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2-10 Rue Des Oliviers 2 026 m² | À louer | 94310 Orly

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Caractéristiques

Hauteur libre

11,99 m

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(3)

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – 1
2 026 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 222 859 € HT-HC/an 18 572 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 56 728 € /an 4 727 € /mois
Plafonds finis: 12 mètres

RDC – 7
1 303 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 143 330 € HT-HC/an 11 944 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 36 484 € /an 3 040 € /mois
Plafonds finis: 12 mètres

1er étage, bureau 7
280 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 30 800 € HT-HC/an 2 567 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 7 840 € /an 653,33 € /mois
Plafonds finis: 12 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – 1	2 026 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 222 859 € HT-HC/an 18 572 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant
RDC – 7	1 303 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 143 330 € HT-HC/an 11 944 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant
1er étage, bureau 7	280 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 30 800 € HT-HC/an 2 567 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

2 026 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 222 859 € HT-HC/an 18 572 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 303 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 143 330 € HT-HC/an 11 944 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

280 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 30 800 € HT-HC/an 2 567 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Découvrez une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises à ORLY proposée exclusivement par IMMPROVE : un entrepôt de 1 583 m² non divisibles, idéalement situé à seulement 10 minutes du nouveau métro 14 "Thiais Orly". Ces locaux assurent une sécurité optimale grâce à leur classification ICPE, leur RIA, leur quai de déchargement et leur portail coulissant à l'entrée et à la sortie. De plus, un gardien est présent sur place pour une tranquillité absolue, tandis que des places de parking privatifs et une belle hauteur sous plafond de 12 mètres offrent tout le confort nécessaire pour votre activité professionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Site sécurisé avec gardien . Accès poids lourds . Hauteur libre : 12 mètres . Sprinklers . Chauffage par aérothermes au gaz . Quai : 12 (4 portes à quai par cellule) . Bureaux d'accompagnement . Parkings VL en sous-sol Immeuble indépendant Surface RDC : 1303 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 12 m Nbr de portes à quai : 12 Sprinkler : Conventionnel

Faits sur l’installation distribution

Surface de l’immeuble

2 026 m²

Surface du lot

2,99 ha

Année de construction

1974

Développement et livraisons

Métal

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 44

Immprove 1ère Couronne Sud

ID de l’annonce: 38251494
Date de mise sur le marché: 11/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2-10 Rue Des Oliviers, 94310 Orly

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo intérieure– Image 1 sur 28 — Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo intérieure– Image 2 sur 28 — Espace lumineux idéal pour vos projets d'activité.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 28 — Espace intérieur spacieux avec accès lumineux.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 28 — Espace industriel spacieux avec un plafond élevé et un accès facile.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo intérieure– Image 5 sur 28 — Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel abondant.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 28 — Espace de stockage lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 28 — Espace industriel spacieux avec une belle hauteur sous plafond.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo intérieure– Image 8 sur 28 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo intérieure– Image 9 sur 28 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle abondante.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo intérieure– Image 10 sur 28 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et espace optimisé.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo intérieure– Image 11 sur 28 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo intérieure– Image 12 sur 28 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités industrielles.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 28 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un environnement agréable.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 28 — Bâtiment moderne offrant un espace fonctionnel et lumineux.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Plan d’étage– Image 15 sur 28 — Plan d'étage moderne avec des espaces lumineux et fonctionnels.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Plan d’étage– Image 16 sur 28 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos projets futurs.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Plan d’étage– Image 17 sur 28 — Un plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos projets d'aménagement.

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 28 — Building Photo

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2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Plan d’étage– Image 25 sur 28 — Floor Plan

2-10 Rue Des Oliviers, Orly à louer Plan d’étage– Image 26 sur 28 — Floor Plan

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	BAT B	Bureaux	301				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT B	Entrepôts	1 725				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	BAT B 1	Entrepôts	2 026	Immédiate	110 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
Total			2 026 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	BAT B 7	Bureaux	280	Immédiate	110 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7
RDC	BAT B 7	Entrepôts	1 303	Immédiate	110 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7
	BAT B	Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			1 583 m²
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