Location Locaux commerciaux - Vannes

Local commercial en Vannes disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Vannes

8 Boulevard De La Paix

56000 Vannes

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Local commercial situé sur axe passant proche du centre-ville rénové avec goût et en parfait état comprenant : - Un espace accueil - Une kitchenette - Une pièce avec point d'eau Possibilité de stationnement avec parking à proximité. Bail tous commerces sauf restauration. >>> Montant de la cession du droit au bail : 10.000,00 €, à la charge du Cessionnaire, en sus du loyer. Conditions du bail en cours : * Date d'effet : 01/07/2021 * Destination : prestations de maquillage permanent ou semi permanent, toutes activités liées aux soins du corps, achat et vente de produits cosmétiques. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

8 Impasse Des Mouettes

56000 Vannes

Local commercial à louer
102,02 € m²/an
490 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Au coeur de la zone commerciale la plus dynamique, cette cellule commerciale de 490 m2 comprend un espace de vente de 400 m2 ( avec une grande vitrine) , une réserve avec mezzanine et des locaux sociaux / bureaux pour 90 m2 Une porte sectionnele à l'arrière pour les livraisons Visibilité importante au coeur de la zone de Luscanen! Idéal pour un commerce dans l'habitat autres activités commerciales! Places de parking Contacter vite votre conseillère en immobilier d'entreprise, Diane DUFLOS au 0663137083 immatriculée au RSC de Vannes sous le numéro 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

9 Rue Hoche

56000 Vannes

Local commercial à louer
254,55 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vannes Local commercial à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

À louer - Local commercial de 66 m² - Vannes centre Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel en R+2, ce local de 66 m² propose une organisation claire avec 1 accueil, 3 pièces, 1 salle de pause et sanitaires. Son emplacement stratégique à proximité de l'Hôtel de Ville assure une bonne visibilité et un accès facilité, avec plusieurs parkings publics alentour. Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

56890 Saint-Avé

Local commercial à louer
253,00 € m²/an
38 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Avé Local commercial à louer

Local commercial à louer à Saint-Avé d'une surface d'environ 38 m², avec fort passage véhicules journalier. Emplacement stratégique, dynamique, proximité commerces et services. Idéal pour activités commerciales ou services, belle vitrine. Nombreux stationnements à proximité. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
630,00 € m²/an
32 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Vannes centre - forte visibilité pour ce local commercial, comprenant : - 1 espace accueil, - 2 bureaux, - Kitchenette / WC Belle vitrine Accès PMR >>> droit d'entrée de 20 000€ HT en sus du loyer à la charge du Preneur Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
375,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Vannes centre / artère principale avec nombreux passages des véhicules / jour ; Local à usage de bureaux / commerce d'une surface de 80 m² environ, comprenant : un espace accueil, un bureau / open space, une cuisine aménagée qualitative, un patio privatif. Au sous-sol une surface aménagée comprenant une salle de réunions et 2 espaces bureaux. Belle vitrine de 4 ml. Local aménagé avec goût, aucun travaux à prévoir ! Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
193,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Vannes centre-ville, proche Maine. Local commercial avec belle visibilité sur 2 niveaux d'une surface de 75 m² environ, comprenant : - au sous-sol : une réserve - au rez-de-chaussée : un espace accueil et un bureau. Belle vitrine Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
154,64 € m²/an
97 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Implanté sur un axe passant de la rue Victor Hugo à Vannes, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement vivant et mixte (habitation et commerce). Il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, avec un fort potentiel de passage et une excellente desserte. Une configuration fonctionnelle et lumineuse Une surface principale en open-space, Deux bureaux indépendants, Des sanitaires, Une cave en sous-sol accessible depuis le local.Environnement urbain et accessibilité Situé dans un immeuble à usage mixte, l'ensemble est prêt à l'emploi avec des aménagements modulables selon les besoins de votre activité et dispose d'un arrêt de bus devant l'immeuble. Une adresse stratégique pour développer votre activité professionnelle à Vannes Par sa localisation centrale, sa grande vitrine et ses volumes, ce local répond aux exigences des enseignes commerciales ou entreprises de services souhaitant bénéficier d'un fort ancrage local. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
30 – 70 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Dans un immeuble à usage d'habitation et professionnel, un local commercial d'une surface d'environ 70m² comprenant : - en rez-de-chaussée : 1 accueil, 2 bureaux, wc - en R-1 : 1 salle de réunion, 1 salle d'archive, 1 local technique DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

56000 Vannes

Local commercial à louer
300,00 € m²/an
15 – 40 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer

Dans un ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation, un local sur deux niveaux comprenant : - en rez-de-chaussée, un local de 25m² avec une pièce et un sanitaire - à l'étage, un bureau de 15m² DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
260,87 € m²/an
207 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Dans un ensemble immobilier, un local commercial d'une surface de 207 m² env. Un permis est en cours de dépôt pour agrandir la surface de vente de 110 m² environ DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
232,38 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Dans un ensemble immobilier, en rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface d'environ 110m². 3 places de parking privatives DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
630,00 € m²/an
32 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer - Morbihan

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un local commercial d'une surface d'environ 32m² DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
119,77 € m²/an
310 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Nestenn Entreprises et Commerces vous propose une opportunité exceptionnelle avec la cession d'un droit au bail portant sur un bien rare de plus 300 m², idéalement situé en plein centre-ville de Vannes. Cet emplacement privilégié en intra-muros, combiné à une telle surface, constitue une offre rare sur le marché. Le loyer mensuel s'élève à 3 094 euros hors taxes, avec un dépôt de garantie correspondant à deux termes de loyer HT. La taxe foncière annuelle est de 4 693 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence dès à présent.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
264,00 € m²/an
25 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
72 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Kermarrec Entreprise vous propose un lcoal commercial de 72m2 à louer, en plein centre-ville de Vannes. Il offre une belle vitrine sur rue et un espace extérieur privatif. Idéal pour commerce ou bureaux. Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire (23.36% du loyer annuel). Dépôt de garantie 2 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
195,65 € m²/an
92 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la location un local avec vitrines d'une surface d'environ 92 m2. Situés dans le centre ville de Vannes, sur un axe passant. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
233,84 € m²/an
39 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vannes Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location un local professionnel plein de charme, situé dans un petit bourg dynamique et réputé, à proximité immédiate de Vannes. Ce local, d'une superficie totale de 39 m², se compose de 23 m² en rez-de-chaussée et de 16 m² en étage (loi Carrez). Il est niché au sein d'une ancienne ferme entièrement rénovée, alliant le caractère de la pierre à une rénovation de belle qualité. Cet espace, chaleureux et lumineux, représente une opportunité idéale pour une profession libérale souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de l'agglomération vannetaise. Le loyer mensuel est de 760 euros non assujetti TVA, auxquels s'ajoutent 400 euros de taxe foncière annuelle. 1 terme de loyer de dépôt de garantie est demandé. Les honoraires de location s'élèvent à 2 006 euros HT, comprenant la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux d'entrée. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité à saisir rapidement. Contactez nous au plus vite !

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

29/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A LOUER ? LOCAL COMMERCIAL DE 150 M² ? AXE TRÈS PASSANT. Emplacement stratégique ? Forte visibilité Nous vous proposons à la location un local commercial de 150 m², idéalement situé sur un axe majeur et très fréquenté de la ville . - Superficie totale : 150 m² Espace de vente : 100 m² lumineux et facilement aménageable Réserve : 50 m² en arrière-boutique, parfaite pour le stockage Avantages : - Emplacement premium avec fort passage automobile - Bonne visibilité pour enseigne - Idéal pour commerce de détail, showroom, agence ou activité de services - Proximité immédiate de commerces, restaurants et zones résidentielles. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre agréable et fonctionnel. L'équipe Nestenn Entreprises et Commerce est à votre disposition pour toute échange complémentaire. Nestenn Entreprises et Commerces

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
273,49 € m²/an
43 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts. Avec une surface de 43 m² répartie sur trois demi-niveaux, il offre une configuration originale et modulable, permettant d'accueillir différents types d'activités. Idéalement placé aux portes de l'intra-muros, dans un quartier vivant et commerçant, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à un important passage aussi bien piétonnier que routier. Cette situation stratégique représente un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans la ville. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire (cabinet, bureau, prestation de service) ou à une activité de vente à emporter. Son loyer raisonnable en fait une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Le loyer mensuel est fixé à 980 euros, hors charges, et n'est pas assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 61 euros est prévue pour les charges. Un droit au bail est demandé pour ce bien. Cette opportunité rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 17/22/23 lots ().

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
74,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location un local commercial spacieux de 300m² idéalement situé à Ploeren, à proximité immédiate d'Intermarché. Ce bien est parfait pour tous types d'activités commerciales, professionnelles ou de stockage. Vous y trouverez également une porte sectionnelle électrique pour vos livraisons. Ce local donne un accès rapide à la RN 164 , et il est tout proche des commodités : boulangerie, poissonnerie, piscine... Le local se compose comme suit : - un espace de réception - un atelier - un espace bureau - un espace de vente - une mezzanine Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir d'échanger avec vous. Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
288,88 € m²/an
81 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Excellent état, bel outil de travail. Plateau bureaux avec très belle visibilité sur un axe passant de la périphérie vannetaise. Il dispose de 81 m2, entièrement équipé de placard. 5 Bureaux, un accueil, WC et 7 places de parking. Libre sde suite. A réserver de suite. Voici une proposition d'annonce pour votre espace de bureaux : A louer : Bureau lumineux de 81 m² à Vannes Description : Profitez d'un espace de travail idéalement situé avec une excellente visibilité sur un axe passant de la périphérie vannetaise. Caractéristiques : Superficie : 81 m² 5 bureaux bien agencés Accueil chaleureux Toilettes Entièrement équipé de placards 7 places de parking Avantages : Libre immédiatement Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
238,85 € m²/an
52 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Ce local commercial est une véritable pépite, idéalement situé au coeur du centre historique de Vannes, dans une charmante rue piétonne animée. Installé en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble à colombages, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique sur le passage du petit train touristique, très fréquenté en saison. Le quartier, mêlant commerces de grande qualité et restaurants typiques, attire un large public composé de visiteurs comme de riverains, garantissant un flux constant de clientèle. D'une surface de 52 m², le local séduit par son charme et son authenticité, notamment grâce à ses poutres apparentes. Il se compose d'un espace de vente lumineux de 40 m² et d'une réserve de 12 m², permettant ainsi une installation immédiate. Son loyer attractif de 1 035 euros HT représente un atout rare dans ce secteur très recherché. Ce local prêt à l'emploi constitue une opportunité idéale pour donner vie à votre projet au sein d'une ville dynamique, touristique et chargée d'histoire. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et programmer une visite !

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

56000 Vannes

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Emplacement idéal au nord de Vannes dans une zone dynamique. Local commercial tous commerce de 75 m2 dans un ensemble neuf. Livré brut. Très rare sur le marché. NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Vannes

Voir tout locaux commerciaux à louer

Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Vannes ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Vannes, vous pouvez choisir parmi 46 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Vannes ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Vannes est de 224 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 65 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 764 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Vannes

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Vannes est de 224 €.

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