Location Espaces de bureaux - Les Ulis

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Les Ulis ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Les Ulis, vous pouvez choisir parmi 177 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Les Ulis

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Laboratoires

Plus de détails pour 11 Avenue Des 2 Lacs, Villejust - Bureau à louer

La Maison des Services - 11 Avenue Des 2 Lacs

91140 Villejust

Bureau à louer
110,04 € m²/an
120 – 240 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Villejust Bureau à louer - Courtabœuf

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Villejust, où fonctionnalité et confort se rencontrent dans un espace de bureaux à louer qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles. Niché dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace de bureaux est idéalement conçu pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Les lots de bureaux cloisonnés offrent une intimité et une concentration optimales pour chaque membre de votre équipe. Profitez d'une kitchenette bien équipée, parfaite pour vos pauses café ou déjeuners sur le pouce, et bénéficiez d'un chauffage urbain efficace qui assure une température agréable tout au long de l'année. Chaque bureau est également doté d'un convecteur climatisé, garantissant un confort thermique personnalisé pour chacun de vos collaborateurs. Pour vos réunions stratégiques, une salle de réunion est à votre disposition, réservable gratuitement cinq jours par an, vous permettant d'organiser vos rencontres professionnelles dans un cadre professionnel et sans souci logistique. La sécurité de vos espaces est une priorité, avec des lots sous alarme pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre qui allie modernité, sécurité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace de bureaux à Villejust peut devenir le siège de votre succès futur. Eclairage halogène (changeable en LED par le bailleur) Ascenseurs Bureaux cloisonnés Kitchenette Chauffage urbain 1 convecteur clim par bureaux Toilettes en parties communes Salle de réunion réservable 5 jours par an gratuitement Lots sous alarme Parking libre

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

Cacher

Plus de détails pour 3 Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette - Bureau à louer

Labrador - 3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Bureau à louer
119,02 € m²/an
148 – 539 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Installations de conférences
Cuisine
Réception

Villebon-sur-Yvette Bureau à louer - Courtabœuf

Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux idéalement situées à Villebon-sur-Yvette, dans la zone d'activités dynamique de Courtaboeuf. Ces bureaux sont aménagés dans un ensemble constitué de trois immeubles. Les espaces bénéficient d'une climatisation, de cloisons pour une organisation optimale, de faux plafond et de moquette au sol. Les accès sont facilités par la proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que la route N104, la N118 ainsi que les autoroutes A6, A10 et A86. Le site dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour la sécurité et le confort des occupants. Ascenseur Interphone Digicode Climatisation Faux plafond Moquette Surface RDC 216 m² Situation/Transports : N104 / N118 A6 / A10 / A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

8-10 Avenue D'Oceanie

91940 Les Ulis

Industriel/Logistique à louer
140,00 € m²/an
4 272 – 8 577 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Situé à proximité de l'autoroute A10, des nationales N104 et N118, au sein de la zone de Courtaboeuf, Immprove propose une surface d'entrepôt à la location de 4 305 m², traversante avec quais et accès de plain-pied. L'établissement détient les ICPE 1510 en régime d'enregistrement, ainsi que les ICPE 1530 & 2925 en régime de déclaration. . Site clos sous vidéosurveillance . Immeuble d'entreposage/messagerie traversant . Visibilité A10 . Rampe PMR . Accueil en RDC avec sanitaires . Bureaux cloisonnés et open-space . Cuisine . Sanitaires privatifs . Vestiaires & douches Hommes/Femmes . Local de charge . Sprinklage . 2 cours camions de 30m . ICPE 1510, 1530 et 2925 Surface RDC : 7652 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Cours camion 30 m Nbr de portes à quai : 18 Nbr de portes plain pied : 4 Equipements entrepôts : Local de charge Sprinklage Ossature : Béton Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : RER RER B et C "Massy Palaiseau" Bus AAA SNCF TGV Massy Palaiseau Aéroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges Hors électricité mais chauffage et assurance bailleur inclus

Contact:

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

12 Avenue Des Andes

91940 Les Ulis

Bureau à louer
71,40 € m²/an
20 – 1 429 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Situé aux Ulis, au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier propose 942 m² de bureaux, divisibles à partir de 18 m², avec la possibilité d'exercer une activité annexe et d'exploiter un espace de stockage en sous-sol. C es locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et sont adaptés à diverses configurations, que ce soit pour des bureaux classiques, des espaces de coworking ou une activité nécessitant du stockage complémentaire. Bâtiment fonctionnel avec climatisation réversible, câblage informatique, accès sécurisé et ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A10, N118 et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Stationnement disponible sur site. Disponibilité immédiate ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Bâtiment ancien Bureaux livrés rénovés, cloisonnés. Prestations classiques. Surface RDC : 92 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

9 Place Marcel Rebuffat

91140 Villejust

Bureau à louer
100,06 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villejust Bureau à louer - Courtabœuf

A proximité directe de l'autoroute A10 , des nationales N118 et N104, dans la zone d'activité de Courtaboeuf PARIS SACLAY à Villejust, cadre verdoyant au sein d'un parc arboré. Immprove vous propose une surface de 65m² de bureaux en open-space à la location situé au premier étage d'un immeuble tertiaire avec places de parking. Cette surface bénéficie d'une belle luminosité. Ces locaux au loyer attractif pour le secteur pourrons convenir à tout type de société de service recherchant un loyer raisonnable. Immeuble datant des années 80 . Accès sécurisé par badge . Interphone . Sas d'entrée . Fibre optique . Locaux lumineux . Double ou triple exposition . Chauffage collectif gaz . Espace ouvert . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Moquette . Prises RJ45 . Sanitaires en parties communes

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

30/08/2025

Cacher

Plus de détails pour 10 Ter Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette - Bureau à louer

Mosaic Parc Courtaboeuf - Charmille - 10 Ter Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Bureau à louer
133,00 € m²/an
175 – 2 143 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Villebon-sur-Yvette Bureau à louer - Courtabœuf

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles de 2143 m² divisibles à partir de 175 m². Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 274 m² à 1164 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Faux plafonds . Dalles LED . Moquette . Prises RJ45 . Sanitaires en parties communes

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

08/09/2025

Cacher

3 Rue De La Terre De Feu

91940 Les Ulis

Bureau à louer
230,02 € m²/an
40 – 344 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

À proximité immédiate des grands axes routiers, tels que l'A10, la N118 et la N104, au coeur du dynamique parc de Courtaboeuf, situé aux Ulis, Immprove met à disposition 344 m² de bureaux, modulables à partir de 40 m² selon vos besoins. Implantés sur un site clos et sécurisé, ces espaces offrent un environnement de travail idéal, alliant confort et praticité. Outre la sécurité renforcée, les occupants bénéficient d'une salle de repas partagée, favorisant les échanges et la convivialité entre collaborateurs. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements modulables et des services adaptés. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux principaux axes de transport, rendant ce site attractif pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique. Grâce à l'environnement verdoyant et sécurisé, les équipes pourront travailler dans un cadre apaisant, propice à la productivité et au bien-être. Ces bureaux offrent ainsi un équilibre parfait entre fonctionnalité, accessibilité et confort au quotidien. Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Cafétéria . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Moquette . Prises RJ45 . Emplacements de parking à l'extérieur

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 15 Avenue Du Hoggar, Les Ulis - Bureau à louer

Le Vancouver - 15 Avenue Du Hoggar

91940 Les Ulis

Bureau à louer
114,96 € m²/an
107 – 1 081 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

À louer, bureaux modernes de 541 m², divisibles à partir de 107 m², situés dans la dynamique zone d'activités des Ulis (91940). Idéals pour PME, start-ups ou filiales, ces espaces de travail lumineux et fonctionnels offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ils disposent d'open spaces, de bureaux privatifs, de salles de réunion, et de sanitaires. Le site est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Bénéficiant d'un accès privilégié aux grands axes routiers (A10, N118) et bien desservi par les transports en commun, ces bureaux sont stratégiquement situés à proximité de nombreux services (restaurants, hôtels, commerces). Parkings disponibles sur site pour plus de praticité. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et trouver la solution adaptée à vos besoins. Immeuble de bureaux Idéalement situé, au centre du parc d'activités Immeubles récents de 2001 et sécurisés Prestations de qualité Parties communes soignées Climatisation Surfaces cloisonnées ou en open space en très bon état Ascenseurs double porte ADSL/ Vdsl/ Sdsl jusqu'à 12 Mb/ Fibre mutualisée/ Fibre dédiée : ok jusqu'à 1 Gb et au-delà

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

3 avenue du Canada

91940 Les Ulis

Bureau à louer
120,00 € m²/an
439 – 13 325 m²
15 Espaces | Disponible maintenant

Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Au coeur du Parc Technopolis, avenue du Canada aux Ulis, ensemble tertiaire et d'activités totalisant environ 50 000 m², proposant des surfaces à la location de 439 m² à 13 325 m², immédiatement disponibles. Ce parc composé de 12 immeubles mixtes permet d'adapter l'implantation aux besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux à louer ou de locaux d'activités à la location. Les plateaux de bureaux bénéficient de la climatisation et de faux planchers techniques ; les surfaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 3,70 m, une charge au sol de 1T/m² et portes marchandises, facilitant une exploitation logistique ou technique performante. Parc certifié BREEAM In Use Very Good, restaurant inter-entreprises, conciergerie et gestion sur site renforcent l'attractivité pour les équipes. Accessibilité stratégique : RER B et C Massy-Palaiseau, proximité immédiate A10, N118 et N104, aéroport d'Orly à courte distance. Loyers bureaux à partir de 120 euros HT/HC/m²/an. Un site structuré pour accompagner la croissance des entreprises au sud-ouest parisien. Le Parc Technopolis est un parc composé de 12 immeubles à usage mixte, bureaux et activité, totalisant une surface d'environ 50 000 m² Parmi les services proposés, le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises, d'une conciergerie offrant divers services tels que pressing, esthétique et paniers bio, ainsi que d'un bureau de gestion sur site Les espaces verts soignés contribuent à un environnement de travail agréable. Le Parc Technopolis est certifié BREEAM In Use Very Good Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise Bureaux: climatisation, faux-planchers technique Surface RDC : 1651 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

Plus de détails pour 1 Rue De Terre Neuve, Les Ulis - Bureau à louer

Bâtiment H - 1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

Bureau à louer
120,00 € – 136,94 € m²/an
45 – 150 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

Situé au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf aux Ulis, cet immeuble offre un cadre verdoyant et sécurisé. Il bénéficie d’une façade en pierres agrafées et d’un accès contrôlé par portails. L’emplacement est idéalement desservi par la Nationale 118 et l’Autoroute A10, à seulement 15 minutes de l’aéroport d’Orly. Les transports en commun sont accessibles avec des lignes de bus fréquentes et les gares RER Orsay-Ville et Massy-Palaiseau à proximité. Le quartier propose de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, salles de sport, banques et pharmacies, garantissant un environnement dynamique pour vos collaborateurs.

Contact:

Immprove Palaiseau

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

Plus de détails pour 1 Rue De Terre Neuve, Les Ulis - Bureau, Local d'activités à louer

Bâtiment H - 1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

Local d’activités à louer
100,04 € m²/an
359 – 2 129 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

L’espace à louer offre une grande flexibilité d’aménagement avec des surfaces disponibles allant de 359 m² à 2?129 m², réparties entre bureaux cloisonnés et locaux d’activités. Les prestations incluent un éclairage LED, un faux plafond, une climatisation partielle et un chauffage radiant électrique, garantissant un confort optimal pour les occupants. Les entrepôts sont équipés de portes d’accès livraison, facilitant la logistique pour les activités industrielles ou commerciales. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

24/01/2025

Cacher

Plus de détails pour 1 Avenue De L 'Atlantique, Les Ulis - Bureau à louer

Les Conquérants - 1 Avenue De L 'Atlantique

91940 Les Ulis

Bureau à louer
125,03 € m²/an
99 – 1 739 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

Surface de bureaux totalement rénovée à louer, équipée d'une climatisation réversible de dernière génération. Surface RDC : 200,8 m². Les RDC offrent des surfaces mixtes activité/bureaux avec portes et aires de livraison. Ascenseur, digicode, régisseur sur site, service postal, chauffage individuel électrique, lots climatisés et rénovés, programme intégralement fibré. Le parc est gardienné jour et nuit (régisseur en journée + télésurveillance des halls nuit et week-end) et offre de nombreux parkings en sous-sol ou extérieurs. La zone offre de nombreux points de restauration, équipements hôteliers et salles de sport. Au coeur de la zone de Courtaboeuf, accessible par les routes N10, N118 et l'A10, avec une liaison au RER B et C (gare de Massy Palaiseau) par bus en site propre en 10 mn. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT. Conditions particulières à la location : loyer m²/an/HT/HC : 125 euros pour bail 3/6/9 ans, 120 euros pour bail 6/9 ans, 115 euros pour bail 9 ans.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

4 Avenue Des Andes

91940 Les Ulis

Local d’activités à louer
118,02 € m²/an
351 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Au sein de la zone de Courtaboeuf, le parc d'activité est clos et sécurisé par un portail, il met à disposition trois lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 à 430 m². Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle. L'actif est accessible aux poids lourds et dispose d'une large aire de manoeuvre, de plus, il dispose de nombreuses places de parking. Site clos et sécurisé Chauffage individuel électrique Surface RDC : 790 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : Portes sectionnelles HSP : 7 m Tarif bleu : 36 kVA LED Parking Situation/Transports : Route N118 Autoroute A10 RER Massy-Palaiseau (B,C) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

12/15 Avenue Du Hoggar

91940 Les Ulis

Bureau à louer
115,09 € m²/an
107 – 1 080 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau à louer - Ile-de-France Regional

A proximité immédiate de l'A10, dans le parc tertiaire de Courtaboeuf, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux de bon standing. Prestations de bon standing Site clos et sécurisé Locaux cloisonnés Climatisation Situation/Transports : Autoroute A10 Route N104 Francilienne - N118 RER RER B & C : Massy-Palaiseau Bus Liaison Bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 17 Bis Avenue des Andes, Les Ulis - Bureau à louer

L'Odyssée - 17 Bis Avenue des Andes

91940 Les Ulis

Bureau à louer
150,00 € m²/an
50 – 1 200 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Biotech/Laboratoire
Station de recharge de voitures

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

Au sein d'un bâtiment techtiaire intégralement refondu en 2021 à destination de laboratoires de recherche scientifique, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et laboratoire. Double entrée sécurisée Caméras de surveillance périphériques Stationnement avec borne de recharge électrique Locaux techniques et stockage extérieurs Raccordement au réseau de chaleur urbain Terrasse Ascenseur Locaux rénovés entièrement Climatisation Faux plafonds Moquette Bloc sanitaire H/F à chaque niveau Equipements entrepôts : Laboratoires neufs - certification ISO 7 Extraction d'air Sorbonne Accès livraison Parkings extérieurs Situation/Transports : RER Massy-Palaiseau (B,C) Route N118 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Cacher

1 Rue De La Réunion

91940 Les Ulis

Local d’activités à louer
220 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Découvrez la location de locaux d'activité et de bureaux entièrement équipés au cœur de la zone d'activité de Courtabœuf aux Ulis. Cet environnement économique dynamique rassemble plus de 1 200 entreprises et 30 000 salariés, offrant ainsi un cadre de travail stimulant et une forte attractivité professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 220 m², adaptée à un usage mixte activité et bureaux. Vous bénéficiez d'équipements de qualité tels qu'une climatisation réversible, un câblage professionnel RJ45, un faux plafond acoustique avec éclairage LED encastré ainsi qu'une moquette confortable. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité du bus Atlantique 2, du futur métro Grand Paris Express station Courtabœuf et des axes routiers A10, N118 et RN20. Le site dispose également d'un parking extérieur libre et d'entrées indépendantes. Parking extérieur libre Porte à badge Interphone vidéo Façade 12 mètres linéaires 2 portes sectionnelles 2,5 x 3 m 2 entrées indépendantes WC privatif Climatisation réversible Câblage RJ45 professionnel Faux plafond acoustique LED encastrées Moquette Surface rez-de-chaussée 180 m² Surface totale 220 m² Situation/Transports : Bus Atlantique 2 Métro Grand Paris Express future station Courtabœuf L18 Autoroute A10 - N118 - RN20 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Cacher

1 Avenue Du Pacifique

91940 Les Ulis

Local d’activités à louer
1 370 – 18 729 m²
17 Espaces | Disponible bientôt

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

Situés au sein du Parc de Courtaboeuf aux Ulis, ces locaux d'activités et bureaux neufs sont proposés à la location. Bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à Paris, tout en assurant une excellente desserte du marché francilien. Le site renforce son attractivité logistique et industrielle grâce à une certification environnementale BREEAM Very Good. Les cellules indépendantes, de 1 100 m² à 5 300 m², sont adaptées à divers besoins professionnels. Les aménagements favorisent la fonctionnalité avec des accès distincts, des espaces dédiés aux livraisons, une hauteur libre de 6 à 7 m et une capacité de charge au sol de 5 T/m². Accès rapide à Paris Couverture efficace du marché francilien Emplacement au sein du Parc de Courtaboeuf Certification BREEAM Very Good visée Enveloppe thermique améliorée Systèmes CVC modernisés Gestion technique du bâtiment modernisée Optimisation des équipements techniques Optimisation du comptage énergétique Objectif DPE B 50 kWhEP/m²/an Création de 6 cellules indépendantes Surfaces d'activités de 1 100 m² à 5 300 m² Réaménagement des voiries pour espaces de manœuvres Espaces dédiés aux livraisons Réaménagement du local gardien Loge gardien créée Local vélo adapté Hauteur libre de 6 m à 7 m Capacité de charge au sol 5 T/m² 3 accès distincts Surface en rez-de-chaussée de 16365 m² Situation/Transports : Bus LFB lignes 2, 17, 91-02 et Pacifique ligne 23 Autoroute A10 N118 - N104

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

Cacher

Bâtiment H - 1 Rue De Terre Neuve

91940 Les Ulis

Bureau à louer
120,00 € m²/an
190 m²

Climatisation

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

A LOUER 190 m² de bureaux situés aux Ulis avec places de parking BNP Paribas Real Estate vous propose à la location 190 m² de bureaux situés aux Ulis. Les locaux sont en bon état général et disposent de places de parking. BNP Paribas Real Estate vous propose à la location 190 m² de bureaux situés aux Ulis. Les locaux sont en bon état général et disposent de places de parking. Cloisons Cuisine Espace Open-Space Espace bureaux individuels Climatisation Proche des BUS et à 8min du RER Les parties communes sont bien entretenues et arborées.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Cacher

91940 Les Ulis

Bureau à louer
120,00 € m²/an
130 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau à louer - Ile-de-France Regional

Idéalement situés à proximité de l'autoroute A10, des routes N118 et N104, au coeur de la dynamique zone de Courtaboeuf aux Ulis, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 130 m² avec des espaces communs récemment rénovés et réisolés ,garantissant un cadre de travail moderne et agréable .Vous disposez de places de parking, dans un site clos et sécurisé. Portail d'accès . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique . Parties communes rénovées récemment . Rénové / Brut de béton . Locaux lumineux . Climatisation réversible . Accès activité : Double porte . Vestiaire et douche . Sanitaires privatifs Surface RDC : 130 m²

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

91940 Les Ulis

Local d’activités à louer
130,91 € m²/an
220 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau, Industriel/Logistique à louer - Courtabœuf

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités/mixtes de 220m² en location, rare sur la zone. A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km. ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Sanitaire, Accès PMR selon les locaux, A Hauteur sous plafond: Stockage basse hauteur. Accès livraison: 1 porte de plain-pied (selon les locaux). CONDITIONS FINANCIERE : à la location : 28 800 euros HT HC et hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Toiture terrasse Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 2.5m Charge au sol : 3 Type d'eclairage : Lampes à incandescence

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

91940 Les Ulis

Local d’activités à louer
130,00 € m²/an
1 370 – 18 728 m²
17 Espaces | Disponible bientôt

Les Ulis Bureau, Local d'activités à louer - Courtabœuf

LES ULIS (91) A LOUER - CELLULES NEUVES BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des surfaces d'activité dans un immeuble restructuré. Mise en place de murs séparatifs pour la création de 6 cellules indépendantes présentant des surfaces d'activités industrielles et des bureaux d'accompagnement. La divisibilité retenue du projet permet un éventail de lots présentant des surfaces d'activités comprises entre 1 100 m² et 5 300 m² environ. Les façades d'activités Sud, Ouest et partiellement Est seront déposées et remplacées par des façades satisfaisant au découpage en lot du bâtiment et suivant une volonté d'amélioration des performances thermiques du bâtiment. Réaménagement des voiries existantes pour libérer des espaces de manoeuvre et de livraison dédiés aux cellules créées. Réalisation d'une zone supplémentaire de voirie afin de desservir l'ensemble des cellules. Restructuration du bâtiment local gardien indépendant en entrée de site, surdimensionné, en loge gardien + local vélo adapté aux besoins des futurs utilisateurs. Certification : Certification : Very good Label HQE, BBC Effinergie RER : B ORSAY Desserte routière : A10/N118/N104 Aéroport : Paris Orly à 20 min Etat des locaux : Neuf Autre élément : Terrain de 37 910 m² Autre élément : 3 accès distincts Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : de 6 à 7 m Eclairage intérieur : LED

Contact:

BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

91940 Les Ulis

Bureau à louer
133,33 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Détecteur de fumée

Les Ulis Bureau à louer - Courtabœuf

EOL vous propose à la vente et à la location, un plateau de bureaux en R+1 d'une surface totale de 180 m², situé au sein du PA de Courtaboeuf aux Ulis (91). Ce lot dispose de mobilier et de bureautique, d'une climatisation réversible et de 7 places de parking VL. Idéalement situé aux Ulis (91), ce local bénéficie d'un accès privilégié aux principaux axes routiers (A10, N118, N104), d'une bonne desserte en transports en commun (bus, RER B à proximité via Orsay) et se trouve à environ 20 minutes de l'aéroport de Paris-Orly. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! Informatique : Baie de brassage, Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Contact:

EOL Paris IDF

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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91940 Les Ulis

Bureau à louer
132,65 € m²/an
294 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Les Ulis Bureau à louer - Ile-de-France Regional

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités/mixtes rénovés divisible à partir de 294 m² en location, rare sur la zone. Parc fermé A proximité immédiate de la A10 et N118 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3 km. ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Porte sectionnelle motorisée, Dalles lumineuses, sanitaire sur les deux niveaux. Hauteur sous plafond: Stockage basse hauteur. Accès livraison: 1 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 132,65 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Bardage double peau Hauteur maximale : 3.5m Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : convecteurs électriques

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Les Ulis

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Les Ulis ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Les Ulis, vous pouvez choisir parmi 177 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Les Ulis ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Les Ulis est de 108 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 38 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 205 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Les Ulis ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Les Ulis.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Les Ulis ou dans les environs ?

Le marché de Les Ulis offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 38 € €/m² et atteignent en moyenne 108 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 205 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 18 729 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 450 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Les Ulis ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 205 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 450 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Les Ulis ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Les Ulis ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Les Ulis

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Les Ulis est de 108 €/m2/a.

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