Commerces à vendre - Alpes-Maritimes

06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 232 200 €
• 50 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située au centre-ville de Nice à proximité de l'avenue Malaussena. Surface: 50 m² actuellement aménagés avec un espace d'accueil et 2 bureaux. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Grille de fer. Linéaire vitrine de 3 mètres. Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans. Bail commercial renouvelé en janvier 2020. Revenus locatifs: 15144 Euros/an. Prix FAI: 232,2 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 432 000 €
• 160 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située au centre-ville de Nice, à proximité de l'avenue Malaussena. Surface: 160 m² dont 130 m² en rez-de-chaussée avec boutique et réserve + 30 m² en sous-sol. Extraction toit. Sanitaires. Douche. Triphasé. Accès PMR. 2 caves de 13 m² chacune. Linéaire vitrine de 7 mètres. Rideau de fer. Panneau publicitaire. Store banne. 2 accès indépendants ( rue et copropriété ). Bon état général. Prix FAI: 432 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 646 600 €
• 265 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. HSP 3.15 au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 646,6 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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06160 JUAN-LES-PINS

• Local commercial à vendre
• 528 940 €
• 105 m²
• 1 Lot

JUAN-LES-PINS Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Juan les Pins, à proximité du bord de mer et de l'avenue Maupassant. Surface: 105 m². Extraction toit. Etat brut de béton. Sanitaires. Possibilité d'installer la climatisation. Grande terrasse de 180 m² à l'arrière du local. Belle visibilité via 7 mètres de linéaire vitrine. Travaux à prévoir. Prix FAI: 528,9 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 742 000 €
• 104 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A Vendre murs occupés d'une boutique située au coeur du quartier de Magnan à deux pas de la Promenade des Anglais à Nice. Surface : 104 m² de boutique sur un axe passant et commerçant. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine en angle. Face à ligne du tramway T2. Occupé via bail commercial depuis Septembre 2023. (vendu avec garage et parking) Revenus annuels locatifs : 40 752 Euros HT avec paiement trimestriel. Prix FAI: 742 KEuros - Téléphonie - Câblage informatique - Sanitaires - Climatisation - Rideau de fer

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 636 000 €
• 171 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 171 m² divisés en 3 locaux commerciaux et un appartement libre de 85 m². 2 caves loués en sous-sol ( 7 m² + 15 m² ). Chauffage collectif. Revenus locatifs: 25200 Euros/an. Prix FAI: 636 KEuros. Dossier complet sur demande. L'ensemble est réparti de la façon suivante: - Local commercial de 18 m²: espace de vente, sanitaires, climatisation, . Bail commercial depuis novembre 2023 - Boutique de 18 m²: surface de vente et sanitaire. Linéaire vitrine de 3 mètres. Bail commercial depuis le 1er janvier 2024 - Boutique de 50 m² avec extraction toit: triphasé, store banne, gaz de ville, rideau de fer. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locataire en place avec un bail commercial depuis décembre 2018

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 1 206 000 €
• 370 m²
• 1 Lot

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise vend un local commercial prochainement livré à Saint Laurent du Var. Situé sur le Square Bénès, Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville. Caractéristiques du local commercial : • Surface totale : 370 m² • RDC : 245 m² • Mezzanine : 115 m² • Hauteur sous plafond : environ 5 m • Conforme ERP 5 • Livraison prévue au 2? trimestre 2026 Un emplacement stratégique : • Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus • À 10 minutes à pied du tramway • Gare routière au pied de la résidence • Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2 • Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité Conditions financières : • Prix : 1 206 000 € HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD) • Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs) • Frais de notaire réduits Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

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Bleu Immo

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 854 250 €
• 255 m²
• 1 Lot

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente le dernier lot disponible en VEFA à Saint-Laurent-du-Var. Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville. Caractéristiques du local commercial : • Surface totale : 255 m² • RDC : 205 m² • Mezzanine : 50 m² • Hauteur sous plafond : environ 5 m • Conforme ERP 5 • Livraison prévue au 2? trimestre 2026 Un emplacement stratégique : • Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus • À 10 minutes à pied du tramway • Gare routière au pied de la résidence • Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2 • Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité Conditions financières : • Prix : 854 250€ HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD) • Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs) • Frais de notaire réduits Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

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Bleu Immo

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14/01/2026

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06610 La Gaude

• Local commercial à vendre
• 763 200 €
• 270 m²
• 1 Lot

La Gaude Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé entre à la Gaude et Carros à proximité de St Laurent du Var. Surface : 270 m² environ : Entrepôt avec mezzanine de stockage + bureau + un terrain clos de 400m² environ. HSP 3.5 m. Accès poids lourds. Loué en bail dérogatoire. Revenus locatif annuel 48 000 Euros. Prix FAI 763,2 KEuros. (Photos non représentatives)

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Azurea Commerces et Entreprise

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14/01/2026

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 324 000 €
• 127 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre, murs occupés situés dans le centre ville de Nice, secteur Magnan. Surface : 127m²: 51,13 m² de surface de vente + 77,85m² de garage actuellement aménagé en atelier + une cour à jouissance exclusive de 35m². Bon état général. Revenus locatif annuel : 22 440 Euros. Prix FAI: 324K Euros.

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Azurea Commerces et Entreprise

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14/01/2026

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06250 Mougins

• Local commercial à vendre
• 498 200 €
• 205 m²
• 1 Lot

Mougins Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans la zone commerciale de Mougins, sur le chemin de la Plaine. Surface: 205 m² dont local 105 m² + véranda de 52 m² + extérieur de 48 m². Extraction toit. Sanitaires. Accès PMR. Possibilité de rentrez des véhicules dans le local après travaux. Hauteur sous plafond: 2,60 mètres. Proche commerces et arrêt de bus. Parking commun à l'extérieur. Bon état général. Idéal showroom, atelier, restauration. Prix FAI: 498,2 KEuros - Accès PMR - Sanitaires privés

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Azurea Commerces et Entreprise

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14/01/2026

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 583 000 €
• 165 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique équipée pour l'activité de boulangerie / snacking idéalement située dans le quartier de Cessole à Nice. Surface: 165 m² dont 130 m² en rez-de-chaussée + 35 m² en sous-sol. Extraction toit. Sanitaires. Climatisation à installer. Triphasé. Fibre optique. Accès PMR. Boutique en angle avec une belle visibilité via un linéaire vitrine de 15 mètres. Store banne. Possibilité droit de terrasse. Activité sans nuisance. Pas de restauration le soir. Bail commercial. Prix FAI: 583 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

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14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 795 000 €
• 215 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

BELLE VISIBILITE !!! A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situés dans le quartier des Musiciens à Nice, proche de la rue Verdi. Surface: 215 m². 1 open space, 3 bureaux. 1 salle d'archive. 1 sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Fibre optique. Prises RJ45. Alarme. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Accès sur rue ou via la copropriété. Possibilité enseigne sur la façade de l'immeuble. Très belle visibilité via un linéaire vitrine de 17 mètres. Double parking. Proche gare SNCF et parking public. Prix FAI: 795 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

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14/01/2026

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06370 Mouans-Sartoux

• Local commercial à vendre
• 742 000 €
• 175 m²
• 1 Lot

Mouans-Sartoux Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial idéalement situé dans la zone d'activité de la Roquette à Mouans Sartoux. Surface: 175 m². 2 portes sectionnelles. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Accès PMR. Accès véhicules à l'intérieur du local. Linéaire vitrine de 10 mètres. 4 places de parking privées devant le local. Hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Excellent état général. Bail commercial signé en février 2017. Revenus locatifs: 40654 Euros/an HC HT. Prix FAI: 742 KEuros. Dossier sur demande.

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Azurea Commerces et Entreprise

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14/01/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 630 000 €
• 180 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

Rare Opportunité - Murs Libres d'un Local Commercial Neuf - 180 m² Nous vous proposons à la vente les murs libres d'un local commercial neuf de 180 m², idéalement situé en périphérie de Cagnes-sur-Mer, le long de la pénétrante. Ce programme immobilier vient tout juste d'être livré et offre une excellente visibilité, en bordure d'un axe stratégique particulièrement fréquenté. Un Emplacement Premium Le local bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera et de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie). Ce secteur est un point de passage incontournable du département, desservant les communes de Cagnes-sur-Mer, Vence, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup et Tourrettes-sur-Loup. Des Atouts ExceptionnelsGrande visibilité : linéaire de vitrine de plus de 15 mètresEnvironnement médical : un local adjacent accueillera prochainement une activité paramédicale, et plusieurs médecins spécialistes sont déjà installés aux étages supérieurs de l'immeublePossibilité de stationnement : bien que le local ne dispose pas de parkings extérieurs, des places en sous-sol sont disponibles à l'achat, avec un accès direct au localDisponibilités des parkingsBox simple : 26 700 € HTEmplacement double : 30 000 € HTBox double : 38 300 € HT Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion ! Honoraires en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur - Immeuble ERP catégorie : - Parkings extérieurs : oui - Parkings intérieurs : oui - Des parkings, boxes, doubles boxes sont disponibles en sus du prix de vente.

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 530 000 €
• 180 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, un local commercial neuf, en RDC, d'une surface de 180 m² situé dans le secteur très prisé de Polygone Riviera. Bénéficiant d'un très fort flux de voitures et offrant une visibilité exceptionnelle. Idéal pour tout type de commerce ou agence de service (Banque / Assurance / Comptable …) Les locaux sont livrés bruts. Possibilité d'acquérir des parkings en supplément : - 1 emplacement : 22.500 euros HT - 1 box : 26.700 euros HT - 1 emplacement double : 30.000 euros HT - 1 box double : 38.300 euros HT Produit rare sur le marché et dans ce secteur ! Prix : 530.000€ HT / Hors Frais d'agence (3% HT) Charges : en cours de calcul € Taxe Foncière : en cours de calcul € - Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12 - Mail : nicolas@baillet.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Baillet Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 432 000 €
• 88 m²
• 1 Lot

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

Locopro a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux à la vente d'une surface brut totale d'environ 88m2, situés au coeur du centre ville de Saint Laurent du Var et à proximité de la gare SNCF au sein d'une résidence cossue. Disponible en VEFA un local d'environ 88,20m2 livré brut, fermé, vitré, tous fluides en attentes Possibilité d'extraction (réservation prévue). Place de parking disponible pour un prix de vente de 25 000€ TTC. Le PLU n'autorise pas les activités de banques et d'agence immobilière Livraison prévu T3 2026 Honoraires à la charge de l'Acquéreur - Brut de béton - Parkings intérieurs : 2

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 960 000 €
• 400 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente dans une perpendiculaire du Bd Gambetta 06000 NICE, proche du garage Mercedes et d'autres enseignes, un local commercial de 400 M2 de plain-pied avec un grand rideau électrique en façade, plus une porte latérale sur le côté pour les livraisons ou porte de secours. Idéal pour du commerce, stockage ou autres activités, sauf restauration. Hauteur sous plafond : 3,90 dans le fond du local, 3,58 sous les poutres. 3,20 dans la partie avant et 2,84 sous poutres - Prix : 960.000 € FAI - Foncier : 4500 € annuel - Charges : 1400 € annuel - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici : 07 49 92 27 12 - mail : nicolas@baillet.immo

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Baillet Immobilier

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14/01/2026

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06160 Antibes

• Local commercial à vendre
• 200 000 €
• 59 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

!! BAISSE DE PRIX !! Local commercial à vendre - Juan-les-Pins, Boulevard Raymond Poincaré Nous vous proposons un local commercial d'environ 59 m², idéalement situé sur le boulevard Raymond Poincaré, un axe très passant de Juan-les-Pins. Grâce à sa façade linéaire de près de 4 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, parfaite pour mettre en valeur votre activité auprès d'un flux constant de piétons et d'automobilistes. Le local dispose de deux places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville, facilitant l'accès pour votre clientèle et votre personnel. Sa proximité avec les commerces, les arrêts de bus et la gare renforce encore son attrait et sa praticité. Ce bien est polyvalent et peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception de la restauration avec extraction. Son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel en font une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et attractif. Les honoraires sont payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement premium au coeur de Juan-les-Pins.

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 197 000 €
• 70 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Locopro Entreprises a le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint Roch, à Nice. D'une surface totale d'environ 70 m², ce local est disponible en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il sera livré brut, fermé et vitré, avec tous les fluides en attente, offrant ainsi un aménagement sur mesure selon votre activité. Implanté dans un environnement commerçant de qualité, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités, le local bénéficie de la synergie d'enseignes déjà en place telles qu'une cave à vin, une boulangerie et divers commerces alimentaires. Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Possibilité d'acquérir une place de parking en sus niveau -2, au prix de 20 000 € TTC l'unité. Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06240 Beausoleil

• Local commercial à vendre
• 800 000 €
• 168 m²
• 1 Lot

Beausoleil Local commercial à vendre

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 168m² composée d'un rez- de-chaussée de 86m² et d'un 1er étage de 82m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Actuellement loué, bail d'une durée de 6 ans ferme reconduit depuis janvier 2023. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

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Flagship Immobilier Commercial

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 660 000 €
• 150 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

Antibes Murs commerciaux libres A proximité de la sortie A8 dans la zone commerciale de Carrefour Antibes Local commercial d'une surface de 150m2 sur deux niveaux composé au rez de chaussée : d'une entrée, quatre bureaux et plusieurs dégagement A l'étage : un dégagement, trois bureaux et une cuisine. entièrement climatisés. Une place de parking devant le local complète le bien. - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Nbre Parkings extérieurs : 1 - Plinthes périphériques

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ACE Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 149 000 €
• 208 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A VENDRE – BUREAU 208 M² – NICE PROMENADE DES ANGLAIS Idéalement situé dans un immeuble d'exception face à la mer, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais, à proximité du parking Masséna et des principaux axes routiers. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Réception lumineuse - Grande pièce de 63 m² - 2 bureaux - 2 WC 1er étage : - 2 bureaux spacieux - Dégagement Usage exclusivement professionnel, idéal pour professions libérales : avocats, médecins, notaires, architectes, etc. Conditions financières : - Prix de vente : 1 149 000 € (FAI - honoraires d'agence inclus) - Charges et foncier : sur justificatif Possibilité de location : - Loyer annuel : 60 000 € HT/HC - Charges : sur justificatif DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

Contact:

L'Entreprise Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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