Location Espaces de bureaux - Marseille 8ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 8ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 8ème, vous pouvez choisir parmi 301 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 8ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

2 Boulevard De Gabes

13008 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Situés au 2 boulevard de Gabès à Marseille (13008), ces bureaux à louer de 300 m² non divisibles offrent un cadre de travail à la fois stratégique, fonctionnel et particulièrement agréable. Implantés dans un secteur tertiaire recherché du sud de Marseille, à deux pas de l'avenue du Prado, ils bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients. Les locaux prennent place au rez-de-chaussée d'un immeuble restructuré, proposant des espaces de bureaux entièrement rénovés, lumineux et rationnels, parfaitement adaptés à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un environnement professionnel qualitatif. La configuration permet une organisation fluide des espaces de travail, favorisant le confort des équipes et la productivité au quotidien. La présence de sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible renforce l'agrément d'usage. L'environnement immédiat constitue un atout majeur de cette offre de bureaux professionnels à Marseille 8e. Le secteur du Prado est reconnu pour son dynamisme économique et la qualité de ses infrastructures. À proximité immédiate, le Parc Borély offre un cadre verdoyant idéal pour les pauses déjeuner, les rendez-vous informels ou les activités sportives après le travail. De nombreux commerces de proximité, restaurants, services, établissements bancaires et hôtels viennent compléter l'offre, facilitant la vie quotidienne des occupants. La desserte est particulièrement performante : accès rapide aux axes autoroutiers A50, A51 et A7, lignes de bus et métro M2 à proximité, et connexion fluide avec le centre-ville comme avec les zones d'activités majeures de l'agglomération marseillaise. Ce positionnement stratégique fait de ces bureaux à louer dans le 13008 une solution idéale pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement de travail. Cette opportunité est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence du conseil en immobilier d'entreprise, reconnu pour son expertise du marché tertiaire marseillais et son accompagnement sur mesure des utilisateurs comme des investisseurs. Immeuble restructuré en 2014 Situé à deux pas de l'avenue du Prado A proximité du Parc Borely Locaux entièrement rénovés Lumineux Climatisation réversible Sanitaires privatifs Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

112 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
165,00 € m²/an
258 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Restaurant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Location Bureaux Marseille 13008 À LOUER – Bureaux de standing sécurisés – Zone commerciale de Bonneveine Situés au cœur de la zone commerciale de Bonneveine, ces bureaux de standing et sécurisés, en bon état général, sont proposés à la location au 1er étage d'un immeuble tertiaire. D'une surface de 258 m², ils offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces locaux bénéficient d'un aménagement mixte comprenant des bureaux cloisonnés et un vaste open space, le tout baigné d'une très belle luminosité. Ils sont équipés de goulottes périphériques intégrant les courants forts et faibles, d'une climatisation réversible gainée, d'un coin cuisine, d'une salle de restauration ainsi que de sanitaires doubles. Des places de stationnement extérieures peuvent être proposées en complément. Les bureaux sont disponibles immédiatement et constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, accessible et recherché.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

111 Rue Jean Mermoz

13008 Marseille

Bureau à louer
150,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à la location au coeur du 8ème arrondissement de Marseille au sein de la Galerie Mermoz. Les locaux, situés en RDC sont en très bon état. Ils sont situés dans une copropriété sécurisée, à deux pas de l'avenue du Prado et de son ensemble de commodités (transports en communs, Tunnel Prado Carénage, services).

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

9 Boulevard De Louvain

13008 Marseille

Bureau à louer
160,00 € m²/an
374 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ vous propose à la location des bureaux de 374 m² à Marseille, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun. Ces bureaux spacieux et lumineux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise, avec en prime une terrasse pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver des bureaux parfaitement adaptés à vos besoins.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

166 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
145,00 € – 155,00 € m²/an
77 – 267 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accès 24 h/24

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

L’immeuble bénéficie d’un bon standing avec ascenseur, accès PMR et contrôle d’accès pour la sécurité. Il est équipé de fibre optique, parking en option et gardiennage, garantissant un environnement professionnel fiable. Situé dans un secteur dynamique, il profite d’une excellente desserte par les transports en commun et de la proximité immédiate des commodités et services.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

20 Rue Jean Mermoz

13008 Marseille

Bureau à louer
155,00 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Dans secteur Prado/Perrier à proximité des transports et des commerces, bureaux de 125m² env en étage élevé. Seul à l'étage Double exposition (très lumineux) Calme possibilité Open Space Coin Cuisine PMR Rare A voir Disponibilité immédiate

Contact:

Sportimmo

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

43 B Boulevard Rabatau

13008 Marseille

Bureau à louer
175,46 € m²/an
61 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location une surface de bureaux efficiente dans un secteur attractif et dynamique. A deux pas des transports en commun, au pied de l'hôpital Saint Joseph et à proximité immédiate des tunnels et des entrées d'autoroute, découvrez cet espace composé de trois bureaux cloisonnés, d'un espace pouvant être aménage en salle d'attente ou salle de repos, ainsi que d'une terrasse au coeur du 8ème arrondissement. Ces bureaux ont été refaits à neuf et disposent d'un système de climatisation réversible dans chaque pièce afin de maximiser le confort de vos collaborateurs.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

52 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Implanté dans le secteur recherché de Bonneveine, au cœur du 8? arrondissement de Marseille, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité : arrêt de bus à 1 minute, métro Rond-Point du Prado à 5 minutes et aéroport à 26 minutes. La proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre commercial Bonneveine crée un environnement dynamique et pratique pour les collaborateurs.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

52 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € – 180,00 € m²/an
400 – 850 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 400 m² dans un immeuble indépendant en R+1 avec ascenseur. Cet immeuble en très bon état bénéficie d'une belle visibilité et de plusieurs places de parking en supplément.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

285 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
200,00 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Weriz votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureau traversante et lumineuse au pied du métro Rond Point du Prado. Ces derniers ont été refaits à neuf il y a trois ans avec des prestations de qualité offrant un cadre de travail très agréable. Une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse complètent ce bien.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

285 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
239,00 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

L’immeuble est situé sur l’Avenue du Prado, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et recherché. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, des lignes de bus et d’un accès rapide à l’autoroute via le Tunnel Prado Sud. Les alentours offrent une large gamme de services : restaurants, commerces, salles de sport, hôtellerie et La Poste, garantissant un confort quotidien pour les occupants. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’équipements modernes, assurant un cadre de travail agréable et pratique.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 180 Avenue Du Prado, Marseille - Bureau à louer

Le Prado Perier - 180 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
248,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles. Espace de bureau ouvert pour 15 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Travaillez dans un superbe immeuble très bien desservi. Donnez de la visibilité à votre entreprise en vous installant dans l'immeuble 180 avenue du Prado avec ses dix étages et son architecture moderne. L'accès aisé à la gare principale de Marseille et la proximité de l'autoroute vous permettent d'accueillir vos clients et de leur rendre visite en toute simplicité. L'environnement lumineux et épuré, pourvu de grandes fenêtres, vous offre les conditions idéales pour un travail rapide et efficace. Éloignez-vous de votre écran le temps d'une pause pour vous mêler à d'autres professionnels dans le confortable coin détente. Et lorsqu'il est l'heure de débrancher la prise, sautez dans le métro pour aller tâter le pouls du centre-ville. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 100 m² à Marseille Prado, idéal pour 15 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux ouverts HQ comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 120 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 2479€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

165 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
122,00 € – 292,00 € m²/an
50 – 230 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Lancez-vous dès maintenant avec un espace de bureau prêt à l'emploi pour deux. Un emplacement commercial effervescent avec vue inspirante. Prenez place au sein de la communauté professionnelle animée de Marseille en optant pour des bureaux sur l'axe principal de la ville. Établissez-vous au 165 avenue du Prado et laissez la vue incroyable sur la ville et sur la Basilique du Sacré-Cœur vous inspirer dans votre travail. Boostez votre concentration et votre productivité au cœur d'un environnement moderne et conçu avec soin, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Après le travail, détendez-vous en vous imprégnant simplement de l'atmosphère des lieux et en profitant de la vaste gamme de cafés, bars et restaurants de la ville. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 10 m² à Marseille 165 Prado, qui convient à 2 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos petits bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux privés Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 50 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 509€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

32 Boulevard Michelet

13008 Marseille

Bureau à louer
250,00 € m²/an
225 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Idéalement situé en face du Stade Vélodrome et de la station de métro Rond-Point du Prado, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une visibilité exceptionnelle. Construit récemment, il répond aux normes PMR et offre des prestations haut de gamme : ascenseur, contrôle d’accès par badge, gardiennage, parkings en sous-sol. Cet espace rare à la location constitue une opportunité unique pour une société recherchant une implantation dans les quartiers sud de Marseille avec des bureaux premium et stratégiquement situés.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

52 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux situé dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité du Parc Borely. 13 emplacements de parking

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

08/09/2025

Cacher

165 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
230,00 € m²/an
148 – 1 297 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

R+6 Cet immeuble réalisé par l'agence d'architecture CCD Architecture a reçu la médaille de l'Académie d'Architecture en 2003. PROMOTEUR NEXITY ENTREPRISES COLLIERS vous propose à la location une belle surface de bureaux aménagée, dans un immeuble récent situé sur le 1er Prado, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et de toutes les commodités. 6 Bureaux cloisonnés 1 Grand Open space Local informatique / serveur Pavé led Goulotte périphérique Climatisation réversible Faux plancher Sol moquette Sanitaires en partie commune Parkings : - Lot 4ème étage : 3 emplacements - Lot 5ème étage : 4 emplacements

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

467 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
220,00 € m²/an
239 – 742 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Immeuble en R+3 de 2008m² + 52 emplacements de parking Le carré d'or, quartier historique des bureaux, se situe dans le 8ème arrondissement, à proximité du Rond-Point du Prado et des transports en commun. Colliers vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 503 m² divisibles. Immeuble en R+3 1 ascenseur Espaces verts Accès mobilité réduite Possibilité d'ERP Immeuble indépendant en R+3 Plateaux modulables (cloisonnement amovible) Cuisine Espaces extérieurs, Terrasse Espace de stockage Salle de réunion Faux plafond Chauffage : Climatisation réversible Prises courant fort et prises RJ45 Fibre optique Alarme Nombreux emplacements de parking Immeuble indépendant

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

9 Rue Daumier

13008 Marseille

Bureau à louer
193,94 € m²/an
297 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ vous propose à la VENTE et à la LOCATION, une très belle surface de bureaux de 380 m², en RDC d'un immeuble idéalement située en plein coeur du 8 -ème arrondissement de Marseille, et proche de toutes commodités. Le bien bénéficie d'un accès direct sur rue. Un parking privatif peut être attaché au lot vendu.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

467 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
220,00 € m²/an
236 – 748 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Restaurant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels avec issue de secours, idéalement situés dans un immeuble indépendant de bon standing et bien entretenu sur l'Avenue du Prado.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

166 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
145,00 € – 155,00 € m²/an
77 – 267 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès 24 h/24

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ l'acteur indépendant n°1 en immobilier professionnel et industriel a Marseille vous propose des bureaux à la location sur le secteur de Bonneveine au coeur des quartiers sud de Marseille. Les bureaux, lumineux, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Ces bureaux sont occupés de climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Des parkings en extérieur sont disponibles.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

348 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
200,00 € m²/an
169 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 169 m², située dans le 8ème arrondissement à proximité du rond-point du Prado. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal et stratégique.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

35 Boulevard Baptistin Cayol

13008 Marseille

Bureau à louer
384,00 € m²/an
25 – 95 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ vous présente deux surfaces de bureaux en R+2 à la location, idéalement situées sur le secteur de la Bonneveine au coeur des quartiers SUD de Marseille. Les locaux sont en excellent état, ils sont sur une partie d'un plateau partagé avec une autre société, et bénéficient donc d'une cuisine commune. Ils sont équipés d'un ascenseur donnant directement dans les locaux. Des stationnements de parking sont disponibles en extérieur.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

31 Rue Farges

13008 Marseille

Bureau à louer
281,69 € – 282,35 € m²/an
21 – 327 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ vous propose à la location de très beaux bureaux récemment rénovés en plein coeur du carré d'or de Marseille, avec parking privatif, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois. L'immeuble positionné en angle accueille des professions médicales et est aux normes PMR. Un parking est dédié à la patientèle à l'arrière de l'immeuble.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 8ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 8ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 8ème, vous pouvez choisir parmi 301 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 8ème est de 192 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 85 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 440 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 8ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 85 € €/m² et atteignent en moyenne 192 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 440 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 4 m² et 2 142 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 334 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 440 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 334 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 8ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 8ème

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 8ème est de 192 €/m2/a.

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