Location Locaux commerciaux - Haute-Savoie

Local commercial en Haute-Savoie disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Haute-Savoie

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux Laboratoires Espaces de coworking

7 Allée Des Vernaies

74230 Thônes

Local commercial à louer
215,38 € m²/an
78 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Thônes Local commercial à louer - Haute-Savoie

Local commercial 78 m² - Emplacement stratégique à Thônes Idéalement situé à Thônes, sur un axe très passant en direction des stations des Aravis, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Emplacement au coeur d'un pôle commercial attractif, entourés d'acteurs locaux reconnus : Lecuyer Store, Gedimat, Veyrat Fleurs, Veyrat Equipement, etc D'une surface d'environ 78 m², il est actuellement exploité pour une activité esthétique, mais convient à tout type d'activité hors alimentaire et activités générant des nuisances olfactives. Le local est en excellent état, prêt à l'exploitation, et dispose d'une vitrine offrant une belle mise en valeur. Vous bénéficierez également d'un parking privé, un véritable atout pour votre clientèle. Conditions : Loyer mensuel : 1 400 Euros HC - bail 3-6-9 à créer Emplacement de qualité, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique à proximité des stations. Ref : 4796

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Cabinet Hermes Annecy

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

2 Avenue De Chevêne

74000 Annecy

Local commercial à louer
203,00 € m²/an
71 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

A louer LOCAL commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence située 2 Avenue de Chevene à Annecy - 74 Ce local bénéficie d'un emplacement commercial intéressant à deux pas gare SNCF et Banque de France et à proximité • Centre commercial Courier • parkings municipaux, • échangeur autoroutier Annecy Sud Il profite d'une surface de 71.01m² comprenant : magasin et WC. Une cave de 13.83 m² complète ce bien. Disponible immédiatement CONDITIONS DE LOCATION : * LOYER MENSUEL - 1200.00 € / hors taxes° (payable par trimestre civil d’avance) * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES - 201.00 € * REGIME FISCAL - T.V.A. : 20.00 % * TAXE FONCIERE - à la charge du preneur (réf. 2022 : 1 288.00 €) * DEPOT DE GARANTIE - 3 mois de loyer hors charges * FORME JURIDIQUE DU BAIL - à convenir * HONORAIRES COMMERCIALISATION -10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

2 Avenue Du Pont Neuf

74960 Annecy

Local commercial à louer
230,00 € m²/an
73 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 63m² (+10m²), situé dans le quartier du Pont Neuf, à deux pas du centre ville, proche du quartier de la Banque de France. Ce local se situe sur un axe passant, et bénéficie d'un accès aisé à l'axe autoroutier Annecy Sud. Implanté en rez-de-chaussée, il dispose d'une vitrine sur l'avenue du Pont Neuf (prolongement avenue de Chambéry). Il se compose de la manière suivante : - Au RDC : local et sanitaires 63.33 m² - Au sous-sol : local à usage d’archives 10.64 m² LOYER MENSUEL : 1 400.00 €/hors taxes payable par trimestre civil d’avance T.V.A. = 20.00 % CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 65.00€ DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer (hors taxes - hors charges) TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (réf. 2025 : 1 307 €) FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

1 Rue Des Alpins

74000 Annecy

Local commercial à louer
268,00 € m²/an
38 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT. Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève. Disponibilité immédiate. CONDITIONS DU BAIL * LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance) * REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 % * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 € * DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes * TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €) FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail) LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT. Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève. Disponibilité immédiate. CONDITIONS DU BAIL * LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance) * REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 % * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 € * DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes * TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €) FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

74940 Annecy

Local commercial à louer
302,01 € m²/an
149 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Annecy/Lake Geneva

LOCAL COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉ AVENUE DE GENÈVE Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé le long de l'avenue de Genève à Annecy-le-Vieux (74940). Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de l'agglomération annécienne, le local profite d'une visibilité exceptionnelle en front de l'avenue de Genève, directement face au centre commercial Carrefour, garantissant un flux important de véhicules et une excellente exposition commerciale. Le local développe une surface totale de : - 149,30 m² de surface commerciale - Balcon de 6,30 m² - Terrasse privative d'environ 50 m² Les locaux sont très bien aménagés et se prêtent parfaitement à des activités de type : - Bureaux avec accueil du public, - Cabinet médical ou paramédical, - Activités de services (assurances, banque, agence, conseil), - Showroom léger / espace de présentation, - Activité tertiaire avec vitrine et visibilité. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 45 000€, soit 3 750€ mensuel, - Provision pour charges de copropriété : 1 100€ pour l'année 2025, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 278€ pour l'année 2025, - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes hors charges, - Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel hors taxes hors charges. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

06/06/2026

Cacher

74320 Sevrier

Local commercial à louer
234,00 € m²/an
190 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Sevrier Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Idéalement situé le long de la route d'Albertville (D1508) reliant Annecy à Sévrier, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique du bassin annécien, avec un flux estimé à plus de 20 000 véhicules par jour. Un emplacement premium offrant un fort impact commercial et une accessibilité optimale. L'ensemble se compose de deux lots distincts, pouvant être exploités indépendamment ou réunis selon les besoins : Au rez-de-chaussée, un local de 190 m², anciennement occupé par une agence bancaire, bénéficiant d'une belle vitrine commerciale offrant une visibilité directe sur l'axe principal. Ce volume est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, commerciale ou de services. À l'étage, un espace de 200 m², ancien atelier, proposant de beaux volumes exploitables pour des bureaux, une activité artisanale ou du stockage. Le bien dispose d'un parking privatif en façade, offrant un réel confort d'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Environ 20 places de stationnement sont disponibles, avec une optimisation possible jusqu'à 22 places en foisonnement. Un atout rare sur ce secteur : la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur complémentaire, venant renforcer le potentiel d'exploitation du site, que ce soit pour du stockage, de l'aménagement ou un usage professionnel spécifique. Ce bien se distingue avant tout par son emplacement n°1, garantissant une visibilité maximale et un passage quotidien très important. La configuration en deux lots offre une grande flexibilité d'exploitation, permettant aussi bien une occupation mono-utilisateur qu'une division. La présence d'un stationnement privatif conséquent, combinée à une accessibilité directe depuis un axe majeur, en fait un produit particulièrement adapté à des activités commerciales, tertiaires, médicales ou de services souhaitant allier visibilité et praticité. Conditions lot 1 en RDC (190m²) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 460€, soit 234€ HT HC / m² / an, - Quote-part de taxe foncière refacturée au preneur. Conditions lot 2 en R+1 (200m²) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 000€, soit 180€ HT HC / m² / an, - Quote-part de taxe foncière refacturée au preneur. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 669 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

74200 Thonon-les-Bains

Local commercial à louer
130,00 € m²/an
1 400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Toilettes privées
Vitrine
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Thonon-les-Bains Local commercial à louer - Haute-Savoie

- Couvertures : Toiture bac acier isolé - Charpentes : métalliques - Ossatures : métalliques - Murs : bardage métallique double peaux et habillage bois - Sol : béton avec Charge au sol 2 Tonnes/m2 et carrelage, - Electricité : Tarif jaune - Eclairement : latéral et zénithal (trappes de désenfumages) - Vitre : double vitrage - Parking : 81 places de stationnement - Accès : P.L. et V.L - Date de livraison : immédiat - État de livraison : entièrement aménagé (WC, Clim, Éclairage, cloison, etc)

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AI Real Estate

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

74300 Cluses

Local commercial à louer
170,00 € m²/an
141 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cluses Local commercial à louer - Savoie/Alps Region

Ce bien, à la location, vous est présenté par Richard BARANTON du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®. Situé dans la vallée de l'Arve, à Cluses, ce bien au rdc a une belle visibilité sur un axe structurant de la ville. Il se compose de : - 141m2 avec 2 bureaux, d'un hall d'acceuil, 2 salles de réunion (transformable en bureaux) 1 espace cuisine, 2 wc dont 1 PMR et 1 espace archive au sous sol - Reséau informatique - Taxe foncière incluse dans les charges Chauffage : radiateur via chaudière individuelle au gaz de ville Loyer non soumis à TVA 300 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

74140 Douvaine

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
161 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Douvaine Local commercial à louer - Haute-Savoie

Douvaine centre-ville, à louer, local d'environ 161 m² situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une belle visibilité. Tout commerce autorisé. Disponible immédiatement. Il est composé de 3 niveaux : - 52 m² en rez-de-sol avec accès direct par l'extérieur - 58 m² en RDC - 58 m² au 1er étage Combles à aménager Accessibilité PMR. Parking public à proximité. Loyer mensuel 2420 € HT HC. Vente des murs possible, nous contacter. Contact : A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.245.565 RCP 7.953.190 /S17107811

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

74330 Epagny Metz-Tessy

Local commercial à louer
164,00 € m²/an
390 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Epagny Metz-Tessy Local commercial à louer - Haute-Savoie

À LOUER – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy) Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l'un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité au coeur d'un environnement dynamique et en pleine croissance. Descriptif du bien : - Surface totale : 390,10 m², - RDC : 260,60 m², - R+1 : 129,50 m², - Stationnement : 8 places extérieures privatives, Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l'accueil d'une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété. Environnement commercial exceptionnel : Le Grand Epagny regroupe plus d'une centaine d'enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d'autres. Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d'une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services. Son accès direct depuis l'autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et la présence d'un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 64 000€, soit 5 333€ mensuel (164€ HT HC / m² / an), - Charges locatives : 2 142€ / an, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

74100 Annemasse

Local commercial à louer
269,23 € m²/an
520 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annemasse Local commercial à louer - Haute-Savoie

Local de restauration à louer – 450 m² + 80 m² de pergola – Annemasse. Une opportunité rare pour les porteurs de projets en restauration : un local spacieux et lumineux de 450 m², complété par une magnifique pergola de 80 m², idéal pour accueillir une terrasse couverte ou un espace de convivialité. Situé en plein coeur du secteur commercial, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la présence d'enseignes nationales attractives (Géant Casino, Fnac, Intersport, Boulangerie Ange, etc.) et d'un parking gratuit pour la clientèle. L'adresse profite également d'une excellente accessibilité : Accès direct depuis la D1206 et à proximité immédiate de l'A40 Arrêts de bus TAC à quelques mètres Centre-ville d'Annemasse et frontière suisse à moins de 10 minutes Un emplacement premium, au carrefour d'une clientèle locale fidèle et d'un important flux de frontaliers. Le local pensé pour la restauration : Surface intérieure : 450 m² Pergola extérieure : 80 m² (idéale pour terrasse ou extension d'accueil) Large façade vitrée offrant visibilité et luminosité Stationnement client aisé et sans contrainte L'espace se prête parfaitement à l'installation d'un restaurant, d'un concept de brasserie, d'une enseigne nationale ou d'un établissement indépendant haut de gamme souhaitant profiter d'un environnement dynamique et d'un fort trafic. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel, - Charges prévisionnelles : 16 087€ hors taxes par an. - Montant indicatif de la taxe foncière : 13 452€ par an. (Photo d'illustration libre de droit) Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

Cacher

74600 Annecy

Local commercial à louer
355,56 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au coeur de la zone Périaz / Val Semnoz. Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m². Idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l'un des pôles d'activité les plus dynamiques du bassin d'Annecy, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle. L'environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d'autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif. Les clients profitent d'un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel, - Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an. - Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an. (Photo d'illustration libre de droit) Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

Cacher

74000 Annecy

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
398 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Savoie/Alps Region

Ce local de 398 m² environ se situe sur un axe passant, à deux pas de la C.C.I, de la galerie commerciale Courier et de la gare SNCF. Le local est en parfait état d'entretien. La toiture a été rénovée et isolée. Il dispose d'une alarme. Le local se compose d'une partie au RDC de 238 m² avec un espace showroom disposant d'une vitrine sur l'avenue de Genève, un atelier, deux bureaux, sanitaires et d'une partie en sous-sol de 160 m² avec un espace showroom, deux pièces à usage de stockage ainsi que d'une chaufferie. Un extérieur de 200m² est rattaché au local avec une rampe d'accès au showroom du sous-sol et d'une cour à usage de parking privatif. Possibilité d'installer une signalétique visible sur l’avenue de Genève. Chauffage individuel gaz et eau chaude cumulus. Disponibilité immédiate CONDITIONS DU BAIL * LOYER MENSUEL : 2970,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance) * REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 % * DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes * TAXE FONCIERE : à la charge du preneur FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

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2A Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

74540 Alby-sur-Chéran

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
390 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Alby-sur-Chéran Local commercial à louer - Haute-Savoie

Disponible à la location, à Alby-sur-Chéran dans un environnement mixte commercial et tertiaire, un bâtiment commercial d'une surface de 390m². Le bien dispose d'une très forte visibilité commerciale : bordure d'un axe routier majeur et rond-point, à proximité immédiate du péage d'autoroute et de la route départementale. 9 places de stationnements complètent ce bien. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 58 800€, soit 4 900€ mensuel (150€ HTHC / m² / an), - Taxe foncière en sus refacturée au preneur. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

74000 Annecy

Local commercial à louer
202,00 € m²/an
395 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer - Haute-Savoie

Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m². Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d'environ 55m². Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an), - Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an, - Taxe foncière : 4 200€. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

74700 Sallanches

Local commercial à louer
228,05 € m²/an
251 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Sallanches Local commercial à louer

74700 - SALLANCHES - LOCAL COMMERCIAL - 251 M² MODULABLES - EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ - CENTRE-VILLE - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - 17ML DE VITRINE Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent : //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Situé sur un emplacement stratégique du centre-ville de Sallanches, à proximité immédiate de l'Hôtel de ville ainsi que de nombreux commerces, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue et à ses 17 mètres linéaires de vitrine. Actuellement réunis en un seul espace,d'une surface totale d'environ 251 m² en rez-de-chaussée. Le local peut être exploité dans son intégralité ou être redivisé en deux cellules indépendantes de 106 m² et 144 m², selon les besoins du futur locataire. Disponibilité immédiate Les locaux disposent de larges vitrines commerciales , et sont équipés de rideaux métalliques, offrant une excellente visibilité et une sécurisation optimale. De nombreux stationnements sont accessibles à proximité immédiate. Activités autorisées : toutes activités commerciales, tertiaires ou de services, à l'exception de la restauration nécessitant une extraction. CÔTÉ TECHNIQUE : Surface totale : environ 251 m² Possibilité de division en 2 cellules de 106 m² et 144 m² 17 mètres linéaires de vitrine Rideaux métalliques sur les deux boutiques Bail commercial 3/6/9 ERP de 5ème catégorie conforme lors du dernier contrôle réalisé CÔTÉ PRATIQUE : Hôtel de Ville : à moins de 100 m Parking de la Grenette : environ 40 m Parking souterrain du Pré de Foire : environ 90 m Supermarché Monoprix : environ 300 m Gare SNCF de Sallanches - Combloux - Megève : environ 1,5 km Écoles : moins de 1 km Hôpital de Sallanches : environ 2 km Accès Autoroute A40 : environ 3 km Arrêt de bus le plus proche : moins de 200 m Genève : environ 45 minutes en voiture CÔTÉ FINANCE : Location de l'ensemble (251 m²) : Loyer : 4 770 € HT HC / mois | 57 250€ HT HC / an Charges estimées : entre 3 700 € et 4 000 € / an pour l'ensemble (hors provision taxe foncière selon répartition du bailleur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière : à charge du preneur TVA : 20 % Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC Il est également possible de louer une seule cellule du local, selon les conditions tarifaires suivantes : Local de 106 m² : 2 128 € HT HC / mois Local de 144 m² : 3 185 € HT HC / mois N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Efficity

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

74000 Annecy

Local commercial à louer
172,73 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annecy Local commercial à louer

AVENUE DE CHAMBERY à 300 mètres de l'hyper centre d'Annecy, local commercial en parfait état, beau linéaire de vitrine, belle visibilité,nombreuses activités possible, concept store, coffee shop, épicerie fine, etc.. Loyer très raisonnable pour le secteur 850 EUR sans tva Belle opportunité! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

74000

Local commercial à louer
134,70 € m²/an
928 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local commercial à louer

Saisissez l'opportunité de vous implanter au sein de la zone commerciale la plus dynamique de l'agglomération d'Annecy avec ce local exceptionnel de 928 m² idéalement situé à Seynod. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte attractivité, ce bien jouit d'une visibilité optimale et d'un flux clientèle constant grâce à un voisinage immédiat composé d'enseignes nationales de premier plan telles que Stokomani et La Grande Récré. Le local propose une surface généreuse permettant une grande modularité pour toute activité de commerce, showroom ou services nécessitant de beaux volumes et un accès facilité. Ce bien est disponible dès maintenant pour accueillir votre projet dans un environnement commercial mature et porteur.

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Place du Commerce

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Cacher

74100 Annemasse

Local commercial à louer
264,71 € m²/an
272 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annemasse Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE : Surface totale pondérée : 272 m² | Loyer : 6.000 € HT/moisSitué en plein coeur d'Annemasse, ce local lumineux de 234 m² en rez-de-chaussée, complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion), bénéficie d'un emplacement ultra commerçant. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium. Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

74100 Annemasse

Local commercial à louer
264,98 € m²/an
317 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Annemasse Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE : Surface totale pondérée : 317 m² | Loyer : 7.000 € HT/moisSitué en plein coeur d'Annemasse, ce local de 317 m² en rez-de-chaussée complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion) bénéficie emplacement ultra commerçant et de grandes vitrines. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium. Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 12 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

74210 Faverges-Seythenex

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
332 – 757 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Faverges-Seythenex Local commercial à louer

Disponible immédiatement, ce local de 757 M2 divisibles à partir de 332 M2, livré brut, tous réseaux en attente, offre une visibilité incomparable, proche d'Intermarché, Gifi ou Go Sport de la ZAC des Boucheroz. Avec un grand espace commercial de 399 M2, des zones de stockage et livraison en partie arrière avec 2 grandes portes sectionnelles, une mezzanine de 95 M2 pour des bureaux (avec vue sur l'espace commercial), il est accessible à 120.-€ M2/H.T. H.C./mois soient 90'140.-€ H.T. par an ou 7'570.-€ H.T.H.C./mois. Les charges sont très faibles à environ 1'000.-€ par an. De nombreuses places de parking sont disponibles dans la zone et devant le local, une place idéale pour toute activité! Honoraires de 18 168 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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74210 Faverges-Seythenex

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
332 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Faverges-Seythenex Local commercial à louer

Disponible immédiatement, ce local de 332 M2, livré brut, tous réseaux en attente, offre une visibilité incomparable, proche d'Intermarché, Gifi ou Go Sport de la ZAC des Boucheroz. Avec un grand espace commercial de 200 M2, des zones de stockage et livraison en partie arrière avec 1 grande1 porte sectionnelle, il est accessible à 120.-€ M2/H.T. H.C./mois soient 39'840.-€ H.T. par an ou 3'320.-€ H.T.H.C./mois. Les charges sont très faibles à environ 500.-€ par an. De nombreuses places de parking sont disponibles dans la zone et devant le local, une place idéale pour toute activité! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 968 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 320 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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74950 Scionzier

Local commercial à louer
115,46 € m²/an
1 306 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accessible fauteuils roulants

Scionzier Local commercial à louer

Situé sur un axe passant à SCIONZIER, un local commercial de 556 m² de SDP dont 300 m² de surface de vente en RDC et 128 m² de mezzanine pour les locaux sociaux, est à céder immédiatement.

Contact:

AI Real Estate

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

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1–23 sur 26

Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Haute-Savoie

Voir tout locaux commerciaux à louer

Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer - Haute-Savoie ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location - Haute-Savoie, vous pouvez choisir parmi 26 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer - Haute-Savoie ?

Le prix moyen des locaux commerciaux - Haute-Savoie est de 173 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 78 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 307 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer - Haute-Savoie

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Haute-Savoie est de 173 €/m2/a.

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