Locaux commerciaux à louer - Occitanie

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Nord

Nous vous proposons à la location un local commercial (initialement garage automobile) de 800m² situé au début de l'avenue des Etats-Unis à Toulouse (31200). A cela s'ajoute un parking privé d'environ 400m². Les surfaces sont les suivantes : RDC : 500m² R+1 : 120m² R+2 : 80m² Situé sur un axe très passant en voiture, il dispose d'une grande visibilité. Idéal pour salle de sport, garage automobile, alimentaire... Conditions financières : Loyer annuel hc : 60 000Euros Taxe foncière à la charge du preneur : 8 000Euros Charges : NC Honoraires d'agence ht à la charge du preneur : 30% d'une année pleine de loyer Disponible à l'acquisition : Local commercial : 900 000 Euros net vendeur Local + terrain : 1 200 000Euros net vendeur - Climatisation réversible - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 400m² - Normes PMR - Porte Sectionelle : 3 - Sous-sol - Terrain non bitumé - Travaux à prévoir - Vitrine

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

Aussonne Local commercial à louer - Toulouse

Situé au coeur de la commune d'Aussonne, TOURNY MEYER propose à la location un local commercial de 50 m² destiné à une activité de restauration, notamment pizzeria. Ce bien bénéficie d'un emplacement visible et facilement accessible, au sein d'une zone en développement, à proximité d'un bassin résidentiel dynamique. Il offre un cadre adapté à l'installation d'un concept de restauration sur place ou à emporter, selon les besoins du porteur de projet. Ce local conviendra aux professionnels de la restauration recherchant une surface fonctionnelle dans un environnement commercial en pleine évolution. L'agencement peut être adapté pour accueillir une cuisine professionnelle et un espace de réception clientèle.

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Béziers Local commercial à louer - Hérault

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 452 m² de surface au sol, complété par une mezzanine de 200 m², idéale pour bureaux, accueil clientèle ou stockage. Le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m² avec stationnement commun, offrant un accès pratique pour les salariés, clients ou fournisseurs. Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. Récapitulatif financier: Loyer mensuel : 3260 € HTHC Honoraires Charge preneur : 20 % HT du loyer Annuel N'hésitez pas à me joindre au 06.63.51.79.64 pour plus d'informations. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 824 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Perpignan Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL - 120 m² - CŒUR DE VILLE DE PERPIGNAN Situé dans un secteur central et recherché du centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants, ce local commercial de 120 m² offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Le bien dispose de beaux volumes, facilement aménageables, et bénéficie de deux accès privatifs, offrant confort d'exploitation et flexibilité d'organisation. Il comprend également : - un coin cuisine, -Toilettes PMR - une configuration adaptée à de nombreuses activités. Toutes activités sont possibles hors restauration, avec toutefois la possibilité d'un salon de thé. Un emplacement qualitatif, un extérieur rare et une grande polyvalence d'usage font de ce local une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacte.

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Centre

L'agence France Transactions vous propose à la location pure un magnifique local commercial/bureaux dans le quartier François Verdier à Toulouse. Le local développe une surface d'environ 93 m² avec une vitrine donnant sur rue. Il est également équipé d'un point d'eau avec WC, climatisation réversible et baie de brassage. Actuellement cloisonné, le local se compose de 4 grands bureaux et une grande zone d'accueil. Idéal pour des activité de services type formation, assurance, intérim ou médicale. CONDITIONS FINANCIERES: Loyer mensuel HTHC: 3000Euros HTHC/mois soit 36 000Euros HTHC/an Provisions pour charges mensuelles : 50Euros/mois soit 600Euros/an Taxe foncière charge preneur: 185Euros/mois soit 2220Euros/an Local assujetti à la TVA Honoraires Agence HT: 30% du loyer annuel HTHC soit 10 800Euros TVA en sus DPE sur demande - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cahors Local commercial à louer - Lot

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 365 m² avec une visibilité optimale à Cahors (46). La chambre possède une très grande fenêtre avec un coin de rue sur l'axe principal de l'hypercentre de Cahors. Il est entouré de très grandes marques telles que SFR, Orange, MAAF... Au sein de Cahors, avec une population de plus de 20 000 habitants. Le site enregistre 800 000 visites par an. Conditions financières : Loyer annuel hors TVA : 48 000 euros Taxe foncière : 5000 euros par an hors TVA - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : annuelle, date d'entrée en vigueur - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : mensuels et anticipés

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Centre

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Tarbes Local commercial à louer - Occitanie Regional

TARBES CENTRE Je vous propose un local commercial ou professionnel à la location en centre ville. LOCALISATION -Hyper centre ville -En pied d'un immeuble en monopropriété -Proche parking gratuit -Environnement commercial pharmacie, école, alimentaire, santé -Transport en commun DESCRIPTION -Surface totale environ 65M² -Vitrine sur rue -Accès PMR -Issue de secours -Sanitaire PMR -Bureau accueil -Cloisonné en trois espaces -Loyer annuel 8400€ pas de TVA -Dépôt de garantie 2 mois de loyer soit 1400€ -Remboursement de la taxe foncière 500€ -Disponibilité immédiate -Pas de restauration possible dans le local -Honoraires de rédaction du bail charge preneur en sus -Honoraires de transaction charge preneur 2520€ TTC Cet espace est parfaitement adapté pour une activité médicale ou de bureau , je vous renseigne sur le dossier de commercialisation jn.fratacci@reseau-brokers.com Jean Noël FRATACCI 530.053.289 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Ibos Local commercial à louer - Hautes-Pyrénées

Arthur Loyd vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 480 m², qui sont divisibles, idéalement conçu pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail fonctionnel et agréable. Ces locaux professionnels se composent d'une salle de réunion, parfaite pour vos rendez-vous et réunions d'équipe, d'un espace secrétariat permettant une organisation administrative efficace, ainsi que de plusieurs bureaux offrant confort et confidentialité. Des sanitaires sont également intégrés au sein des locaux afin d'assurer un usage pratique au quotidien. L'agencement des espaces permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une activité tertiaire, administrative ou de services. Les volumes généreux et la répartition intelligente des pièces favorisent un cadre de travail optimal et productif. Le bien bénéficie en outre de parkings extérieurs, un atout majeur pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et à votre clientèle. Facilement accessible, ce site constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans des bureaux spacieux et fonctionnels. Loyer mensuel : 5.000 € HT Charges mensuelles : 250 € HT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT Taxe Foncière et d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur : 5 704 € FD 2011 Arthur Loyd vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 480 m², qui sont divisibles, idéalement conçu pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail fonctionnel et agréable. Ces locaux professionnels se composent d'une salle de réunion, parfaite pour vos rendez-vous et réunions d'équipe, d'un espace secrétariat permettant une organisation administrative efficace, ainsi que de plusieurs bureaux offrant confort et confidentialité. Des sanitaires sont également intégrés au sein des locaux afin d'assurer un usage pratique au quotidien. L'agencement des espaces permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une activité tertiaire, administrative ou de services. Les volumes généreux et la répartition intelligente des pièces favorisent un cadre de travail optimal et productif. Le bien bénéficie en outre de parkings extérieurs, un atout majeur pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et à votre clientèle. Facilement accessible, ce site constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans des bureaux spacieux et fonctionnels.

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Marguerittes Local commercial à louer - Gard

Local commercial de 400 m² composé de 270 m² environ en rez-de-chaussée et 130 m² environ de mezzanine en dur. Dalle au premier étage à forte résistance. Accès livraison sur l'arrière. Plusieurs vitrines sur l'avant. 100 places de stationnement à jouissance commune en façade du local. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Alès Local commercial à louer - Occitanie Regional

En centre ville d'ALES sur emplacement PRENIUM, local commercial de 227 m² avec 2 vitrines. Le local se compose d'un partie surface de vente, de 3 réserves, d'une salle de repos, de sanitaire. Local avec parquet, climatisation réversible, rideau métallique. Accès PMR. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Lattes Local commercial à louer - Montpellier

IMMPROVE vous propose à la location avec cession de bail à 20 000 euros, ce local commercial de 137 m2 à Lattes. Idéalement situé avec visibilité directe sur l'avenue Raymon Dugrand, ce local est entièrement climatisé, traversant avec double accès (2 vitrines sécurisées) et composé d'un grand espace de vente, de 2 grands bureaux, d'un sanitaire PMR, d'une cuisine et d'un espace de stockage. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite ! . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Télésurveillance . Grilles de sécurité . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition .Décloisonnement possible . Faux plafonds .Parquet . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Locaux E.R.P. .Climatisation réversible . Vestiaire . Sanitaires Surface RDC : 137 m² Situation/Transports : Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 9 (Sortie) Tramway Tram 3 Arrêt à 150 m SNCF Gare Sud de frace à 5 min Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

L'Union Local commercial à louer - Est Toulousain

Il est situé à proximité d'une artère principale de L'Union et de la région de Saint-Caprais, ainsi qu'à proximité de villes telles que Saint-Jean, Launaguet, Montrabé, Rouffiac-Tolosan et Toulouse.

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Tarbes Local commercial à louer - Hautes-Pyrénées

A louer en BEFA, cellules commerciales de 1120 m² divisibles dont 871 m² de surfaces de vente et 248,08 m² de réserve situées sur l'axe passant de la route de Bordeaux au nord de Tarbes. Plus de 50 places de parking Les surfaces sont modifiables et divisibles selon les besoins des preneurs. Le terrain est situé à proximité immédiate des commerces de type Action, Mac Donald, Lidl... et possède une grande visibilité. Le passage est de plus de 8000 véhicules jours Loyer : 132 Euros /m²/mois HT/HC Honoraires : 15% d'une année de loyer pleine HT/HC Possibilité de vente du Terrain avec PC purgé et VEFA : 1450 Euros HT/m² (réseaux en attente) (isolation en sus) Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Lunel Local commercial à louer - Occitanie Regional

Lunel Centre, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose un local professionnel d'environ 100 m² à la location. Emplacement idéal avec un belle visibilité sur axe majeur. Composé de différent espaces, vous disposerez d'un espace cuisine, de bureaux cloisonnées et d'un espace accueil ou open space. Seules les professions libérales, médicales, activités de service ou tertiaires sont autorisés. Nous contacter pour toutes visites. . Immeuble ancien . Accès PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . SAS d'entrée Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Bus Lunel - Lafayette (Ligne 132), Lunel - Sarrail Poste (Ligne 135) Bus Lunel - Sarrail Poste (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 3, Ligne 601, Ligne 607) Autoroute A 709 Lunel Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Balaruc-le-Vieux Local commercial à louer - Occitanie Regional

À LOUER - Local commercial avec forte visibilité - Zone commerciale Carrefour Balaruc-le-Vieux Opportunité rare sur un secteur très recherché : local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à l'entrée de la zone commerciale de Carrefour Balaruc. Implanté sur une parcelle privative d'environ 320 m², le bien permet le stationnement d'une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle. Caractéristiques principales : - Très belle visibilité commerciale - Terrain de 320 m² environ - Environ 10 places de stationnement privatives - Local idéal pour : activités de services esthétique / bien-être professions libérales petite restauration - Loyer particulièrement attractif pour le secteur - Bail en cours : cession de droit au bail à prévoirEmplacement stratégique - Zone à fort flux Dossier et conditions financières sur demande

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Perpignan Local commercial à louer - Occitanie Regional

À VENDRE OU À LOUER - Immeuble polyvalent de 242 m² - Centre-ville Situé en plein centre-ville, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 242 m² offre une grande polyvalence d'usage, idéal pour un investisseur ou un utilisateur. Composition : - Rez-de-chaussée - 122 m² : Local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, adapté à toutes activités (hors nuisances). - Étage - 120 m² : Plateaux de bureaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins.Conditions financières : - Loyer : 1 450 Euros / mois - Avantage locataire : mois de loyer offerts pour accompagner les travaux d'aménagement - Vente possible : opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une occupation mixteUn bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cabestany Local commercial à louer - Occitanie Regional

À LOUER - Local commercial 210 m² - Cabestany / Perpignan Sud - Emplacement n°1 Implantez votre enseigne au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération perpignanaise, à Cabestany. Ce local commercial de 210 m², livré en coque chaude, bénéficie d'un emplacement stratégique en première ligne, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Atouts du bien : - Surface : 210 m² - 8 mètres de linéaire vitrine en façade - Local équipé en coque chaude (prêt à aménager) - Nombreuses places de parking à proximité immédiate - Environnement commercial attractif avec enseignes nationales - Accessibilité et visibilité premiumIdéal pour activités de : - commerce spécialisé - services - restauration sans extraction lourde - showroom - concept storeCabestany - secteur Perpignan Sud Dossier complet et conditions sur demande.

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Tarbes Local commercial à louer

TARBES (65) Exclusivité Capifrance pour la location de ce local commercial d'environ 50 m2 situé place du marché Brauhauban. Surface commerciale 50 m2 climatisé, coin cuisine et point d'eau plus deux caves. Bail 3/6/9 de 783 euros charges incluses. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.938298

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Les Angles Local commercial à louer - Avignon

Les Angles: Découvrez une opportunité unique avec ce local d'environ 501 m2 divisible situé au coeur de la zone commercial Grand Angle bénéficiant d'un important flux. Environnement commercial: Leclerc (supermarché) weldom burger king action intersport la halle Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un lieu d'exception Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 770 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Centre

Le local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier du Capitole, entouré de boutiques, de restaurants et d'attractions touristiques, ce qui entraîne une forte circulation piétonnière. Les locaux sont entièrement équipés pour accueillir le public.

Type de propriété:

Hôtellerie

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Centre

Situé dans le quartier très recherché d'Esquirol, au coeur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial de 224 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité et passage. Le bien se compose d'une surface généreuse et modulable, permettant l'accueil de nombreuses activités (hors nuisances). Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de l'exploitant. Conditions financières: Loyer annuel HT/HC: 64 015Euros Charges annuelles: 1296Euros Taxe foncière: 6000Euros à la charge du preneur Prix de cession net vendeur: 350 000Euros Honoraires: 8% du prix de cession hors droits et frais, TVA en sus - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

L'Union Local commercial à louer - Toulouse

Nous vous proposons à la location un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à toute proximité du centre commercial de Balma Gramont, avec accès direct sur la route de Lavaur. D'une surface totale de 300 m² au sol, le local bénéficie d'un espace bureau récent, entièrement isolé et climatisé avec la fibre. Parking privatif 5 places. Toiture neuve isolée. Hauteur sous plafond minimale de 4,50 m / Hauteur maximale de 6,5 m. Portes sectionnelles de 4,5 m de haut. Possibilité de mettre en place une porte vitrée. Accès poids lourds. Possibilité de circuler autour du bâtiment. Disponibilité: 04/2026. Loyer annuel HT HC 96 Euros / m² Pas de charges. Taxe foncière estimative HT : environ 1786 Euros / an. Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Indice : ILC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès Handicapés - Belle luminosité - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Immeuble indépendant - Kitchenette - Local social - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires communs - Stockage - Terrain bitumé - Toiture isolée

Date de mise sur le marché :

23/01/2026