Location Espaces de bureaux - Roissy-en-France

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Roissy-en-France ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Roissy-en-France, vous pouvez choisir parmi 108 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Roissy-en-France ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Roissy-en-France est de 130 €/m2/an.Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 63 €/m2/an.Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 451 €/m2/an.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles à Roissy-en-France ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Roissy-en-France.

Q: Comment trouver le bureau idéal à louer à Roissy-en-France ou dans les environs ?

Le marché de Roissy-en-France offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 63 € €/m² et atteignent en moyenne 130 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 451 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 18 788 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 966 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Q: Comment choisir un bureau à Roissy-en-France ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 451 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 966 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Q: Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et dautres entreprises.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles près de Roissy-en-France ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans limmeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Q: Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Q: Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Q: Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Bureau en Roissy-en-France disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Roissy-en-France

229 Rue De La Belle Etoile

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
150,00 € m²/an
745 – 1 691 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Concierge
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

LE COLONNADIA En bordure de l'autoroute, avec une excellente visibilité, nous vous proposons un immeuble de bureaux de grand standing. Les plateaux proposent une bonne luminosité grâce au vitrage tout hauteur. A proximité de l'immeuble il y a de nombreux hôtels et le centre commercial régional, ainsi que la gare RER B "Parc des Expositions" accessible via un bus (5 minutes) Découvrez des surfaces rationnelles, très lumineuses et moderne divisibles à partir de 118m² Desserte : bus navettes de Paris Nord II Desserte routière : A1 & N104, aéroport de Roissy Prestations : - climatisation - bureaux ouverts & cloisonnés - faux plancher / faux plafond - sol moquette - ascenseurs - monte charge Services : - parking extérieur 200 places disponibles - cafétéria - terrasses - jardins - aire de livraison

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

385 Rue de La Belle Etoile

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
120,00 € m²/an
110 – 2 099 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Roissy-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

Idéalement situé au coeur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, découvrez ce bâtiment indépendant de 1 389m² disponible à la location. Ce bien offre une flexibilité remarquable avec des possibilités de division à partir de 156 m². Intégré dans un environnement paysager soigné, il garantit une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité directe des autoroutes A1 et A104, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et des zones de fret de l'aéroport. Une dizaine de lignes de bus complètent cette excellente desserte en transports en commun. Ce bâtiment de bureaux d'une superficie totale de 1 389 m² est implanté au sein d'un parc d'affaires sécurisé et parfaitement fonctionnel. Il se prête idéalement à des aménagements personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Un atout majeur réside dans son accès livraison latéral en rez-de-chaussée, permettant d'envisager une activité logistique légère en complément des bureaux. Sa position stratégique facilite un accès direct et rapide aux zones de fret de Roissy CDG. Le site est équipé de 26 places de stationnement privatives, dont 13 sont situées en sous-sol, assurant un confort quotidien pour les collaborateurs. Grâce à sa localisation à un carrefour majeur (axes routiers, TGV et transports en commun), ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une performance optimales pour toute activité tertiaire, bureaux ou logistique légère. L'environnement paysager et la modularité de l'offre font de ce bien une opportunité rare adaptée aux entreprises recherchant un emplacement stratégique et performant dans un secteur particulièrement dynamique et recherché. Locaux sécurisés : site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open-Space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface RDC : 693 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Desserte par bus et navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Cacher

16 Rue Des Lievres

93290 Tremblay-en-France

Industriel/Logistique à louer
150,00 € m²/an
316 – 5 761 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Tremblay-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

Situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93), IMMPROVE vous propose 2 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnements neufs d'une surface totale d'environ 5 781 m² divisible en 2 cellules de 3 278 m² et 2 482 m². Chaque cellule bénéficie de 3 portes à quais et 3 portes de plain-pied soit un total de 6 portes par cellule. Belle hauteur de 8,5 m. Paris Nord 2 International Business Park : un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité. . Structure mixte (bois/béton) . Bardage double peau . Portail électrique . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Digicode et interphone . R.I.E à proximité . Grande cour privative . Electricité tarif vert . 2 bornes de recharge double . Local vélo CELLULE A : . Profondeur : 53,10m . 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m) . 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m) . 47 places VL . 1 place PMR . 2 places VUL CELLULE B . Profondeur : 36,90m . 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m) . 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m) . 33 places VL . 1 place PMR . 2 places VUL . Eclairage LED . Pompe à chaleur air/eau type monobloc . Chauffage par aérotherme électrique . Puissance électrique : 250 kVa . Tarif jaune . GTB + sous-compteurs . TGBT . DI (détection incendie) . RIA . Hauteur libre : 8,5m . Dallage : 5t/m² . Climatisation réversible Surface RDC : 5120 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Lignes 20, 39 et 350 RER RER B - Parc des expositions à 900 m Autoroute A1 et A3 accès immédiat Aéroport Paris CDG à 5 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TBU/TASS (2026) : 4,25 euros HTVA/m²/an

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

31/08/2025

Cacher

229 Rue De La Belle Etoile

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
150,00 € m²/an
260 – 1 301 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Plancher surélevé
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Plafond suspendu
Concierge
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

Au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, bureaux modulables certifiés BREEAM In-Use Very Good d'une surface totale de 1 301 m², divisibles dès 260 m². Emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité autoroutière optimale et d'une accessibilité rapide via autoroutes A1 et A104, RER B, gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Ce plateau de bureaux à louer, conforme aux standards environnementaux élevés de la certification BREEAM In-Use Very Good, offre un cadre de travail durable et performant. Équipé d'une climatisation 4 tubes (CMZ), il présente une hauteur sous plafond de 2,85 m avec faux-plafond et faux-plancher pour un confort technique avancé. Le bâtiment dispose d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur et d'un monte-charge, complétés par un escalier de service. Les utilisateurs profitent d'une cafétéria Foodles et de nombreux parkings extérieurs. La fibre optique, la gestion technique centralisée (GTB), ainsi qu'un groupe électrogène et un onduleur garantissent une infrastructure fiable et moderne. Ce bien, labellisé pour sa performance énergétique et environnementale, répond aux exigences des entreprises soucieuses de leur impact et en quête d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Contrôle d'accès Hall d'entrée et accueil Ascenseur Escalier de service Cafétéria RIE accessible sur PN2 Fibre optique GTB Groupe électrogène et onduleur Alarme Climatisation 4 tubes (CMZ) Hauteur sous plafond : 2.85 m Faux-plafond Faux-plancher Surface RDC : 1301 m² Situation/Transports : Autoroute A1 - A3 - A104 Bus Bus + navettes privatives RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

22/08/2025

Cacher

16 Rue Des Lievres

93290 Tremblay-en-France

Local d’activités à louer
150,00 € m²/an
316 – 5 761 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Tremblay-en-France Bureau, Industriel/Logistique à louer - Roissy

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, PARIS NORD 2, Parc International d'Affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, les RN 2 et 17, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que 10 lignes de bus. Nous vous proposons 2 cellules d'activité et de bureaux d'accompagnements neufs d'une surface totale d'environ 5 761 m² divisible en 2 cellules de 3 279 m² et 2 482 m². Restaurants Inter-Entreprises, restaurants, hôtels, crèches inter-entreprises et salles de sport sur la zone Portail électrique Eclairage LED 1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule Chauffage par aérotherme électrique Bureaux : système de climatisation réversible Tarif vert alimentant 1 tarif jaune par cellule GTB + sous-compteurs TGBT DI (détection incendie) RIA Hauteur libre : 8,5 m Dallage : 5t/m² Structure mixte : métallique et bois 2 bornes de recharge double Local vélo Cellule A Profondeur : 53,10 m 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5 m) 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3 m) 47 places VL 1 place PMR 2 places VUL Cellule B Profondeur : 36,90 m 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5 m) 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs(2,8 x 3 m) 33 places VL 1 place PMR 2 places VUL Immeuble indépendant Surface RDC : 5120 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A3 - N104 RER Parc des Expositions (B) - Villepinte (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24 euros/HT/m²/an, les 2 premières années puis 14,35 euros/HT/m²/an TBU/TASS (2026) : 4,25 euros/HT/m²/an

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

24 Avenue De La Demi-Lune

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
75,00 € – 150,00 € m²/an
27 – 1 586 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

Situé dans le Parc Mail à Roissy, à proximité immédiate de l'aéroport Paris CDG et à moins de 5 minutes de FedEx, l'immeuble Orion propose des bureaux de 271 m² en rez-de-chaussée et 318 m² au premier étage. Accessibles via l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, ces locaux bénéficient de la certification environnementale BREEAM In Use Very Good, dans un cadre naturel valorisé au pied du Golf de Roissy. L'immeuble Orion conjugue performance environnementale et fonctionnalité optimale, certifié BREEAM In Use Very Good attestant d'une gestion durable et responsable du bâtiment tout au long de son cycle de vie. Les espaces de bureaux bénéficient de prestations techniques soignées avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres offrant un volume confortable, un faux plancher facilitant l'intégration des infrastructures techniques et le passage des réseaux, ainsi qu'une climatisation performante assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. La majorité des surfaces, soit 95 %, est livrée en configuration premier jour, permettant une mise en exploitation rapide sans travaux préalables. L'accessibilité répond aux exigences réglementaires actuelles avec ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et sanitaires conformes PMR, garantissant l'accueil de tous les collaborateurs et visiteurs. Les terrasses modulables constituent un atout différenciant, offrant une vue dégagée sur le Golf de Roissy et contribuant au bien-être des équipes. Le stationnement est généreusement dimensionné avec des places en sous-sol et en extérieur répondant aux besoins des collaborateurs et partenaires. Des bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent être installées, accompagnant la transition vers une mobilité durable. La proximité immédiate de la plateforme FedEx souligne le positionnement logistique stratégique de ce site au coeur du pôle économique du Grand Roissy. Une implantation idéale pour les entreprises recherchant un environnement de travail performant, écoresponsable et parfaitement connecté aux infrastructures aéroportuaires et autoroutières franciliennes. Espaces verts Restaurant inter-entreprises Ascenseurs Certification environnementale : BREEAM In Use, Very GOOD Hauteur libre : 2,60 m Faux plancher Climatisation Eclairage à faible consommation 95% des espaces en 1er jour Rendemant optimal : une porte de travail pour 12 m² de bureaux Surface RDC : 271 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle (8 minutes) RER RER B et D Autoroute Autoroute A1 - A104 - A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des archives d’une surface totale de 27 m²

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

Avenue De La Demi-Lune

95700 Roissy-en-France

Industriel/Logistique à louer
165,00 € m²/an
329 – 18 788 m²
24 Espaces | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

Air Park Roissy propose à la location 18 788 m² de locaux d'activité neufs à quai, divisibles dès 1 414 m², situés à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à cinq minutes de la plateforme FEDEX. Ce parc, certifié BREEAM Very Good, bénéficie d'une desserte multimodale remarquable grâce aux autoroutes A1 et A104, au RER B et à la gare TGV Roissy CDG 2. Il occupe une position stratégique au cœur de la première zone logistique européenne et combine performance environnementale et accessibilité optimale. Le programme répond aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des espaces verts généreux et des toitures végétalisées sur environ 30 % des surfaces, contribuant à la qualité de vie et à la réduction de l'empreinte carbone. Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 9 mètres, une résistance au sol de 5 tonnes par m² ainsi que des portes plain-pied et à quai électriques adaptées à la logistique. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec moquette, faux plafonds acoustiques, climatisation VRV performante et éclairage LED. Le site est raccordé à la fibre optique, propose un restaurant interentreprises, une crèche, un abri vélos sécurisé et 251 places de parking. Cette offre modulable s'adresse aux entreprises recherchant flexibilité, performance technique et engagement environnemental dans un environnement dynamique. Proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Accès rapide à la plateforme FEDEX Environnement dynamique au cœur de la première zone logistique européenne Certification BREEAM Very Good Espaces verts Restaurant interentreprises Crèche Bus Toitures végétalisées sur environ 30 % Fibre optique Abri vélos Moquette Faux plafonds Climatisation VRV Éclairage LED Résistance au sol 5 T/m² Hauteur sous plafond 9 m Chauffage aérotherme électrique Porte plain-pied électrique 3,50 x 4 m par lot Porte à quai électrique 3,50 x 3 m par lot Éclairage LED Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 14 591 m² 251 places de parking Situation/Transports : Bus Parc Mail 2 Filéo GSV 32 ZA RER B et D Autoroute A1 A104 A3 Aéroport Paris-Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

165 Avenue Du Bois De La Pie

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
150,00 € m²/an
978 – 2 076 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

Situé au coeur de Paris Nord 2 à Roissy en France, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m² divisibles à partir de 978 m². Bel immeuble de standing lumineux présentant un lot de 978 m² au rez-de-chaussée et un lot de 1 098 m² à l'étage sans ascenseur. Les lots sont déjà cloisonnés et un espace cuisine est disponible au RDC. Une terrasse, des tables de pique-nique et espace fumeur sont présent en extérieur au sein d'un parc paysagé. Les sanitaires peuvent être privatifs en fonction du lot. Sinon, il est possible de créer d'autres sanitaires. Nombreux stationnement (77 unités) Idéal pour une start-up, activité de formation, ou tout autre activité tertiaire qui souhaite être à proximité de l'aéroport Roissy CDG et des axes routiers A1, A3, A104. Surface du hall d'accueil à prévoir en sus dans la quote-part de partie commune en fonction de la division. . Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Jardin paysager . Locaux rénovés Immeuble indépendant Surface RDC : 978 m² Situation/Transports : Bus Parc des Reflets (BUS-640), 33 rue des Chardonnerets (BUS-39), 58 Avenue de la Pyramide (BUS-350, BUS-349) Autoroute A1 / A104 / A3 SNCF Parc-des-Expositions (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Division : nous consulter . Taxe stockage : 1.36 euros /m²/an HT

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

Avenue De La Demi-Lune

95700 Roissy-en-France

Industriel/Logistique à louer
170,00 € m²/an
121 – 1 146 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, dans un environnement dynamique et stratégique, GREENSQUARE ROISSY propose à la location 1 146 m² de locaux d'activités neufs divisibles dès 383 m². Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle par l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, à 5 minutes de FEDEX, ce parc d'activités certifié BREEAM Very Good offre des prestations techniques performantes adaptées aux besoins logistiques et tertiaires. GREENSQUARE ROISSY se distingue par une conception architecturale moderne, alliant haute performance énergétique et confort d'utilisation optimal au sein du prestigieux parc paysager du Golf de Roissy. Ce cadre de travail verdoyant et apaisant offre une qualité de vie au travail rare, valorisant durablement votre implantation. Chaque lot bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3 T/m², offrant une flexibilité totale pour le développement d'activités logistiques ou industrielles légères. L'efficacité opérationnelle est assurée par une porte sectionnelle électrique (3,50 x 3,50 m), un chauffage aérotherme et un éclairage LED de dernière génération. Les bureaux intégrés sont livrés avec moquette, faux plafonds et une climatisation réversible VRV, garantissant un environnement sain et productif. Le site propose six places de parking par lot, dont deux avec bornes de recharge. Certifié BREEAM Very Good, ce programme concilie excellence opérationnelle et prestige environnemental au plus près des infrastructures majeures. Espaces verts RIE Crèche Bus Moquette Faux plafonds Climatisation VRV Eclairage LED Surface RDC : 782 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : Résistance au sol : 3 T/m² HSP : 7 m Chauffage aérotherme électrique 1 porte PP/lot électrique : 3,50 x 3,50 m Eclairage LED Tarif jaune Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER RER B & D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : TASS : 2,65 euros/m²/an/HT

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

95700 Roissy-en-France

Local d’activités à louer
100,00 € m²/an
508 – 3 685 m²

Système de sécurité

Roissy-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

ROISSY EN FRANCE (95) A LOUER / BATIMENT INDEPENDANT D'ACTIVITES & BUREAUX AVEC TERRAIN ET PARKINGS. BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant d'activités & bureaux sur un grand terrain d'environ 11.382 m² disposant de 84 parkings et situé dans la zone de Paris Nord II. Division possible : nous consulter. Idéal pour les entreprises disposant d'une flotte de véhicules importante. Nous vous proposons, à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux sur un grand terrain d'env. 11.382 m². Division possible : nous consulter. Prestations techniques : charpente métallique, sol béton, 2 portes d'accès plain-pied et hauteur sous poutre : 4 mètres environ. Bureaux : faux-plafonds, luminaires encastrés, murs en peinture, chauffage, fenêtres, sanitaires... 84 Emplacements de parking VL Le bâtiment est idéalement situé au croisement des autoroutes A1, A104, A86 et A3. L'aéroport Charles-de-Gaulle est situé à 15 minutes. Enfin, la ligne du RER B dessert les locaux via la station « Villepinte Parc Expositions ». RER : B "Parc des Expositions Villepinte" Desserte routière : Autoroutes A1 A104 A86 A3 Aéroport : Paris le Bourget & Roissy CDG Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 84 Places Charpente : Métallique Hauteur sous poutre : 4,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 2

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
150,00 € m²/an
1 098 – 2 214 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Plafond suspendu
Concierge
Réception
Bord de l’eau

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant propose 2 214 m² de bureaux divisibles à partir de 549 m². Conçu pour favoriser le bien-être au travail, il offre des espaces lumineux et cloisonnés, une climatisation neuve et un environnement paysager exceptionnel en bord de lac. Un cadre propice à la performance et à l'attractivité de vos équipes, idéalement connecté aux grands axes et transports internationaux. Ces bureaux au coeur de Paris Nord 2 se distinguent par la qualité de leurs aménagements et un cadre exceptionnel rare dans un parc tertiaire international. L'implantation en bord de lac au sein d'un environnement paysager soigné offre aux équipes un cadre de travail valorisant et stimulant. Les espaces de travail baignés de lumière naturelle sont livrés déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Les prestations techniques comprennent faux planchers facilitant le passage des réseaux et plafonds modulables assurant confort acoustique et flexibilité d'aménagement. La climatisation récente en système 3 tubes, installée en 2024, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons avec régulation indépendante chaud et froid. Le capacitaire SSI de 99 personnes par niveau autorise l'accueil d'équipes conséquentes dans le respect des normes de sécurité incendie. Une cafétéria conviviale renforce la qualité de vie au travail et favorise les moments d'échange entre collaborateurs. Le stationnement est généreusement dimensionné avec 77 places dédiées, avec possibilité d'installation de bornes de recharge électrique accompagnant la transition vers une mobilité durable. Cette implantation au sein du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France conjugue environnement de travail agréable, prestations techniques actualisées et connectivité exceptionnelle vers l'aéroport Roissy CDG et les grands axes franciliens. Un cadre parfaitement adapté aux standards actuels de qualité de vie au bureau pour les entreprises soucieuses du bien-être de leurs équipes. Gardiennage 24h/24 RIE à proximité Cafétaria GTC Capacitaire SSI : 99 personnes par niveau Climatisation récente (2024) - Système 3 tubes Faux plafond Hauteur sous plafond : 2,80 m Cloisonnement Surface RDC : 1116 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Bus Desserte par bus et navettes internes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : TASS : 1,2 euros/m²/an/HT

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
110,00 € m²/an
270 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

A louer sur le secteur de Roissy, proche A1 et Aéroport CDG, un plateau de bureau d'env. 270m2 vous est proposé à la location par PROLOCAUX. Facilement accessible (A1 et RER) et avec un bon niveau de prestation vous pourrez installer rapidement votre activité et vos collaborateurs. Prestations - équipements : - Surface d'environ 270m2- R+1 (pas d'accessibilité PMR) - Revêtement de sol: moquette/Linoleum- Cloisons vitrées amovibles- Climatisation sur une partie des locaux- Chauffage électrique- Kitchenette + blocs sanitaires- Accès Terrasse - Type de bail : Sous-Location - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

07/12/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Local d’activités à louer
135,00 € m²/an
124 – 1 313 m²

Roissy-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

Situé à Roissy-en-France, ce bâtiment récent bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers (A1, A3, A104, D317, D902A) et les transports en commun, dont le RER B (gare Aéroport CDG 1), la gare TGV et la ligne de bus 349. L’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à quelques kilomètres, offrant un atout stratégique pour les entreprises ayant des besoins internationaux. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités variées, avec une voirie lourde adaptée aux poids lourds, une charpente métallique robuste et une couverture isolée. Les prestations incluent un système de sécurité performant, des espaces bureaux confortables et des zones d’activités optimisées pour la logistique.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

93290 Tremblay-en-France

Local d’activités à louer
150,00 € m²/an
316 – 5 761 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Tremblay-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Roissy

Le bâtiment se présente comme un ensemble d’activités et de logistique moderne, conçu selon une typologie fonctionnelle et polyvalente. Sa structure mixte bois et béton, associée à des murs en bardage double peau, garantit robustesse, durabilité et performance thermique. Les volumes intérieurs sont optimisés pour l’exploitation logistique, avec de grandes hauteurs libres, des plateaux dégagés et une organisation rationnelle des accès permettant une gestion fluide des flux entrants et sortants. La conception technique du bâtiment répond aux standards actuels des locaux d’activités, avec une puissance électrique élevée de type Tarif Vert, une gestion centralisée des équipements techniques via GTB et des dispositifs de sécurité incendie adaptés aux usages industriels. Les équipements de chauffage par pompes à chaleur air/eau, l’éclairage LED et les installations photovoltaïques s’inscrivent dans une logique de performance énergétique et de réduction des consommations. L’ensemble forme un bâtiment autonome, sécurisé et immédiatement exploitable, adapté aussi bien aux activités de stockage, de distribution que d’assemblage ou de logistique urbaine.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
180,04 € – 180,10 € m²/an
325 – 657 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Centre de fitness
Restaurant

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

EOL vous propose à la location des bureaux à partir de 325 m² situés dans la zone fret de Tremblay-en-France (93). Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique, ce bien est accessible via les axes routiers (A104, A3 et A1) et les transports en commun (RER B et bus). Idéal PME-PMI. Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour tout rendez-vous de visite à votre convenance. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 6 Voierie lourde

Contact:

EOL Paris IDF

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
150,00 € m²/an
275 – 575 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

Situé à Roissy-en-France à seulement 20 km de Paris et à proximité immédiate des axes A1, A104 et A3 ainsi que de la plateforme aéroportuaire de Paris Charles de Gaulle, IMMPROVE vous propose à la location 575 m² de bureaux de standing divisibles à partir de 275 m² voire 115 m² au RDC ainsi qu'au 2ème étage. Les bureaux au 2ème étage sont modulables et équipé de climatisation réversible. Possibilité de diviser le lot de 275 m² en 2 lots de 159,7 m² et 115,5 m² Le Parc Mail Situé sur la RD 902a est facilement accessible depuis l'autoroute A1, la Francilienne et la RD 317, ce qui facilite le transport de marchandises et la mobilité des employés. De plus, le parc est desservi par les lignes de bus 32ZA et 32A, permettant aux employés de se rendre facilement sur leur lieu de travail obligation d'utiliser leur voiture personnelle. Le parc offre également une variété d'options de restauration et de divertissement, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui cherchent à offrir un environnement de travail agréable et productif à leurs employés. C'est un lieu idéal pour les activités tertiaires de qualité et qui répond à une demande des entreprises voulant bénéficier d'une situation géographique stratégique. Le Parc Mail est au carrefour de transports routiers ferroviaires et aériens. Le parc propose un environnement de travail propice à la croissance des entreprises en anticipant les dynamiques économiques de l'aéroport Paris CDG. Le parc propose également de nombreuses activités de loisirs pour ses employés, telles que des espaces verts, des installations sportives et des restaurants. . Bâtiment indépendant . Certification HQE . Labellisé THPE . Accès sécurisés . Climatisation . Accès sécurisés . Ascenseurs . R.I.E. . Plateaux modulables. . Hauteur libre de 2,60 m en étages et 3,4 m sous dalle au RDC. . Climatisation réversible chaud/froid et cassettes en plafond, réglables individuellement. . Enveloppe thermiquement optimale avec un système d'isolation par l'extérieur et un dispositif de protections solaires adaptées aux différentes expositions. . Faux plafonds et faux planchers techniques. . Optimisation de la lumière naturelle : 95 % des espaces en premier jour . Eclairage LED a` faible consommation d'énergie . Plateaux et équipements dimensionnés pour une occupation flexible, minimisant les coûts d'aménagement pour l'utilisateur. . Accès sécurisés. . Parkings privatifs extérieurs et intérieurs, nombreuses surfaces de réserves et stationnements intérieurs pour les véhicules deux roues. Surface RDC : 275,1 m² Situation/Transports : Bus 32ZA RER RER B station Roissy CDG - RER D Goussainville Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1, A104 et A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Montant taxes et charges : selon budget annuel fourni aux mandataires. . Bail notarié avec prise en charge des frais de rédactions d'actes à la charge du preneur. . État des lieux d'entrée réalisé par huissier de justice avec prise en charge des frais à la charge du preneur. . Mesures d'accompagnements : standards de marché. Inclut des archives d’une surface totale de 37 m²

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 – 1 461 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Plafond suspendu
Concierge
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accès contrôlé
Réception

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

Situé au cœur du parc d’affaires Paris Nord 2, cet immeuble de standing certifié Breeam Very Good offre un environnement sécurisé et agréable. Il bénéficie d’un hall d’accueil élégant, d’une cafétéria moderne avec espace détente et d’un système de vidéosurveillance. Les accès sont facilités par la proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par la gare RER B « Parc des Expositions ». À seulement 17 km de Paris et 3 km de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, le site est idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. De nombreuses places de stationnement extérieures et des bornes électriques sont disponibles. Le quartier dispose également de restaurants inter-entreprises, d’un centre commercial et d’un large pôle hôtelier.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
180,00 € m²/an
152 – 657 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Réception

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

Situé au cœur de la zone technique Est de l’Aéroport Roissy Charles de Gaulle, ce site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate des Aérogares 1 et 2, des axes autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que du centre commercial Aéroville, il est également desservi par la gare RER de Roissypôle. L’immeuble dispose d’un hall d’accueil, d’un contrôle d’accès sécurisé par interphone, digicode et badges, ainsi que de nombreuses places de parking, offrant un cadre pratique et sécurisé.

Contact:

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

95700 Roissy-en-France

Local d’activités à louer
130,00 € m²/an
313 – 1 413 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location : Un local d'activités récemment rénové avec 3 accès quais proche de la zone commerciale de PN2. Le local dispose d'un entrepôt de 1100 m² avec une hauteur sous plafond de 8,5 mètres. Disponible au 1er Janvier 2024 Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès quai : 3 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Zénithal par skydome

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
105,00 € m²/an
250 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

L’immeuble est implanté au cœur du parc d’affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et des zones de fret. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A104 et A3, au RER B (station Parc des Expositions) et à la gare TGV Roissy CDG 2. Le site propose un environnement dynamique et stratégique, renforcé par la présence de services et commerces à proximité. Les parkings extérieurs et en sous-sol sont accessibles via une porte automatique, offrant confort et sécurité.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Local d’activités à louer
170,00 € m²/an
24 – 1 910 m²
15 Espaces | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

ROISSY EN FRANCE (95) A LOUER / BAT. B2 / LOTS D'ACTIVITES & BUREAUX BNP Paribas Real Estate vous propose, dans un bâtiment neuf, plusieurs lots d'activités & bureaux, situés dans la commune de Roissy en France à proximité des axes routiers A1, A3 & A104 ainsi que de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement neufs d’une surface de 2 293 m² environ divisible à partir de 380 m². Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds, un RIE à proximité et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable avec l'autoroute au pied de l’immeuble et les transports en commun à 200 mètres, dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité •Accès routier : A1 - A3 - A104 •Gare : RER B "Parc des Expositions" •Aéroport : Paris CDG & Paris Le BOURGET Services / Prestations •Hauteur : 7.00 mètres env. (3 m env. à l'étage/mezz) •Portes plain-pied : 1 Porte sectionnelle par lot •Charge au sol : 3 tonnes/m² environ •Restauration : RIE •Parking : 132 places •Sécurité : Site entièrement sécurisé •Hall : privatif dans chaque cellule Disponibilité : Immédiate Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
257,14 € – 540,00 € m²/an
10 – 110 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Roissy-en-France Bureau, Local d'activités à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

Le cabinet WIT vous propose a la location Situé à Roissy-en-France, ce bâtiment en copropriété offre plusieurs surfaces de bureaux adaptées à différentes configurations de travail. - Bureaux : Surface d'environ 16 m² Commodité - Sanitaires: Chaque étage dispose de ses propres sanitaires pour le confort des locataires - Modularité : Aménagements adaptables selon vos besoins Localisation Idéalement situé à Roissy-en-France, à proximité de l'aéroport et des axes principaux, ce bâtiment permet un accès facilité aux entreprises et clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 0183834438 ! - Type de bail : Précaire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Carrelages - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Convecteurs électriques - EDF 380 - Faux plafond - Fibre optique - Nombre de bureaux : 7 - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Ventilation double flux - ....

Contact:

WIT

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

95700 Roissy-en-France

Bureau à louer
405,00 € m²/an
16 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Plafond suspendu
Concierge
Bord de l’eau
Accessible fauteuils roulants

Roissy-en-France Bureau à louer - Roissy

L’immeuble tertiaire en copropriété est implanté dans la zone dynamique de Roissy-en-France, à proximité de la zone Paris Nord 2, de l’aéroport CDG et des grands axes autoroutiers. Il propose des prestations fonctionnelles : parkings visiteurs et extérieurs, accès PMR, double flux de ventilation, fibre optique, gardiennage et salles de réunion mutualisées. Le site est accessible en RER B (Parc des Expositions) et par plusieurs lignes de bus.

Contact:

WIT

Date de mise sur le marché :

04/06/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Roissy-en-France

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Roissy-en-France ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Roissy-en-France, vous pouvez choisir parmi 108 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Roissy-en-France ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Roissy-en-France est de 130 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 63 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 451 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Roissy-en-France ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Roissy-en-France.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Roissy-en-France ou dans les environs ?

Le marché de Roissy-en-France offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 63 € €/m² et atteignent en moyenne 130 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 451 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 18 788 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 966 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Roissy-en-France ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 451 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 966 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Roissy-en-France ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Roissy-en-France ?

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Espaces de bureaux à louer à Roissy-en-France

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Roissy-en-France est de 130 €/m2/a.

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