Location Espaces de bureaux - Nouvelle-Aquitaine

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Nouvelle-Aquitaine ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Nouvelle-Aquitaine, vous pouvez choisir parmi 1,687 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Nouvelle-Aquitaine disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Nouvelle-Aquitaine

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

60 Rue Achard

33300 Bordeaux

Bureau à louer
190,00 € m²/an
344 – 2 940 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Local à vélos
Métro

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Dans le secteur Bassins à Flot en pied de Tram, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location des surfaces allant de 344 m2 à 2940 m2 avec parkings privatifs. Surfaces en très bon état pouvant faire l'objet d'une division sur mesure selon vos besoins. Les + : nombreux parkings, Tram, bureaux lumineux....

Contact:

Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

10 Cours Du XXX Juillet

33000 Bordeaux

Bureau à louer
221,52 € m²/an
158 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Au sein du Triangle d'Or de Bordeaux au pied de toutes commodités, RCG vous propose à la location, un plateau de bureaux aménagé de 158 m2 dans un bel immeuble ancien. Locaux en très bon état aménagés en une entrée, 2 grands bureaux, 1 salle de réunion, 2 petits bureaux une grande cuisine équipée et 1 WC.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

14 Rue Condorcet

33150 Cenon

Bureau à louer
200,00 € m²/an
21 – 94 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Cenon Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

Offrez à votre entreprise une adresse stratégique au 14 rue Condorcet à Cenon. Situé à seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, ce bureau bénéficie d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ce lot de 21 m² au premier étage, orienté Sud et Est, est idéal pour une activité dynamique. Vous disposez d’un espace lumineux et fonctionnel, complété par des sanitaires indépendants. Une place de parking privative et quatre places visiteurs sont à votre disposition pour un confort total. L’immeuble a été conçu pour la performance : maçonnerie traditionnelle pour une isolation phonique et thermique optimale, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, climatisation réversible individuelle pour un confort toute l’année, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour votre sécurité. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 350 € HT par mois, charges maîtrisées à 39,42 €, soit un total mensuel de 389,42 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 536,37 € HT. Disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite

Contact:

Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

16 Rue De L'Hermite

33520 Bruges

Bureau à louer
200,00 € m²/an
30 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bruges Bureau à louer - Bordeaux Nord

Ingui Consultant vous propose à la location ce bureau de 30 m², visible depuis la rocade sortie 5 Bureau en rdc avec la mise à disposition de mobilier (Bureaux, chaises et tables de réunions), bureau sécurisé Places de stationnement Bon état général, climatisation et électricité inclus dans le loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

5 Rue Amy Johnson

33700 Mérignac

Bureau à louer
150,00 € m²/an
491 – 3 220 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Accessible fauteuils roulants

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Bureaux à louer à?Mérignac dans parc tertiaire éco responsable Dans un programme de 6 bâtiments de bureaux, deux bâtiments A & B situés au cœur de l'OIM au sein d'un environnement verdoyant et préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant. Ces immeubles neufs en structure bois et élevés en R+2 offrent des prestations qualitatives. Plateaux de bureaux ajustables bénéficiant de terrasses privatives et de nombreux parkings. Division possible à compter de 180 m². À Mérignac, au coeur du pôle tertiaire de l'OIM Aéroparc et du programme ECOSPH'AIR, découvrez un ensemble de bureaux neufs dans un cadre végétalisé, ready to use et idéalement desservi. Le programme ARKO regroupe six immeubles bois, conçus selon une démarche environnementale forte (bâtiments bas carbone, structure bois, BEPOS/E + C). La localisation est particulièrement stratégique : bus lignes 1 , 39 , 82 et 88, extension de la ligne de tramway A (desservant l'aéroport de BordeauxMérignac), et rocade sortie n°10 à proximité. Les plateaux proposés sont d'une surface totale de 7 688 m² répartis sur des immeubles récents en structure bois, dotés d'une hauteur libre sous plafond de 3 m, de terrasses privatives, de patios végétalisés, de 240 places de stationnement et de nombreux locaux vélos. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, flexible, performant et engagé. Possibilité de prise à bail dès 217 m².

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

12/11/2025

Cacher

16 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Bureau à louer
110,00 € m²/an
167 – 3 907 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plafond suspendu
Accès contrôlé

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Implanté au cœur du Parc tertiaire de Mérignac, cet immeuble neuf s’inscrit dans un environnement dynamique et stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Ce secteur prisé par les entreprises du tertiaire, de la tech, de la santé et de l’aéronautique bénéficie d’une excellente accessibilité : rocade sortie 11b, accès rapide via l’A630, ligne de bus 70 à proximité et extension de la ligne A du tramway à quelques minutes. L’immeuble propose des prestations de qualité avec façades vitrées, faux plafonds en dalle minérale, luminaires basse luminance, contrôle d’accès sécurisé et nombreux emplacements de stationnement pour voitures et deux-roues. L’environnement professionnel est renforcé par des espaces extérieurs généreux et des services de proximité.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

12/11/2025

Cacher

31 Rue D'Armagnac

33800 Bordeaux

Bureau à louer
1 000,00 € m²/an
79 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Restaurant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

Configurez un bureau de coworking ouvert pour 25 personnes avec un contrat très souple qui évolue en même temps que votre entreprise. VOUS VOULEZ TRAVAILLER EN TOUTE FLEXIBILITÉ À LA GARE SAINT-JEAN ? RIEN DE PLUS SIMPLE. RENDEZ-VOUS CHEZ SPACES BORDEAUX EURATLANTIQUE. Spaces Bordeaux Euratlantique est un espace de travail tendance et flexible, à la fois incroyablement moderne et extrêmement raffiné. Dans cet immeuble neuf au centre de Bordeaux, vous trouverez sept étages de bureaux lumineux et spacieux, des salles de réunion inspirantes et des espaces de coworking, conçus spécifiquement pour les professionnels et les créatifs. C’est un lieu productif et innovant, alliant un emplacement stratégique (proche de la gare St Jean) à une multitude de caractéristiques remarquables, comme ses terrasses privées sur les toits et ses patios. L'atmosphère est inspirante : la lumière naturelle remplit l'édifice à travers des fenêtres de pleine hauteur, tandis que l'accès 24 h/24, la connexion Wi-Fi haut débit et le soutien administratif vous permettent d'être plus productif. Pour le déjeuner, vous avez le choix entre un repas attablé dans l'un des bistros à proximité, comme le Restaurant L'Angle Alpha, et une collation à Costa Coffee. Bien que ce bâtiment se trouve au cœur du centre-ville animé, il n'est pas impossible de s'offrir des moments de contemplation en silence. De nombreux espaces verts sont situés aux alentours, tels que le jardin l'Éphémère et le square Yves Farge. Développez votre équipe et votre entreprise dans des bureaux de coworking ouvert de 79 m² à Spaces Euratlantique, une superficie idéale pour 25 employés. Nos bureaux de grande taille sont entièrement équipés, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et incluent un accès illimité en coworking à notre club d'affaires pendant les heures ouvrables. Et parce que nous sommes parfaitement conscients des différents revirements qu'une entreprise peut subir, nous ne vous demanderons jamais un engagement à vie : nous proposons des conditions contractuelles flexibles et adaptées à vos besoins spécifiques. Les bureaux de coworking ouvert Spaces incluent : • L'accès à notre réseau de milliers de sites à travers le monde • Une équipe de réception et d'assistance hautement qualifiée • L'accès à une technologie de pointe et au Wi-Fi sécurisé • Des imprimantes et une assistance administrative • Des services de nettoyage, d'entretien et de sécurité • La possibilité de réserver un bureau à l'heure, à la journée ou au mois • De fréquents évènements communautaires et de réseau • Une application spécifique qui simplifie la réservation et la gestion de votre compte • Des configurations flexibles et personnalisables • Des espaces qui évoluent selon vos besoins • Du mobilier ergonomique de grande qualité • L'accès à 79 m² d'espace de travail partagé supplémentaire • Des tarifs à partir de 7367€ Pour information, toutes les images qui figurent ici proviennent de sites Spaces, mais ne correspondent pas nécessairement à celui dont nous parlons ici. Nous contacter

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

38 Allée Mégevie

33170 Gradignan

Bureau à louer
60,00 € – 274,00 € m²/an
10 – 455 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Cuisine

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Travaillez où vous voulez quand vous en avez besoin grâce à l'adhésion au coworking HQ. Grâce à nos prix à partir de 109€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui convient à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre important réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin. Faites décoller votre productivité à Gradignan. Lancez votre entreprise avec des bureaux flexibles à Gradignan, l'une des communes de Bordeaux Métropole, dans l'agglomération de la ville. Entourez-vous de personnes qui partagent vos idées et profitez de l'économie dynamique et diversifiée de Gradignan. Vous pouvez facilement vous rendre sur votre lieu de travail, qui est bien desservi par les axes routiers comme l'A63. Pour développer votre réseau, il vous suffit de rouler 20 minutes vers Bordeaux ou de parcourir environ 10 km jusqu'à l'aéroport de Bordeaux et d'étendre votre champ d'action au monde entier. Nous pouvons vous aider, que vous ayez besoin d'une salle de réunion pour une heure afin de passer un entretien ou d'un bureau à plus long terme dans lequel vous et vos collègues pourrez retourner à tout moment. Choisissez où vous souhaitez travailler sans interruption. Nos espaces flexibles sont parfaits pour le coworking, tout comme le réseau d'entreprises que vous trouverez à proximité. Rendez-vous au travail sans contrainte grâce au très grand parking du site et servez-vous à la machine à café avant de commencer votre journée. Faites une pause dans la cuisine entièrement équipée ou mangez à la cafétéria. Après le travail, vous avez tout à portée de main : des restaurants où vous pouvez emmener vos clients à la zone commerciale de Bersol, située à environ 1 km. L'adhésion au coworking HQ comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus.

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

Bureau à louer
64,00 € m²/an
30 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Bureau à louer - Bordeaux Nord

Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau coworking. Nos espaces de coworking sont spécialement conçus pour favoriser la collaboration. Chaque détail est pris en charge pour que vous puissiez vous concentrer sur vos objectifs. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise.Des bureaux modernes dans un superbe environnement. Rehaussez l'image de marque de votre entreprise en optant pour cet emplacement décontracté et idyllique sur le majestueux Le Bouscat er. L'hôtel particulier, rénové avec goût, saura vous inspirer à donner le meilleur de vous-même et ne manquera pas d'impressionner vos clients. Savourez le travail dans un cadre moderne au mobilier haut de gamme et aux vues splendides sur les espaces verts environnants. Regagnez aisément votre lieu de travail grâce à la proximité du ring principal et à la gare de TGV voisine. Enfin, sortez vous détendre avec vos invités dans l'un des restaurants et cafés populaires de ce quartier historique. Le coworking Regus comprend les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé • Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos espaces de coworking collaboratifs et notre option de colocation d'espaces de coworking vous offrent une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins professionnels. Que vous cherchiez un coworking office, nous avons la solution adaptée pour vous. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

38 Allée Mégevie

33170 Gradignan

Bureau à louer
50,00 € – 115,00 € m²/an
77 – 2 637 m²

Climatisation
Cuisine

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de la Rocade sortie n°26 à Gradignan, sur un site clos et sécurisé, RCG vous propose à la location des bureaux ERP d'une surface totale de 1237 m² divisibles et 2 cellules de stockage de 200 m² chacune. Multiples scénarios de division à partir de 100 m² pour les plateaux de bureaux. Nombreuses places de parking 1 place / 25 m² environ.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

264 Boulevard Godard

33300 Bordeaux

Bureau à louer
150,00 € m²/an
255 – 733 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bordeaux Ravezies, CBRE vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux d'une surface de 476 m² situé au RDC d'un immeuble ERP 5ème catégorie. Ce plateau est entièrement aménagé, équipé et cloisonné et bénéficie de prestations de qualité. A proximité immédiate du Tramway Ligne C et des commerces de proximité, ces bureaux bénéficient d'un emplacement de choix. Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité !

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

Cacher

170 Cours Du Médoc

33300 Bordeaux

Local commercial à louer
109,00 € – 173,00 € m²/an
125 – 838 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux Surface : 713 m² – Local brut à aménager selon votre concept Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d’implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence. Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d’activités qui attirent un public large et fidèle : Loisirs, sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux Culture: divertissement : théâtre, escape game Restauration : plusieurs restaurants et bars Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff Services : Deliveroo, hôtel sur place Atouts du local : Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités Possibilité d’aménagement sur mesure Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

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Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

10 Rue Thomas Edison

33600 Pessac

Bureau à louer
151,25 € – 170,06 € m²/an
109 – 5 640 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Terrasse sur le toit

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf, plusieurs plateaux de bureaux plug and play à partir de 534 m², entièrement meublés et aménagés. Prestations très qualitatives. Grandes terrasses à chaque niveau.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

207 Cours Du Médoc

33300 Bordeaux

Bureau à louer
170,00 € – 170,06 € m²/an
497 – 5 878 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Place Ravezies au pied du tramway, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés en open space à partir de 500 m². Locaux lumineux, fibre optique, parking privatif. Possibilité de normes ERP.

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

19 Allée James Watt

33700 Mérignac

Bureau à louer
103,77 € – 130,00 € m²/an
115 – 626 m²

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à proximité immédiate de la rocade sortie n°11 et du centre commercial MERIGNAC SOLEIL, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux lumineux et rénovés. Division possible sur certains lots. Possibilité de normes ERP et travaux. A proximité de la ligne Tram A " Chemin Long"

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

5 Impasse Des Muriers

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
390 – 2 269 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et à 900 m de la rocade sortie 12, au sein d'un ensemble immobilier récent de bon standing, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés en très bon état d'une surface totale de 2262 m² divisible à partir de 390 m². Site clos avec parking couvert / extérieur.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

17 Rue De Rivière

33000 Bordeaux

Bureau à louer
122,66 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Au sein de l'immeuble de bureaux "le Tivoli", à proximité du parc Rivière, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m² environ au 1er étage avec ascenseur PMR. Accueil, bureaux cloisonnés, climatisation réversible.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

111 Avenue Jean Mermoz

33320 Eysines

Bureau à louer
145,00 € – 145,05 € m²/an
190 – 1 800 m²

Eysines Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au coeur de la zone d'activités Jean Mermoz et d'un parc d'activités éco-conçu en 2022 situé à 2 min de la Rocade, RCG vous propose à la location 3 plateaux de bureaux très lumineux aménagés en open space et salle de réunion.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

1 Avenue Henri Becquerel

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
223 – 648 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Installations de conférences
Cuisine

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à proximité immédiate de la rocade sortie n°11 , RCG vous propose à la location une surface de bureaux : Bâtiment D : une surface de 425 m² au 1er étage (division sur étude) Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisine privative Bâtiment E : une surface de 222 m² au rdc climatisé, open space, bureaux privatifs, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires privatifs A proximité de la ligne Tram A " Caroline Aigle" et de l'aéroport.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

11 Rue Pablo Neruda

33140 Villenave-d'Ornon

Bureau à louer
130,00 € m²/an
224 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité immédiate de la rocade sortie n°17, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux au 1er étage de 224 m². Belle visibilité, locaux aménagés récemment en très bon état.

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

21 Avenue De Canteranne

33600 Pessac

Bureau à louer
115,00 € – 130,00 € m²/an
46 – 2 149 m²

Climatisation
Réception

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 46 m². Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC. Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site. Bâtiment 3 : Bureaux de 142 m² au R+4 SOUS-OPTION

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

40 Avenue Ferdinand De Lesseps

33610 Canéjan

Bureau à louer
130,03 € – 218,00 € m²/an
16 – 481 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de l'A63, RCG vous propose à la location des bureaux de 169 m² divisibles à partir de 16 m², au 1er étage d'un bâtiment neuf avec ascenseur. Un jardin verdoyant avec potager et arbres fruitiers est à disposition des utilisateurs. Locaux lumineux, câblage informatique, climatisation réversible. Parking sécurisé. Bâtiment également proposé à la vente ! Découvrez ce bien en vidéo: https://drive.google.com/file/d/1QiBCqtyRRGYi69kFV2pI27PFAb-krFtf/view?usp=drive_link

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

7-9 Allée Haussmann

33300 Bordeaux

Bureau à louer
170,01 € m²/an
136 – 1 473 m²

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

A deux pas de la Place Ravezies (tram C), dans un immeuble de bureaux de standing avec ascenseur, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées et flexibles à partir de 136 m².

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Rcg Bordeaux

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24/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Nouvelle-Aquitaine

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Nouvelle-Aquitaine ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Nouvelle-Aquitaine, vous pouvez choisir parmi 1,687 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Nouvelle-Aquitaine ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Nouvelle-Aquitaine est de 147 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 2 361 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Nouvelle-Aquitaine ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Nouvelle-Aquitaine.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Nouvelle-Aquitaine ou dans les environs ?

Le marché de Nouvelle-Aquitaine offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 147 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 2 361 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 4 078 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 271 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Nouvelle-Aquitaine ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 2 361 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 271 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Nouvelle-Aquitaine ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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