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8 Avenue Des Minimes Bureau | 172–3 650 m² | À louer | 94300 Vincennes
Informations principales
- Immeuble de standing avec services et accueil
- Bureaux divisibles et environnement tertiaire qualitatif
- Accessibilité PMR, ascenseurs et parkings
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée développe une surface de 1?094 m² et offre une grande flexibilité d’aménagement. Les locaux sont majoritairement organisés en bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs, avec la possibilité d’évoluer vers une configuration plus ouverte grâce au cloisonnement amovible. Les prestations techniques assurent un cadre de travail fonctionnel et confortable.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau de bureaux de grande superficie
- Prestations techniques complètes et adaptables
-
Charges locatives : 240,22 € /m²/an 20,02 € /m²/mois 262 800 € /an 21 900 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés et espaces collaboratifs
Cette surface de 172 m² convient parfaitement à une structure recherchant un format compact et immédiatement opérationnel. Les bureaux bénéficient d’un aménagement rationnel, permettant une installation rapide tout en conservant un bon niveau de confort et de fonctionnalité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Locaux aménagés et immédiatement disponibles
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 12 384 € /an 1 032 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Surface compacte et facilement exploitable
- Intégration dans un ensemble tertiaire de standing
Le plateau du 1er étage propose environ 974 m² de bureaux, offrant de vastes surfaces de travail modulables. La configuration permet d’accueillir open spaces, bureaux fermés et salles de réunion, répondant aux besoins d’organisations de taille intermédiaire à importante.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau de bureaux spacieux et modulable
- Aménagements tertiaires qualitatifs
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 70 128 € /an 5 844 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Open space et bureaux cloisonnés possible
Avec une surface de 994 m², ce niveau propose des espaces de bureaux fonctionnels, adaptés à des usages intensifs. Les locaux sont pensés pour offrir une bonne efficacité des plateaux et une circulation fluide entre les différents espaces de travail.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espaces adaptés aux organisations structurées
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 71 568 € /an 5 964 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Grande surface de bureaux rationnelle
- Plateaux efficients et modulables
Ce plateau de 416 m² offre un format intermédiaire, idéal pour des équipes recherchant un espace identifié au sein de l’immeuble. Il bénéficie des mêmes standards d’aménagement et d’équipements que le reste de l’ensemble.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface intermédiaire adaptée à entité autonome
- Intégration harmonieuse dans l’immeuble
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 29 952 € /an 2 496 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements tertiaires fonctionnels
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau RDC a | 1 094 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 328 200 € HT-HC/an 27 350 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2026 |
| RDC, bureau RDC b | 172 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 56 760 € HT-HC/an 4 730 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 974 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 340 900 € HT-HC/an 28 408 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
| 2e étage | 994 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 347 900 € HT-HC/an 28 992 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
| 5e étage | 416 m² | 3/6/9 | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 149 760 € HT-HC/an 12 480 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau RDC a
| Surface |
| 1 094 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 328 200 € HT-HC/an 27 350 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
RDC, bureau RDC b
| Surface |
| 172 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 56 760 € HT-HC/an 4 730 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 974 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 340 900 € HT-HC/an 28 408 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
2e étage
| Surface |
| 994 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 347 900 € HT-HC/an 28 992 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
5e étage
| Surface |
| 416 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 149 760 € HT-HC/an 12 480 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau RDC a
| Surface | 1 094 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2026 |
Ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée développe une surface de 1?094 m² et offre une grande flexibilité d’aménagement. Les locaux sont majoritairement organisés en bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs, avec la possibilité d’évoluer vers une configuration plus ouverte grâce au cloisonnement amovible. Les prestations techniques assurent un cadre de travail fonctionnel et confortable.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 240,22 € /m²/an 20,02 € /m²/mois 262 800 € /an 21 900 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau de bureaux de grande superficie
- Bureaux cloisonnés et espaces collaboratifs
- Prestations techniques complètes et adaptables
RDC, bureau RDC b
| Surface | 172 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 172 m² convient parfaitement à une structure recherchant un format compact et immédiatement opérationnel. Les bureaux bénéficient d’un aménagement rationnel, permettant une installation rapide tout en conservant un bon niveau de confort et de fonctionnalité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 12 384 € /an 1 032 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Surface compacte et facilement exploitable
- Locaux aménagés et immédiatement disponibles
- Intégration dans un ensemble tertiaire de standing
1er étage
| Surface | 974 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
Le plateau du 1er étage propose environ 974 m² de bureaux, offrant de vastes surfaces de travail modulables. La configuration permet d’accueillir open spaces, bureaux fermés et salles de réunion, répondant aux besoins d’organisations de taille intermédiaire à importante.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 70 128 € /an 5 844 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau de bureaux spacieux et modulable
- Open space et bureaux cloisonnés possible
- Aménagements tertiaires qualitatifs
2e étage
| Surface | 994 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
Avec une surface de 994 m², ce niveau propose des espaces de bureaux fonctionnels, adaptés à des usages intensifs. Les locaux sont pensés pour offrir une bonne efficacité des plateaux et une circulation fluide entre les différents espaces de travail.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 71 568 € /an 5 964 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Grande surface de bureaux rationnelle
- Espaces adaptés aux organisations structurées
- Plateaux efficients et modulables
5e étage
| Surface | 416 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 416 m² offre un format intermédiaire, idéal pour des équipes recherchant un espace identifié au sein de l’immeuble. Il bénéficie des mêmes standards d’aménagement et d’équipements que le reste de l’ensemble.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 72,00 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 29 952 € /an 2 496 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface intermédiaire adaptée à entité autonome
- Aménagements tertiaires fonctionnels
- Intégration harmonieuse dans l’immeuble
Aperçu du bien
L’immeuble est un ensemble tertiaire de standing, divisible, doté de prestations complètes : ascenseurs, contrôle d’accès, accueil avec hôtesse, accès PMR et parkings. Les parties communes soignées et les services intégrés participent à un environnement de travail qualitatif. L’ensemble offre un cadre professionnel structuré et moderne, adapté aux exigences des utilisateurs.
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
8 Avenue Des Minimes
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