Location Locaux commerciaux - Annecy

Local commercial en Annecy disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Annecy

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux Espaces de coworking

2 Avenue De Chevêne

74000 Annecy

Local commercial à louer
203,00 € m²/an
71 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

A louer LOCAL commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence située 2 Avenue de Chevene à Annecy - 74 Ce local bénéficie d'un emplacement commercial intéressant à deux pas gare SNCF et Banque de France et à proximité • Centre commercial Courier • parkings municipaux, • échangeur autoroutier Annecy Sud Il profite d'une surface de 71.01m² comprenant : magasin et WC. Une cave de 13.83 m² complète ce bien. Disponible immédiatement CONDITIONS DE LOCATION : * LOYER MENSUEL - 1200.00 € / hors taxes° (payable par trimestre civil d’avance) * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES - 201.00 € * REGIME FISCAL - T.V.A. : 20.00 % * TAXE FONCIERE - à la charge du preneur (réf. 2022 : 1 288.00 €) * DEPOT DE GARANTIE - 3 mois de loyer hors charges * FORME JURIDIQUE DU BAIL - à convenir * HONORAIRES COMMERCIALISATION -10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

Contact:

2A Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

2 Avenue Du Pont Neuf

74960 Annecy

Local commercial à louer
230,00 € m²/an
73 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 63m² (+10m²), situé dans le quartier du Pont Neuf, à deux pas du centre ville, proche du quartier de la Banque de France. Ce local se situe sur un axe passant, et bénéficie d'un accès aisé à l'axe autoroutier Annecy Sud. Implanté en rez-de-chaussée, il dispose d'une vitrine sur l'avenue du Pont Neuf (prolongement avenue de Chambéry). Il se compose de la manière suivante : - Au RDC : local et sanitaires 63.33 m² - Au sous-sol : local à usage d’archives 10.64 m² LOYER MENSUEL : 1 400.00 €/hors taxes payable par trimestre civil d’avance T.V.A. = 20.00 % CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 65.00€ DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer (hors taxes - hors charges) TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (réf. 2025 : 1 307 €) FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

1 Rue Des Alpins

74000 Annecy

Local commercial à louer
268,00 € m²/an
38 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT. Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève. Disponibilité immédiate. CONDITIONS DU BAIL * LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance) * REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 % * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 € * DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes * TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €) FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail) LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT. Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève. Disponibilité immédiate. CONDITIONS DU BAIL * LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance) * REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 % * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 € * DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes * TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €) FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

74940 Annecy

Local commercial à louer
302,01 € m²/an
149 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Annecy/Lake Geneva

LOCAL COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉ AVENUE DE GENÈVE Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé le long de l'avenue de Genève à Annecy-le-Vieux (74940). Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de l'agglomération annécienne, le local profite d'une visibilité exceptionnelle en front de l'avenue de Genève, directement face au centre commercial Carrefour, garantissant un flux important de véhicules et une excellente exposition commerciale. Le local développe une surface totale de : - 149,30 m² de surface commerciale - Balcon de 6,30 m² - Terrasse privative d'environ 50 m² Les locaux sont très bien aménagés et se prêtent parfaitement à des activités de type : - Bureaux avec accueil du public, - Cabinet médical ou paramédical, - Activités de services (assurances, banque, agence, conseil), - Showroom léger / espace de présentation, - Activité tertiaire avec vitrine et visibilité. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 45 000€, soit 3 750€ mensuel, - Provision pour charges de copropriété : 1 100€ pour l'année 2025, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 278€ pour l'année 2025, - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes hors charges, - Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel hors taxes hors charges. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

06/06/2026

Cacher

74600 Annecy

Local commercial à louer
355,56 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au coeur de la zone Périaz / Val Semnoz. Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m². Idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l'un des pôles d'activité les plus dynamiques du bassin d'Annecy, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle. L'environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d'autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif. Les clients profitent d'un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel, - Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an. - Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an. (Photo d'illustration libre de droit) Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

Cacher

74000 Annecy

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
398 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Savoie/Alps Region

Ce local de 398 m² environ se situe sur un axe passant, à deux pas de la C.C.I, de la galerie commerciale Courier et de la gare SNCF. Le local est en parfait état d'entretien. La toiture a été rénovée et isolée. Il dispose d'une alarme. Le local se compose d'une partie au RDC de 238 m² avec un espace showroom disposant d'une vitrine sur l'avenue de Genève, un atelier, deux bureaux, sanitaires et d'une partie en sous-sol de 160 m² avec un espace showroom, deux pièces à usage de stockage ainsi que d'une chaufferie. Un extérieur de 200m² est rattaché au local avec une rampe d'accès au showroom du sous-sol et d'une cour à usage de parking privatif. Possibilité d'installer une signalétique visible sur l’avenue de Genève. Chauffage individuel gaz et eau chaude cumulus. Disponibilité immédiate CONDITIONS DU BAIL * LOYER MENSUEL : 2970,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance) * REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 % * DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes * TAXE FONCIERE : à la charge du preneur FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

74000 Annecy

Local commercial à louer
202,00 € m²/an
395 m²
1 Espace | Disponible maintenant

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Annecy

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Annecy ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Annecy, vous pouvez choisir parmi 11 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Annecy ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Annecy est de 195 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 78 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 308 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Annecy

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Annecy est de 195 €/m2/a.

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