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76000 Rouen Bureau | 336 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage, bureau droite
336 m²
3/6/9
180,29 € HT-HC/m²/an 15,02 € HT-HC/m²/mois 60 577 € HT-HC/an 5 048 € HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
20,03 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 6 730 € /an 560,83 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage, bureau droite	336 m²	3/6/9	180,29 € HT-HC/m²/an 15,02 € HT-HC/m²/mois 60 577 € HT-HC/an 5 048 € HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer

Surface

336 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,29 € HT-HC/m²/an 15,02 € HT-HC/m²/mois 60 577 € HT-HC/an 5 048 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Aperçu du bien

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, un plateau de bureaux d'environ 336 m² (dont 41 m² de quote-part des parties communes), livré en open-space avec faux-plancher, faux-plafond et moquette. Sanitaires en parties communes. Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude. Ascenseur, accès PMR, ventilation double flux, double vitrage. Terrasse commune au 3ème étage. 3 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 Euros HT/unité/an). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage urbain / CPCU - Eclairage - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Open Space - Peinture - RT 2012 - Ventilation double flux

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

336 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 2 35 70 73 75

CBRE LEM - ROUEN

ID de l’annonce: 38317850
Date de mise sur le marché: 04/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 76000 Rouen

1 sur 6

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Photos

Street view Rue

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Bureau dans Rouen à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Un bâtiment moderne avec une architecture unique dans un cadre urbain agréable.

Bureau dans Rouen à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — Un bâtiment moderne avec des finitions élégantes et un accès facile.

Bureau dans Rouen à louer Photo de la construction– Image 3 sur 6 — Espace intérieur spacieux à personnaliser selon vos besoins.

Bureau dans Rouen à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — Un espace extérieur lumineux et moderne avec une vue imprenable.

Bureau dans Rouen à louer Plan d’étage– Image 5 sur 6 — Plan d'étage moderne, idéal pour un espace de travail collaboratif.

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Carte

Batiment - Lot	Surface Qp Pc inclus	Loyer annuel HT	Parkings	Disponibilité
1er- droite - Brx	336.48 m²	60 566.40 €		Etat neuf
		4 320.00 €	3 places sous-sol
Total	336.48 m²	64 886.40 €

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