Location Espaces de bureaux - Fontainebleau

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Fontainebleau ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Fontainebleau, vous pouvez choisir parmi 21 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Fontainebleau disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Fontainebleau

77300 Fontainebleau

Bureau à louer
250,00 € – 290,00 € m²/an
12 – 423 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Fontainebleau Bureau à louer - Zone Est

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ - BUREAUX INDÉPENDANTS EN CENTRE-VILLE DE FONTAINEBLEAU INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs bureaux indépendants, idéalement situés en plein centre de Fontainebleau. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour les activités médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires. Surfaces disponibles : De 12 m² à 70 m², avec accès PMR. Prestations incluses : Charges comprises : taxe foncière, taxe bureaux, eau, chauffage, entretien des parties communes, cafétéria, terrasse, et salle de réunion sur demande. Baux disponibles : bail commercial ou dérogatoire. Atouts : Emplacement en hypercentre de Fontainebleau Idéal pour les professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes), avocats, notaires, comptables, consultants, et professions libérales Espaces flexibles selon vos besoins Villes proches : Avon (77210), Samoreau (77210), Héricy (77850), Vulaines-sur-Seine (77870), Bois-le-Roi (77590), Thomery (77810), Bourron-Marlotte (77780), Moret-Loing-et-Orvanne (77250), Veneux-les-Sablons (77250). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Melun (77000), Fontainebleau (77300), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130). Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers et biens industriels. Nous accompagnons les investisseurs dans l'immobilier rentable avec plus de 400 annonces de biens professionnels en portefeuille. Nos services incluent également la gestion d'immeubles et de terrains, ainsi que des conseils d'investissement pour un placement réussi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Investisseur IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise. ERP : 5ème catégorie R.I.E. + cafétéria Contrôle d'accès Climatisation Chauffage individuel électrique Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Faux-plafonds Issues de secours Issues de secours Cuisine Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Hôtel de Ville (BUS-8, BUS-3), Château (BUS-1, BUS-21, BUS), Château / Coeur des Adieux (BUS-208) La Poste PLace Napoléon Bonaparte GARE Dépot de garantie : A déterminer

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

77210 Avon

Bureau à louer
150,00 € m²/an
80 – 2 389 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Avon Bureau à louer - Zone Est

À LOUER : ESPACES DE BUREAUX MODULABLES À PROXIMITÉ DE LA GARE FONTAINEBLEAU/AVON Superficie :80 m² à 800 m² divisibles Emplacement privilégié : Situé à quelques minutes à pied de la gare de Fontainebleau/Avon, ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux commerces, services et transports en commun. Caractéristiques : Immeuble aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Bureaux ERPables : Possibilité d'adaptation pour répondre aux normes ERP Parkings couverts et extérieurs disponibles Parties communes de standing Bureaux livrés refaits à neuf ou avec des gratuités de loyers pour l'aménagement personnalisé Superficies disponibles : De 80 m² à 900 m² d'espaces privatisés Ensemble de bureaux disponibles jusqu'à 800m² Idéal pour : Bureaux professionnels, sièges sociaux, entreprises de services, start-ups, sociétés de conseil, cabinets d'architectes, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, espaces de coworking, et autres activités nécessitant des infrastructures modernes dans un cadre dynamique cabinet médical. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Dammarie-les-Lys (77190), Le Mée-sur-Seine (77350), Vulaines-sur-Seine (77870). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000), Meaux (77100), Corbeil-Essonnes (91100), Sens (89100), Chartres (28000). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! INVESTISSEUR IMMO - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Avec un vaste portefeuille de plus de 400 biens immobiliers, nous vous accompagnons dans tous vos projets d'investissement. À proximité de cette adresse, vous trouverez un accès aux transports en commun suivants : le Bus Plateau de la Gare (ligne BUS-23) et les arrêts Rosa Bonheur desservis par les lignes BUS-1, BUS-4 et BUS-7S. De plus, la gare Transilien Fontainebleau - Avon est accessible via les lignes de train TRAIN-R et TRAIN-IDF. ERP : 5ème catégorie Système de télésurveillance Chauffage individuel électrique Locaux livrés entièrement rénovés Parties communes de très bon standing Faux-plafonds Entrée indépendante Système d'alarme Sols : parquet Situation/Transports : Bus Plateau de la Gare (BUS-23), Rosa Bonheur (BUS-1, BUS-4, BUS-7S) Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN-R, TRAIN-IDF) Dépot de garantie : A déterminer

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

Cacher

77210 Avon

Bureau à louer
250,00 € m²/an
15 – 1 235 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Avon Bureau à louer - Zone Est

Cet immeuble de 4 étages, situé à proximité immédiate de la gare RER de Fontainebleau, bénéficie d’un emplacement stratégique et facilement accessible. Il est conforme aux normes ERP et PMR, offrant un cadre adapté à l’accueil du public et aux personnes à mobilité réduite. Les bureaux sont en bon état, et les parties communes sont soignées, offrant un environnement professionnel agréable. Des parkings extérieurs complètent ce bien fonctionnel et bien desservi.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Date de mise sur le marché :

25/06/2025

Cacher

77210 Avon

Bureau à louer
165,00 € m²/an
36 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Avon Bureau à louer - Zone Est

Cet immeuble en état d’usage bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités locales. Il constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement pratique, avec un cadre fonctionnel et adaptable à divers usages professionnels.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

20/06/2025

Cacher

77210 Avon

Bureau à louer
232,00 € m²/an
280 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Avon Bureau à louer - Zone Est

Immeuble en bon état dans un environnement dynamique, proche des axes routiers. Accès sécurisé.

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

11/02/2025

Cacher

1–5 sur 5

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Fontainebleau

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Fontainebleau ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Fontainebleau, vous pouvez choisir parmi 21 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Fontainebleau ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Fontainebleau est de 177 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 129 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 249 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Fontainebleau ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Fontainebleau.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Fontainebleau ou dans les environs ?

Le marché de Fontainebleau offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 129 € €/m² et atteignent en moyenne 177 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 249 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 12 m² et 1 200 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 209 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Fontainebleau ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 249 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 209 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Fontainebleau ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Fontainebleau ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Fontainebleau

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Fontainebleau est de 177 €/m2/a.

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