Votre e-mail a été envoyé.
213 Route De Rennes Local commercial | 112 m² | À louer | 44700 Orvault
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 112 m² | 3/6/9 | 213,21 € HT-HC/m²/an 17,77 € HT-HC/m²/mois 23 880 € HT-HC/an 1 990 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 5 970 €
-
Charges locatives : 16,07 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 112 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Nantes au nord de la métropole, Commune d'Orvault, A louer cellule commerciale neuve de 112 m2 Tout est réuni pour développer votre activité, à deux minutes de la ligne de Tramway N°2 et de nombreuses lignes de bus, au coeur d'un quartier mixte de commerces, de bureaux et d'habitations, sur un des axes les plus fréquenté de la métropole et tout cela aux portes de Nantes. La visibilité est optimum avec un emplacement en angle et une triple exposition à proximité piétonne d'enseignes à fort flux de clientèle. La cellule est livrée avec deux places de parking. Pour la technique le sol est brut de béton, les fourreaux en attente, les huisseries posées. Côté activités nous étudions tous les dossiers conforment avec le PLUM Nantais. Disponibilité immédiate. Ce secteur vous intéresse contactez-nous sans attendre Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HT/HC 23 880 € Dépôt de garantie 3 mois de loyer A la charge du locataire : Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Présenté par
Locaux Bureaux Commerces
213 Route De Rennes
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.