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77300 Fontainebleau 12–250 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement premium en hypercentre de Fontainebleau
- Accès rapide aux transports et aux villes limitrophes
- Proximité des commerces, restaurants et services
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 250 m² | 3/6/9 | 250,03 € HT-HC/m²/an 20,84 € HT-HC/m²/mois 62 507 € HT-HC/an 5 209 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 51 m² | À déterminer | 342,82 € HT-HC/m²/an 28,57 € HT-HC/m²/mois 17 484 € HT-HC/an 1 457 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 45 m² | 3 Ans | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 16 200 € HT-HC/an 1 350 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 65 m² | 3 Ans | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 18 m² | 3 Ans | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 6 480 € HT-HC/an 540,00 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 12 m² | 3 Ans | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 4 320 € HT-HC/an 360,00 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 33 m² | 3 Ans | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 11 880 € HT-HC/an 990,00 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 140,00 € /m²/an 11,67 € /m²/mois 35 000 € /an 2 917 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 1,31 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 67,05 € /an 5,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage
- Frais d’agence : 100,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
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Taxe foncière : 2,50 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 112,50 € /an 9,38 € /mois
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 100,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 7 800 € /an 650,00 € /mois
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Taxe foncière : 2,50 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 162,50 € /an 13,54 € /mois
- Espace en excellent état
2e étage
- Frais d’agence : 100,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 2 160 € /an 180,00 € /mois
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Taxe foncière : 2,50 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 45,00 € /an 3,75 € /mois
- Espace en excellent état
3e étage
- Frais d’agence : 100,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
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Taxe foncière : 2,50 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
- Espace en excellent état
3e étage
- Frais d’agence : 100,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 3 960 € /an 330,00 € /mois
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Taxe foncière : 2,50 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 82,50 € /an 6,88 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Situé en plein centre-ville de Fontainebleau, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un accès facilité aux transports et commodités. Ce cadre dynamique est idéal pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement attractif, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. La localisation permet également de rejoindre rapidement les villes voisines et les grands axes, renforçant l’accessibilité pour les clients et collaborateurs.
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