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44700 Orvault Local commercial | 83 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 83 m² | Négociable | 263,00 € HT-HC/m²/an 21,92 € HT-HC/m²/mois 21 829 € HT-HC/an 1 819 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 3 960 €
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Charges locatives : 23,13 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 1 920 € /an 160,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 500 €
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Taxe foncière : 11,57 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 960,31 € /an 80,03 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 83 m² | Surface commerciale utile | 83 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 83 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 83 m² |
À propos du bien
TCB Immobilier vous propose à la location un local commercial secteur Cardo Points forts : Bonne visibilité Surface lumineuse Environnement calme Adapté à toute affectation commerciale ou professionnelle : services, vente au détail, bureaux.. 1 place de stationnement Surface : 82,98 m2 aménagée non cloisonnée Droit d'entrée 10.000€HT comprenant : Isolation du sol, réalisation d'une chape liquide et pose du carrelage ; Isolation des murs, pose de placo et création d'un faux plafond ; Création de WC aux normes PMR ; Mise en conformité électrique (sécurité et tableau), création de 8 prises électriques et installation de l'éclairage dans les faux plafonds ; Peinture des murs et plafonds ; Installation d'une climatisation réversible. Fibre optique ACCES ? Tramway L2 à 250 m Disponibilité : T3 2026 Loyer annuel 21.880€HTHC Honoraires agence : 6.564 € HT soit 7.876€ TTC Soit : 30 % HT du montant de loyer annuel HTHC Provisions pour charges 160€/mois comprenant 80€ pour charges de copropriété et 80€ pour taxe foncière Honoraires de 3 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077
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