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4 Rue René Razel Bureau | 343 m² | À louer | 91400 Saclay

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage, bureau HERMES
343 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 39 445 € HT-HC/an 3 287 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
33,61 € /m²/an 2,80 € /m²/mois 11 528 € /an 960,69 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage, bureau HERMES	343 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 39 445 € HT-HC/an 3 287 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

343 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 39 445 € HT-HC/an 3 287 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	343 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
33,61 € /m²/an 2,80 € /m²/mois 11 528 € /an 960,69 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Dans un parc tertiaire dynamique, au coeur du Plateau de Saclay, Immprove vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée à la location, au 1er étage d'un bâtiment mixte en R+1. Locaux entièrement modulables, lumineux, en espace ouvert, sanitaires privatifs. Restaurant inter-entreprise dans le parc. Nombreux parkings extérieurs. Transports : lignes de bus 9, 11, 91-06, 91-10. Accès routiers N118, A10. Au pied de la future ligne de Métro ligne 18. ERP : Catégorie non définie . Immeuble façade rideaux . Plateau de bureau en espace ouvert . Locaux rénovés et lumineux . Climatisation . Double exposition . Moquette, faux plafonds, pavés LED . Possibilité d'aménager un espace cuisine . Plinthes périphériques courant fort et faible (RJ45) . Sanitaires privatifs

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

343 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID de l’annonce: 38822444
Date de mise sur le marché: 29/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4 Rue René Razel, 91400 Saclay

1 sur 10

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Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment moderne au cœur d'un environnement verdoyant.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace intérieur lumineux et accueillant, idéal pour diverses activités professionnelles.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Salle de bain moderne et lumineuse, idéale pour un espace de travail.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées et un environnement verdoyant.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10 — Bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées et un cadre verdoyant.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10 — Bâtiment moderne avec façade en verre et accès accueillant.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	ARIANE Lot 3	Activités	173	Immédiate	120 m²/an HT HC	27 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel terme à échoir	Lot 3
Total			173 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	HERMES	Bureaux	343	Immédiate	115 m²/an HT HC	33,61 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	HERMES	Parkings	-	Immédiate	200 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			343 m²
8 extérieurs

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