Location Espaces de bureaux - Marseille 8ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 8ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 8ème, vous pouvez choisir parmi 189 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 8ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème

348 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
200,00 € – 280,00 € m²/an
100 – 269 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

PRADO ILYADE vous propose à la location des plateaux de bureaux : - 169 m² + 2 places de parking en sus - 100 m² + 2 places de parking en sus.3 places de parking sont disponibles en sus du prix de la location. Disponibilité : Nous consulter. Contact AGENCE ILYADE MARSEILLE : 07 63 02 41 81 Site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

20 Allée Turcat Mery

13008 Marseille

Bureau à louer
520,00 € m²/an
15 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Garderie
Entrée avec clé électronique

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

TURCAT MERY ILYADE vous propose un bureau de 15 m² au sein d'un espace de travail partagé. La location prévoit l'accès à une salle de réunion et un espace de déjeuner. Les locaux sont en très bon état, dispose de toutes les connexions nécessaires. Le loyer inclus les charges dont électricités, la taxe foncière et l'assurance. Disponible immédiatement. AGENCE ILYADE MARSEILLE - DOUNIA YANAOURI 07 64 62 23 83

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

33 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
159 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

BONNEVEINE - LES PLAGES ILYADE vous propose à la location un bureau de 159 m² + 3 places de parkings. Immeuble récent avec une architecture moderne, il dispose de places de parking privé en intérieur ou extérieur en sus, climatisation réversible, ascenseurs et normes PMR et ERP 5. Proximité immédiate de la Mer, du Parc Borely, du centre commercial Bonneveine et de l'hôtel Golden Tulip. Disponible immédiatement. Contact : 04 42 90 08 08 / 07 63 02 41 81 Mme Dounia YANAOURI site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

166 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
150,00 € m²/an
77 – 267 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

BONNEVEINE ILYADE vous propose à la location deux lots de bureaux : - 190 m² en r+2 - 77 m² en r+3 L'immeuble est accueillant avec un ascenseur. Le lot est composé de trois bureaux indépendants, sanitaire privé. Charges incluses, eau chaude, eau froide et chauffage. Disponibilité immédiate. Contact : 04 42 90 08 08 - 07 63 02 41 81 Site: www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

22/07/2024

Cacher

5 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
232,85 € m²/an
262 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

BONNEVEINE ILYADE vous propose à la location un bureau d'une surface de 364 m2 attenant à une terrasse privé de 64 m2. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, moquette en dalle, cloison amovible et sanitaire sur palier. L'immeuble est accessible aux PMR et ERP, ascenseurs et parking sur site. Disponible immédiatement. Contact : Mme Dounia YANAOURI 07 63 02 41 81 / 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

40 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
179,99 € m²/an
711 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

BONNEVEINE ILYADE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureau d'une surface de 710,66 m² au total divisible à partir de 355,33 m². Immeubles en très bon état, mises aux normes PMR, ascenseurs et sanitaire sur chaque palier. Situé aux abords des plages, proche du Centre Commercial Bonneveine, des accès autoroute A50 et tunnel du Prado Carénage. Parking disponible sur site en sus. Disponible immédiatement. AGENCE ILYADE MARSEILLE - DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

122 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
145,00 € – 150,00 € m²/an
258 – 1 058 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

BONNEVEINE ILYADE vous propose deux plateaux de bureaux situé à proximité immédiate du centre commercial BONNEVEINE. Les bureaux sont repartis sur deux niveaux comme suit : - 257.70 m² au 1?? étage, deux bureaux indépendants, open-space, sanitaire privé et salle de pause. Disponible de suite. - 800 m² au 2? étage, une quinzaineA de bureaux indépendants, salles de réunion, espade de pause, sanitaire privé.Immeubles avec accès sécurisé, deux ascenseurs, hall d'accueil, parking en sous-sol. Proche de toutes commodités, commerces, restaurant, la poste. Station de bus au pied de l'immeuble. Disponibilité nous demander. AGENCE ILYADE MARSEILLE - Mme DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

2 Boulevard Luce

13008 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
236 – 770 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Jolis bureaux situés dans un écrin de verdure, face à une bastide ancienne. MICHELET LUCE, l'immeuble tertiaire se développe sur 4 niveaux et dispose de surfaces de bureaux très lumineuses et d'un parking en sous-sol. Retrouvez nos bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement, dans le secteur prisé de Michelet/Saint-Anne. Situés entre Mazargues et le Rond-Point du Prado, ces locaux professionnels sont à louer à proximité de nombreuses commodités (hôtels, restaurants, ...) et des accès aux autoroutes A50 et A55, via tunnel Prado Carénage. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

166 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
145,00 € – 155,00 € m²/an
77 – 267 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et PMR au 3ème étage d'un immeuble de bureaux situé au cœur du 8ème arrondissement bénéficiant d'une belle visibilité, à deux pas du Centre Commercial Bonneveine et desservi directement par 2 lignes de bus en direction du Rond-Point du Prado.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

122 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
145,00 € m²/an
258 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location une belle surface de bureaux lumineuse au sein de l'immeuble de bureaux qui surplombe le centre commercial Bonneveine. Ils sont agencés en un grand open space, une salle et réunion et une grande cuisine pouvant être aménagée en espace de convivialité. Ses usagers bénéficient de tous les commerces et services du centre commercial Bonneveine : parking gratuit, restauration, La Poste, hypermarché Carrefour, pharmacie, commerces de tous types (habillement, bouche, Sephora, téléphonie, instituts de beauté, etc.), cinéma, médiathèque, hôtellerie, etc.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

21/03/2024

Cacher

25 Rue Negresko

13008 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
214 – 536 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux lumineux, dont un RDC ERP, dans un immeuble situé à deux pas du Rond-Point du Prado et de toutes ses commodités : accès autoroutes et tunnels, transports en commun, commerces, Parc Chanot, Stade Vélodrome. Le plateau du 1er étage, divisible à partir de 327 m², est entièrement rénové et livré avec moquette, faux-plafond avec pavés lumineux, fenêtres neuves avec volets roulants manuels. Le plateau du RDC, lumineux et traversant, bénéficie d'un accès indépendant en façade avec escalier et ascenseur ERP, et d'un accès par les parties communes (rénovées). Livré curé, il présente de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à l'emplacement optimal des fenêtres (menuiseries et volets neufs) tout le long des deux façades. Les façades, accès PMR et ascenseurs de l'ensemble de l'immeuble viennent d'être rénovés.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

165 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
230,00 € m²/an
148 – 1 311 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux traversant et très lumineux au 6ème étage d'un immeuble récent de standing à deux pas du métro Périer. Ces locaux à l'agencement optimal sont accompagnés de 4 emplacements de parking en sous-sol (loyer en sus).

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

Cacher

467 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
220,00 € m²/an
239 – 742 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Restaurant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de bon standing et bien entretenu, divisible par demis plateaux lumineux et fonctionnels, situé sur l'avenue du Prado, entre le Rond-Point du Prado et le Parc Borély, dans un écrin de verdure. Chaque plateau dispose d'une issue de secours, permettant d'être ERPable. Le site, clos et sécurisé, bénéficie d'un charmant jardin paysagé avec tables de repas, et de 52 emplacements de parkings, dont 27 en sous-sol. Il est bien desservi par les bus (lignes 19 et 83), avec accès rapide aux axes autoroutiers et au métro.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

348 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
200,00 € – 220,00 € m²/an
100 – 269 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel, lumineux et avec une vue dégagée, occupant l'intégralité du 7ème étage d'un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre de 2 emplacements de parking en sous-sol.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

131 Avenue De Mazargues

13008 Marseille

Bureau à louer
200,10 € m²/an
125 m²

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de 125m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue dans le 8ème arrondissement de Marseille. Ces bureaux comportent trois espaces cloisonnés, un open space, un espace cuisine ainsi que deux sanitaires privés. Ce local traversant bénéficie d'une triple exposition qui permet de jouir d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

40 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € – 300,00 € m²/an
150 – 571 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local commercial à louer

Situé dans le quartier de Bonneveine 13008, dans un immeuble indépendant, aux normes PMR, l'agence IPM vous propose à la location des bureaux d'une surface de 571 m2. Divisibles en 150, 159 et 262 m2. Prestations : bureaux cloisonnés, carrelage, faux plafonds, accès PMR, climatisation réversible, accès PMR, ascenseur, sanitaires Dépôt de garantie 3 mois de loyer Honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

9 A Boulevard De Louvain

13008 Marseille

Bureau à louer
160,00 € m²/an
374 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Marseille Bureau à louer

Bureaux à louer Marseille 8ème - Quartier d'affaires sud Retrouvez à la location, des bureaux de 374 m² non divisibles, situés au 6ème étage d'un immeuble tertiaire, dans le quartier prisé de Périer / Rond-Point du Prado à Marseille 13. Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement professionnel attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité immédiate. L'immeuble est parfaitement desservi, métro M2, plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le Tunnel Prado Carénage. 11 places de parking en sous-sol complètent cette offre. Les bureaux à louer sont situés au 9 boulevard de Louvain 13008 Marseille. Opportunité rare dans un secteur stratégique de Marseille.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

338 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
412,84 € m²/an
436 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

PRADO II - ILYADE vous propose à la location un hotêl particulier d'une surface totale de 436 m2 avec jardin, les lots sont réparties comme suits : - 100 m2 en Rdc - 58 m2 en Rdc - 94 m2 en R+1 - 90 m2 en R+2 - 90 m2 en R+3Situation idéal à proximité du rond point du Prado. Adresse prime, disponible immédiatement. Contact : 04 42 90 08 08 site: www.ilyade.fr - Préavis : 3 mois

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

40 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
220,00 € m²/an
1 066 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE vous propose à la location dans un immeuble indépendant en R+2 proposant une surface totale de 1065 m² divisibles à compter de 355.33. Les prestations sont de qualité : ascenseur, climatisation réversible, blocs sanitaires/niveau, emplacements parkings dont un PMR disponibles. Possibilité implantation enseigne, belle visibilité. Secteur géographique idéal à proximité des axes autoroutiers. 1 place de parking intérieur/ lot : 1 000 € / Unité/an Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HD - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

141 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
71 – 808 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

MARSEILLE 8ème - LE 141 PRADO - Bureaux à louer Surface de bureaux à louer dans un immeuble idéalement situé sur l'avenue du Prado, desservi par les transports en commun (bus, métro) et bénéficiant d'un accès direct à l'A50 et au tunnel Prado Carénage. MARSEILLE 13008 - LE ROUET - BUREAUX A LOUER NON DIVISIBLES BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer situés dans le quartier du Rouet, 8ème arrondissement de Marseille, plus précisément Avenue du Prado à deux pas du métro Périer, un emplacement recherché. A destination d’un local commercial à usage bureaux, équipé de la climatisation. Bénéficiez d'une excellente accessibilité via le tunnel Prado Carénage et de la présence de commerces de proximité aux alentours du bâtiment. De nombreux services de restaurations se trouvent au pied de l'immeuble. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne desserte routière, autoroutière, ainsi qu'une bonne accessibilité via les transports en commun puisqu’il est desservit par l’autoroute A50, les lignes de bus 86, 19, 21 ainsi que le métro 2 station Perier. Vous vous trouverez à 15 minutes de la gare Saint-Charles, 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, 45 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et 15 minutes d’Aubagne. Accessibilité : Lignes de bus 86, 19, 21 Métro M2 (station Périer) A50 Equipements / caractéristiques : Emplacement recherché Climatisation Ascenseurs Destination : local commercial à usage de bureaux À proximité : Aéroport Marseille-Provence à 25 min Gare Saint Charles à 15 min Aix-en-Provence à 45 min Aubagne à 15 min

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

54 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une belle surface de bureaux lumineuse et superbement aménagée, offrant de belles prestations dans un immeuble de standing situé dans un parc clos, sécurisé et paysager sur l'avenue de Hambourg, dans le quartier de Bonneveine, à proximité du centre commercial du même nom et de toutes ses commodités (restauration, services, commerces, hôtellerie, etc.), bénéficiant d'une très belle visibilité avec possibilité d'enseigne. Ces bureaux sont dotées d'une belle hauteur sous plafond, d'un cloisonnement vitré de grande qualité, de trois sanitaires, de câblage informatique avec une baie de brassage, de rangements toute hauteur encastrés dans chaque pièce et d'un contrôle d'accès. Ils sont accompagnés de 13 emplacements de parking. Le parking bénéficie en outre de deux bornes de recharge électrique.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

141 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
210,00 € m²/an
71 – 436 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, dont une rénovée en rez-de-chaussée, avec accès indépendant et possibilité d'enseigne, dans un immeuble de standing sur l'avenue du Prado, avec accès immédiat au métro Périer, et dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

141 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
210,00 € m²/an
372 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Marseille Bureau à louer

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un beau plateau de bureaux PMR dans un immeuble de standing sur le Prado, avec métro et bus au pied du bâtiment. Ces locaux efficients et en très bon état offrent un bel espace d'accueil, des bureaux cloisonnés de différentes tailles et des espaces en open space, ainsi qu'un bel espace cuisine/salle de repos. Ils sont accompagnés de 7 emplacements de parking en sous-sol (loyer en sus). L'immeuble est sécurisé par un gardien.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

141 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
210,00 € m²/an
365 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une belle surface de bureaux PMR dans un immeuble de standing sur le Prado, avec métro et bus au pied du bâtiment.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

1–24 sur 93

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 8ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 8ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 8ème, vous pouvez choisir parmi 189 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 8ème est de 186 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 85 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 444 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 8ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 85 € €/m² et atteignent en moyenne 186 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 444 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 4 m² et 800 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 231 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 444 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 231 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 8ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

Découvrez 189 annonces disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Marseille 8ème.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 8ème est de 186 €.

Commencez votre recherche avec LoopNet – la Marketplace d’immobilier d’entreprise n° 1 au monde.

Villes à proximité

Quartiers et environs

Recherches Populaires