Espaces de bureaux à louer - Rouen

76000 Rouen

• Bureau à louer
• 140,00 € – 145,00 € m²/an
• 232 – 1 368 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A louer - bureaux en centre-ville de Rouen, situation géographique stratégique : transports en commun et accès routiers. Vue dégagée sur les Quais Rouen Rive Droite Au sein d'un immeuble élevé en R+6, un plateau de bureaux disponible entièrement rénové comprenant : - hall d'entrée - deux ascenseurs - bureaux en open space - sols moquettés - faux plafond en fibre minérale - luminaires encastrés - courant fort et faible en goulotte - huisserie double vitrage avec store - climatisation réversible en cassette - sanitaire indépendant à chaque plateau - parkings sous-terrain Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, charges ascenseurs, le chauffage et la climatisation, l'eau et les charges parkings Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Transport en commun au pied de l'immeuble : TEOR, bus, Cy'clic A proximité du Pont Flaubert direction Caen Le Havre Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Bien exceptionnel, très rare, un plateau de bureaux en open space avec mezzanine au coeur d'une chapelle, dans le secteur de l'Hôtel de ville avec 2 places de parking ! En centre-ville de Rouen dans un cadre exceptionnel, au sein d'une chapelle d'un ancien couvent réhabilité, un plateau de bureaux en open space avec Mezzanine d'environ 170 m2 et 2 places de parking. . Le plateau comprend : - une entrée donnant sur un open space - un bureau de "direction" - un espace de réunion en mezzanine - un coin kitchenette - un sanitaire séparé - un local informatique - nombreuses armoires de qualité Le plateau de bureaux dispose d'un plancher chauffant dans l'open space, et de radiateurs et radiants suspendus alimentés par une chaudière à condensation à gaz. Bien fibré, accessible aux personnes à mobilité réduite. Nous contacter pour toute visite. Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus lignes F1, 6, 20, 305 SNCF Rouen-Rive-Droite (SNCF) à proximité Metro Ligne T4 à 3 min - vers gare SNCF et Sud agglo Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 109,61 € – 110,08 € m²/an
• 56 – 124 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A LOUER - Un plateau de bureau en centre ville de Rouen, architecture agréable et atypique. Au 1er étage d'un immeuble élevé en R+1, un plateau de bureaux disponible, offrant : - hall d'accueil - open space et deux bureaux cloisonnés - sols béton ciré - chauffage collectif au gaz - alarme anti-intrusion - huisseries double vitrage équipées de film solaire et store électrique anti-éblouissement - sanitaire en commun - salle de réunion mutualisée - salle de pause mutualisée - accès sécurisé par badge ____ Les charges comprennent : le chauffage (gaz), l'entretien du bâtiment et ses équipements, l'eau, l'électricité, Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Dans la continuité du quartier Lucilline, à proximité des accès autoroutiers et à 500 mètres de l'hyper centre-ville de Rouen. Toutes commodités au pied de l'immeuble Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 700,00 € m²/an
• 12 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Dans une rue centrale et structurante du centre-ville de Rouen, nous vous proposons à la location, un plateau de bureau privé d'une superficie totale de 12m2 situé dans un espace de travail partagé (uniquement réservé aux professions libérales) d'une superficie d'environ 75m2. Le plateau de bureaux se compose : - Un espace privatif avec balcon privatif - Une salle d'attente partagée - Une cuisine et WC partagés. Ce bureau lumineux et bien agencé bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour travailler dans les meilleures conditions. Le plateau est entièrement équipé de chauffage pour garantir votre confort, et d'une prestation de ménage (inclus dans les charges). Surface RDC : 75 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (France) Métro Palais de Justice Bus TEOR Dépot de garantie : 2 mois de loyer (non assujetti à la TVA)/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 95 – 192 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Bien rare à la location, en hyper Centre-Ville de Rouen, à proximité de la Gare, des transports en commun et de nombreuses commodités ! _____ Dans un immeuble tertiaire élevé en R+5, 1 plateau de bureaux disponible à la location, pouvant être divisé en deux, offrant : - Des espaces ouverts types "open space" de taille variable - 6 bureaux - Sanitaires privatifs par lot - Terrasse entourant l'ensemble des bureaux Les bureaux disposent de : - Revêtement sol stratifié imitation parquet - Faux plafonds avec éclairage LED - Courants forts et faibles - Fibre optique - Vue sur la ville de Rouen - Excellente isolation phonique _____ 6 places de parking en sous-sol sécurisées attachées au plateau pour un montant de 120 euros/mois par place de stationnement en sus de la location. À visiter dès maintenant. Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (France) Métro Gare Rue Verte Bus TEOR Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 136 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au pied de tous commerces et services, les plateaux de bureaux sont immédiatement disponibles à la location Plateaux lumineux, bien exposés, bénéficiant de bureaux cloisonnés. L'aménagement peut être modifié par le preneur. Immeuble Tertiaire au coeur de Saint-Sever, au pied du métro. Plusieurs plateaux de bureaux à louer offrant : - Bureaux cloisonnés de taille variable, certains pouvant faire office de salle de réunion - Grand open space en longueur - Double sanitaires H/F dans les communs dont un sanitaire PMR - Chauffage électrique individuel - Huisseries aluminium double vitrage - Volets roulants sur l'ensemble des fenêtres - Moquette - Faux plafonds en fibre minérale, dalles LED encastrées et tube fluo - Courants fort et faible en goulotte - Accès PMR Possibilité de louer des places de stationnement à 900 euros / U / an HT Immeuble indépendant Situation/Transports : Métro Saint sever Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 167,00 € m²/an
• 35 – 140 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au coeur d'une rue passante et structurante de Rouen, offrant une belle visibilité, une belle surface de bureaux d'environ 140 m2 disponible. Le local se compose de : - Au rez-de-chaussée : espace d'accueil et un bureau - 1er étage : open-space, avec cuisine et WC séparé - Sous-sol : espace de stockage et bureaux Le local dispose de : - Belle vitrine extérieure (5 mètres linéaires) - Menuiseries aluminium double vitrage - Radiateurs gaz - VMC en sous-sol - Carrelage et moquette dans les bureaux Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (France) Métro Gare Rue Verte Bus TEOR Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 110,00 € – 120,00 € m²/an
• 15 – 2 009 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux d'une surface totale 1 088 m², divisibles : 286 - 302 - 500 m². Les plateaux sont partiellement cloisonnés. Les quotes-parts de parties communes sont incluses. + 2 réserves disponibles : 15 m² au rez-de-chaussée et 40 m² au second sous-sol. * Très bon état général. * Parties communes bien entretenues. * Sanitaires communs. * Ascenseur, accès PMR. * Chauffage par convecteurs électriques. * Fibre optique. 22 places de parking en extérieur et 17 places en sous-sol (au prorata des surfaces louées). Loyer annuel : 120 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction d'acte : 900 Euros HT à la charge du preneur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 111 – 355 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, un très beau plateau de bureaux d'environ 355 m², divisible et comprenant : - un très bel open-space équipé d'un poêle, orienté est. - 4 à 5 postes de travail en bureaux cloisonnés avec nombreux placards de rangement, orientés sud. - une mezzanine d'environ 111 m², assez peu cloisonnée. - des sanitaires privatifs. Immeuble récent RT 2012, ascenseur & accessibilité PMR, possibilité d'accès aux terrasses. 8 places de parking en extérieur à 1 000 Euros HT/unité/an. Au pied de l'immeuble : parking public et gratuit, restaurants / activités culturelles, navette fluviale. Loyer annuel : 180 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire, à la charge du preneur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 124,00 € m²/an
• 175 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Dans le centre-ville de Rouen, au coeur de la Place Henri VI, un plateau de bureaux sur deux niveaux d'environ 175 m2 est disponible à la location. Le local se compose de : En rez-de-chaussée : - Espace d'accueil - Deux espaces d'open-space - Un sanitaire À l'étage : - Un open-space - Deux bureaux - Un espace repos et une cuisine - Un sanitaire Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Orléans (Gare SNCF) A 150 (Entrée), A 150 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 90,00 € m²/an
• 175 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Bureaux prêts à l'emploi, faible loyer Bureaux à louer disposant de 10 places de stationnement Bureaux à louer sur un axe stratégique, accès direct à Rouen et aux autoroutes du nord. En excellent état. Bureaux prêts à l'emploi tout équipés : - Parquet - Éclairage dalles LED - Radiateurs alimenté au gaz - Courant fort et faible - 3 grands bureaux (bureaux double) - 2 bureaux de taille moyenne - 1 espace d'accueil / open space - 1 open space d'environ 34 m2 - 1 sanitaire double avec évier - 1 coin kitchenette - 1 local technique 10 places de stationnement dans la cour. Surface RDC : 0 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 144,64 € m²/an
• 183 – 803 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Immeuble de bureaux en hyper Centre-Ville de Rouen avec grand parking Situé en plein coeur de Rouen et proche de la place Saint-Marc, un très bel immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 616 m2 + cave (187 m2) élevé en R+2. Au rez-de-chaussée : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m2, 7 bureaux allant de 9 à 24 m2 et un espace cuisine. Au 1er étage : 2 salles de réunion de 59 m2 chacune, espace bureaux et un bloc sanitaire. Au 2ème étage : espace bureaux, une salle de réunion de 50 m2, un coin cuisine et un bloc sanitaire. Au sous-sol, plusieurs espaces destinés à de l'archivage + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking. * Accès PMR * Chauffage gaz central avec décomptant * Climatisation partielle * Double vitrage * Décloisonnement possible 10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1.400 euros HT/unité/an. Situation/Transports : Bus a proximité SNCF 15 mn a pieds Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 180,00 € – 180,00 € m²/an
• 224 – 561 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale 561 m², divisibles : - à droite : environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes). - à gauche : environ 336 m² (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative. Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette. Sanitaires en parties communes. * Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude. * Ascenseur, accès PMR. * Prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement. * Double vitrage. Terrasse commune au 3ème étage. 5 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 Euros HT/unité/an). Loyer annuel : 180 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 135 – 716 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Dans un immeuble de bureaux totalement restructuré en 2018, 5 plateaux d'une surface totale d'environ 716 m², divisibles à partir de 135 m², comprenant : - 1er étage : 135 (sanitaires communs) et 148 m² (sanitaires privatifs). - 2ème étage : 135 (sanitaires communs) et 149 m² (sanitaires privatifs). - 3ème étage : 149 m² (sanitaires privatifs). Chaque plateau est non cloisonné et en parfait état. * Moquette, faux-plafond, double goulotte périphérique. Les quotes-parts de parties communes sont à ajouter. Immeuble avec rafraîchissement réversible, doublage de la façade par l'extérieur, ascenseur, parties communes très qualitatives, visibilité sur axe passant. Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire. Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 1 126 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au 3ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un niveau complet d'environ 1 126 m², cloisonné et divisible à partir de 232 m² (Z14 : 485 m² & Z13 : 555 m² + QP PC / sous réserve de validation technique). Les locaux comprennent : - environ 25 bureaux de taille diverse - 2/3 open-space - 2 grandes salles de réunion - 2 entrées possibles via ascenseur + PMR - coin cuisine (étude d'aménagement d'une terrasse en cours). Locaux en très bon état, cloisonnement de qualité, parties communes de qualité. Immeuble ERT, capacitaire d'étage de 166 personnes (3 escaliers distincts / 5 UP). Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone, et contrat de gardiennage des parties communes. 35 places de parking (dont 2 avec recharge électrique sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 Euros HT/unité/an. Loyer annuel (hors parking) : 130 Euros HT/m²/HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 163,22 € m²/an
• 1 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Dans un ensemble plus vaste, un plateau de bureaux d'environ 1 150 m², représentant la totalité du 1er étage, comprenant : - environ 30 bureaux simples ou doubles - un open-space d'environ 100 m² - 3 à 4 salles de réunion dont une grande. Excellent état général. Accès PMR, 2 ascenseurs, un monte-charge et 3 escaliers, double vitrage, climatisation réversible, 4 blocs sanitaires. Les charges comprennent l'ensemble des prestations nécessaires au fonctionnement de l'immeuble et à son entretien, y compris la fourniture d'électricité dans les parties dites privatives, ainsi que le chauffage & la climatisation. 32 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 440 Euros HT/unité/an. Loyer annuel : 187 680 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail notarié : 2 000 Euros HT. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 90,00 € m²/an
• 636 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au 7ème étage (niveau complet) d'un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 636 m², potentiellement divisible, comprenant : - un bel accueil - 15 bureaux individuels d'une surface comprise entre 9 et 12 m² - 7 bureaux doubles d'une surface comprise entre 15 et 20 m² - 2 salles de réunion de 20 et 60 m² - un local technique climatisé. Accès PMR, 4 accès vers les parties communes, espace d'archivage en partie centrale. Ensemble cohérent et lumineux, double vitrage, chauffage collectif gaz, rénovation des sanitaires en parties communes et des paliers communs faite. Travaux de réaménagement de l'entrée et de traitement des façades sur les 2 premiers niveaux de l'immeuble réalisés courant 2023. Bail à construction en cours (70 ans à partir du 30/08/1976). Parking public au sous-sol du centre commercial de Saint Sever, accès direct par l'ascenseur dans l'immeuble. Loyer annuel : 57 240 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

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19/09/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 180 – 1 391 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, reste 5 plateaux divisibles : - Rez-de-chaussée : 505 m² cloisonnés avec sanitaires privatifs. - 1er étage : 254 m² cloisonnés avec cuisinette. - 1er étage : 180 m² cloisonnés. - 2ème étage : 196 m² cloisonnés. - 2ème étage : 256 m² cloisonnés. * Chaque lot est en bon état général. * Chauffage par convecteurs électriques. 19 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an (4 par lot sauf pour le 180 m², 3 places). Lien vers quelques visites virtuelles : - 254 m² - https://shoootin.com/scan/60a968e9bb956e6ff9d8f30a - 196 m² - https://shoootin.com/scan/60a964afbb956e6ff9d8f2af - 256 m² - https://shoootin.com/scan/664b0a3e4bb7d10c3274aeab Loyer annuel : 110 Euros HT/m²/HC Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 0,12 € m²/an
• 1 036 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A LOUER Belle surface de bureaux d'environ 1036m² située au RDC d'un bâtiment tertiaire proche du jardin des plantes. Ces bureaux vous sont présentés par l'agence AIC, spécialisée en immobilier d'entreprise sur le secteur de Rouen et Le Havre. - Places de stationnement - Quartier Jardin des plantes / St Clément - Fibre - Locaux en très bon état - RDC - Sanitaires Surface RDC : 1036,22 m² Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

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AIC Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 386 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A LOUER Surface de bureaux d'environ 386m² située au 3ème étage d'un bâtiment tertiaire à proximité immédiate du quartier Saint-Clément à Rouen (76). Ces bureaux vous sont présentés par l'agence AIC, spécialisée en immobilier d'entreprise sur le secteur de Rouen et Le Havre. - Bureaux - Sanitaires - Fibre optique - Places de stationnement (600 euros HT/an/emplacement) - Locaux en très bon état - Quartier Saint Clément Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

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AIC Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 122,03 € m²/an
• 177 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Dans un bel immeuble ancien en copropriété, des bureaux atypiques refaits à neuf, d'environ 177 m² sur deux niveaux, comprenant : - Entresol bas (environ 94 m²), accessible depuis la rue par une grande porte en bois et quelques marches : une grande pièce d'accueil, une autre pièce vitrée et un sanitaire (55 m²) + une cave voûtée aménagée sur le même niveau (39 m² Carrez). - Entresol haut (83 m²), avec accès depuis la copropriété ou par escalier intérieur : un grand espace en partie cloisonné, un bureau, une petite pièce, une pièce cuisine et un sanitaire. * Fenêtres bois récentes double vitrage + simple vitrage en entresol bas. * Chauffage électrique. * Local dépendant d'une copropriété : lot à usage de bureaux. Non admis par le règlement de copropriété "les personnes donnant des cours de musique, de chant, de dactylographie, de gymnastique, les syndicats, ainsi que les personnes exerçant une profession qui produirait du bruit, de la mauvaise odeur ou un trouble quelconque". Loyer annuel : 21 600 Euros HC (exonéré de TVA). Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 107 – 1 241 m²
• 5 Espaces | Disponible bientôt

Rouen Bureau à louer

À 5 minutes à pied de la Place Saint Marc, dans un immeuble de bureaux ERT, 2 plateaux pour environ 1 241 m², divisibles par niveau et se décomposant en : - Un rez-de-jardin d'environ 673 m² (niveau complet) Ce niveau est composé de 3 lots libres. 2 terrasses accessibles + espaces verts. - Un rez-de-chaussée d'environ 568 m² Ce niveau est composé de 3 lots (dont un loué). * Immeuble en cours de restructuration, label BBC EFFINERGIE RENOVATION. * Plateaux livrés non cloisonnés avec faux-plafond, moquettes, murs peints, goulotte périphérique et climatisation réversible. * Sanitaires communs. * Les charges comprennent l'entretien général, le ménage et l'électricité des parties communes, les 2 ascenseurs et l'entretien et consommation énergie liés à la climatisation. 30 places de parking en sous-sol avec un loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an. Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 293 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. Au coeur du Quartier Flaubert sur la Rive Gauche de Rouen et au sein du programme Gaïa, un plateau de bureaux au 7 ème étage disponible à la location (ou à la vente) avec une grande terrasse. Prestations : effinergie 2017 / Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) / Objectif : E3C1 / Parking sécurisé / Gardien / Espaces extérieurs partagés. Les surfaces QPCI et les espaces extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le loyer. Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs - Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette / Peinture / Eclairage led. Dossier complet sur demande. Situation/Transports : SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4 Métro Lignes F1,T4 Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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