Location Espaces de bureaux - Thiais

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Thiais ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Thiais, vous pouvez choisir parmi 62 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Thiais

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

130 Rue Du Lieutenant Petit Leroy

94550 Chevilly-Larue

Bureau à louer
120,00 € – 150,00 € m²/an
60 – 742 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Chevilly-Larue Bureau, Local d'activités à louer - Rungis/Orly

Dans un petit parc mixte, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux et des locaux d'activités à louer. Vous trouvez des espaces de 60 m² à 258 m², des lots de bureaux rénovés et indépendants, à l'intersection de la A6 et de la A86. Profitant de la proximité de la ligne de métro 14 « Chevilly Larue », vous bénéficiez également du centre commercial de Belle Epine et ces nombreux commerces de services et proximités. Bâtiment indépendant . Bâtiment mixte bureaux et activités . Accès véhicules légers . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Gardienne . Parties communes de qualité . Cour . Bon état . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Câblage informatique et téléphonique Surface RDC : 742 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

2-10 Rue Des Oliviers

94310 Orly

Industriel/Logistique à louer
110,00 € m²/an
280 – 3 609 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Détecteur de fumée

Orly Bureau, Industriel/Logistique à louer - Rungis/Orly

Découvrez une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises à ORLY proposée exclusivement par IMMPROVE : un entrepôt de 1 583 m² non divisibles, idéalement situé à seulement 10 minutes du nouveau métro 14 "Thiais Orly". Ces locaux assurent une sécurité optimale grâce à leur classification ICPE, leur RIA, leur quai de déchargement et leur portail coulissant à l'entrée et à la sortie. De plus, un gardien est présent sur place pour une tranquillité absolue, tandis que des places de parking privatifs et une belle hauteur sous plafond de 12 mètres offrent tout le confort nécessaire pour votre activité professionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Site sécurisé avec gardien . Accès poids lourds . Hauteur libre : 12 mètres . Sprinklers . Chauffage par aérothermes au gaz . Quai : 12 (4 portes à quai par cellule) . Bureaux d'accompagnement . Parkings VL en sous-sol Immeuble indépendant Surface RDC : 1303 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 12 m Nbr de portes à quai : 12 Sprinkler : Conventionnel

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

27-29 Avenue Rouget De Lisle

94400 Vitry-sur-Seine

Bureau à louer
175,00 € – 250,00 € m²/an
78 – 7 872 m²
45 Espaces | Disponible bientôt

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Accès 24 h/24
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Vitry-sur-Seine Différents types d’espaces à louer - Seine-Amont Nord

Immeuble neuf certifié BiodiverCity et BREEAM, intégrant des solutions durables telles que terrasses végétalisées et espaces paysagers. Le bâtiment propose des surfaces modulables réparties sur cinq niveaux, avec des zones d’activités et des bureaux. Il dispose de quatre monte-charges, deux ascenseurs, un parking en sous-sol et une aire de livraison accessible aux poids lourds. Situé à Vitry-sur-Seine, il bénéficie d’un accès direct à l’A86 et se trouve à proximité de la future ligne 15 Sud « Les Ardoines », ainsi que du tram T9 et du RER C.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

16 Rue Des Oliviers

94320 Thiais

Bureau à louer
100,00 € m²/an
126 – 1 452 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond

Thiais Bureau à louer - Rungis/Orly

L’immeuble s’inscrit dans un environnement professionnel dynamique bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes tels que la D7, la N186 et l’autoroute A6, facilitant l’accès depuis Paris et la périphérie sud. Il se trouve à proximité du RER C à Pont de Rungis, du Transilien vers l’aéroport d’Orly ainsi que de plusieurs lignes de bus, renforçant l’accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bâtiment propose une configuration adaptée aux activités tertiaires avec des locaux équipés de cloisons amovibles, de faux plafonds et de prestations courantes telles que un interphone et un ascenseur. Plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied de l’immeuble ainsi qu’en sous-sol, facilitant l’accueil d’une équipe motorisée. Le quartier offre également des services de proximité incluant commerces, restauration et espaces sportifs à moins de trois cents mètres, constituant un environnement de travail pratique et agréable.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

94320 Thiais

Industriel/Logistique à louer
150,00 € m²/an
181 – 1 830 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Thiais Bureau, Industriel/Logistique à louer - Rungis/Orly

À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉS FRIGORIFIQUE RENOVE - ZONE SENIA à Thiais DL Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité et de bureaux situé dans la SEGNA à Thiais de 1830m². 1378m²Zone entrepôt frigorifique en froid positif 217m²Chambre froide 181m²Bureaux Descriptif : - 3 accès à quais - Froid positif 2-4° -18 places de parkings VL -Bureaux d'accompagnement -Locaux sociaux et sanitaires -Site clos et sécurisé

Contact:

DL Real Estate

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

94310 Orly

Local d’activités à louer
150,00 € m²/an
151 – 376 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orly Bureau, Local d'activités à louer - Rungis/Orly

A LOUER (94) ORLY Surface du terrain : 13 637 m² Bâtiments existants : Bâtiments industriels existants, emprise au sol totale : 1 569 m² Ancien logement de gardien désinsectisé, pouvant être démoli Hangar ouvert d'environ 90 m²Conditions financières : Loyer mensuel : 14 200 TVA : non applicable (sans récupération de TVA) Indexation du loyer : révision annuelle à la date anniversaire de l'entrée en jouissance (indice à définir)Charges, assurances et fiscalité : Taxe foncière : 2 639 / an, à la charge du preneur Assurance : à la charge exclusive du preneur, montant estimatif environ 2 200 / anConditions juridiques : Type de bail : bail commercial 3-6-9 Dépôt de garantie : trois (3) mois de loyer, versés à la signature, dépôt de garantie à première demandeÉtat du bien : Terrain et bâtiments loués en l'état, sans engagement de travaux ou de mise aux normes à la charge du bailleur. Destination du bien Activités autorisées : Le bien est destiné exclusivement à des activités telles que : travaux publics (TP), dépôt, stockage, nécessitant une large emprise de sol. Il ne sera donné aucune suite aux sollicitations émanant : de récupérateurs de métaux de casseurs ou autres types de collecteursni aux demandes provenant de fourrières automobiles RER : C La Fraternelle Bus : 183 - N31 Desserte routière : A86, A10, A6 Aéroport : Paris Orly Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Etat du terrain : Bétonné Parking(s) : 4 Places Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Hall d'accueil : Indépendant Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sécurité : Contrôle d'accès Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Néon Eclairage extérieur : Néon Eclairage naturel : Latéral Locaux sociaux : Sanitaires

Contact:

Bnp Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

94400 Vitry-sur-Seine

Industriel/Logistique à louer
217,00 € m²/an
100 – 1 200 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Détecteur de fumée

Vitry-sur-Seine Bureau, Industriel/Logistique à louer - Seine-Amont Nord

? DL REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt idéalement situé, à proximité immédiate de l'A86 et des transports en commun. ? Une opportunité rare sur ce secteur, alliant accessibilité et fonctionnalité pour vos besoins logistiques ou de stockage. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez DL REAL ESTATE.

Contact:

DL Real Estate

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

94310 Orly

Industriel/Logistique à louer
82,00 € m²/an
76 – 452 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orly Bureau, Local d'activités à louer - Rungis/Orly

DL Real Estate – Cellule d'activité de 376 m² à Orly DL Real Estate vous propose une cellule d'activité de 376 m² idéalement située à Orly, à proximité des axes A10, A6 et A86. Ce local comprend un entrepôt au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage, offrant un espace fonctionnel pour votre activité. Disponible à la location dès maintenant.

Contact:

DL Real Estate

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

94550 Chevilly-Larue

Bureau à louer
105,00 € m²/an
317 – 2 513 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Chevilly-Larue Bureau, Local d'activités à louer - Rungis/Orly

Cet ensemble immobilier tertiaire se situe aux abords immédiats du Marché International de Rungis, dans un secteur reconnu pour son activité économique dynamique et ses infrastructures adaptées aux entreprises. L’immeuble moderne s’insère dans un parc d’activités arboré et entièrement sécurisé, offrant un cadre professionnel agréable et structuré. Les prestations incluent des ascenseurs, des montes-charges, un système de sécurité intégré et des équipements permettant une exploitation opérationnelle dès l’entrée dans les lieux. Les surfaces proposées sont lumineuses, modulables et pensées pour accueillir différents types d’activités professionnelles. L’environnement immédiat bénéficie d’un réseau de transports performant avec la station de tramway Bretagne et le RER C à Choisy-le-Roi, complétés par une accessibilité rapide aux grands axes routiers reliant Paris, l’aéroport et la région Sud de l’Île-de-France. Les commerces alimentaires et services de proximité situés à quelques minutes enrichissent le confort quotidien des utilisateurs. L’ensemble constitue une solution adaptée pour des entreprises recherchant un emplacement polyvalent, sécurisé et fonctionnel au sein de la première couronne sud-parisienne.

Contact:

CRENO REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

94400 Vitry-sur-Seine

Local d’activités à louer
81,40 € – 155,56 € m²/an
100 – 5 200 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Détecteur de fumée

Vitry-sur-Seine Bureau, Local d'activités à louer - Seine-Amont Nord

Local d'Activités à Louer à Vitry-sur-Seine - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités indépendant situé à Vitry-sur-Seine. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 900 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 800 m² Bureaux : 100 m² Charges: 25 euros HT/m²/an Taxe foncière: 20 euros HT/m²/an Loyer: 140 000 euros HT HC/an Disponibilité : Fin Mars 2026 Caractéristiques : Hauteur sous plafond: 7m Mezzanine Comprend des places de parking privé et sécurisé ainsi qu'un service de gardiennage 24/7. 3 portes sectionnelles Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Vitry-sur-Seine. Transports : RER C, Tramway 9 Lignes de bus: 132; 172; 180 Villes Proches : Ivry-sur-Seine; Villejuif ; Alfortville; Le Kremlin-Bicêtre ; Thiais ; Choisy-le-Roi ; Maisons-Alfort ; Chevilly-Larue INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 800 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Situation/Transports : Bus Moulin Vert (132, N22) A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

94550 Chevilly-Larue

Local d’activités à louer
200,00 € – 300,00 € m²/an
222 – 2 034 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Biotech/Laboratoire

Chevilly-Larue Bureau, Local d'activités à louer - Rungis/Orly

Idéalement positionné à seulement 5 minutes du Marché d'Intérêt National (MIN) de Rungis et de l'autoroute A86, il bénéficie d'une localisation stratégique. Le site est doté de plusieurs accès via portes sectionnelles, permettant une organisation optimisée avec un circuit de marche en avant. Il est également équipé pour accueillir des porteurs, dispose de places de stationnement et d'une benne à déchets, offrant ainsi des infrastructures adaptées aux besoins logistiques et opérationnels. L'accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements pour le personnel et les partenaires.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

27/10/2025

Cacher

94400 Vitry-sur-Seine

Bureau à louer
100,00 € – 150,00 € m²/an
200 – 1 200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Vitry-sur-Seine Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Cet immeuble récent, situé au carrefour de quatre communes, bénéficie d’un terrain de 3 000 m² et d’un accès direct aux grands axes routiers. Il se trouve au pied du Tramway T7 et à proximité immédiate de plusieurs lignes de transport en commun, ainsi que de la future ligne 14, garantissant une excellente desserte. Le site est clos et sécurisé 24h/24 avec contrôle d’accès, gardiennage et télésurveillance, offrant un environnement professionnel fiable et pratique.

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

94400 Vitry-sur-Seine

Local d’activités à louer
156,12 € m²/an
400 – 1 030 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accès 24 h/24
Accessible fauteuils roulants

Vitry-sur-Seine Bureau, Industriel/Logistique à louer - Seine-Amont Nord

Le bâtiment est en bon état général, construit en structure béton avec une toiture également béton, isolée. Il offre des prestations techniques solides : gardiennage 24/7, isolation thermique, chauffage par aérothermes dans l’entrepôt et convecteurs dans les bureaux, éclairage par tubes fluorescents, et présence de RIA. Le site est clos, sécurisé, et accessible aux poids lourds, ce qui en fait un ensemble fiable et opérationnel pour une implantation rapide.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

Cacher

94310 Orly

Local d’activités à louer
110,00 € m²/an
298 – 9 251 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Détecteur de fumée

Orly Bureau, Industriel/Logistique à louer - Rungis/Orly

Le bâtiment est implanté dans la zone Senia à Orly, un secteur tertiaire dynamique offrant une excellente accessibilité. Il bénéficie d’une desserte routière stratégique via les axes N6, N7 et A86, ainsi que d’un accès rapide aux transports en commun : RER C (Pont d’Ivry), métro ligne 14 (Thiais-Orly) et bus (396 et N31). L’immeuble propose des prestations complètes : hall d’accueil, gardiennage, sécurité renforcée, sprinklers et possibilité d’aménagement spécifique comme des chambres froides pour des activités alimentaires BtoB. Avec ses quais de chargement et ses espaces divisibles, il répond aux exigences des entreprises logistiques et industrielles.

Contact:

Bnp Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

94320 Thiais

Industriel/Logistique à louer
121,34 € m²/an
31 – 7 005 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Thiais Bureau, Industriel/Logistique à louer - Rungis/Orly

Le bien est situé sur la commune de Thiais, au cœur d’un pôle logistique et agroalimentaire majeur du sud parisien. Le secteur bénéficie d’un environnement économique dynamique, fortement structuré autour du Marché International de Rungis, première plateforme de produits frais au monde, ainsi que de nombreuses zones d’activités dédiées au transport, à la logistique et à la distribution. Le quartier profite d’une accessibilité routière exceptionnelle, avec un accès rapide aux grands axes franciliens, notamment l’A86, l’A6 et les voies menant directement à Paris, à l’aéroport d’Orly et aux principales plateformes logistiques de la région. Cette localisation stratégique permet des flux efficaces aussi bien en amont qu’en aval des chaînes d’approvisionnement. Le tissu environnant est composé majoritairement de sites industriels, entrepôts frigorifiques, plateformes logistiques et sièges d’entreprises, offrant un cadre parfaitement adapté aux activités professionnelles. Les infrastructures sont pensées pour accueillir des poids lourds, avec des voiries larges et des zones de manœuvre facilitées. Enfin, le secteur bénéficie de la proximité immédiate de services et d’équipements (restauration, commerces, transports en commun), garantissant un environnement fonctionnel pour les collaborateurs comme pour les exploitants.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

94550 Chevilly-Larue

Local d’activités à louer
105,00 € m²/an
293 – 2 514 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Chevilly-Larue Bureau, Local d'activités à louer - Rungis/Orly

Cet immeuble situé à Chevilly-Larue, est un bâtiment polyvalent conçu pour accueillir des activités commerciales et industrielles. Le site est sécurisé et gardienné 24h/24, assurant ainsi la tranquillité des occupants. Le bâtiment est accessible de plain-pied et dispose d'une hauteur sous plafond de 3,8 mètres, idéale pour le stockage et la manutention. Une porte sectionnelle facilite l'accès aux poids lourds, et un monte-charge est disponible pour les étages supérieurs. Le site est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tramway "Bretagne" située à 647 mètres, soit environ 9 minutes à pied. La proximité des autoroutes A6 et A86 facilite l'accès au réseau routier national. Ce bien est idéalement situé à proximité du Marché International de Rungis, offrant ainsi des opportunités pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

94550 Chevilly-Larue

Bureau à louer
105,00 € m²/an
286 – 1 878 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Chevilly-Larue Bureau, Local d'activités à louer - Rungis/Orly

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

07/04/2025

Cacher

94550 Chevilly-Larue

Local d’activités à louer
200,00 € m²/an
375 – 2 034 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Biotech/Laboratoire

Chevilly-Larue Bureau, Local d'activités à louer - Rungis/Orly

Ce bâtiment situé à Chevilly-Larue comprend des locaux d'activités d'une superficie totale de 4 926 m² répartie sur deux niveaux, implantés sur un terrain de 4 227 m². Idéalement positionné à seulement 5 minutes du Marché d'Intérêt National (MIN) de Rungis et de l'autoroute A86, il bénéficie d'une localisation stratégique. Le site est doté de plusieurs accès via portes sectionnelles, permettant une organisation optimisée avec un circuit de marche en avant. Il est également équipé pour accueillir des porteurs, dispose de places de stationnement et d'une benne à déchets, offrant ainsi des infrastructures adaptées aux besoins logistiques et opérationnels. L'accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements pour le personnel et les partenaires.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

07/04/2025

Cacher

94550 Chevilly-Larue

Bureau à louer
105,00 € m²/an
317 – 1 871 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Faux plafond

Chevilly-Larue Bureau à louer - Rungis/Orly

Immeuble situé proche du marché international de Rungis au sein d'un ensemble immobilier tertiaire clos et sécurisé.

Contact:

CRENO REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

16/12/2024

Cacher

94400 Vitry-sur-Seine

Bureau à louer
230,00 € m²/an
102 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Vitry-sur-Seine Bureau à louer - Seine-Amont Nord

Immeuble neuf disponible au deuxième trimestre 2026, idéalement situé en plein cœur de Vitry-sur-Seine. Il bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et salles de sport telles que Basic-Fit, Fitness Park ou Keep Cool, offrant un cadre de vie et de travail agréable.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

19/06/2025

Cacher

94320 Thiais

Bureau à louer
199,86 € m²/an
293 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Thiais Bureau à louer

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: DES BUREAUX D'ENVIRON 293 M² AU 1 ER ETAGE DANS UN IMMEUBLE DE BUREAU DANS LA ZONE SENIA. LES BUREAUX SONT LIVRES NEUF. PLUSIEURS PLACES DE PARKING. PROCHE DES AXES ROUTIERS, A DEUX PAS DE L'AEROPORT D'ORLY. RARE SUR LE SECTEUR LOYER: 4880€/HT/HC/MOIS GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940045052) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORT - Dépôt de garantie 15 820 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045052)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

94320 Thiais

Industriel/Logistique à louer
121,34 € – 121,55 € m²/an
21 – 6 993 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Thiais Bureau, Industriel/Logistique à louer

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location sur un secteur idéale , Situé sur la commune de Thiais, en plein coeur d'une zone d'activité stratégique, cet entrepôt frigorifique offre un accès facile aux grands axes routiers et une proximité immédiate des infrastructures logistiques d'Île-de-France. Caractéristiques principales : Surface totale : 7 000 m². Portes à quais : 12 portes pour un chargement et déchargement rapide et efficace. Installations frigorifiques : Cellules grand froid : Température jusqu'à -24°C, parfaites pour le stockage de produits surgelés. Cellules froid positif : Température entre 0 et 2°C, idéales pour les produits frais. Aménagements récents : Entrepôt entièrement refait à neuf. Système frigorifique dernière génération, garantissant une performance optimale et une faible consommation énergétique. Bureaux modernisés et climatisés, offrant un environnement de travail confortable. Facilité d'exploitation : Aires de manoeuvre spacieuses, adaptées aux poids lourds et camions articulés. Stationnement prévu pour les véhicules utilitaires et légers. Idéal pour : Entreprises du secteur agroalimentaire. Activités nécessitant une chaîne du froid rigoureuse. Prestataires logistiques spécialisés dans le stockage et la distribution de produits frais et surgelés. Sécurité : Site sécurisé avec accès contrôlé. Surveillance vidéo et éclairage renforcé pour garantir la protection des marchandises. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un entrepôt haut de gamme, prêt à répondre à tous vos besoins logistiques ! Entrepôt frigorifique/Local logistique clé en main pour la chaîne du froid./ chaine du froid/ Rungis/ marché de rungis/ Mine de rungis/Infrastructure frigorifique neuve à louer/Stockage grand froid (-24°C) et froid positif (0-2°C)/Entrepôt de 7 000 m² refait à neuf./Votre solution logistique à Thiais/Grand espace pour poids lourds et manoeuvres./Entrepôt idéal pour produits frais et surgelés/Zone stratégique proche des grands axes routiers/ Entrepôt clé en main pour vos besoins frigorifiques/frigorifiques/7 000 m² dédiés à votre chaîne du froid. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Gardiennage 24h/24 Télésurveillance Système de télésurveillance Contrôle d'accès Accès camions Accès camionnettes Accès poids lourds Système d'alarme Hall d'accueil PC de sécurité Contrôle d'accès par badge Escalier intérieur Escalier de secours Système de télésurveillance Ventilation double-flux Climatisation Double accès Entrée indépendante Cuisine Nombreux rangements Câblage informatique Câblage téléphonique Double vitrage Accès camionnettes de plain-pied Cour de déchargement Bureaux aménagés, cloisonnés Quai Accès livraison camionnette Vestiaires Sanitaires Monte charge . Accès poids lourds . Accès véhicules légers . Aire de chargement . Aire de manoeuvre Immeuble indépendant Surface RDC : 3678 m² Surface terrain : 8569 Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Nbr de portes à quai : 12 Equipements entrepôts : Monte-charge Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Rue du Bas Marin (Ligne 396, Ligne N31) RER Pont de Rungis (Ligne C) Transilien Pont de Rungis Aéroport d'Orly (Ligne RER C) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : bail 6/9 ou 9ans ferme

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Thiais

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Thiais ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Thiais, vous pouvez choisir parmi 62 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Thiais ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Thiais est de 131 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 72 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 219 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Thiais ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Thiais.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Thiais ou dans les environs ?

Le marché de Thiais offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 72 € €/m² et atteignent en moyenne 131 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 219 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 60 m² et 9 251 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 123 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Thiais ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 219 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 123 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Thiais ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Thiais ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Thiais

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Thiais est de 131 €/m2/a.

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