Location Locaux commerciaux - Sevrier

Local commercial en Sevrier disponible à louer

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74410 Saint-Jorioz

Local commercial à louer
272,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jorioz Local commercial à louer - Haute-Savoie

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 74,9 m² – BORDURE DE LA ROUTE D'ANNECY - SAINT-JORIOZ Situé le long de la route d'Annecy à Saint-Jorioz, ce local commercial développe une surface de 74,9 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rive ouest du Lac d'Annecy. Implanté directement le long de la Route d'Annecy, axe principal reliant les communes du lac à Annecy, il profite d'un flux routier soutenu tout au long de l'année, renforcé en période estivale par l'attractivité touristique du secteur. Sa vitrine, particulièrement visible depuis la chaussée, offre une excellente exposition et un fort impact commercial. La rive ouest du lac est un secteur recherché pour son cadre de vie, sa population résidentielle dynamique et son important passage saisonnier. La proximité immédiate du lac et de la piste cyclable du tour du lac, très fréquentée par les cyclistes, promeneurs et vacanciers, génère un flux complémentaire qualitatif. L'environnement mêle habitat, commerces de proximité et services, créant un tissu économique vivant et attractif. Le local se prête idéalement à une activité de commerce, de cabinet médical, de profession libérale, de bureaux ou de services recevant du public. Sa configuration fonctionnelle permet un aménagement flexible selon les besoins de l'activité. Deux places de stationnement privatives extérieures sont incluses dans la location, constituant un atout réel pour la clientèle comme pour le personnel. Activités de restauration et de bar non autorisées. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 20 400€, soit 1 700€ mensuel (272€ HT HC / m² / an), - Charges locatives : environ 100 euros par trimestre. - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 627 euros pour l'année 2025 (montant indicatif). Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Sevrier

2 Avenue De Chevêne

74000 Annecy

Local commercial à louer
203,00 € m²/an
71 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

A louer LOCAL commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence située 2 Avenue de Chevene à Annecy - 74 Ce local bénéficie d'un emplacement commercial intéressant à deux pas gare SNCF et Banque de France et à proximité • Centre commercial Courier • parkings municipaux, • échangeur autoroutier Annecy Sud Il profite d'une surface de 71.01m² comprenant : magasin et WC. Une cave de 13.83 m² complète ce bien. Disponible immédiatement CONDITIONS DE LOCATION : * LOYER MENSUEL - 1200.00 € / hors taxes° (payable par trimestre civil d’avance) * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES - 201.00 € * REGIME FISCAL - T.V.A. : 20.00 % * TAXE FONCIERE - à la charge du preneur (réf. 2022 : 1 288.00 €) * DEPOT DE GARANTIE - 3 mois de loyer hors charges * FORME JURIDIQUE DU BAIL - à convenir * HONORAIRES COMMERCIALISATION -10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

2 Avenue Du Pont Neuf

74960 Annecy

Local commercial à louer
230,00 € m²/an
73 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 63m² (+10m²), situé dans le quartier du Pont Neuf, à deux pas du centre ville, proche du quartier de la Banque de France. Ce local se situe sur un axe passant, et bénéficie d'un accès aisé à l'axe autoroutier Annecy Sud. Implanté en rez-de-chaussée, il dispose d'une vitrine sur l'avenue du Pont Neuf (prolongement avenue de Chambéry). Il se compose de la manière suivante : - Au RDC : local et sanitaires 63.33 m² - Au sous-sol : local à usage d’archives 10.64 m² LOYER MENSUEL : 1 400.00 €/hors taxes payable par trimestre civil d’avance T.V.A. = 20.00 % CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 65.00€ DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer (hors taxes - hors charges) TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (réf. 2025 : 1 307 €) FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

74000 Annecy

Local commercial à louer
172,73 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer

AVENUE DE CHAMBERY à 300 mètres de l'hyper centre d'Annecy, local commercial en parfait état, beau linéaire de vitrine, belle visibilité,nombreuses activités possible, concept store, coffee shop, épicerie fine, etc.. Loyer très raisonnable pour le secteur 850 EUR sans tva Belle opportunité! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

Cacher

74000 Annecy

Local commercial à louer
370,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – HYPER CENTRE PIETON Situé en plein coeur d'Annecy, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du quartier piéton. À seulement quelques pas du lac et des rues les plus fréquentées du centre-ville, il profite d'un flux piéton très important tout au long de l'année, porté à la fois par une clientèle locale fidèle et par une forte attractivité touristique. Implanté sous les arcades, dans un environnement architectural de caractère, le local dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue. L'emplacement constitue une adresse premium, mêlant enseignes nationales, commerces indépendants qualitatifs et activités de services, dans un cadre dynamique et vivant. L'hyper centre d'Annecy séduit par son pouvoir d'attraction, son cadre de vie unique entre lac et montagnes, et son dynamisme commercial constant. S'y implanter, c'est bénéficier d'une adresse stratégique, recherchée et valorisante pour toute activité nécessitant visibilité et passage. Ce local conviendra parfaitement à un commerce de détail, un concept store, un showroom ou une activité de services recevant du public. Activités de restauration et de bar non autorisées. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Pas de porte : 60 000€, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 22 200€, soit 1 850€ mensuel (370€ HT HC / m² / an), - Charges de copropriété et taxe foncière en sus refacturées au preneur. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

74600 Annecy

Local commercial à louer
255,70 € m²/an
107 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

À LOUER – Bureaux / Local commercial – Très forte visibilité – 107 m² – Annecy / Seynod. Adresse : 14 boulevard Costa de Beauregard, Annecy (Seynod). Idéalement situé sur un axe à très fort passage, ce local de 107 m² bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique : écoles, collèges, zone commerciale Arcaloz, Lidl, Auchan, Boulanger, restaurants et bars, etc. Un arrêt de bus devant l'immeuble assure une desserte optimale pour vos collaborateurs et vos clients. Le local est composé d'une grande zone de circulation centrale, desservant 6 bureaux indépendants (entre 6,7 et 11,5 m²), dont deux côté boulevard et un bureau en arrondi très lumineux en façade. Il comprend également deux sanitaires PMR, un local technique et un local ménage. Enfin, le local comprend la jouissance privative d'une terrasse de 55m² devant les baies vitrées. L'ensemble bénéficie de nombreuses baies vitrées, offrant une excellente luminosité, et d'une distribution fonctionnelle adaptée aux activités de bureaux, libérales ou médicales. Le bien est complété par un garage double en enfilade situé en sous-sol (env. 40 m²), idéal pour le stationnement des collaborateurs ou pour du stockage / local archives. Aussi, la copropriété dispose également de 17 places de stationnement extérieures en foisonnement pour les visiteurs ainsi qu'un local vélo sécurisé accessible sous clé pour les occupants de l'immeuble. Activités autorisées : commerciales, bureaux, tertiaires, professions libérales, médical / paramédical. Charges de copropriété (inclus dans la provision) : entretien des parties communes, ménage, ascenseur, électricité, etc. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 27 360€, - Provision pour charges de copropriété : 1 785,80€ pour l'année 2025. - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 1 686€ pour l'année 2025. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 745 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Bureau

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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74600 Annecy

Local commercial à louer
355,56 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au coeur de la zone Périaz / Val Semnoz. Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m². Idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l'un des pôles d'activité les plus dynamiques du bassin d'Annecy, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle. L'environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d'autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif. Les clients profitent d'un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel, - Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an. - Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an. (Photo d'illustration libre de droit) Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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74000 Annecy

Local commercial à louer
202,00 € m²/an
395 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m². Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d'environ 55m². Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an), - Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an, - Taxe foncière : 4 200€. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

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Logement

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

74000

Local commercial à louer
134,70 € m²/an
928 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local commercial à louer

Saisissez l'opportunité de vous implanter au sein de la zone commerciale la plus dynamique de l'agglomération d'Annecy avec ce local exceptionnel de 928 m² idéalement situé à Seynod. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte attractivité, ce bien jouit d'une visibilité optimale et d'un flux clientèle constant grâce à un voisinage immédiat composé d'enseignes nationales de premier plan telles que Stokomani et La Grande Récré. Le local propose une surface généreuse permettant une grande modularité pour toute activité de commerce, showroom ou services nécessitant de beaux volumes et un accès facilité. Ce bien est disponible dès maintenant pour accueillir votre projet dans un environnement commercial mature et porteur.

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Place du Commerce

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Sevrier

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Sevrier ?

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Sevrier ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Sevrier est de 232 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 232 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 232 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Sevrier

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