77210 Avon 36–76 m² | À louer

Le cabinet Investisseur Immo vous propose en rez-de-chaussée d'une résidence de standing et sécurisé, proche de tous les commerces et a moins de 500 mètres de la gare de Fontainebleau Avon, ces 2 locaux : Surfaces disponibles : - 40 m2 - 36 m2 Fusion des deux locaux possible : 76m2 Situés Avenue Franklin-Roosevelt, ces locaux d'activité en rez-de-chaussée offrent une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un secteur extrêmement recherché, à seulement quelques pas de la gare de Fontainebleau-Avon : - Un emplacement stratégique - Adresse reconnue et très fréquentée - Accès immédiat à la gare (clients, collaborateurs, livraisons) -Visibilité optimale grâce au positionnement en RDC -Quartier dynamique et attractif Une offre avantageuse : franchise de loyer possible Dans le cadre d'un projet de rénovation des locaux, nous offrons la possibilité d'une franchise de loyer, permettant ainsi de réduire considérablement votre investissement de départ. Une vraie opportunité pour lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions. Des locaux adaptés à de nombreuses activités Parfait pour : professions libérales, bureaux, atelier professionnel, showroom, sièges sociaux, sociétés de servies, start-up, centre de formation, et tout autre usage professionnel, activité mixte (bureau + stockage léger) Vous bénéficiez de volumes modulables, d'un espace personnalisable, et d'un environnement professionnel de qualité. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement tactique proche gare Copropriété de standing Rez-de-chaussée rare à la location Potentiel important après rénovation Conditions attractives avec franchise de loyer Possibilité de rendre les bureaux ERP Parkings sécurisés en extérieur Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). Gardiennage Jardin paysager Contrôle d'accès Parquet Chauffage individuel électrique Faux-plafonds Câblage informatique Portail automatique Accès livraison camionnette Parking Surface RDC : 76 m² Situation/Transports : Bus Plateau de la Gare (Ligne 23), Rosa Bonheur (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 7S) Transilien Fontainebleau - Avon (Ligne R, Ligne IDF) Dépot de garantie : A déterminer