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ParcMail 24 Avenue De La Demi-Lune Bureau | 275–956 m² | À louer | 95700 Roissy-en-France
Informations principales
- Immeuble certifié BREEAM In Use Very Good dans un parc tertiaire paysager
- Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, RER, TGV, aéroport international
- Prestations premium : climatisation, faux plancher, terrasses, ascenseur PMR
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- Surface
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Optimise les surfaces principales
-
Charges locatives : 2 421 € /m²/an 201,78 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
-
Charges locatives : 241,25 € /m²/an 20,10 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- RDC lumineux
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
-
Charges locatives : 61,60 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 23 470 € /an 1 956 € /mois
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 61,60 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 18 480 € /an 1 540 € /mois
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau Archives | 27 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 2 025 € HT-HC/an 168,75 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau ORION Lot 002 | 271 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 40 650 € HT-HC/an 3 388 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau ORION Lot 201 | 381 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 57 150 € HT-HC/an 4 763 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau ORION Lot 202 | 300 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 45 000 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, bureau Archives
| Surface |
| 27 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 2 025 € HT-HC/an 168,75 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau ORION Lot 002
| Surface |
| 271 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 40 650 € HT-HC/an 3 388 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau ORION Lot 201
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 57 150 € HT-HC/an 4 763 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau ORION Lot 202
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 45 000 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Archives
| Surface | 27 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 421 € /m²/an 201,78 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
- Optimise les surfaces principales
RDC, bureau ORION Lot 002
| Surface | 271 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 241,25 € /m²/an 20,10 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- RDC lumineux
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
2e étage, bureau ORION Lot 201
| Surface | 381 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 61,60 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 23 470 € /an 1 956 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,60 mètres
2e étage, bureau ORION Lot 202
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 61,60 € /m²/an 5,13 € /m²/mois 18 480 € /an 1 540 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,60 mètres
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc tertiaire paysager de haut standing, offrant un cadre de travail moderne, durable et parfaitement adapté aux entreprises recherchant performance et confort. Certifié BREEAM In Use Very Good, il bénéficie de prestations techniques soignées telles qu’une climatisation performante, un faux plancher technique, un éclairage à faible consommation et une hauteur libre de 2,60 mètres permettant une exploitation flexible des espaces. Les circulations sont facilitées par un ascenseur conforme PMR, tandis que les terrasses modulables, les vues dégagées sur le golf voisin et les aménagements extérieurs contribuent au bien-être quotidien des équipes. Le site dispose de parkings intérieurs et extérieurs, avec possibilité d’installer des bornes de recharge. Sa localisation stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, offre un accès immédiat aux autoroutes et à l’ensemble des infrastructures de transport — RER, bus, TGV et aéroport international — assurant une connectivité exceptionnelle pour les collaborateurs comme pour les partenaires.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
ParcMail | 24 Avenue De La Demi-Lune
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