Espaces de bureaux à louer - Gironde

22 Avenue Léonard De Vinci

33600 Pessac

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 433 – 2 278 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

BIE vous propose au coeur du parc tertiaire EUROPARC un immeuble de 2800 m² environ Dans un environnement boisé, cet immeuble dispose d'une belle capacité de stationnement Immeuble classé Code du Travail Bureaux rénovés prêts à cloisonner Faux-plancher technique Vitrage en châssis filants sur allège (trame de 140) avec stores intérieurs manuels Faux-plafonds dalles minérales avec pavés fluo en 600x600 Climatisation réversible par caissettes en faux-plafonds, rénovée en 2021. Sanitaires privatifs (6 sanitaires au R+1 et R+2 ; 2 sur lot RDC droit) + sanitaire PMR commun en rez-de-chaussée Accès PMR à l'immeuble, issues de secours sur l'arrière et à chaque pignon de l'immeuble Ascenseur Contrôle d'accès (digicode/vigik) Stationnement extérieur (1 place / 30 m²) Surface RDC : 433 m² 2 278 m² divisibles à partir de 433 m² Situation/Transports : Bus Ligne 39-55-74-77 Tramway Ligne B (Haut-Lévêque) à 1km Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

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61 Quai Lawton

33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 225,09 € m²/an
• 610 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Métro

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Au sein de l'environnement des Bassins à Flot, BIE vous propose un plateau de bureaux en excellent état, bénéficiant de belles terrasses communes. Nombreux commerces et services de restauration à proximité. Immeuble certifié BREEAM GOOD, Aux normes ERP 3ème catégorie, Construit en 2017, Accès sécurisés : interphone, digicode, badge, caméra de surveillance, Ascenseur et accès PMR, Plateau de bureaux entièrement rénové , Moquette et faux plafonds neufs, Salles de réunion vitrées toute hauteur (cloisonnement modulable), Espace cafétéria aménagé pourvu d'un sol PVC, Chauffage climatisation réversible, Raccordé au réseau de chaleur urbain, Local technique, Douche et sanitaires privatifs, Stores, Terrasses communes, 4 emplacements de parkings sécurisés en RDC 610 m² non divisibles Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 4 Tramway Ligne B - La Cité du Vin Bus Ligne 7 Bus Ligne 32 Bus Ligne 58 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer incluant la redevance de l'AOT de 15 euros. Provision pour charges comprenant : les charges d'exploitation : 45,60 euros m²/an/HT, les charges de gestion technique : 5 euros m²/an/HT et les charges de consommation CVC pour le lot : 23 euros m²/an/H

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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30-21 Avenue Gustave Eiffel

33600 Pessac

• Bureau à louer
• 155,01 € m²/an
• 810 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

COEUR BERSOl, ensemble tertiaire composé de 5 bâtiments en R+4 situés à l'angle de l'avenue du Haut Lévêque et de l'avenue Gustave Eiffel. Le site propose des services de restauration (sur place et à emporter) Visibilité de premier ordre Desserte directe par la ligne de Bus Express 39 Bureaux en rez-de-chaussée Etat neuf , prêts à cloisonner, sol neuf Profondeur plateau de 16m Châssis vitrés ouvrants Climatisation réversible en faux-plafonds Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage intégré Sanitaires privatifs 15 parkings extérieurs dont 1 PMR Surface RDC : 810 m² 810 m² divisibles à partir de 400m2 Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque à 800 m Bus Lignes 39-55-74-77 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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21 Avenue De Canteranne

33600 Pessac

• Bureau à louer
• 130,03 € m²/an
• 49 – 2 522 m²
• 12 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Réception

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour louer vos futurs bureaux à Pessac, une localisation stratégique au coeur d'une dynamique économique florissante. Ces espaces de travail modernes et fonctionnels sont conçus pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes. . Climatisation réversible . Sanitaires communs . Ascenseurs . Moquette . Faux plafonds Surface RDC : 102 m² Situation/Transports : Bus (34, 39, 77, 413) Route Rocade sortie 14 Autoroute A63 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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51 Rue De La Compagnie Du Midi

33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 270,03 € m²/an
• 209 m²

• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

A proximité immédiate de la gare, au coeur du nouveau quartier Amédée-Saint-Germain, BIE vous propose de très beaux bureaux neufs, aménagés avec beaucoup de cachet. Organisés en open space et salles de réunion privatifs, ces bureaux profitent d'une terrasse et d'espaces communs très conviviaux. Donnant sur la place des Citernes, ils offrent un cadre de travail agréable avec la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Plateau lumineux organisé en open space et deux salles de réunion, Plafond cathédrale acoustique, Mezzanine ouverte (possibilité de fermer sur étude), Terrasse privative, Cuisine aménagée et partagée, Climatisation réversible, Câblage informatique, baie de brassage, Garage vélos commun au RDC, 4 sanitaires communs dont 1 PMR, Possibilité de garder le mobilier, Parking public METPARK - Amedée Saint-Germain et bornes électriques, Charges comprenant : entretien des parties communes, chauffage, climatisation et taxe foncière. Nombreux services, restaurants (terroirs et cuisine du monde), bar pour vos after work, boulangerie, RIE, hotel JOST, pôle santé sur ce quartier animé de AMEDEE ST GERMAIN. 209 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Gare Saint-Jean (Ligne C, Ligne D) Bus Billaudel (Ligne 10, Ligne 31) SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Sortie rocade Sortie 21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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190 Rue Lecocq

33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 250,00 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

EVOLIS propose à la location un espace de bureaux de 330 m², non divisibles, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bordeaux. Ces bureaux bénéficient de la classification ERP, garantissant une conformité aux normes d'accueil du public, et offrent un cadre professionnel prestigieux et fonctionnel. ERP : Catégorie non définie Faux-plafonds Pré-câblage informatique Kitchenette Nombreux rangements Cloisons amovibles Balcon Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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185 Boulevard Maréchal Leclerc

33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 150,09 € m²/an
• 72 – 380 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Installations de conférences
• Accessible fauteuils roulants

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux idéalement situés à Bordeaux, offrant une superficie totale de 380 m², modulable à partir de 72 m² selon vos besoins spécifiques. Ces espaces de travail, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, facilitant ainsi l'accès aux principales infrastructures et services. Cette opportunité unique permet aux entreprises de s'implanter dans un cadre dynamique et prestigieux, propice au développement de leurs activités. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Surface RDC : 72,93 m² Situation/Transports : Tram Stade Chaban Delmas (Ligne A) Bus Stade Chaban Delmas (Ligne 9), Xaintrailles (Ligne 24) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Inclut des archives d’une surface totale de 102 m²

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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19 Rue Nicolas Leblanc

33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 107,16 € m²/an
• 66 – 932 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Métro

Mérignac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Evolis a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux idéalement situés à Mérignac, offrant une superficie totale de 932 m², modulable selon vos besoins à partir de 66 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, allient fonctionnalité et flexibilité, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité. Profitez d'un cadre professionnel dynamique et d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux principales infrastructures de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. Situation/Transports : Route A630 sortie 10 Tram Tram A et P arret Cadera Issartier Bus Ligne 1 arret Marronniers

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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38 Allée Mégevie

33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 2 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Cuisine

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux d'une superficie exceptionnelle de 2 250 m², situé à Gradignan. Ce bien, non divisible, offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles dans un environnement dynamique et stratégique. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, cet espace se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Profitez d'une opportunité rare de vous implanter dans une région prisée, bénéficiant d'une accessibilité optimale et de services de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans des conditions optimales. Situation/Transports : Bus Bersol (Ligne 36)

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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14 Avenue De Guitayne

33610 Canéjan

• Industriel/Logistique à louer
• 84,00 € m²/an
• 562 – 9 489 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Canéjan Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À Canéjan (33), à proximité immédiate de l'A63 (Sortie 25) et la rocade Bordelaise (Sortie 15), ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble logistique divisible de 8927 m2 avec bureaux. parkings.... Le bâtiment sera livré rénové aux besoins du ou des locataires. Il bénéficie de 9 quais avec une hauteur libre de 8 mètres, 78 places de parkings extérieurs.... Les + : rare sur la métropole, divisibilité, accessibilité, sprinkler.... - BATIMENT INDEPENDANT - 2 LOTS CONTIGUS ET COMMUNICANTS / DIVISION POSSIBLE - PARKING VISITEUR - PARKING VL : 78 PLACES - ECLAIRAGE LED - CHAUFFAGE LOGISTIQUE REGULÉ - SPRINKLER .......

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Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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124 Avenue De Magudas

33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 130,00 € – 140,00 € m²/an
• 541 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

BIE vous propose au sein du parc tertiaire HELIOPOLIS situé en façade de l'avenue de Magudas et au pied du terminus de la ligne A du tramway, un bâtiment de plain pied. Le site est entièrement clos et offre une excellente capacité de stationnement Bureaux intégralement rénovés, cloisonnés de très bonne qualité, Patio central végétalisé avec terrasses bois, massifs et éclairages extérieurs Climatisation réversible en faux plafonds et VMC (neuve) Pavés LED 600x600 Plinthes techniques périphériques équipées courant fort Moquette Plafonds dalles minérales acoustiques Sanitaires privatifs (PMR) Alarme intrusion Contrôle d'accès sur chaque entrée Centrale d'alarme incendie de type 4 Ratio de stationnement de 1 place / 26 m² Accès au parc sécurisé (portail motorisé sous digicode) Cet immeuble indépendant de plain dispose de plusieurs entrées sur chaque façade. ERPable Immeuble indépendant Surface RDC : 548 m² 548 m² divisibles à partir de 250 m² Situation/Transports : Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand Bus Ligne 30-38-48-71-84 Sortie rocade Sortie 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

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5 Rue Rudolf Diesel

33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 116,38 € m²/an
• 100 – 550 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

BIE vous propose à proximité de l'avenue JF Kennedy, desserte tramway proche, des bureaux en rez-de-chaussée et R+1 en excellent état et entièrement équipés. Le site offre une excellente visibilité Le plateau dispose d'une entrée principale par les parties communes et de deux entrées directes extérieures Bureaux organisés en bureaux individuels et doubles (cloisonnement modulable) vitré toute hauteur Climatisation réversible en faux-plafonds (réglable par bureau) Faux-plafonds en dalles minérales Eclairage pavés LED Sol PVC Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible (en l'état) Local informatique avec baie de brassage climatisé Salle de réunion avec sortie sur l'extérieur Espace cuisine avec point d'eau Sanitaires privatifs Surface RDC : 450 m² 550 m² divisibles à partir de 100 m² Situation/Transports : Tramway Ligne F (Caroline Aigle) Bus Lignes 26-39 Sortie rocade Sortie 11a Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

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39 Rue Boudet

33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 260,25 € m²/an
• 163 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

PROCHE TRIANGLE D'OR - A proximité du Jardin Public, BIE vous propose 163 m² de bureaux rénovés en 2023. Au sein d'un immeuble en pierre, cette surface offre de très belles prestations (parquet, moulures, hauteur sous plafond, cuisine, douche) avec des bureaux privatifs et open space donnant sur rue et sur cour. Immeuble en pierre Open space de 38 m² Bureaux privatifs Parquet Moulures Cheminées Salle de réunion / espace détente Cuisine Sanitaires privatifs Douche Interphone/Digicode Fibre optique Electricité refaite à neuve (courant fort et RJ45) Local technique Cave de 40 m² environ Charges : 4 000 euros/an intégrant Taxe Foncière, TEOM, entretien chaudière et toiture Loyer non soumis à la TVA Changement d'usage à prévoir 163 m² non divisibles Situation/Transports : Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D) Bus Tourny (BUS-2, BUS-3), Jardin Public (BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26) logo parking Quinconces Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer non assujetti à TVA

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

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19 Allée James Watt

33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 130,95 € m²/an
• 114 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux idéalement situé à Mérignac, offrant un cadre de travail exceptionnel. Ces locaux, en excellent état, bénéficient d'un environnement professionnel fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des cloisons amovibles, permettant une configuration sur mesure selon vos besoins. Le confort est assuré par une climatisation efficace. . Contrôle d'accès . Locaux en bon état . Climatisation . Cloisons amovibles . Faux-plafonds . Plinthes périphériques . Moquette . Jardin paysager Surface RDC : 114,78 m² Situation/Transports : Bus Château Rouquey (Ligne 30, Ligne 36) Route rocade sortie 11 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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Espace France - 4 Voie Romaine

33610 Canéjan

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 113 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Plancher surélevé
• Faux plafond
• Accessible fauteuils roulants

Canéjan Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Nous vous proposons dans la zone ESPACE GRANCE sur Canéjan -Pessac à proximité directe de l'entrée Autoroute A63 et la rocade bordelaise un bureaux de 113 m² en premier étage très lumineux. Ces bureaux se décompose en 1 bureaux vitré pour 1 personne et un très grand open space facilement recloisonnable si besoin était. Un point d'eau existe dans l'entrée. Les bureaux sont climatisés et fibrés et en bon état général. Un grand parking sécurisé est à disposition et 4 places vous sont attribués hors place visiteurs un grand espace vert zavec table pour déjeuner est mis à disposition des locataires Bail commercial dérogatoire ou professionnel accepté A voir rapidement proximité immédiate rocade et autoroute a63 grand parking sécurisé locaux très lumineux grand espace extérieur pour repos et déjeuner

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Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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69 Avenue John Fitzgerald Kennedy

33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Dans un immeuble situé à la sortie 11 de la rocade et à 400m de l'aéroport, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 150 m² situé en premier étage. Les bureaux sont dans un état correct et le bailleur pourra selon souhait des locataire changer le sol si besoin était. les bureaux sont cloisonnés en: - accueil - salle de réunion - salle d'archive - grand open space - 3 bureaux vitrée - sanitaire privatifs dans les locaux Climatisation et fibre présent dans l'immeuble Grand parking sécurisé avec barrière avec code Bail commercial ou dérogatoire accepté DERNIER LOT RESTANT DE L'IMMEUBLE VISIBLE AXE PRINCIPAL EN SORTIE ROCADE GRAND PARKING CLOISONNEMENT INTELLIGENT SOUPLESS DES BAUX LOYER ATTRACTIF

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Ingui Consultant

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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3 Rue Du Courant

33310 Lormont

• Bureau à louer
• 135,09 € m²/an
• 66 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lormont Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

EVOLIS propose à la location des bureaux climatisés idéalement situés à Lormont, bénéficiant d'une accessibilité remarquable grâce à leur proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute. Cette offre constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un cadre professionnel alliant confort moderne et emplacement stratégique. . Open Space . Faux-plafonds . Carrelage Surface RDC : 66 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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16 Rue De L'Hermite

33520 Bruges

• Bureau à louer
• 147,00 € m²/an
• 20 – 150 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Bruges Bureau à louer - Bordeaux Nord

Bureaux professionnels à louer – Bruges | Tram C | Accès Rocade Implantés au cœur d’un secteur économique dynamique, ces bureaux professionnels à louer offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible, idéal pour le développement de votre activité. Différentes surfaces sont disponibles, allant de 18 m² à plus de 30 m², afin de s’adapter à vos besoins actuels et futurs. Les loyers, charges comprises et hors taxes, se situent entre 300 € et 505 € par mois. Les charges incluent : • Eau • Électricité • Chauffage • Climatisation Les bureaux sont lumineux et confortables, conçus pour offrir un cadre de travail agréable au quotidien. Ils sont équipés de double vitrage et de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Du mobilier récent peut être mis à disposition selon vos besoins. Les surfaces sont évolutives, permettant une adaptation à la croissance de votre entreprise. Vous bénéficiez également d’une salle de réunion partagée ainsi que d’un espace d’accueil commun, idéal pour recevoir clients et partenaires dans un cadre professionnel. Accessibilité & localisation • Accès rapide à la rocade • Tram C à proximité immédiate • Gare de Bruges à quelques minutes • Parkings visiteurs disponibles • Environnement professionnel attractif avec de nombreuses entreprises à proximité PETITES SURFACE SOUPLESSE DES BAUX LOYER ATTRACTIF VISIBLE ROCADE

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Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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9 Rue La Seiglière

33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 121 – 3 036 m²
• 14 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

À proximité de la Gare St Jean et de la Garonne, ALCES REAL ESTATE vous propose dans un ensemble neuf différentes surfaces de bureaux offrant toutes les prestations attendues. Les + : parkings, locaux vélos, certification, Immeuble Neuf....

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Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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19 Rue Carle Vernet

33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 104 – 785 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

À Bordeaux-Euratlantique au pied du Tramway, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux neuve de 460 m2 divisibles à partir de 222 m2 en R+8. Surface très lumineuse avec prestation de qualité; faux-plancher technique, Labellisé BREEAM , ascenseurs... Les + : plateau neuf, vitrage toute hauteur, faux plancher technique, pied de Tram...

Contact:

Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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25 Cours Georges Clémenceau

33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 258,51 € m²/an
• 735 m²

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Nous vous proposons un bel immeuble indépendant en pierre en r+4 offrant une visibilité de premier ordre sur le Cours Clemenceau, à proximité de la Place Gambetta Cet immeuble destiné à un locataire unique permet la réception de clientèle en rez-de-chaussée Entrée principale à l'angle du Cours Clemenceau et rue Lafaurie de Monbadon, entrée secondaire rue Rolland Le plateau du rez-de-chaussée sera entièrement rénové, non cloisonné, avec espace cuisine, douche, local vélo Climatisation réversible - Groupes neufs Eclairage pavés LED Câblage informatique avec baie de brassage Sol PVC au RDC et R+1 et moquette sur les autres étages Le R+1 offre un salon d'apparat aux prestations haut de gamme à l'angle de l'immeuble Sanitaires H/F à chaque étage Le sous-sol sera rénové et réaménagé en salles de réunion Ascenseur L'immeuble permet une signalétique en façade (à valider par le propriétaire) Surface RDC : 141,83 m² 798 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Gambetta (Lignes 2-3-4-12-15) Tramway Mériadeck (Ligne A), Gambetta (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège (Ligne D) logo parking Gambetta - Grands Hommes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

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14 Rue Condorcet

33150 Cenon

• Bureau à louer
• 107,00 € m²/an
• 89 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Accessible fauteuils roulants

Cenon Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON Description : Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT. Disponibilité immédiate Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.

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Research In Progress

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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Bâtiment U - 18 Avenue Ariane

33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 115,31 € m²/an
• 179 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein du parc arboré de CADERA SUD, BIE vous propose un plateau de bureaux de 179 m² en R+1. Ces bureaux aménagés et cloisonnés s'inscrivent dans un environnement dynamique et bénéficient de la proximité du tram A et de la rocade. Aménagement en open space et bureaux privatifs Plateau lumineux Salle de réunion Espace cuisine Faux plafond - Luminaires LED Climatisation réversible Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible Fibre optique Sanitaires en communs Stationnement extérieur en foisonnement 179 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Ligne A (Cadéra) Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36) Sortie rocade Sortie 11a Aéroport A 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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