Location Espaces de bureaux - Saclay

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saclay ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saclay, vous pouvez choisir parmi 30 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saclay

4 Rue René Razel

91400 Saclay

Bureau à louer
115,00 € – 135,00 € m²/an
128 – 786 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saclay Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Dans un parc tertiaire dynamique, au coeur du Plateau de Saclay, Immprove vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée à la location, au 1er étage d'un bâtiment mixte en R+1. Locaux entièrement modulables, lumineux, en espace ouvert, sanitaires privatifs. Restaurant inter-entreprise dans le parc. Nombreux parkings extérieurs. Transports : lignes de bus 9, 11, 91-06, 91-10. Accès routiers N118, A10. Au pied de la future ligne de Métro ligne 18. ERP : Catégorie non définie . Immeuble façade rideaux . Plateau de bureau en espace ouvert . Locaux rénovés et lumineux . Climatisation . Double exposition . Moquette, faux plafonds, pavés LED . Possibilité d'aménager un espace cuisine . Plinthes périphériques courant fort et faible (RJ45) . Sanitaires privatifs

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

4 Rue René Razel

91400 Saclay

Local d’activités à louer
120,00 € – 135,00 € m²/an
128 – 443 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saclay Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Nous vous proposons ces bureaux modernes et fonctionnels, d'une surface totale de 895 m², disponibles à la location dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ces locaux sont divisibles à partir de 104 m² et sont situés à 10 minutes de marche de la future gare, sur la ligne 18. Idéalement situés à Saclay, ces espaces bénéficient d'un excellent emplacement, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales. Que vous soyez une entreprise en croissance ou une société établie, ces bureaux lumineux et optimisés vous offrent un cadre de travail agréable pour favoriser la productivité de vos équipes. Le secteur est en plein essor, offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Profitez de cette occasion pour vous installer dans une zone en développement, avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement moderne et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de ces espaces. Immeubles situés dans un parc arboré Le parc est géré par une AFUL RIE présent sur le parc Rez-de-chaussée à vocation polyvalentes avec porte marchandises et étages à vocation de bureaux Locaux entièrement rénovés Climatisation réversible dans les bureaux en étage 10 minutes à pied de la futur gare de métro (ligne 18) RDC : Double porte palière HSP de 4 m Parkings libres Surface RDC : 649 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

4 Rue René Razel

91400 Saclay

Bureau à louer
115,00 € – 135,00 € m²/an
128 – 1 352 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Saclay Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

A proximité immédiate de la sortie "Christ de Saclay", au coeur du domaine technologique, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux. Bureaux cloisonnés Moquette Faux plafond Plinthes périphériques Climatisation réversible Porte accès activité Surface RDC : 566 m² Situation/Transports : Route N118 Bus Razel (BUS-9, BUS-16, BUS-S9) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Fiscalité : 17,80 euros/m²/an (TB, TSS, TF, TEOM,...) Assurance : 1,25 euros/m²/an

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91190 Saint-Aubin

Bureau à louer
115,00 € m²/an
342 – 1 780 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Concierge
Accès 24 h/24

Saint-Aubin Bureau à louer - Zone Sud

Au sein du parc tertiaire des Algorithmes, Immprove vous propose à la location, des surfaces de bureaux cloisonnées dans un bâtiment en R+1. Le parc dispose d'un restaurant interentreprises et d'une crèche d'entreprise. Proximité du CEA de Paris-Saclay et des grandes écoles. Accès routiers N118. A proximité de la future ligne 8 du Métro. Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Interphone . Site clos . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Crèche . R.I.E à proximité . Plateaux de bureaux en très bon état . Accueil, espace ouvert . Bureaux cloisonnés ou en open-space . Surfaces entièrement modulables (cloisonnement amovible) . Salle de réunion, espace détente . Possibilité espace cuisine . Local technique . Moquette, faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible et chauffage par convecteurs électriques . Nombreux emplacements de parkings en extérieurs Immeuble indépendant Surface RDC : 684 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

Cacher

01190 Saint-Bénigne

Bureau à louer
140,00 € m²/an
421 – 2 430 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Accès contrôlé

Saint-Bénigne Bureau à louer - Zone Sud

L’immeuble Le Discovery se situe au cœur du Plateau de Saclay, dans le parc Espace Technologique de Saint-Aubin, un environnement dynamique dédié à l’innovation et à la recherche. Construit en 2008, il propose des plateaux divisibles et entièrement rénovés, avec climatisation et câblage. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers N118 et A10, ainsi que la future gare Orsay-Gif (ligne 18) à 15 minutes à pied prévue pour 2026. Le parc offre également des services tels qu’un restaurant inter-entreprises et des espaces de coworking, renforçant son attractivité pour les entreprises technologiques.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

91190 Saint-Aubin

Bureau à louer
75,00 € – 145,00 € m²/an
108 – 3 413 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Réception

Saint-Aubin Bureau à louer - Zone Sud

Nous vous proposons la location de bureaux au coeur du Grand Paris sur le plateau de Saclay dans le Domaine Technologique de Saint Aubin. Parc sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance) Création de 2 ascenseurs au centre des 2 halls Réaménagement du patio rendu accessible Chaque étage est divisible en 3 ou 4 lots d'environ 650 m² Espace détente et salle de réunion commune pour chaque étage Climatisation réversible RDC aménageables en activités légères (type laboratoire) Parkings pour voitures électriques Possibilité de relier les archives avec le RDC Situation/Transports : Tgv Massy Route N118 Autoroute A10 Bus Bus Liaison bus ligne ESPRESSE 91-10 "Algorithmes RER Massy-Palaiseau (B,C) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

91538 Saint-Aubin

Bureau à louer
120,00 € m²/an
295 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Réception

Saint-Aubin Bureau à louer - Zone Sud

Immeuble de bureaux situé au sein d’un parc d’activités dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l’A10, la N118 et l’A86. À quelques minutes du plateau de Saclay, cet emplacement stratégique convient parfaitement aux entreprises recherchant un environnement tertiaire bien desservi.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

09/01/2025

Cacher

91400 Orsay

Bureau à louer
655 m²

Système de sécurité
Accès 24 h/24

Orsay Bureau à louer - Massy

Situé au coeur de la zone d'activité dynamique d'Orsay, nous vous offrons plusieurs possibilités au sein du parc allant de 65 m² à des immeubles indépendants de plus de 800 m². Bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication (A6, N118), il est idéalement situé pour des entreprises recherchant visibilité et facilité d'accès. Le parc est composé de bureaux spacieux, modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux ou de services. Les immeubles disposent également de grandes fenêtres, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le site est sécurisé et bien entretenu, avec des places de parking dédiées pour les collaborateurs et visiteurs. À proximité des commerces, restaurants, et services publics, cet emplacement offre un cadre de travail agréable et pratique. Le loyer est compétitif et à définir en fonction des besoins de votre activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express. Le bât P est indépendant, idéal pour un monolocataire. Il a été entièrement rénové Le bât G est indépendant, idéal pour un monolocataire. Il est en bon état d'usage Le lot du bât M sera entièrement rénové en 2025 Les lots du bât J peuvent être réunis. Ils sont climatisés et en bon état. Climatisation par air rafraichi + chauffage par convecteurs Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end Société prestataire de services sur le site Restaurants à proximité Surface RDC : 778 m² Rénové Rénovation 2025

Contacts:

Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield IDF SUD / 2EME COURONNE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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1–8 sur 8

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saclay

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saclay ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saclay, vous pouvez choisir parmi 30 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saclay ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saclay est de 107 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 63 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 121 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saclay ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saclay.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saclay ou dans les environs ?

Le marché de Saclay offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 63 € €/m² et atteignent en moyenne 107 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 121 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 3 413 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 224 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saclay ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 121 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 224 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saclay ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Saclay ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Saclay

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saclay est de 107 €/m2/a.

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