Local commercial en Poisy disponible à louer
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Local commercial à louer près de Poisy

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74330 ÉPAGNY

  • Local commercial à louer
  • 400,08 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

ÉPAGNY Local commercial à louer

À céder, droit au bail d'un local commercial disposant d'un emplacement N°1 situé au coeur d'un centre commercial de l'agglomération d'Annecy. Ce local bénéficie d'une surface de vente de 72m², avec une réserve de 28m². Le bail autorise toutes activités commerciales. Belle longueur de vitrine de 7 mètres linéaires avec un fort passage piétons, Grand parking du centre commercial à proximité. Contactez nous pour plus d'informations Ref : 4364

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Cabinet Hermes Annecy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Poisy

Plus de détails pour 7 Rue Paul Cabaud, Annecy - Local commercial à louer

7 Rue Paul Cabaud

74000 Annecy

  • Local commercial à louer
  • 117,00 € m²/an
  • 215 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Annecy & Alpes

Disponible à la location, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, de la place des Romains et du boulevard de la roche, un local commercial d'une surface de 215m². Répartition des surfaces : - RDC : 125m² de surface de vente / d'exploitation, avec la présence d'une belle vitrine, - R-1 : 90m² de réserve / stockage, desservi par un monte-charge. Les locaux sont équipés de deux toilettes (dont un aux normes PMR), d'une kitchenette et un bureau indépendant est aménagé d'une surface d'environ 10m². Le sous-sol du local est accessible en voiture par la rampe d'accès menant aux garages de la copropriété. De plus, le local dispose d'un parking extérieur de copropriété privatif et clôturé pour les collaborateurs. Enfin, la clientèle peut se stationner devant le local ou dans les rues adjacentes. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 25 200€, soit 2 100€ mensuel (117€ HT HC / m² / an), - Charges prévisionnelles : 1 380€ / an, soit 115€ mensuel, y compris la taxe foncière, - Montant indicatif de la taxe foncière : 876€ pour l'année 2024 (incluse dans les charges ci-dessus). Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 780 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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74000 Annecy

  • Local commercial à louer
  • 202,00 € m²/an
  • 395 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer

Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m². Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d'environ 55m². Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an), - Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an, - Taxe foncière : 4 200€. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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74000 Annecy

  • Local commercial à louer
  • 210,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

Disponible à la location, au pied d'un immeuble résidentiel récent, un local commercial avec vitrine d'une surface de 100m² actuellement aménagé en studio de coaching. 4 douches, sanitaires et kitchenette sont aménagés. Restauration / bar / métiers de bouches interdits au règlement de copropriété. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 21 000€, soit 1 750€ mensuel, - Charges locatives : provision de 250€ par trimestre, - Taxe foncière en sus : 950€ / an. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 150 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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74000 Annecy

  • Local commercial à louer
  • 739,30 € m²/an
  • 46 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer

Fabrice BROUILLARD vous propose le droit au bail d'une boutique situé dans une galerie marchande bénéficiant d'un emplacement N°1, visible depuis l'extérieur !!! Potentiels clients du centre sur l'année 2024 avec 3 Millions de visiteurs ... Possibilité, prêt à porter et accessoires personnalisables, bijoux ...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION. Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy. TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1. Bail commercial en cours 3/6/9. Cession du droit au bail : 119 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Fabrice BROUILLARD AU 06 52 133 969, ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 395189. - Numéro RSAC : 444 701 452- . Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

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Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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74370 Annecy

  • Local commercial à louer
  • 287,00 € m²/an
  • 108 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer

Disponible immédiatement, un local commercial en pied d'immeuble de bureaux d'une surface totale de 108m². Le local ce trouve au coeur du nouveau cartier Pré Billy, environné d'un hôtel, de 7000 m2 de bureaux et 18000 m2 de logements. Il est également à proximité du centre de Pringy et de ces commerces. Ne convient pas aux crèches. Les candidatures d'entreprises solides et déjà établies uniquement seront étudiés par le bailleur. ENVIRONNEMENT - Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques). CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer annuel hors charges : 287 € HT / m², - Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2, - Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place, - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer, - Taxe foncière en sus + TVA. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 653 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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10/07/2025
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74000 Annecy

  • Local commercial à louer
  • 223,16 € m²/an
  • 171 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer

Droit au bail tout commerce sauf nuisance de 300 m² sur un axe passant, proche Courier. 20 mètres de linéaire de vitrine, accès PMR et livraison. Loyer : 6 000€ par mois. Deux places de parking privatives avec possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. A VOIR RAPIDEMENT ! Vente cause retraite. Le vendeur étudie toutes propositions raisonnables. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc Bouvier au 06 07 44 69 48 Honoraires charges acquéreur (20 800 € HT) Prix hors honoraires 260 000€ FORCAPRIMM ENTREPRISES - Administrateur FORCAPRIMM Jean-Luc - 06 07 44 69 48 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331385)

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Forcaprimm

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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74370 Annecy

  • Local commercial à louer
  • 286,67 € m²/an
  • 108 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 108m² NEUF AU COEUR DU NOUVEAU PROJET ANNECY-PRINGY: - 920 logements - 8000 m² de tertiaire - un hôtelActivité nécessitant extraction non autorisée. Sont accessibles en commun au rdc, vestiaires /WC, espace détente/cuisine. Place de parking en sous terrain 850 Euros HT/an/u Dossier solide exigé - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Arthur Loyd 2 Savoies

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Haute-Savoie Locaux commerciaux à louer à Poisy, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Poisy

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