Locaux commerciaux à louer - Paris 12ème

Paris Local commercial à louer

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon Ce commerce dispose d’une surface de vente de 40m2 au rez-de-chaussée Avec accès point d'eau, wc. Ce local dispose d'une belle façade de 4 mètres. Prix de cession de droit au bail frais d'agence inclus : 67.200€ Loyer: 2100€ HT /HC Charges : 200€ Dépôt de garantie : 6.300€ Honoraires d'agence : 10% HT du prix de vente Dossier complet avec photo sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Paris Local commercial à louer

Découvrez cette offre dans le 12ème arrondissement, un local commercial à proximité de la Gare de Lyon. Vitres blindées Rideaux métalliques Faux plafond Climatisation Moquette Rez-de-chaussée : 2 bureaux - Sous-sol : Cave Réserve Sanitaires

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Paris Local commercial à louer

Découvrez cette offre dans le 12ème arrondissement, à proximité de la Gare de Lyon, un local commercial en angle bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement. Immeuble d'angle Vitres blindées Rideaux métalliques Faux plafond Climatisation Moquette - Rez-de-chaussée : 4 bureaux Une salle d'attente - 1er sous-sol : Salle de réunion Local ménage Archives Sanitaires

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Paris Local commercial à louer

Découvrez cette offre dans le 12ème arrondissement, un local commercial à proximité de la Gare de Lyon. Vitres blindées Rideaux métalliques Faux plafond Climatisation Moquette Rez-de-chaussée : 2 bureaux - Sous-sol : Cave Réserve Sanitaires

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Paris Local commercial à louer

Découvrez cette offre dans le 12ème arrondissement, à proximité de la Gare de Lyon, un local commercial en angle bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement. Immeuble d'angle Vitres blindées Rideaux métalliques Faux plafond Climatisation Moquette - Rez-de-chaussée : 4 bureaux Une salle d'attente - 1er sous-sol : Salle de réunion Local ménage Archives Sanitaires

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Paris Local commercial à louer

Location pure d'un local d'activité d'une surface totale de 56 m², avec une grande pièce donnant sur la rue et une autre pièce à usage de bureau ou réserve et un sanitaire avec lavabo, donnant sur une cour intérieure végétalisée très calme. Belle visibilité et en bon état. Disponible début avril 2026. Situé à proximité immédiate de la station de métro Reuilly Diderot, dans un quartier vivant avec tous types de commerces à proximité. Toutes Activités autorisées sauf nuisances. Frais de rédaction du bail : 640 Euros HT. Réf AEL : 840 442 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Equipé cuisine et sanitaires

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

Paris Local commercial à louer

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 50 m² en rez- de-chaussée Le local commercial est composé d'une vitrine sur rue et d'un espace clientèle et bureau, d'un coin cuisine, de WC ainsi que d'un point d'eau, 1 porte blindée dans l'entrée de l'immeuble, 1 puits de lumière, porte fenêtre sur cour, et une Cave accessible par les parties communes. Activités idéales : onglerie, bureau. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoins de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Paris Local commercial à louer

L'équipe Iburoshop vous recommande ce joli local de 42m2 de surface de vente et une réserve en sous-sol de 37m2 dans le 12ème , proche de l'église Saint-Sulpice. Idéal petite restauration avec hotte à charbon. Droit de terrasse. Cession de droit au bail. A visiter rapidement.

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Paris Local commercial à louer

VIGNON RETAIL vous présente : LOCATION PURE – PARIS 12? – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION Idéalement situé dans le 12? arrondissement, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité, d’une grande hauteur sous plafond et d’un conduit d’extraction, offrant un fort potentiel pour des activités de restauration. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface RDC : 150 m² Sous-sol relié par escalier : 35 m² Surface totale : 185 m² HSP : 3,5 m Disponibilité : 01/07/2026 EXTRACTION : Conduit existant : 250 mm Possibilité d’installer un conduit plus large de 400 mm CONDITIONS FINANCIÈRES Bail commercial : 3/6/9/12 ans Loyer : 9 170 € HT/HC / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Garanties : selon éléments comptables et financiers CHARGES PRENEUR Charges de copropriété : 330 € HT / mois Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT HC Frais rédaction de bail : 3 000 € HT ?? Contact : Joé Dobensky – 06 06 76 67 19

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Paris Local commercial à louer

L'agence FLAGSHIP vous propose un local avec un petit conduit de cheminée (200mm) d'environ 135 m² composée d'un rez- de-chaussée de 60 m² et d'un sous-sol de 75 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Boulangerie, Restauration, Traiteur...

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

Paris Local commercial à louer

L’Enseigne Parisienne vous propose ce spacieux local commercial de 153 m², idéalement situé avenue du Bel-Air, au cœur d’un secteur recherché du 12? arrondissement de Paris. Implanté dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel, le local bénéficie d’un excellent passage ainsi que d’une clientèle variée, mêlant habitants du quartier, bureaux et nombreux passants. L’avenue du Bel-Air, appréciée pour ses commerces de proximité, son atmosphère conviviale et sa très bonne accessibilité (métro, bus, grands axes), constitue un emplacement privilégié pour implanter une activité commerciale. Avec une superficie de 153 m², ce local offre un large espace modulable, idéal pour accueillir une variété d’activités. Sa façade donnant directement sur rue assure une visibilité optimale. L’ensemble est fonctionnel, facilement aménageable et adapté à toute activité hors restauration nécessitant une extraction. Ce bien se prête parfaitement à un commerce de détail, une activité de services, un showroom, un espace de bien-être, un studio professionnel ou toute enseigne souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et attractif du 12? arrondissement. ?? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur l’avenue du Bel-Air, Paris 12? !

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Paris Local commercial à louer

L'équipe Iburoshop vous propose un magnifique local d'angle de 185 m², dont 150 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol, situé dans le 12? arrondissement, à proximité du métro Cour Saint-Émilion / Bercy Village et de l'Accor Arena. Une extraction de 400 mm est possible. À visiter sans tarder ! Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop. ConduitCheminee

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Paris Local commercial à louer

R.H CONSEILS VOUS PROPOSE : Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une ruelle composée de nombreux bureaux et commerces autour : Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres. TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TRAVAUX DE FINITION A PREVOIR, ACCES PAR PORTAIL INDEPENDANT. Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 45,74 m² plus une cour de 33 m², comprenant : 1 grande pièce avec verrière, W.C PMR neuf. Chauffage et eau chaude individuels, livré avec W.C PRM neuf, finitions à prévoir. BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (377 €). Loyer : 21 040 €/An HC/HF. Payable par terme mensuel échu. Charges : A définir. Dépôt de Garantie : 5 260 € Honoraires : 6 312 € HT + 1 262,40 € TVA = 7 574,40 € TTC Caution Bancaire : 6 Mois. Richard Houant : 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Autres biens : www.rhconseils.fr

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Paris Local commercial à louer

R.H CONSEILS VOUS PROPOSE : Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une belle ruelle pavée composée de nombreux bureaux et commerces autour : Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres. TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE EN PARFAIT ETAT AVEC ACCES INDEPENDANT, INTERPHONE. Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 33 m² comprenant : 2 pièces, Cuisine, Salle d'eau et W.C. Chauffage et eau chaude individuels, parfait état. BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (402 €). Loyer : 14 000 €/An HC/HF. Payable par terme mensuel échu. Charges : 650 €/An Dépôt de Garantie : 3 500 € Honoraires : 4 200 € HT + 840 € TVA = 5 040 € TTC Caution Bancaire : 6 Mois. Richard Houant : 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Autres biens : www.rhconseils.fr

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Paris Local commercial à louer

R.H CONSEILS VOUS PROPOSE : Proche boulevard Diderot, avec ses commerces et restaurants à proximité, en pied d'immeuble dans une ruelle composée de nombreux bureaux et commerces autour : Métros Montgallet (Ligne 8) à 150 m, Reuilly Diderot (Lignes 1 et 8) à 250 m, nombreux arrêts de bus à moins de 100 mètres. TRES BEAU LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSEE LIVRE BRUT AVEC AMENAGEMENTS A FINIR, ACCES INDEPENDANT. Local à usage de Commerce/Bureaux ou Profession Libérales de 70,59 m² comprenant : 3 pièces dont une au fond avec verrière, W.C PMR. Chauffage et eau chaude individuels, livré brut avec W.C PRM neuf, aménagements et embellissements à prévoir. BAIL 3/6/9, PAS DE TVA. Foncier à la charge du Locataire (1 158 €). Loyer : 25 412 €/An HC/HF. Payable par terme mensuel échu. Charges : A définir. Dépôt de Garantie : 6 353,10 € Honoraires : 7 623,60 € HT + 1 524,72 € TVA = 9 148,32 € TTC Caution Bancaire : 6 Mois. Richard Houant : 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Autres biens : www.rhconseils.fr

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Paris Local commercial à louer

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Paris Local commercial à louer

Surfaces de bureaux à louer au coeur du 12ème arrondissement de Paris, avec un potentiel. Construction : Parkings (commentaires) : Possibilité de garer 3 à 4 voitures dans la courette arrière Date (dernière mise à jour) : 2026-01-19 Bail : Commercial 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur Commentaires: Charges : entre 20 et 25 KE (chauffage et maintenant) / an (valeur 2025) Taxe balayage : à charge preneur Terrasse de 38,71 m² sur RDC haut donnant à l'arrière Courette arrière privative État des locaux : A rénover Locaux en EISCP (pas d'activité de bureaux) destinés à toutes activité d'enseignement, associations, etc... ERP et PMR possible après travaux Bâtiment de plain-pied Observations: Travaux à prévoir pour la rénovation globale : plomberie, électricité, décloisonnement, etc..)restant à charge du preneur avec participation du bailleur Niveau RDC : 1 appartement de 67,60 m² est compris dans la surface à louer, et est entièrement indépendant au lot à louer

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Paris Local commercial à louer

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Paris Local commercial à louer

La société NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose à la location pure un très beau local commercial idéalement situé au 85, avenue Ledru-Rollin, au cœur du 12? arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Monoprix, Hema, Bocage, Générale d’Optique, Eram, Animalis, et bien d’autres. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant reliant la Gare de Lyon et la Bastille, d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée, ainsi que d’un tissu commerçant solide porté par les commerces de proximité, restaurants, services et bureaux du secteur. La configuration du local, offrant une belle façade et plusieurs niveaux exploitables, constitue un cadre idéal pour une implantation qualitative. Caractéristiques du local : •? ?87,40 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée •? ?173,90 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire) •? ?47,80 m² de sous-sol sain et fonctionnel •? ?Accès facilité grâce à un ascenseur / monte-charge Conditions financières : •? ?Loyer annuel HT/HC : 150 000 € •? ?Charges annuelles : 8 472 € •? ?Taxe foncière annuelle : 4 700 € •? ?Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Activités autorisées : Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction ?? Contactez NEWMARK pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique. www.nmrk.com

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Paris Local commercial à louer

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Paris Local commercial à louer

Vignon Retail vous propose un local commercial situé au cœur du 12e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant, résidentiel et bien desservi, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les grands axes. Bénéficiant d’un emplacement offrant un flux régulier de passants, ce local est parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce, hors restauration nécessitant une extraction, impossible d’installer une extraction. Le local se compose d’un espace de plain-pied d’environ 73 m², offrant une surface entièrement exploitable, lumineuse et facile à aménager selon vos besoins. Cette configuration au rez-de-chaussée permet une accessibilité optimale pour la clientèle. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway à proximité, facilitant les déplacements quotidiens et favorisant la fréquentation. Le loyer mensuel est fixé à 3 062 € HT HC, les charges mensuelles s’élèvent à 230 €, et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, soit 9 186 €. Les honoraires de commercialisation sont fixés à 11 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19. Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Paris Local commercial à louer

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible en location pure, située à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il se compose d'une surface totale de 122m2 dont 100m2 au rez-de-chaussée et 22m2 au sous-sol accessible directement par l'escalier intérieur. Toutes activités sauf extraction.

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Paris Local commercial à louer

Environnement commerçant au coeur du 12ème arrondissement, quartier Wattignies, dans un immeuble bien entretenu, à louer  une boutique de 38 m² de plain pied CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Vitrine neuve Surface de vente de 24,5 m² Arrière boutique de 13,35 m² Toute activité sauf nuisance CONDITIONS FINANCIERES  Bail : 3/6/9 ans Loyer mensuel : 1 417 € HT HC  Disponibilité : Immédiate

Date de mise sur le marché :

29/01/2026