Location Locaux commerciaux - Marseille 8ème

Local commercial en Marseille 8ème disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Marseille 8ème

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux Espaces de coworking

Plus de détails pour 344 Avenue Du Prado, Marseille - Bureau, Local commercial à louer

344 Prado - 344 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Logement à louer
645 835 € m²/an
183 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau, Local commercial à louer - Marseille Sud

WERIZ votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de 183 m² environ, aux normes PMR, avec une très belle visibilité. Idéalement située à proximité immédiate des différents axes autoroutiers et du métro rond-point du Prado.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

85 Avenue De La Pointe Rouge

13008 Marseille

Local commercial à louer
270,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Toilettes privées
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Situé avenue de la Pointe Rouge, cet immeuble offre un cadre privilégié face à la mer, dans un secteur dynamique et recherché du 8e arrondissement de Marseille. Le bâtiment, en très bon état, dispose d’un accès facile pour les personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse. Les environs proposent de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu’une école et des pharmacies à proximité immédiate. L’accessibilité est renforcée par la présence de lignes de bus (19 et 8) à quelques mètres, tandis que les stations de métro Sainte-Marguerite Dromel et Périer se trouvent à moins d’une heure à pied. Ce quartier combine attractivité commerciale et qualité de vie, idéal pour développer une activité professionnelle.

Contact:

Cabinet EMH

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour 336 Avenue De Mazargues, Marseille - Local commercial à louer

Le Greenwich - 336 Avenue De Mazargues

13008 Marseille

Local commercial à louer
517,93 € m²/an
149 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

MAZARGUES ILYADE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 149 m² avec une place de parking double. Locaux commerciaux en pied d'immeuble, face à l'Intermarché de Mazargues. Disponible immédiatement. CONTAC AGENCE ILYADE MARSEILLE : 07 63 02 41 81 -- Site web : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Pied d'immeuble

Contact:

Ilyade

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour 344 Avenue Du Prado, Marseille - Local commercial à louer

344 Prado - 344 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Local commercial à louer
327,87 € – 328,00 € m²/an
54 – 183 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

L’immeuble, livré en 2024, s’inscrit dans un environnement urbain de qualité, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Il bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs clients. La proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus et de multiples commerces et services (alimentation, restauration, santé, sport) facilite le quotidien des occupants et favorise l’attractivité du quartier. L’ensemble immobilier se distingue par son accessibilité, son dynamisme commercial et la diversité de son offre de services à moins de 300 mètres.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

Rue Edmond Rostand

13006 Marseille

Local commercial à louer
1 076 391 € m²/an
1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

13008 Marseille

Local commercial à louer
350,02 € m²/an
493 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Un emplacement recherché au coeur du 8e arrondissement de Marseille L'Avenue du Prado figure parmi les axes les plus reconnus de Marseille. Elle concentre une activité soutenue, une population résidentielle dense et de nombreuses enseignes, dans un environnement mêlant commerces de proximité, services, professions libérales et adresses reconnues. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, portée par son image qualitative et son flux constant. Une adresse visible et facile d'accès Situé sur l'un des linéaires les plus fréquentés du Prado, ce local profite d'un passage piéton et automobile important. La proximité immédiate du métro ainsi que du Stade Vélodrome renforce encore son accessibilité et sa notoriété. L'environnement immédiat offre un cadre commercial vivant, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Un local prêt à exploiter Très lumineux grâce à son large linéaire vitré de plus de 20 mètres, ce local commercial se présente dans un excellent état général. Pratiquement clé en main, il dispose d'une gaine d'extraction autorisant des activités de restauration. Faibles charges et 5 places de parking en sous-sol incluses complètent cette opportunité rare. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. - Autoroute : A50 à 5 minutes - Chauffage / Climatisation gainable - Eclairage : Rampes de spot - Gaine d'extraction - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR - Métro : M2 - Parkings intérieurs : 5 places - Type de sol : Dalles carrelage

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
208 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 208 m² en RDC. Idéalement situé, ce local bénéficie d'une belle surface de 208 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité. Il dispose d'une grande vitrine, garantissant une excellente visibilité et valorisant efficacement votre enseigne auprès des passants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! La taxe foncière est comprise dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation - Rideau électrique - Rideaux métalliques - Sortie de secours - Vitrine

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
141,00 € m²/an
1 020 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

L’immeuble situé au 116 rue Edmond Rostand se trouve dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier résidentiel prisé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. Ce secteur est caractérisé par une architecture haussmannienne élégante, mêlée à des constructions plus modernes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La rue Edmond Rostand elle-même est bordée de commerces de proximité, de cafés et de services variés, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour les résidents comme pour les professionnels. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité. Il est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Castellane, un carrefour majeur du réseau marseillais, desservi par les lignes M1 et M2. Cette station permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Charles ou encore les quartiers périphériques. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment sur le boulevard Baille et l’avenue du Prado, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de la ville. L’accès routier est également fluide, avec une connexion rapide à l’autoroute A50 via le tunnel Prado-Carénage, permettant de rejoindre les communes de l’est marseillais ou de se diriger vers Toulon. Le quartier est bien desservi en voirie, avec des axes larges et une circulation généralement maîtrisée. Le stationnement peut être un peu contraint aux heures de pointe, mais plusieurs parkings publics sont disponibles dans les environs, notamment près de la place Castellane.

Contact:

Haven Immobilier

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
250,00 € m²/an
220 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Le local est implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble situé sur un axe commerçant du quartier Saint-Giniez. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mixte, associant habitat résidentiel et activités commerciales de proximité, typique du 8 arrondissement de Marseille. La configuration du rez-de-chaussée permet une exploitation commerciale directe, avec une visibilité adaptée à une activité recevant du public. L’immeuble bénéficie d’une implantation en angle ou à proximité immédiate d’un carrefour structurant, favorisant le passage piéton et automobile. Sa typologie correspond à un immeuble urbain accueillant des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier et à la pérennité des activités installées. L’ensemble offre un cadre cohérent pour une activité commerciale souhaitant s’inscrire durablement dans un secteur établi et fréquenté.

Contact:

Compagnie Phocéenne de Négociations

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
322,15 € m²/an
149 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Le 8e arrondissement de Marseille est reconnu pour sa vitalité économique, porté par ses quartiers résidentiels de qualité, ses zones commerçantes installées et sa fréquentation quotidienne soutenue. Ce territoire, l'un des plus attractifs de la ville, accueille une clientèle diversifiée en quête de services, de commerces et de nouvelles enseignes. Le local se situe sur un axe majeur du 8e, dans un environnement commerçant animé toute la journée. La localisation, bien desservie et facile d'accès, bénéficie d'un flux naturel composé d'habitants, d'actifs et de visiteurs attirés par l'offre de proximité. Le bien développe 149 m², avec une configuration permettant une exploitation efficace et adaptable selon les besoins. La surface, fonctionnelle et bien proportionnée, se prête à de nombreux usages commerciaux. Pour organiser une visite et étudier votre projet, contactez-nous - Bus : - Immeuble béton - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR

Contact:

Stenen

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

13006 Marseille

Local commercial à louer
98,05 € m²/an
1 020 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Idéalement situé au centre du 6? arrondissement de Marseille, ce local commercial développe environ 1 020 m² au sein d'un quartier résidentiel animé et recherché. L'environnement, très habité et bien desservi, assure un passage naturel et une visibilité pérenne pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement. Installé sur un axe circulant, le local bénéficie d'une façade de 25 mètres, offrant un impact visuel immédiat et facilitant la mise en avant d'un concept ou d'une identité de marque. La proximité du métro, de plusieurs lignes de bus ainsi que des grands axes routiers renforce l'accessibilité du site, aussi bien pour la clientèle que pour les équipes. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation. - Bus : - Immeuble béton - Métro : M1 & M2 à 7 minutes

Contact:

Stenen

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

13008 Marseille

Bureau à louer
180,00 € – 300,00 € m²/an
150 – 571 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local commercial à louer - Marseille Sud

Situé dans le quartier de Bonneveine 13008, dans un immeuble indépendant, aux normes PMR, l'agence IPM vous propose à la location des bureaux d'une surface de 571 m2. Divisibles en 150, 159 et 262 m2. Prestations : bureaux cloisonnés, carrelage, faux plafonds, accès PMR, climatisation réversible, accès PMR, ascenseur, sanitaires Dépôt de garantie 3 mois de loyer Honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
260,00 € m²/an
230 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Les Moulins du Prado est un immeuble mixte situé au 90 avenue de Mazargues, dans le 8? arrondissement de Marseille, combinant des logements et un local commercial en rez-de-chaussée au sein d’un secteur résidentiel et recherché. Implanté à proximité immédiate du boulevard du Prado, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports, ainsi que d’un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et équipements de quartier. Son environnement offre un cadre de vie attractif, à la fois urbain et résidentiel. L’architecture s’intègre harmonieusement dans le tissu marseillais, tandis que la présence d’un local commercial en pied d’immeuble renforce l’animation du rez-de-chaussée et la valorisation de l’ensemble. Cette configuration confère à l’actif un potentiel patrimonial et locatif durable.

Contact:

Obs Consulting

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

02/05/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
130,00 € m²/an
1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Marseille 8ème, bel emplacement pour ce local de 700m² de surface de vente avec un très grand linéaire de façade. Mezzanine et réserve en plus Proximité immédiate du Parc Chanot; Hôpital Saint Joseph et rond point du Prado. Tous Commerces sauf Restauration A voir Très bon état Rare

Contact:

Sportimmo

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13006 Marseille

Local commercial à louer
141,00 € m²/an
1 020 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, ce pied d’immeuble se trouve dans un quartier commerçant très actif, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. L’environnement est dense et vivant, avec de nombreux établissements scolaires, commerces alimentaires, restaurants, banques, et services de santé à moins de 300 mètres. L’emplacement est classé n°1 bis, garantissant une attractivité commerciale forte. L’immeuble est en état d’usage et offre un accès facilité pour les clients comme pour les collaborateurs.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
260,00 € m²/an
149 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Boulevard Du Docteur Rodocanachi

13008 Marseille

Local commercial à louer
318,00 € m²/an
45 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Maison bourgeoise située au cœur du 8ème arrondissement de Marseille entre l’avenue du Prado et la rue Paradis. Dépendance de 45m2 sur 2 niveaux dans cours arborée commune occupée par médecins esthétique, chirurgiens maxillo-facial et particuliers copropriétaires Actuellement, maison de beauté haut de gamme spécialisée dans les soins du visage. Activité en place depuis 2017 - Fort potentiel à développer Matériaux nobles et haut de gamme, plusieurs phases de travaux réalisés : - Travaux d’embellissement en 2017 - Travaux de réaménagement de l’étage en 2019 - Huisseries sur mesure en chêne changées en 2020 - Travaux de réaménagement du RdC en 2022 - Électricité refait à neuf en 2022 Tous travaux de réaménagement possibles à l’intérieur Cession de Droit au Bail : 69 000€ Loyer nu trimestriel : 3580,96€ Charges de copropriétés au trimestre : 150€ Les murs ne sont pas à vendre Pas de métiers de bouche ou nuisance.

Contact:

Agence Etoile Marseille Pradimmo

Date de mise sur le marché :

20/10/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
164,00 € m²/an
43 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Local de 43 m² idéalement situé dans le 8eme arrondissement de Marseille, Rue Jean Mermoz. Il se compose d’une grande pièce principale ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le local est en très bon état et dispose d’une vitrine. Loyer charges comprises : 690 € / mois (dont 90€ de charges de copropriété) Aucune récupération de taxe foncière ni de TEOM. Pour plus de renseignements, contactez nous au 07 60 17 25 39 Local de 43 m² idéalement situé dans le Carré d’Or de Marseille à proximité du Rond Point du Prado. Rue Jean Mermoz. Il se compose d’une grande pièce principale ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le local est en très bon état et dispose d’une vitrine. Loyer charges comprises : 690 € / mois (dont 90€ de charges de copropriété) Aucune récupération de taxe foncière ni de TEOM. Pour plus de renseignements, contactez nous au 07 60 17 25 39

Contact:

Agence Etoile Marseille Pradimmo

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
184,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Situé dans une rue passante et recherchée du quartier Périer, à proximité immédiate de la Rue Paradis et de la Place Castellane, ce local commercial de 90,84 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres équipée d’un rideau électrique. Entièrement rénové et en bon état, le local est très lumineux et dispose de prestations de qualité comme la climation cassette réversible, sols et peintures récents, installation éléctrique conforme ... Actuellement exploité comme salon de coiffure et esthetique, il se compose d'une grande salle principale, de trois cabines de soins, d'un coin cuisine avec débarras et de toilettes avec lave-mains. Idéal pour toute activité commerciale hors restauration (beauté, bien-être, services, showroom, agence, boutique, etc.). Atouts : belle vitrine,emplacement, flux piéton, proximité transports et commerces, local clé en main. Cession droit au bail : 46 000€ FAI Loyer : 1 760€/ mois TTC charges comprises hors TEOM et TF. Pour plus de renseignements contactez nous au 07 60 17 25 39.

Contact:

Agence Etoile Marseille Pradimmo

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Marseille 8ème

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Marseille 8ème ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Marseille 8ème, vous pouvez choisir parmi 29 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Marseille 8ème ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Marseille 8ème est de 69 936 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 84 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 919 346 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Marseille 8ème

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Marseille 8ème est de 69 936 €/m2/a.

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