Commerces à vendre - Alpes-Maritimes

06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 600 000 €
• 147 m²

Nice Local commercial à vendre

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la VENTE un local commercial d'une superficie d'environ 147 m² au sol, situé dans un quartier privilégié en plein centre de Nice. Ce local est idéal pour toute activité artisanale/commercial nécessitant une grande hauteur sous plafond, en effet celui-ci dispose d'une HSP sous toiture de plus 6m, ne prenant pas en compte l'aspect incliné a deux pans. Caractéristiques du local : Superficie : 147 m² au sol, possibilité d'y créer une mezzanineEmplacement : Rue Berlioz, proximité immédiate du Bd Gambetta, voie d'accès Mathis a 5minÉtat : Travaux a prévoirRevêtement de sol : CarrelageÉlectricité : Mise aux normesAménagements inclus :AtelierSanitairesRideau de fer, huisseries pvc Accessibilité : Ce local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Points forts : Localisation stratégique : Au calme, dans un quartier résidentiel attractif, a proximité d'une artère très fréquenté.Espaces fonctionnels : Aménagés pour répondre aux besoins des entreprises.Grande hauteur sous plafond Ce local est parfait pour des activités artisanales nécessitant une implantation dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 750 000 €
• 368 m²

Nice Local commercial à vendre

Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux occupés d'une surface de 368 m², idéalement situés en centre-ville de Nice, à proximité immédiate du boulevard Gambetta, l'un des axes stratégiques et les plus fréquentés de la ville. Cet emplacement de premier choix bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et routier constant, garantissant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Le bien est actuellement exploité en salle de sport, une activité stable et en plein essor, qui attire une clientèle régulière et fidélisée. Le bail commercial a été renouvelé le 1er août 2024, offrant ainsi une sécurité locative optimale pour l'acquéreur. Le loyer annuel s'élève à 55 800 € HT HC, représentant un rendement attractif et durable. Le locataire en place occupe les lieux depuis plus de 10 ans, ce qui témoigne de la pérennité de l'activité et de la solidité du partenariat locatif. Cette ancienneté constitue un atout majeur, rassurant tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif fiable et régulier sans risque immédiat de vacance. Grâce à sa surface généreuse de 368 m², ce local offre de multiples aménagements possibles dans le futur, ce qui en fait un investissement à la fois sécurisé et évolutif. La localisation en plein coeur de Nice, proche de toutes commodités, des transports et des zones commerçantes, garantit une attractivité permanente et une forte demande. Cet actif immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, d'un revenu locatif stable et d'un patrimoine valorisable à moyen et long terme. Que vous soyez investisseur institutionnel ou particulier averti, cet investissement réunit les critères essentiels : emplacement premium, locataire solide, activité pérenne et rendement attractif. Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 280 800 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur la rue Arson à Nice, quartier du port. Surface: 60 m². Actuellement exploitée par une activité de restauration. Surface de vente. Espace bar. Coin cuisine. Sanitaires. Extraction sur cour. Gaz de ville. Triphasé. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Accès PMR. Droit de terrasse. Store banne. Drapeau publicitaire. Linéaire vitrine de 3 mètres. Revenus locatifs: 17640 Euros TTC (TVA 20%). Prix FAI: 280,8 KEuros.

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 422 940 €
• 140 m²

Antibes Local commercial à vendre

Locaux de 140m2 environ disponibles à la vente. Situés à proximité immédiate des grandes enseignes comme Darty, carrefour, ubaldi, ... et à proximité des principales voies d'accès. Ce local en rez-de-chaussée se compose: d'une surface en open-space avec 3m80 de HSP, de deux spacieux bureaux individuels, d'un sanitaire. Accès véhicules à l'intérieur avec porte double de 3mx3m Rideau métallique aux fenêtres. (possibilité de créer deux vitrines pour transformer le local en local commercial en remplacement de la porte principale) Charges 3600€/an Taxe foncière 1800€

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Ch Entreprises

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 99 900 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 27 m² avec surface de vente et 1 bureau. Sanitaires. Douche. Belle hauteur sous plafond. A rafraichir. Proche parking public et transport en commun. Prix FAI: 101,3 KEuros

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 230 000 €

Antibes Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Antibes (06600), les murs occupés d’un local commercial d’une surface de 67 m² situé en rez-de-chaussée, à l’extérieur d’une galerie marchande avec parking. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier de Fontonne, à proximité immédiate de nombreux logements résidentiels et d’écoles, au sein d’une zone à fort passage piéton. Le quartier est densément peuplé, avec plus de 75?000 habitants sur la commune d’Antibes, et une activité commerçante soutenue, notamment grâce à la proximité de commerces de bouche, d’enseignes de services et de la route nationale. Le local est occupé par une boucherie halal en place depuis 2017, avec un bail commercial en cours. Loyer net annuel : 18?720 € HC HT par an Loyer net annuel post révision : 19 225,65 € HC HT par an Taxe foncière : 1?300 € intégralement refacturée au locataire. Charges : 600 € par an. Prix : 230?000 € FAI Rentabilité : 8,35 % REF : BO3-1751

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 270 000 €

Nice Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Nice (06300), les murs occupés d’un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité par le Saint Roch Café Yacoub. Situé 60 boulevard Virgile Barel, au cœur du quartier Saint-Roch, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle dense et animée, à proximité immédiate de la station de tramway Saint-Roch, du marché de Saint-Roch, de plusieurs écoles, et de nombreux commerces de proximité. Le quartier est en pleine mutation et bénéficie d’un fort potentiel locatif, avec une population estimée à plus de 40 000 habitants dans un rayon de 1 km, ce qui assure un flux piéton important. L’activité en place est une restauration de quartier bien implantée. Loyer net annuel : 23?254 € Charges : 4 345,92 € Taxe foncière : 1 250 € refacturées au locataire. Prix : 270 000 € FAI Rentabilité : 8,61% REF : BO3-1749

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 190 000 €

Cannes Local commercial à vendre

EXCLUSIVITÉ - À vendre murs commerciaux 53 m² - Cannes Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial situé dans un quartier dynamique et passant de Cannes. Superficie : 53 m² Vitrine donnant sur rue Sanitaires privatifs Local polyvalent, idéal pour une activité commerciale nécessitant une vitrine ou pour une activité tertiaire (bureaux, agence de services, agence de voyage, professions libérales…) Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital Simone Veil, du Boulevard Carnot et des arrêts de bus Belle opportunité pour une entreprise souhaitant investir dans ses propres murs et s'installer dans un secteur attractif Honoraires d'agence en sus : 8% HT à la charge de l'acquéreur Prêt à vous installer ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 623 000 €
• 178 m²

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement. Les points clés du local : Superficie totale : 178 m² Très beau linéaire vitrine de+24 m Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités Un emplacement stratégique : Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place) Proximité immédiate de l'autoroute A8 À 10 km de l'aéroport de Nice À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer À 3 km du centre commercial Polygone Riviera Ville prochainement desservie par le tramway de Nice Environnement commercial : Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc. ? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 700 000 €
• 200 m²

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement. Les points clés du local : Superficie totale : 200 m² Très beau linéaire vitrine de +30m Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités Un emplacement stratégique : Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place) Proximité immédiate de l'autoroute A8 À 10 km de l'aéroport de Nice À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer À 3 km du centre commercial Polygone Riviera Ville prochainement desservie par le tramway de Nice Environnement commercial : Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc. ? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 88 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 18 m² en open space. Rideau de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Activité en lien avec le loisir. Loué en septembre 2025 avec un bail dérogatoire de 35 mois. Revenus locatifs: 7800 Euros/an. Rentabilité: 8,8%. Prix FAI: 88 KEuros. Dossier sur demande.

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 960 000 €
• 400 m²

Nice Local commercial à vendre

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente dans une perpendiculaire du Bd Gambetta 06000 NICE, proche du garage Mercedes et d'autres enseignes, un local commercial de 400 M2 de plain-pied avec un grand rideau électrique en façade, plus une porte latérale sur le côté pour les livraisons ou porte de secours. Idéal pour du commerce, stockage ou autres activités, sauf restauration. Hauteur sous plafond : 3,90 dans le fond du local, 3,58 sous les poutres. 3,20 dans la partie avant et 2,84 sous poutres - Prix : 960.000 € FAI - Foncier : 4500 € annuel - Charges : 1400 € annuel - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici : 07 49 92 27 12 - mail : nicolas@baillet.immo

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Baillet Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 867 200 €
• 135 m²

Cannes Local commercial à vendre

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 135 m² – CANNES CENTRE-VILLE Bergé Immobilier vous propose en exclusivité des murs commerciaux idéalement situés au coeur de Cannes, à deux pas de la rue d'Antibes. Superficie totale : 135 m² Centre-ville dynamique, entouré de nombreux commerces, Proximité immédiate du parking Ferrage (1 minute à pied), idéal pour la clientèle, À quelques pas de la Mairie de Cannes, du Palais des Festivals et des rues commerçantes les plus fréquentées. Une belle opportunité d'investissement dans des murs commerciaux au coeur de Cannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 742 000 €
• 104 m²

Nice Local commercial à vendre

A Vendre murs occupés d'une boutique située au coeur du quartier de Magnan à deux pas de la Promenade des Anglais à Nice. Surface : 104 m² de boutique sur un axe passant et commerçant. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine en angle. Face à ligne du tramway T2. Occupé via bail commercial depuis Septembre 2023. (vendu avec garage et parking) Revenus annuels locatifs : 40 752 Euros HT avec paiement trimestriel. Prix FAI: 742 KEuros

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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06110 Le Cannet

• Local commercial à vendre
• 573 300 €
• 229 m²

Le Cannet Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE MURS COMMERCIAUX 229M² - PLAIN-PIED Bergé immobilier vous propose à la vente un très beau local commercial de 229m²situé sur Le Cannet à proximité de l'entrée/sortie A8 Cannes/Mougins. Caractéristiques du bien : Superficie : 229m² Accès PMR Conforme ERP WC inclus Excellent état Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8 à Mougins, en direction du Cannet Proximité des commerces : pharmacie, boulangerie et autres Zone en plein développement avec de nouveaux logements &amp ; nouveaux commerces Informations supplémentaires : Disponibilité immédiate Possibilité de diviser le local en 2 parties (150m² et 75m²) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 9.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 280 000 €
• 112 m²

Nice Local commercial à vendre

Nice vend droit au bail dans un emplacement exceptionnel. Vous serez séduit par cette boutique de 76 m2 en rez de chaussée avec terrasse ensoleillée et un sous-sol aménagé de 37m2 avec accès extérieur également. Le bail est tous commerces. le loyer +charges 67 500euros/an. Possibilité d'extraction. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.899971

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06320 La Turbie

• Local commercial à vendre
• 349 000 €

La Turbie Local commercial à vendre

vend droit au bail emplacement n°1 dans un village très actif et très fréquenté proche de Monaco. Sur une surface totale de 62 m2 de plain pied, la boutique de 39m2 peut être agrandie. Vous pourrez développer toutes activités. Le Bail est neuf, le loyer 1900 euros. Il possède une extraction. Possibilité de terrasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.891785

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 216 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans le quartier du Port de Nice, sur le boulevard Stalingrad. Surface: 40 m² environ. Chambres froides. Sanitaires. Climatisation. Store banne. Drapeau publicitaire. Linéaire vitrine de 4 mètres. Quartier commerçant. Bon état général. Idéal commerce de proximité ou commerce de bouche. Vendu avec le matériel. Prix FAI: 216 KEuros. Dossier sur demande

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 550 000 €

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Nice, proche de la coulée verte et du Vieux Nice. Surface: 83 m². Entrée avec accueil. Espace boutique. Grande arrière boutique. Balcon à l'arrière. Sanitaires. Douche. 2 accès sur rue. Linéaire façade de 6 mètres. La façade est en cours de modification afin d'améliorer le linéaire vitrine. A rafraichir. A proximité toutes commodités ( commerces, transport, établissement scolaire ). Prix FAI: 550 KEuros

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06110 Le Cannet

• Local commercial à vendre
• 324 000 €

Le Cannet Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité de l'avenue Franklin Roosevelt au Cannet. Surface: 100 m². Accueil. 5 espaces cloisonnés. 1 open space. Kitchenette. Sanitaires. Possibilité accès PMR via rampe amovible. Linéaire vitrine de 10 mètres. Proche parking public et transports en commun. Idéal agence de services, professions médicales. Prix FAI: 324 KEuros

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 583 000 €
• 200 m²

Antibes Local commercial à vendre

A vendre, dans la Zone Commerciale à proximité de Carrefour, Beau local de 200 m², avec Climatisation, et Sanitaires. Rideau métallique. Possibilité de division en 3 lots à partir de 70 m², Charges : 3 720 €/ an Taxe Foncière : 3 000 € Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.881892

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

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06200 SAINT-ISIDORE

• Local commercial à vendre
• 550 000 €
• 210 m²

SAINT-ISIDORE Local commercial à vendre

A vendre, dans le Quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore, Beau local commercial en rez-de-chaussée de 210 m², Belles vitrines, deux accès donc possibilité de diviser le local, Deux espaces sanitaires, Volets métalliques électriques, Stationnements faciles, Possibilité d'acquérir 3 places de parking sous-sol, Opportunité rare dans ce Quartier, Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 664 650 €
• 265 m²

Nice Local commercial à vendre

A vendres murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. HSP 3.15 au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 670 980 Euros

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Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 560 000 €

Cannes Local commercial à vendre

Un local commercial sis Résidence Gray d'Albion, 56 à 60 Rue D'Antibes, parcelle cadastrale BT262- BT265, dans un immeuble collectif d'habitation Lot n°854-855 au RDC, d'une superficie de 57.47 m² Ouverture annuelle Bail commercial du 01/11/2023 pour 9 ans. Loyer annuel 23 650Euros HT

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Orpi - Euro Agence Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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