et de contrôle d’accès, d’ascenseurs, de climatisation et de parties communes entretenues, garantissant confort et praticité. Des parkings et des installations annexes, tels que des zones de stationnement pour vélos, complètent l’ensemble et facilitent l’usage quotidien. Implanté dans un environnement tertiaire complet, l’immeuble profite de la proximité des transports en commun, des axes routiers et des services de proximité, offrant ainsi un cadre de travail accessible, confortable et attractif pour les entreprises.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

Cacher

31-32 Place Du Rhône, 94150 Rungis

94150 Rungis

Bureau à louer
180,00 € m²/an
125 – 1 174 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Trains de banlieue
Accès 24 h/24
Détecteur de fumée

Rungis Bureau à louer - Rungis/Orly

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

Cacher

3 Rue Paul Mazy

94200 Ivry-sur-Seine

Local d’activités à louer
160,00 € m²/an
1 049 – 3 222 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité

Ivry-sur-Seine Bureau, Local d'activités à louer - Seine-Amont Nord

L’ensemble immobilier restructuré se compose de deux immeubles indépendants à usage de bureaux, offrant des volumes généreux et des espaces extérieurs agréables tels que terrasses et toiture végétalisée. Le site est clos et sécurisé par contrôle d’accès et clôtures métalliques. Il bénéficie d’une situation stratégique à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro et du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les utilisateurs apprécieront la présence de nombreux points de restauration et la voirie lourde adaptée aux besoins professionnels.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

Cacher

201 Rue Carnot

94120 Fontenay-sous-Bois

Bureau à louer
225,00 € m²/an
356 – 1 285 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Métro

Fontenay-sous-Bois Bureau à louer - Zone Est de Paris

Immeuble de bureaux présentant de belles prestations au coeur du Pôle tertaire de Fontenay Sous Bois et à proximité du RER A.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

18 Avenue Des Olympiades

94120 Fontenay-sous-Bois

Bureau à louer
150,00 € m²/an
526 – 1 084 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Métro

Fontenay-sous-Bois Bureau à louer - Zone Est de Paris

Ce plateau de bureaux offre un cadre fonctionnel et modulable, permettant une organisation en open space ou bureaux cloisonnés selon les besoins. L’immeuble propose des prestations haut de gamme avec vidéosurveillance, conciergerie et espaces communs dédiés au confort des occupants. La proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers renforce l’attractivité de cet emplacement stratégique au cœur du pôle tertiaire du Val de Fontenay.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

7-9 Avenue Robert Schuman

94150 Rungis

Bureau à louer
220,00 € m²/an
628 – 3 429 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Trains de banlieue
Détecteur de fumée
Réception

Rungis Bureau à louer - Rungis/Orly

Cet immeuble de bureaux, connu sous le nom de Miami, offre des espaces modernes et fonctionnels au sein d’un environnement professionnel établi. Les plateaux disponibles proposent des surfaces flexibles et lumineuses, dont l’un bénéficie d’une grande terrasse, apportant un véritable confort d’usage aux occupants. Miami dispose de prestations soignées, avec des espaces communs entretenus, des plateaux rationnels faciles à aménager, ainsi qu’un niveau de service adapté aux besoins des entreprises. L’immeuble bénéficie également de la proximité immédiate de nombreux services utiles au quotidien : restauration, espaces de travail partagés, équipements de bien-être et solutions de mobilité sur site. Son emplacement stratégique dans la zone Rungis/Orly lui confère une excellente accessibilité, grâce aux transports en commun (RER C, tramway T7, lignes de bus) et aux principaux axes routiers. Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Paris et l’aéroport d’Orly, renforçant l’attractivité de l’immeuble pour les entreprises recherchant un site opérationnel, pratique et bien connecté.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

43-47 Boulevard Paul Vaillant-Couturier

94200 Ivry-sur-Seine

Bureau à louer
220,00 € m²/an
124 – 1 930 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès 24 h/24
Installations de conférences
Accès contrôlé
Réception
Terrasse sur le toit
Bord de l’eau

Ivry-sur-Seine Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Le bâtiment se situe dans le quartier d’affaires d’Ivry-sur-Seine, un secteur en plein essor qui prolonge naturellement le développement tertiaire de Paris Rive Gauche. Sa position en bordure de Seine offre un cadre structuré et dynamique, apprécié par les entreprises pour sa proximité avec les grands équipements publics et l’accessibilité assurée par les transports en commun. L’immeuble de standing propose un ensemble de services destinés à améliorer le confort des occupants, avec un accueil en entrée, un gardien, un contrôle d’accès, des ascenseurs et un restaurant inter-entreprises. Cette offre de services permet une exploitation fonctionnelle au quotidien et contribue à la qualité d’usage des espaces. Le site bénéficie également d’une bonne connexion vers Paris grâce au RER C, permettant un accès rapide à la capitale et à ses principaux hubs tertiaires.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

18 Avenue Winston Churchill

94220 Charenton-le-Pont

Bureau à louer
260,00 € m²/an
236 – 1 900 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Accès contrôlé
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Charenton-le-Pont Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Le Chanzy est implanté dans le pôle tertiaire de Charenton-le-Pont, un secteur dynamique situé aux portes de Paris. L’immeuble bénéficie d’une accessibilité immédiate grâce à la station Liberté (métro ligne 8) située à 3 minutes à pied, permettant un accès direct vers Paris centre, le 12 arrondissement et les secteurs de l’Est parisien. Le quartier se caractérise par un tissu mixte composé d’immeubles tertiaires récents et restructurés, d’équipements urbains et de services variés. Le bâtiment, de standing tertiaire, propose un ensemble de caractéristiques dédiées au confort d’usage : restaurant inter-entreprises en infrastructure, ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux, terrasses sur certains étages, chauffage collectif, ainsi que des parkings en sous-sol. La rénovation des plateaux renforce la qualité des espaces proposés, tandis que les terrasses et les prestations techniques créent un environnement de travail fonctionnel et lumineux. L’ensemble s’inscrit dans un secteur recherché pour sa proximité avec Paris et ses connexions rapides aux réseaux de transport franciliens.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

16 Rue Des Oliviers

94320 Thiais

Bureau à louer
100,00 € m²/an
126 – 1 287 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Thiais Bureau à louer - Rungis/Orly

L’immeuble est implanté à Thiais, à l’entrée de la zone industrielle du SENIA et à proximité immédiate du MIN de Rungis. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa localisation près de l’A86 et de la RN186, facilitant les déplacements en voiture. Le bâtiment propose des prestations telles qu’un contrôle d’accès, un ascenseur et des espaces communs fonctionnels. Un parking est disponible en option pour les utilisateurs.

Contact:

CBRE France

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

65-69 Rue Molière

94200 Ivry-sur-Seine

Bureau à louer
290,00 € m²/an
1 051 – 29 034 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Local à vélos
Installations de conférences
Métro
Terrasse sur le toit

Ivry-sur-Seine Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Conçu par l’architecte Philippe Chiambaretta, cet ensemble restructuré se distingue par ses 5?100 m² d’espaces extérieurs et son approche durable, certifiée HQE Excellent, BREEAM Excellent, WiredScore Gold, BiodiverCity et BBC Effinergie 2017. Situé dans un environnement stratégique, il propose des services exclusifs tels qu’une néocantine de 1?050 couverts, un foyer de 160 m² et des espaces de détente premium. L’immeuble favorise la mobilité avec 210 emplacements auto (dont 53 électriques), 76 pour motos et 436 pour vélos, renforçant son engagement en faveur des mobilités douces.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

42-48 Rue Denis Papin

94200 Ivry-sur-Seine

Bureau à louer
150,00 € – 170,00 € m²/an
25 – 924 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Restaurant

Ivry-sur-Seine Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Découvrez une opportunité unique avec Immprove pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine ! Idéalement située au pied de la station RER C et à seulement 10 minutes du métro ligne 7 "Mairie D'Ivry sur Seine", cette offre exceptionnelle propose 924 m² de bureaux lumineux et traversants, divisibles à partir de 25 m². Dans un immeuble de standing sécurisé, bénéficiez d'espaces climatisés, rénovés en open-space, parfaits pour stimuler la créativité et la collaboration. Profitez également de places de parking sous-sol sécurisées. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise dans un quartier dynamique, proche du centre-ville et de ses commodités. Immeuble moderne . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Bureaux rénovés . Open space . Moquette / faux plafonds . Sanitaires en parties communes . Climatisation réversible Surface RDC : 25 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

5 Rue Maurice Grandcoing

94200 Ivry-sur-Seine

Bureau à louer
189,82 € m²/an
275 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Ivry-sur-Seine Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Au pied du RER C, ces bureaux de 275 m² offre un cadre idéal pour les entreprises cherchant à s'établir près de Paris. 4 parkings + 1 boxe d'archives Ce bureau est entièrement climatisé La configuration de l'espace est flexible, permettant des aménagements sur mesure selon les besoins de votre entreprise. Loyer annuel : 52 200 € HT HC Charges : 5.600 € /an HT Taxe Foncière : 13.500 € Bail Commercial (3/6/9 ans) Régime fiscal : TVA Gestion : 2% HT de frais de gestion technique Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indéxation annuelle : ILAT Honoraires : 10% de la première période triennale Frasi d'actes : 2.500 € HT

Contact:

SESAME Partners

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

74 Avenue Lénine

94250 Gentilly

Bureau à louer
270,00 € – 300,00 € m²/an
68 – 3 445 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Gentilly Bureau, Local d'activités à louer - Portes Sud de Paris

Proche RER B et axes autoroutiers, un immeuble restructuré en 2025, et bénéficiant de nombreuses prestations. Terrasses en étages élevés, climatisation et possibilité de réception de public en sont certaines. Rare sur le secteur. Construction : Immeuble restructuré en 2025 Façade briques Structure béton Charge au sol (RDC, 1er, 2è) : 1T/m² État de l'immeuble : Restructuré Parking intérieur : 18 Parkings (commentaires) : loyer parking inclus dans le loyer global. Nombreux emplacements supplémentaires sur demande Date (dernière mise à jour) : 2025-11-15 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Contact:

BAIL BUY

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

26 Rue Henri Barbusse

94110 Arcueil

Bureau à louer
234,26 € m²/an
98 – 252 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Arcueil Bureau à louer - Portes Sud de Paris

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise au coeur d'Arcueil avec IMMPROVE ! Ces bureaux de 252 m², non divisibles, offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel de qualité. Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et propice au développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des bureaux d'exception à Arcueil avec IMMPROVE, votre partenaire immobilier de confiance pour accompagner la croissance de votre entreprise.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

15-21 Rue Maurice Grandcoing

94200 Ivry-sur-Seine

Bureau à louer
150,00 € m²/an
771 – 5 176 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Ivry-sur-Seine Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Ivry-sur-Seine. Situé stratégiquement au pied de la ligne RER C, cet immeuble offre une accessibilité optimale pour vos employés et clients, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont entièrement climatisées, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est conçu pour répondre aux normes "ERP" (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend idéal pour les entreprises qui accueillent régulièrement des visiteurs ou des clients.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

29 Avenue Aristide Briand

94110 Arcueil

Bureau à louer
250,00 € – 275,00 € m²/an
400 – 4 732 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Local à vélos
Système de sécurité
Plafond suspendu
Réception
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Arcueil Bureau à louer - Portes Sud de Paris

L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine et ses vastes espaces extérieurs, incluant terrasses et jardins. Situé au cœur du quartier dynamique de la Vache Noire, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du RER B (Laplace), des lignes de bus et du futur Grand Paris Express (Ligne 15). Les parties communes ont été récemment rénovées et des services tels qu’un restaurant inter-entreprises et un business center sont en cours de modernisation. Le site dispose également de parkings pour voitures et vélos, renforçant son attractivité pour les entreprises en quête de confort et de praticité.

Contact:

Colliers France

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Val-de-Marne

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer - Val-de-Marne ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location - Val-de-Marne, vous pouvez choisir parmi 2,783 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer - Val-de-Marne ?

Le prix moyen des espaces de bureaux - Val-de-Marne est de 188 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 1 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 6 867 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Val-de-Marne ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Val-de-Marne.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Val-de-Marne ou dans les environs ?

Le marché de Val-de-Marne offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 1 € €/m² et atteignent en moyenne 188 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 6 867 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 14 560 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 859 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Val-de-Marne ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 6 867 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 859 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Val-de-Marne ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Val-de-Marne ?

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Espaces de bureaux à louer - Val-de-Marne

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Val-de-Marne est de 188 €/m2/a.

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