Location Locaux commerciaux - Vannes

Local commercial en Vannes disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Vannes

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux Espaces de coworking

7 Rue Geneviève De Gaulle-Anthonioz

56000 Vannes

Local commercial à louer
210,00 € m²/an
50 – 339 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

RDC – Plateaux santé et paramédical – Forte accessibilité À LOUER – Plateaux RDC divisibles – Centre MédiveiL – Vannes Au sein du Centre MédiveiL, ensemble immobilier à vocation médicale situé dans le parc de santé du Ténénio, nous proposons à la location des plateaux en rez-de-chaussée, particulièrement adaptés aux activités paramédicales, médico-sociales et de services de santé. La configuration RDC offre une accessibilité optimale pour la patientèle, les personnes à mobilité réduite et le matériel spécifique. 1-Surfaces disponibles: Plateaux divisibles de 50 m² à 350 m²; Possibilité de division en plusieurs lots indépendants. 2-Locaux livrés bruts, à aménager selon votre activité : cabinets de soins salles de rééducation espaces d’accueil et d’attente bureaux de coordination ou de services 3-Destinations idéales: Kinésithérapeutes, ergothérapeutes, psychomotriciens, orthoptistes, podologues, Infirmiers libéraux, sages-femmes, Audioprothésistes, orthoprothésistes Prestataires de matériel médical Structures de prévention, handicap, maintien à domicile Associations et réseaux de soins 4- Atouts: Rez-de-chaussée accessible PMR Visibilité et lisibilité pour le public Stationnements à proximité Environnement médical structuré et reconnu 5-Localisation : Parc de santé du Ténénio – Vannes Location en l'État – Aménagement à prévoir : livraison immédiate, en copropriété, avec parkings - Lot loué brut avec fluides en attente. Le parking est privatif en surface et sous sol. Accès PMR Autre : Ce bien est en copropriété - Ascenseur dans l'immeuble - Câblage informatique – Fibre Optique - Proximité immédiate ligne(s) de bus pour accès à Centre Ville ; Gare Sncf - Proximité Pôle restauration et commerce - Accès 4 voies immédiat - Sécurité : Barrière levante sur parking

Contact:

SARL IMMOFFICE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

56000 Vannes

Local commercial à louer
238,00 € m²/an
168 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Belle visibilité ! Vannes Ouest - proche de toute commodité, Au sein d'un immeuble neuf, local commercial (pied d'immeuble) d'une surface de 168 m² environ, livré brut de béton. Vitrine et accès PMR Terrasse attenante de 90 m² environ. Restauration possible. Stationnements à proximité. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Ce bien est en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Câblage informatique Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Année de construction : 2022 Revêtements des sols : Brut de béton Revêtements des murs : Brut de béton Type de plafonds : Brut de béton Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" ERP Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule à aménager, actuellement brute de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m² Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
238 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 238 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton Possibilité d'acquisition des murs commerciaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
132,00 € m²/an
35 – 510 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

RARE sur Vannes ! Local commercial d'environ 510 m² avec une très belle visibilté sur la 4 voies (RN165) composé comme suit : - Un RDC à usage commercial d'environ 475 m² : un showroom, 2 bureaux, un espace accueil, 1 atelier, sanitaires, - Un R+1 à usage de bureau/réserve d'environ 35 m². Emplacement premium disposant de 20 places de parking et d'un esapce extérieur clos. Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 7 mètres linéaires

Contact:

Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

56000 Vannes

Local commercial à louer
226,83 € m²/an
41 – 162 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer - Morbihan

Local commercial de 164 m² situé à Vannes, en centre-ville, au sein d'un immeuble en copropriété à usage mixte. Implanté en rez-de-chaussée sur un axe très passant, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate du port. Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 41 m², complété par une partie bureaux et des sanitaires. Cette configuration convient parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant une implantation centrale et visible à Vannes. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Une place de parking privative

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

56880 Ploeren

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
498 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ploeren Local commercial à louer - Morbihan

Ce beau local commercial d'une surface de 498 m3 dont 400 m2 de surface commerciale. un espace de stockage de 98 m2 à l'arrière du batiment est à usage de réserve et locaux sociaux (bureau et réserve avec porte séquentielle) cuisine, toilettes, local technique et climatisation réversible. Parking et espaces verts à usage commun Belle visibilité au coeur de la zone commerciale. Référence : 56_0520_BL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parquet Climatisation Locaux en bon état Faux-plafonds Parquet Climatisation Faux-plafonds Accès livraison camionnette Parking Porte sectionnale électrique Visibilité :Bonne Surface RDC : 498 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 P+R Ouest (Auray - Le Bono - Baden - Vannes, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Terminéo), Duguay-Trouin (Plougoumelen - Ploeren - Vannes), De Cadoudal (S514_Collèges Arradon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
104,00 € m²/an
1 200 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer - Morbihan

VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165 Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit : - Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente - une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage. Parking attenant Accès PMR Excellente visibilité et attractivité commerciale Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Gaz Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Éligible à la restauration Climatisation Proche gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : Néon Revêtements des sols : Moquette Etat : Locaux rénovés ERP Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
440 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

ZONE DU PRAT - SUR AXE PASSANT - Un espace commercial de 310m² env, un sanitaire, un ensemble de bureau et un espace de stockage de 110m² env pour une surface d'environ 440 m2 au total. Loyer mensuel : 4400 euros HT + provisions sur charges incluant la taxe foncière. Honoraires d'agence en sus charge preneur 12 672 euros HT. Honoraires de 12 672 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 328,89 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
383,33 € m²/an
72 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Dans un copropriété à usage mixte, en rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface d'environ 72m² DPE En cours - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

56860 Séné

Local commercial à louer
137,31 € m²/an
1 060 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Séné Local commercial à louer - Morbihan

Stratégiquement situés au cœur d'un quartier animé, ces locaux commerciaux ont une composition de locataires diversifiée. Composé de commerces, de services et de voies de circulation, cet espace commercial garantit une excellente visibilité.

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
308,00 € m²/an
13 – 88 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR. En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause. Local bien entretenu, prêt à l'emploi Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail. Proche des transports, parkings publics et commerces. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : electrique Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux récents ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 6 mètres linéaires

Contact:

Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
480,00 € m²/an
25 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 25m2. Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue. Sans droit d'entrée - Produit rare dans son secteur, emplacement n°1 ! Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
220,54 € m²/an
127 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte (habitation et professionnel), ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol) Copropriété à usage mixte Façade vitrée sur rue commerçanteUne opportunité rare en plein centre de Vannes, idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un fort passage piéton. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
258,00 € m²/an
28 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Local commercial d'environ 28 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vannes se composant de ; - Un espace accueil / vente, une kitchenette fonctionnelle et WC. Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et commerces. Parking à proximité. Ce local est parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale avec vitrine et accès PMR. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : électrique Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2005 Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led Etat : Locaux rénovés ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 4 mètres linéaires

Contact:

Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

56880 Ploeren

Bureau à louer
180,00 € – 210,00 € m²/an
56 – 914 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Ploeren Bureau, Local commercial à louer - Morbihan

Secteur Vannes Ouest, situation exceptionnelle pour cet immeuble de bureau neuf avec visibilité sur la RN165. Divisible à partir de 168 m2. Nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux livrés brut de béton, fluides en attente. Surface RDC : 681,7 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Luscanen (Parissot - République - Quais de Séné, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S282_Ploeren Vannes, S514_Collèges Arradon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

56890 Saint-Avé

Local commercial à louer
225,00 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Avé Local commercial à louer - Morbihan

Dans un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation, en rez-de-chaussée, un local d'environ 40m² comprenant : - un accueil - une pièce avec douche et lave-main - un bureau - une pièce d'archives - un sanitaire DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

14/08/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
80 – 180 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

VANNES À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ; - Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée, - Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage. Accès PMR et vitrine d'angle. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Climatisation Alarme Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Type d'éclairage : Led Revêtements des sols : Lino Revêtements des murs : Peinture Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
204,26 € m²/an
47 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Situé en plein coeur du centre-ville de Vannes, à proximité immédiate des commerces, du marché et des places les plus animées de la ville, ce beau local professionnel de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Idéal pour une activité tertiaire, ce local commercial peut accueillir une profession libérale, un cabinet d'architecte, un courtier, un atelier créatif, un espace de coworking ou toute activité de services souhaitant s'implanter dans le centre historique de Vannes. A la fois au coeur de la vie commerçante et au calme grâce à sa cour intérieure, ce local offre un cadre de travail agréable et inspirant, parfaitement adapté aux professions créatives ou aux activités de conseil. Le bien se distingue par son charme et son authenticité avec une magnifique voûte apparente et un sol en béton ciré qui apportent du caractère à l'ensemble. Le local développe une surface principale d'environ 38 m² offrant un beau volume de bureaux ou d'espace commercial, complétée par une réserve avec sanitaires d'environ 9 m². Une place de stationnement est également incluse, un véritable atout en centre-ville de Vannes. Le loyer est fixé à 800 euros par mois net de TVA. La taxe foncière 2025 s'élève à 538 euros. Les honoraires d'agence sont de 2 534,40 euros TTC. Contactez nous rapidement pour organiser une visite et implanter votre activité professionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de Vannes.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
262,92 € m²/an
178 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer ! Local commercial au style unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Vannes. Un lieu singulier pour un projet ambitieux ! Ce bien rare de 178 m², dont 150 m² de surface de vente, marie avec élégance le charme du vintage et la force du style industriel. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve son âme tout en offrant un cadre contemporain et inspirant, idéal pour un concept store. Situé dans une rue commerçante au coeur du centre ville de Vannes, entouré de belles enseignes, ce local bénéficie d'un dynamique et touristique. Vous apprécierez sa grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une terrasse exploitable, idéale pour valoriser votre activité. Disponible immédiatement, ce local est proposé avec un bail commercial, loyer mensuel de 3 900 euros HT. Une opportunité rare dans une ville attractive, prisée tant par les habitants que par les visiteurs. Donnez vie à votre projet professionnel dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
0,27 € m²/an
440 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vannes Local commercial à louer

Sur une zone commerciale à Vannes, nous vous proposons à la location ce local commercial, showroom d'une superficie d'environ 440 m2 avec une belle visibilité sur un axe à fort passage. Surface d'environ 440 m2 composée : Showroom Bureaux Stockage Surface RDC : 440 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Duplaix (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
141,18 € m²/an
476 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de +450 m² VANNES OUEST Situé à Vannes Ouest, ce local commercial de plus de 450 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle sur la 4 voies. - Emplacement premium ? secteur dynamique et recherché - Très forte visibilité grâce au passage quotidien important - Accès rapide et facile ? proximité immédiate des grands axes - Stationnement et accessibilité aisés Ce bien offre de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, showroom, activité tertiaire, enseigne nationale ou activité nécessitant une forte exposition. Emplacement rarement disponible à la location sur le secteur. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Nestenn Entreprises et Commerces 02.97.01.49.43 vannes.entreprises.commerces@nestenn.com

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
182,40 € m²/an
250 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 A Vannes Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes. Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur. Atouts du bien : - Surface intérieure : 250 m² - Terrasse exploitable - Belle façade offrant une excellente visibilité - Zone à très fort passage - Stationnements à proximité immédiate - Accessibilité facile Activités idéales : - Restaurant - Bar /Bar à thème - Brasserie - Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Vannes

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