Commerces à vendre - Alpes-Maritimes

06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 192 000 €
• 66 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé dans le Vieux Nice, proche de la place Rossetti. Surface totale: 66 m² dont 21 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 45 m². Hotte à charbon. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Linéaire façade de 5 mètres. 2 entrées indépendantes sur rue. A rafraichir. Prix FAI: 192 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 500 000 €
• 207 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 207 m², idéalement situés dans le secteur Nice Est, à proximité immédiate de Saint-Roch et de la voie rapide, offrant une excellente accessibilité. Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. La configuration d'angle renforce l'exposition du local et favorise une présence commerciale forte dans l'environnement urbain. Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, telles que avocat, expert-comptable, médecin, cabinet paramédical ou toute activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Les volumes et la luminosité apportée par la large façade vitrée permettent un aménagement intérieur fonctionnel et confortable pour l'accueil du public. Le local est proposé dans un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes, une construction aux normes actuelles ainsi qu'un cadre professionnel qualitatif. Les futurs occupants bénéficieront d'un espace facilement modulable selon les besoins de leur activité. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la présence de 3 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle, élément particulièrement recherché dans ce secteur. La proximité immédiate de la voie rapide permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de Nice, tout en restant dans un quartier dynamique et en plein développement. Caractéristiques principales : Type de bien : murs commerciaux neufsLocal d'angleLinéaire de façade : 15 mètresDestination idéale : professions libérales3 places de parking privativesAccès rapide aux axes routiersLocalisation : Nice Est - secteur Saint-RochHonoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Disponibilité : fin du second semestre 2026. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet Locopro Entreprises.

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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06310 Beaulieu-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 519 400 €
• 110 m²
• 1 Lot

Beaulieu-sur-Mer Local commercial à vendre

BELLE OPPORTUNITE !!! A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Beaulieu sur Mer, à proximité du boulevard Maréchal Leclerc. Surface: 110 m². Surface de vente. 3 bureaux. 1 sanitaire PMR pour la clientèle et 1 sanitaire privatif. Coin kitchenette. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Store banne. Linéaire vitrine de 5 mètres. Idéal agence de services, profession libérale ou commerce de proximité. Excellent état. Prix FAI: 519,4 KEuros. Dossier sur demande

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 324 000 €
• 67 m²
• 1 Lot

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située au centre-ville de Saint Laurent du Var. Surface: 67,13 m². Actuellement exploitée en restaurant. 26 couverts en salle. Terrasse de 15 m² ( 16 couverts ). Cuisine de 30 m² environ. Extraction. Gaz de ville. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Store banne. Belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Très bon état général. Les charges de copropriété et le foncier à la charge du locataire. Revenus locatifs: 20400 Euros HT/an. Prix FAI: 324 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 176 000 €
• 34 m²
• 1 Lot

Cannes Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique située sur le boulevard Carnot à Cannes, proche du Square. Surface: 34 m² en open space avec sanitaire et rangements. Climatisation. Linéaire vitrine de 4 mètres avec enseigne. Locataire en place depuis Aout 2025 avec un bail commercial et exerçant une activité de service sur la personne. Charges de copropriété et foncier à la charge du locataire. Revenus locatifs: 12720 Euros/an. Rentabilité: 7,2%. Prix FAI: 176 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 460 000 €
• 82 m²
• 1 Lot

Cannes Local commercial à vendre

Au centre de Cannes, quartier dit de La Banane, à proximité immédiate des commerces, et de la gare, ce vaste local commercial sur deux niveaux bénéficie de nombreux atouts. Actuellement à usage de centre esthétique, il se constitue d'un accueil, d'un dégagement, de 7 salles, de placards, et de toilettes. Nombreuses possibilités d'aménagements. Idéal investisseur ou installation d'un établissement de soins, santé etc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 71 500 €
• 20 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située au centre-ville de Cagnes sur Mer, boutique au rez-de-chaussée. Surface: 20 m² en open space avec point d'eau. Sanitaire en commun. Climatisation. Fibre optique. Système d'alarme. Accès PMR. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Bon état. Prix FAI: 71,5 KEuros.

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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06560 Valbonne

• Local commercial à vendre
• 869 200 €
• 220 m²
• 1 Lot

Valbonne Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situés au coeur de Sophia Antipolis. Surface : 220 m² : 170 m² au RDC + 50 m² en sous-sol. Exploité par un restaurant actuellement en place depuis 2019, le local dispose d'une terrasse privative de 100 places. Extraction toit. Proche parking collectif. 3 places (actuellement louées) comprises dans le prix. Revenus locatifs annuels 45 000 Euros. Prix FAI: 869,2 K Euros (photo non représentative)

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 110 000 €
• 73 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

CESSION DE DROIT AU BAIL - LABORATOIRE ALIMENTAIRE / DARK KITCHEN 73 m² - NICE Situé à la jonction des quartiers Riquier et Saint-Roch à Nice, ce local commercial de 73 m² est actuellement exploité comme laboratoire de production alimentaire. Le bien est configuré pour répondre aux exigences techniques et sanitaires des métiers de bouche, idéal pour une activité de traiteur, de cuisine centrale ou de dark kitchen. L'espace de production est entièrement équipé de matériel professionnel et dispose d'une extraction aux normes remontant en toiture ainsi que d'un siphon au sol. L'aménagement intérieur comprend une grande chambre froide, une zone de stockage sèche et un espace de bureau. Le local est complété par un WC indépendant et une salle de bain. L'ensemble est climatisé. L'accessibilité constitue un atout logistique majeur : un abaissement du trottoir situé devant l'entrée facilite l'arrêt et le déchargement des véhicules utilitaires, avec une possibilité de stationnement en marche arrière. L'emplacement permet de rejoindre rapidement la grande corniche direction Monaco, la voie rapide et l'autoroute, dans un environnement de quartier à la circulation apaisée. Bail commercial : Moins d'un an Loyer : 1 500 € / mois Charges Comprises Prix de présentation : 110 000 € Honoraires Inclus (étudie proposition cohérente) Équipements : Matériel professionnel inclus (inventaire détaillé sur demande)

Contact:

Maison Massena

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 995 000 €
• 20 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre locaux/terrain occupés d'un local commercial avec terrain de 236 m² idéalement situé à Nice Ouest. Surface: 20 m². Climatisation. Proche aéroport et transports en commun ( tramway et bus ). Superbe visibilité a partir du principal axe routier de Nice. Loué via bail commercial depuis Novembre 2025. Revenus locatifs annuels 39 600 Euros. Possibilité de construction si libre d'occupation. Prix FAI : 995 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

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06130 Grasse

• Local commercial à vendre
• 198 000 €
• 80 m²
• 1 Lot

Grasse Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique située à proximité du centre-ville de Grasse. Surface: 80,77 m². Accueil. Surface de vente. 2 bureaux. Réserve. Sanitaires. Linéaire vitrine de 7 mètres. Drapeau publicitaire et enseigne. Activité de services pour la personne. Bail commercial depuis 2016. Charges et impôt foncier à la charge du locataire. Revenus locatifs: 13603 Euros/an. Prix FAI: 198 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 385 920 €
• 390 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Local Exceptionnel - Carré d'Or - Nice - Droit au bail Emplacement premium en plein cœur du Carré d'Or pour ce local commercial de 390 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d'accueil. Exploité depuis 2012, le local dispose d'une extraction aux normes de 400 mm, d'une licence IV, d'une autorisation d'ouverture tardive et d'un bail neuf tous commerces. L'agencement se compose : - d'un rez-de-chaussée avec une première salle d'environ 40 places assises, bar et sanitaires. - d'une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places. - d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. - d'une grande salle à l'étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir. La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d'Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre. Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l'emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d'exploitation. Forfait charges : 700€ /mois. Non-assujetti à la TVA. Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement. Une visite s'impose pour appréhender pleinement les volumes, l'acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre. Dossier complet sur demande.

Contact:

Maison Massena

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 580 000 €
• 57 m²
• 1 Lot

Cannes Local commercial à vendre

REALPOINT IMMOBILIER vous propose des murs commerciaux idéalement situés à Cannes, en plein centre-ville, dans une rue parallèle à la rue d'Antibes. Ces murs commerciaux ont les caractéstiques suivantes : Occupé Surface 57m2 Loyer annuel 35 000€HT/HC payable par mois d'avance Provision sur charges : 65€/mois Taxe foncière charge preneur DG : 2 mois GAPD : 3 mois Activité : Esthétique Honoraires : 5%HT non inclus dans le prix net vendeur Un produit sain et sécurisé, au coeur de Cannes, offrant une véritable opportunité d'investissement. Chez REALPOINT IMMOBILIER, la réactivité est notre priorité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage ! Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

REALPOINT IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 140 000 €
• 21 m²
• 1 Lot

Cannes Local commercial à vendre

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés sur un emplacement commerçant dynamique. Implanté dans un quartier à environnement mixte (habitations, lycée, commerces de bouche et commerces de services), ce local bénéficie d'un flux régulier et d'une belle visibilité. Prix: 140k net vendeur + 5%HT honoraires D'une surface d'environ 20 m², ces murs sont vendus occupés et offrent un rendement acte en main proche de 7 %, constituant ainsi une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et performant. Pour toute information complémentaire (loyer, bail, taxe foncière, rentabilité détaillée), n'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

REALPOINT IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 1 575 000 €
• 485 m²

Cannes Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité du Square Carnot à Cannes. Surface: 485 m². 5 open space. 3 bureaux. Espace de stockage. Hauteur sous plafond de 2,37 mètres. Sanitaires PMR. Climatisation. Kitchenette. Fibre optique. Rideau de fer électrique. 2 accès indépendants. Accès PMR. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur d'une partie du local. 3 places de parking privées et 1 place devant l'entrée du local. Très bon état général. Prix FAI: 1.575 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 650 000 €
• 150 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

VENTE A INVESTISSEURS Dans un immeuble neuf, LOCAL COMMERCIAL de 150m², avec jardin privatif attenant, offrant un beau linéaire de vitrine sur une artère passante à proximité de la Mairie. Actuellement loué avec une rentabilité nette de 6%. Fin de bail février 2032. - Accès Handicapés - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Vitrine

Contact:

ACE Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 432 000 €
• 290 m²
• 1 Lot

Cannes Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité de l'avenue des Anglais et du square Carnot à Cannes. Surface: 290 m² regroupant deux lots ( 120 m² + 170 m² ). Entrée. 3 open space. 2 bureaux. Réserve avec puit de lumière. Coin cuisine. 2 Sanitaires. Fibre optique dans l'immeuble. Climatisation dans le 120 m². Chauffage collectif. 3 entrées indépendantes sur rue. Place de livraison à proximité du local. Idéal stockage, agence de services ou bureaux. Bon état général. Prix FAI: 432 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 329 400 €
• 60 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située à Nice Ouest à proximité de l'avenue de la Californie. Surface: 60 m². Actuellement cloisonné en plusieurs parties: Surface de vente + 5 cabines dont 4 avec point d'eau. Sanitaires. Climatisation. Linéaire vitrine de 4 mètres avec enseigne et panneau publicitaire. Très bon état général. A proximité de toutes commodités ( commerces, tramway, bus, voie Mathis ). Prix FAI: 329 KEuros

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

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06500 Menton

• Local commercial à vendre
• 321 000 €
• 157 m²
• 1 Lot

Menton Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé face au port de Menton ! Surface : 157,25 m² dont 115,25 m² de surface de vente + un local de stockage en 1er étage de 42m². Actuellement occupé via bail commercial depuis 2021. Revenus locatifs annuels : 24 084 Euros HT soit une rentabilité de 7,5 %! Prix FAI: 321 k Euros (photo non représentative)

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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06500 Menton

• Local commercial à vendre
• 222 000 €
• 62 m²
• 1 Lot

Menton Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique située dans le centre ville de Menton à proximité de l'avenue de Verdun. Surface : 62,11 m² dont 24,32 m² de mezzanine + une cave de 13,18 m². Occupé via bail commercial depuis 2018. Revenus locatifs annuels : 16 020 Euros soit une rentabilité de 7,2%. Prix FAI : 222 K Euros (photo non représentative)

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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06500 Menton

• Local commercial à vendre
• 900 000 €
• 539 m²

Menton Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un lot de deux locaux commerciaux situés sur l'axe principal desservant Menton depuis l'autoroute. Locaux occupés par des locataires via baux commerciaux. Surface totale à vendre : 539,52 m²: Un local de 246,72 m² (dont 96,04m² de mezzanine) + un local de 292,80 m² avec un garage en sous-sol. Revenus annuels locatifs : 68 010,36 Euros soit une rentabilité de 7,5 % !. Prix FAI: 900 K Euros (photos non représentatives)

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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06500 Menton

• Local commercial à vendre
• 150 000 €
• 22 m²
• 1 Lot

Menton Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située dans le centre ville de Menton proche de la rue Henry Greville. Surface : 22,67 m² située en angle de rue. Ravalement de façade réalisé récemment. Idéal activités de services, de bureaux ou en investissement locatif. Prix FAI : 150 K Euros (photo non représentative).

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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06500 Menton

• Local commercial à vendre
• 385 000 €
• 56 m²
• 1 Lot

Menton Local commercial à vendre

Emplacement n°1!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située au coeur du centre ville de Menton. Surface : 56 m² (dont 13,08m² en mezzanine). Occupé via bail commercial. Revenus locatifs annuels : 23 892 Euros soit une rentabilité à 6,2%. Prix FAI 385 K Euros (photo non représentative)

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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