Commerces à vendre - Alpes-Maritimes

06160 JUAN-LES-PINS

• Local commercial à vendre
• 477 000 €

JUAN-LES-PINS Local commercial à vendre

Rentabilité – Plus de 10 m de vitrine sur rue En plein hypercentre de Juan-les-Pins, à quelques mètres des principales rues piétonnes, touristiques et commerçantes, découvrez ces murs commerciaux occupés offrant un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à plus de 10 mètres de linéaire vitrine. Le local, situé en rez-de-chaussée, est loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 9 juin 2017, arrivant à échéance le 8 juin 2026 (renouvellement en cours). Le règlement de copropriété autorise tous commerces hors nuisances. Caractéristiques locatives : - Loyer mensuel : 2 470 € HT/HC - Provision pour charges : 275 € / mois - Taxe foncière intégralement refacturée au locataire - Dépôt de garantie : 2 mois - Révision triennale du loyer Bail sérieux, local bien tenu et totalement refait à neuf, emplacement de premier ordre : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande.

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Ch Entreprises

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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06650 Opio

• Local commercial à vendre
• 604 200 €

Opio Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située au coeur d'Opio. Surface: 87 m². Accueil. Cloisonnée en 3 espaces. Coin cuisine. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Linéaire façade de 7 mètres. Excellent état général. Idéal agence de services, commerces de proximité. Prix FAI: 604,2 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

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06130 Grasse

• Local commercial à vendre
• 275 400 €

Grasse Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique située à proximité du centre-ville de Grasse. Surface: 80,77 m². Accueil. Surface de vente. 2 bureaux. Réserve. Sanitaires. Linéaire vitrine de 7 mètres. Drapeau publicitaire et enseigne. Activité de services pour la personne. Bail commercial depuis 2016. Charges et impôt foncier à la charge du locataire. Revenus locatifs: 13603 Euros/an. Prix FAI: 275,4 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 164 300 €

Nice Local commercial à vendre

Notre agence vous propose à la vente de beaux murs commerciaux de 51m² situés sur un axe majeur du quartier Vauban. Toutes activités possibles ; métiers de bouches déconseillés Arrêt de bus + feu rouge et passage piétons juste en face - Proche d'un lycée et des Facultés Faibles charges : 43€/mois - Taxe foncière 1080€/an Belle rentabilité envisageable, au delà de 6% honoraires d'agence 5% HT inclus à charge acheteur Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/12/2025

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 166 000 €
• 502 m²

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs d'un ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier Fabron, dans les collines de Nice Ouest. Surface totale: 502,70 m². Le bien est composé de 6 locaux commerciaux dont 5 occupés par des commerces de proximité et 1 vacant. Quartier dynamique et résidentiel. Revenus locatifs prévisible avec la location du local vacant: 71744,76 Euros HT/an. Rentabilité: 6,15 %. Prix FAI: 1 166 KEuros. Dossier sur demande.

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 80 000 €

Nice Local commercial à vendre

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 13 M² - NICE - CESSOLE - LIBERATION Surface d'environ 13 m² dans une copropriété en RDC, comprenant une pièce, un point d'eau et un sanitaire, rideau métallique, passage piétons et voitures. Loyer possible 650 € + charges et foncier. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 1 206 000 €
• 370 m²

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise vend un local commercial prochainement livré à Saint Laurent du Var. Situé sur le Square Bénès, Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville. Caractéristiques du local commercial : • Surface totale : 370 m² • RDC : 245 m² • Mezzanine : 115 m² • Hauteur sous plafond : environ 5 m • Conforme ERP 5 • Livraison prévue au 2? trimestre 2026 Un emplacement stratégique : • Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus • À 10 minutes à pied du tramway • Gare routière au pied de la résidence • Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2 • Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité Conditions financières : • Prix : 1 206 000 € HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD) • Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs) • Frais de notaire réduits • Honoraires de commercialisation : 2 % HT à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

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Bleu Immo

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 854 250 €
• 255 m²

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente le dernier lot disponible en VEFA à Saint-Laurent-du-Var. Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville. Caractéristiques du local commercial : • Surface totale : 255 m² • RDC : 205 m² • Mezzanine : 50 m² • Hauteur sous plafond : environ 5 m • Conforme ERP 5 • Livraison prévue au 2? trimestre 2026 Un emplacement stratégique : • Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus • À 10 minutes à pied du tramway • Gare routière au pied de la résidence • Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2 • Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité Conditions financières : • Prix : 854 250€ HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD) • Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs) • Frais de notaire réduits • Honoraires de commercialisation : 2 % HT à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

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Bleu Immo

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 330 000 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un restaurant tout équipé, en très bon état d'environ 68 m². Comprenant une cuisine entièrement équipée. 26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. A deux pas du nouveau projet SQAURE BENES Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 159 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située sur la rue Clément Roassal à Nice, proche de la place du Général de Gaulle. Surface: 38 m² répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée de 21 m² avec surface de vente et espace kitchenette, hauteur sous plafond de 2 mètres + mezzanine de 17 m²: bureau, point d'eau, sanitaire avec douche et hauteur sous plafond de 1,80 mètres. Linéaire vitrine de 4 mètres. Rideau de fer. A rafraichir. Prix FAI: 159 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 435 000 €

Antibes Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX À VENDRE - Antibes, emplacement premium - Idéal investisseur Bergé Immobilier vous propose à la vente un très beau local commercial situé sur le boulevard Albert 1er, occupé par un excellent locataire en place depuis 2020. Superficie du local : 61 m² Belle terrasse extérieure permettant d'accueillir environ 20 couverts Emplacement n°1 Fort flux piéton et véhicules Local entièrement rénové, en excellent état Bail commercial 3/6/9 : locataire fiable en place depuis 2020 Situation géographique privilégiée : proximité immédiate de la gare, centre-ville Une très belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux offrant une excellente visibilité au coeur d'Antibes ! Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite : 04 93 99 52 52 Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 128 000 €

Nice Local commercial à vendre

A VENDRE MURS OCCUPE 30M² - NICE CENTRE - VERNIER Local commercial d'environ 30 m² avec mezzanine de comprenant une pièce principale, une cuisine, un sanitaire et une terrasse. 4 mètres de hauteur sous plafond. A deux pas du tramway Belle visibilité et passage Loué 700 € HC HF Bail neuf Avril 2025 Les charges et la taxe foncière à la charge du locataire Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 230 000 €

Antibes Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Antibes (06600), les murs occupés d’un local commercial d’une surface de 67 m² situé en rez-de-chaussée, à l’extérieur d’une galerie marchande avec parking. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier de Fontonne, à proximité immédiate de nombreux logements résidentiels et d’écoles, au sein d’une zone à fort passage piéton. Le quartier est densément peuplé, avec plus de 75?000 habitants sur la commune d’Antibes, et une activité commerçante soutenue, notamment grâce à la proximité de commerces de bouche, d’enseignes de services et de la route nationale. Le local est occupé par une boucherie halal en place depuis 2017, avec un bail commercial en cours. Loyer net annuel : 18?720 € HC HT par an Loyer net annuel post révision : 19 225,65 € HC HT par an Taxe foncière : 1?300 € intégralement refacturée au locataire. Charges : 600 € par an. Prix : 230?000 € FAI Rentabilité : 8,35 % REF : BO3-1751

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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06110 Le Cannet

• Local commercial à vendre
• 160 000 €

Le Cannet Local commercial à vendre

Murs libres de 44m2 disponibles à la vente . Situés secteur vieux Cannet à proximité immédiate de la rue Saint sauveur et du quartier moulières. Ce local avec vitrine sur rue se compose: d'une surface en open-space, d'un sanitaire et d'une douche PMR Charges mensuelles 60€` TF à venir environ 900€

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Ch Entreprises

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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06110 Le Cannet

• Local commercial à vendre
• 160 000 €

Le Cannet Local commercial à vendre

Murs libres de 41m2 disponibles à la vente . Situés secteur vieux Cannet à proximité immédiate de la rue Saint sauveur et du quartier moulières. Ce local avec vitrine sur rue se compose: d'une surface en open-space, d'un sanitaire et d'une petite réserve PMR, proximité parkings publics Charges mensuelles 60€ TF à venir environ 900€

Contact:

Ch Entreprises

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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06160 JUAN-LES-PINS

• Local commercial à vendre
• 3 127 000 €
• 1 300 m²

JUAN-LES-PINS Local commercial à vendre

A vendre ensemble immobilier occupé idéalement situé à proximité du centre-ville de Juan-les-Pins. Surface totale: 1300 m² répartis en différents locaux commerciaux: 2 commerces + professions médicales et agence de services. Stationnement extérieur pour une surface totale de 1400 m². 200 m² d'entrepôts non loués actuellement. Revenus locatifs actuels hors entrepôts: 170 KEuros/an hors charges et hors taxes. Prix FAI: 3.127 KEuros. Dossier sur demande

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 139 000 €

Nice Local commercial à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 42 m² situés à Nice, secteur Riquier. Ces murs sont vendus libres de toute location, et sont situés dans un petit ensemble immobilier de 5 lots. Provision sur charge : 280€ / trimestre Taxe foncière : 1 280€ / an Le bien est climatisé réversible et en bon état général. IDEAL POUR ACTIVITES DE SERVICES / BUREAU / INVESTISSEMENT PRIX DE VENTE : 139 000€ HAI Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 120 000 €

Nice Local commercial à vendre

RealPoint Immobilier commercialise, en exclusivité, un bureau occupé situé au Palais Victoria à Nice (06000). Le local, à usage exclusivement professionnel, se compose d'un espace de travail en open-space d'environ 36 m², au 1er étage d'un immeuble de standing en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'axe Jean Médecin et de l'ensemble des transports et services. Conditions financières Loyer annuel HT : 5 040 € (420 €/mois) Provisions mensuelles sur charges récupérables : 130 € Total facturé au locataire : 550 € HT/mois Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT Indexation annuelle selon l'ICC (base 3ème trimestre 2021) Charges et taxes récupérables auprès du locataire conformément au bail professionnel en vigueur. Conditions du bail Bail professionnel 6 ans Échéance : 13 février 2028 Prix FAI 120 000 € Honoraires à la charge du vendeur, intégrés au prix affiché.Mandat en co-exclusivité RealPoint Immobilier Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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REALPOINT IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 432 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés situés sur un emplacement n°1 ! Local commercial idéalement situé dans l'une des rues principales du Vieux Nice sur un axe passant, touristique et commerçant. Surface totale 66 m²: 36 m² de boutique en rez-de-chaussée + caves en sous-sol pour une surface totale de 30 m² environ. Occupé via un bail commercial. Revenus locatifs annuels 22 980 Euros. Prix FAI : 432 K Euros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 145 000 €

Nice Local commercial à vendre

RARE secteur Barla murs occupés à la vente. Snack sans extraction Local de 25m2 environ en rez de chaussée sur rue avec sanitaire. Vitrine sur rue et terrasse Conditions de la location: - Loyer annuel HC : 9 600€ - Provision mensuelle pour charges : 45€ - taxe foncière charge locataire : 27€/mois - date d'effet du bail initial : 1er Aout 2020 cession de bail en date du ...... à venir - dépôt de garantie 3 mois - paiement des loyers mensuellement d'avance - indexation annuelle avec révision annuelle (jamais effectuée)

Contact:

Ch Entreprises

Date de mise sur le marché :

24/11/2025

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 367 500 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre, local commercial d'environ 69 m² ( 2 espaces indépendants ), Aménagés en bureaux avec Sanitaires et Climatisation, Extraction possible, Terrasse, Stationnements faciles à proximité, Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.931143

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

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06240 Beausoleil

• Local commercial à vendre
• 140 000 €

Beausoleil Local commercial à vendre

A céder : Droit au bail d'un local commercial limitrophe à Monaco, situation exceptionnel à moins de 50m de la gare de Monaco, un magnifique local commercial d'une superficie totale de 73,55m² ! Idéal pour toutes activités tertiaires ayant la volonté de se rapprocher de Monaco. Local climatisé, proche parking public et transport en commun. Loyer attractif. Prix : 140.000€ honoraires inclus Loyer HC : 2.287€/mois Charges : 40€/mois Foncier : 1700€/an

Contact:

Maison Massena

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 190 600 €

Cannes Local commercial à vendre

à proximité immédiate de la "BANANE" et de la gare ,local commercial libre de toute occupation , accessible PMR , avec vitrine anti-effraction en parfait état ,rénové un an auparavant avec des matèriaux de qualité (luminaires,carrelages , sanitaires,climatisation réversible etc)composé d'une grande pièce donnant sur vitrine ,un bloc sanitaire ,ainsi qu'un arrière -magasin+un parking en sous-sol. A vendre en totalité :216 000€ commission comprise . Possibilité de vendre le local commercial sans le parking en sous-sol moyennant 190 600€ commission comprise .

Contact:

Eric Laboure Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

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