Local commercial en La Gaude disponible à vendre
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Commerces à vendre près de La Gaude

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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 214 000 € – 580 000 €
  • 140 m²
  • 2 Lots

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre - Nice

Très rare - Exclusivité LOCOPRO - Murs commerciaux neufs Situé sur la Route des Pugets, au coeur d'un secteur en forte croissance démographique, ce programme neuf à venir, ARBOR ET SENS, représente une opportunité immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs et utilisateurs. L'environnement commercial immédiat est déjà structuré et dynamique avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces en développement, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle du secteur. Le bien proposé est un local commercial neuf en rez-de-chaussée d'une surface de 140 m², complété par une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un véritable atout d'exploitation supplémentaire, rare sur ce type de produit. L'immeuble sera livré avec une configuration brute permettant un aménagement sur mesure : Vitrines et portes vitrées poséesMurs brutsSols bruts avec décaisséArrivées électriquesArrivées et évacuations d'eauHauteur sous poutres : 3 mètres Le programme prévoit également un confort d'exploitation optimal avec 15 places de stationnement extérieures mutualisées pour les trois commerces de l'ensemble immobilier. Il est par ailleurs possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande). La livraison est prévue pour le 4 ieme trimestre 2027. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à des activités de services ou de santé. La configuration et la présence d'un espace extérieur rendent également ce local particulièrement pertinent pour des projets tels qu'une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité nécessitant volume et accessibilité. Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation. Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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06200 Nice

  • Local commercial à vendre
  • 4 800 000 €
  • 534 m²
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06200 Nice

  • Local commercial à vendre
  • 995 000 €
  • 20 m²
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06570 Saint-Paul-de-Vence

  • Local commercial à vendre
  • 593 600 €
  • 130 m²
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06200 Nice

  • Local commercial à vendre
  • 110 000 €
  • 31 m²
  • 1 Lot
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 310 000 €
  • 67 m²
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06200 Nice

  • Local commercial à vendre
  • 525 000 €
  • 90 m²
  • 1 Lot
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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