Locaux commerciaux à louer - Occitanie

30100 Alès

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 600 – 2 370 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Alès Local commercial à louer

Description : À louer au sein d'un RETAIL PARK situé en périphérie sud d'Alès : belle cellule commerciale d'environ 600 m² bénéficiant d'un important linéaire vitré offrant une visibilité optimale. Le local est entièrement aménagé (bureaux et locaux sociaux déjà installés), idéal pour une enseigne commerciale, showroom ou activité de service. Points forts : - Surface: 600 m² - Façade vitrée importante pour une excellente visibilité - Locaux aménagés : bureaux, sanitaires et locaux sociaux - Nombreux parkings partagés sur la zone - Fort trafic journalier, emplacement face à une grande surface alimentaire - Accès facile depuis les axes routiers locaux Usage conseillé : Commerce de détail, concept store, showroom, activités nécessitant une forte visibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d’activités à louer
• 80,00 € – 120,00 € m²/an
• 85 – 6 324 m²
• 5 Espaces | Disponible bientôt

• Système de sécurité
• Réception

Portet-sur-Garonne Différents types d’espaces à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location des surfaces comprises entre 250 et 6324 m² à PORTET/G en 1ère ligne de la route d'Espagne dans un ensemble immobilier disposant d'espaces showroom, bureau, et dépôt ou atelier. Loyers attractifs sur demande Locaux rénovés et adaptés sur demande Bureaux et Showroom chauffés et rafraichis par un système de climatisation. Surfaces de stockage et/ou atelier équipées d'accès livraison de plain-pied. Toiture neuve Surface RDC : 6324 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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30900 Nîmes

• Local commercial à louer
• 105,00 € m²/an
• 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nîmes Local commercial à louer

NIMES - AXE PASSANT Norman Taylor vous propose à la location, ce local commercial sur une des avenues permettant l'accession au centre-ville. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface totale : 800 m² environ en rez-de-chaussée - Etat du local : en bon état, réaménagement à prévoir selon activité - Visibilité : linéaire vitrine important donnant sur un axe passant (environ 9000 véhicules/jour)Informations supplémentaires : - Stationnement : parking privé et cloturé d'environ 15/20 places sur une parcelle d'environ 1500 m² - Environnement : Zone commerciale proche du Carrefour avec prédominance automobileIdéal pour : enseigne nationale, grand restaurant, pharmacie, loisir, etc.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

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31200 Toulouse

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 55 – 2 056 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Différents types d’espaces à louer

Vous cherchez un emplacement stratégique pour booster votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 728 m² situé en zone d’activité dynamique en périphérie immédiate de Toulouse offre une visibilité optimale sur axe passant et un accès facilité (A62, Route d’Albi, Av. de Toulouse). Les atouts du bien : Belle surface de vente carrelée Atelier fonctionnel Vitrine spacieuse + rideaux métalliques Nombreuses places de stationnement Conforme normes ERP Activités possibles : secteur automobile & loisirs Environnement économique attractif : Lidl, Société Générale, Royal Buffet, salle de sport, discothèque, auto-école, mondial pare-brise, concession & atelier moto… un secteur à fort potentiel de flux clients. Un emplacement stratégique et clé en main pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation !

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Thierry Lefebvre

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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81000 Albi

• Local commercial à louer
• 69,00 € m²/an
• 980 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Albi Local commercial à louer - Tarn

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 980 m² + réserve 200 m² – Parking-CENTRE-VILLE D'ALBI EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé en plein centre-ville d'Albi, ce local commercial d'une surface totale de 980 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle avec une exceptionnelle visibilité grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres. Le bien comprend : 980 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée 200 m² de réserve à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation logistique (monte-charge et accès camion facilité). Parking 20 places Sa localisation privilégiée, sur un axe à fort passage avec un flux important de véhicules, en fait une opportunité rare pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi. Loyer mensuel raisonnable : 5 671 € HT/HC Idéal pour toutes activités sauf nuisances. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12249,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.923495

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 471,91 € m²/an
• 178 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

OPPORTUNITE RARE Sur une des rues les plus passantes de l'Ecusson, Norman Taylor vous propose ce local commercial sans droit d'entrée. Le local dispose d'une surface de vente de 102 m², d'une réserve de 32 m² et d'une seconde réserve en sous-sol de 44 m². Très beau linéaire de 8 mètres. Idéal pour enseignes nationales. Pas de restauration possible.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à louer
• 302,95 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Local commercial à louer - Hérault

LOCAL COMMERCIAL CASTELNAU-LE-LEZ - VISIBILITE ROND-POINT Norman Taylor vous propose le droit au bail de ce local commercial idéalement positionné. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface : 40 m² environ - Visibilité : le local bénéficie d'une très belle visibilité sur une avenue passante (30 000 véhicules/jour), implanté face à un rond-point - Parking : quelques places de stationnement partagées sont devant le local - Etat du local : local neuf, récemment aménagé, aucun frais à prévoirPas de restauration possible

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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31000 Toulouse

• Local commercial à louer
• 790,98 € m²/an
• 44 – 177 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Local commercial à louer - Toulouse Centre

L'agence France Transactions vous propose a la location un local commercial d'environ 177m² sur un emplacement PRIME, dont les surfaces sont réparties de la manière suivante : - RDC : 44 m² - R+1 : 75 m² - Sous-sol : 58 m²Il est situé dans un emplacement d'exception à Capitole, environnement de commerces, restauration, tourisme, fort flux. L'établissement dispose de tous les équipements nécessaires à la réception du publique. CONDITIONS FINANCIERES: Loyer annuel HT HC : 140 000Euros Provision pour charges et taxes: 13 100Euros (comprend TF, TEOM, et 5% de frais d'honoraires de gestion technique et administratif) Assujetti à la TVA Honoraires HT de l'agence : Nous consulter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 6 mois HT

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France Transactions Professionnels

Type de propriété:

Hôtellerie

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

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31600 Muret

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Muret Local commercial à louer - Occitanie Regional

A LOUER - MURET SUD Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 120 m² environ, divisible. Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. Tous commerces sauf boulangerie et petite restauration loyer: 18 000 EUR HT par an, soit 4 500 EUR HT par trimestre Charges: 410 EUR HT par trimestre Taxe foncière : 1 630 EUR H.T. par an Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, D

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Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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31700 Cornebarrieu

• Local commercial à louer
• 132,00 € m²/an
• 204 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cornebarrieu Local commercial à louer - Toulouse

A LOUER - CORNEBARRIEU - Local commercial 204m² - LOYER PROGRESSIF!!! Situé dans un petit retailpark et à proximité avec la clinique des Cèdres, nous vous proposons un local commercial brut en RDC d'environ 204m² Ce bien pourra accueillir tout type d'activité, restauration comprise. Cet actif traversant est équipé de - Vitrine (Vitrage feuilleté SP10). - Climatisation réversible - Carrelage au sol - D'un bureau dans l'openspace - D'une salle de convivialité avec une cuisine Ce bien est ERP et PMR avec un parking commun à l'avant et à l'arrière Loyer progressif: - 1ère année : loyer annuel à 27 000 EUR/an soit 132 EUR/m²/an et mensuellement : 2250 EUR HT/HC/HTF - 2ème année : loyer annuel à 29 000 EUR/an soit 142 EUR/m²/an et mensuellement : 2417 EUR HT/HC/HTF - 3ème année : loyer annuel à 31 000 EUR/an soit 152 EUR/m²/an et mensuellement : 2583 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1531 EUR HT Taxe foncière : 3786 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer cible annuel soit 4650 EUR HT/HC/HTF Réf. L-19703 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

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Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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65300 Lannemezan

• Local commercial à louer
• 84,00 € – 95,00 € m²/an
• 126 – 686 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Lannemezan Bureau, Local commercial à louer - Occitanie Regional

LANNEMEZAN LOCAL COMMERCIAL Proche de la sortie d'autoroute n° 16, centre commercial, parc d'activité. Local commercial toutes activités de 170 m² avec extérieur. Ce local était occupé jusqu'à présent par un restaurant. Possibilité de rachat de matériel professionnel. Son emplacement et sa configuration correspondent parfaitement à une activité de restauration avec terrasse. Toutefois toutes autres formes de commerce peut y être envisagées. Local climatisé. A découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5140,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.909233

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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66110 Amélie-les-Bains-Palalda

• Local commercial à louer
• 92,00 € m²/an
• 156 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Amélie-les-Bains-Palalda Local commercial à louer - Occitanie Regional

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 – AMÉLIE-LES-BAINS Idéalement situé à proximité immédiate des thermes d'Amélie-les-Bains, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques du local : Superficie : 150 m² Emplacement stratégique : forte visibilité et passage Belle vitrine avec rideau métallique sécurisé Clientèle variée : curistes et habitants du centre-ville Activités idéales : cabinet médical, espace bien-être, concept innovant, librairie, Galerie d'art, Parfumerie. Métiers de bouche, restauration et extraction interdits Local de plain-pied, sécurisé, accès PMR. Possibilité de rajouter un bureau indépendant (17 m²) Disponibilité : début Mai Frais de rédaction Bail commercial 3/6/9 1000 euros TTC. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.894827

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34300 Agde

• Local commercial à louer
• 316,00 € m²/an
• 36 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Agde Local commercial à louer - Hérault

A louer local commercial sur les quais du Cap d'Agde Magasins avec espace de vente, ou Bureaux selon votre activité professionnelle. Convient pour activité de Prêt à porter, Salon de coiffure, Barber shop, Institut de beauté, Beauté des mains, Tatouage, Salon de toilettage, Bureau... Situé centre port, Quai de la trirème, le local est dee plain-pied avec mezzanine, d'une surface total d'environ 36 m2. La surface de vente ou d'activité est de 28 m2, la mezzanine d'une hauteur sous plafond de 1,80 M a une surface de 8 m2. Le local est climatisé. La vitrine fait 4 ML. Elle possède une grille métallique. Le local est équipé d'un coin cuisine, d'un WC avec salle d'eau. TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES SAUF RESTAURATION. Pas de porte 3000,00€. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 950,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.903682

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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30100 Alès

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 663 – 1 770 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Alès Local commercial à louer - Occitanie Regional

Au sein d'un Retal Park sur Alès Sud, cellule commerciale à louer de 1770 m² environ avec important linéaire vitré offrant une belle visibilité sur un axe à fort passage. Possibilité de diviser la cellule. Possibilité de louer une réserve supplémentaire de 78 m² (nous consulter) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local commercial à louer
• 171,00 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Portet-sur-Garonne Local commercial à louer - Sud-Ouest Toulousain

Local commercial de 280m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux situé en plein cœur de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, avec très belle visibilité sur un axe à très forte fréquentation, à proximité de la D120 (Route d'Espagne) et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial d'environ 280m² Climatisation réversible gainable. 10 places de parking (dont 1 réservée aux PMR) juste devant le local et de nombreuses places autour loyer: 48 000 EUR par an soit 4 000 EUR HT par mois Charges au réel de la consommation à la charge du preneur Taxe foncière: 3?214,44 EUR par an soit 267,87 EUR par mois Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel à la charge du preneur Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-20008 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

Contact:

Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31790 Saint-Jory

• Local d’activités à louer
• 140,00 € – 140,68 € m²/an
• 154 – 991 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jory Local commercial, Local d'activités à louer - Nord Toulousain

Projet Immobilier - Toulouse Nord - Saint-Jory Tourny Meyer présente un programme comprenant la construction de six cellules dédiées aux entrepôts et aux activités artisanales. Ces espaces sont répartis sur deux bâtiments (A et B) et bénéficient de réseaux en attente ainsi que de 24 places de stationnement en extérieur. Les cellules sont livrées brutes, équipées de portes métalliques sectionnelles isolées et d'une installation électrique minimale (tableau électrique, deux luminaires et une prise). Superbe emplacement, visibilité exceptionnelle. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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31130 Balma

• Local commercial à louer
• 142,00 € m²/an
• 278 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Balma Local commercial à louer - Est Toulousain

BALMA : Sur cette commune appartenant à Toulouse Métropole, proche du Auchan Balma Gramont, centre commercial dynamique et à fort potentiel. La Financière Teychené vous propose un local dans un environnement commercial orienté équipement de la maison. Cellule en excellent état, avec vitrine, climatisation réversible, et réserve en arrière du magasin. Visibilité exceptionnelle sur la Route de Lavaur, ainsi qu'un parking commun à l'ensemble. Point fort : Le local jouit d'une visibilité remarquable le long de la route de Lavaur, offrant ainsi une excellente exposition aux passants. Dépôt de garantie 11 121 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

12/08/2025

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 151,72 € m²/an
• 174 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises propose le droit au bail d'un local exceptionnel, à deux pas de la Comédie : 138 m² de vente + 36 m² de réserve en sous-sol Bail tous commerces Loyer mensuel : 2 200 Euros HT & HC Prix du droit au bail : 200 000 Euros Emplacement idéal, passage intense, visibilité garantie ! Contactez-nous vite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/08/2025

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34350 Vendres

• Local commercial à louer
• 74,40 € m²/an
• 1 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vendres Local commercial à louer - Hérault

Situé dans la Zone d'Activité de Vendres, à seulement 2 minutes de l'A9, ce local de 1000m² (50x20m) avec une hauteur sous plafond de 6m est idéal pour :? Stockage / Logistique? Commerce / Activité professionnelle? Salle de sport / Activité sportive indoor Caractéristiques :? Surface : 1000m²? HSP : 6m? Stationnements : 35 places? Bureaux ? Emplacement stratégique : Facile d'accès, proche des grands axes. ? Disponible immédiatement !? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite 06.63.51.79.64. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 160 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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31150 Fenouillet

• Local commercial à louer
• 117,33 € m²/an
• 225 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Fenouillet Local commercial à louer - Nord Toulousain

À LOUER : Local commercial de 225 m² à Fenouillet – Opportunité exceptionnelle dans un secteur en pleine transformation ! Situé à Fenouillet, ce local commercial de 225 m² en rez-de-chaussée offre une façade de 20 mètres linéaires, idéale pour maximiser votre visibilité. Sa disposition rectangulaire facilite l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Points forts du local : Emplacement stratégique : Proche du Buffalo Grill, dans une contre-allée d'une voie très fréquentée traversant toute la ville. Accessibilité optimale : Présence de courant fort et faible, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. Disponibilité : Prévue pour juin 2025, après finalisation des travaux. Un quartier en pleine mutation : La rue en face du local fait l'objet d'un ambitieux projet de réaménagement, transformant une friche en un pôle d'échange multimodal avec une gare SNCF modernisée et plus de 600 places de parking. Ce projet, dont l'achèvement est prévu entre 2027 et 2030, vise à dynamiser le secteur et à améliorer la mobilité urbaine. De plus, la municipalité de Fenouillet a exprimé le souhait d'accueillir un nouveau lycée dans le nord toulousain, renforçant ainsi l'attractivité éducative de la région. Ces développements majeurs promettent une augmentation significative du flux de visiteurs et une revitalisation économique du quartier, faisant de ce local une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter dans une zone en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre activité dans un environnement en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d'une simple mise en relation. Avec moi, pas de zones d'ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite. Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l'exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise. Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en ! 06.08.26.68.28 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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81000 Albi

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 75 – 160 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Albi Local commercial à louer - Tarn

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d'un environnement dynamique propice à votre réussite. LOCALISATION : Centre-ville d'Albi Rue piétonne &amp ; commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan Accès rapide aux parkings CARACTÉRISTIQUES : Espace boutique : Grand espace de vente avec spots intégrés Vitrine sécurisée de 4m Fibre optique Climatisation réversible Faux plafond &amp ; carrelage Arrière-boutique :Sanitaire &amp ; sortie d'eau Baie de brassage Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins. CONDITIONS FINANCIERES :Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois) Charges : 600€/an (50€/mois) Taxe foncière : 1 500€/an Bail commercial 3/6/9 Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur) Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel) --------------- POURQUOI ME CHOISIR ? Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d'une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.? Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l'exploiter pleinement !? Besoin d'infos ? Envie d'une visite ?? 06.08.26.68.41 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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81000 Albi

• Local commercial à louer
• 192,00 € m²/an
• 155 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accès 24 h/24

Albi Local commercial à louer - Tarn

? Albi – Donnez un nouvel élan à votre activité dans un emplacement stratégique Vous êtes à la recherche d'un local qui allie visibilité, fonctionnalité et emplacement central ? Ce local commercial de 155 m² de plain-pied, situé en plein coeur d'Albi, est une véritable opportunité pour développer votre activité dans les meilleures conditions. ? Localisation idéale • Centre-ville d'Albi, à proximité immédiate des commerces et grandes enseignes• Transports accessibles : arrêt de bus à moins de 500 m, gare à 2 km• Fort passage et belle vitrine pour capter l'attention ? Un espace modulable et prêt à l'emploi Anciennement aménagé pour une activité de bureaux, ce local peut facilement s'adapter à une agence, un commerce, un cabinet de services ou un showroom. Il se compose de : • Hall d'accueil• Bureaux cloisonnés• Réserves• Salle de réunion• Cuisine et sanitaires ? Conformité ERP &amp ; accessibilité PMR? Hauteur sous plafond : 2,80 m? Linéaire de vitrine : 6,34 m ? Conditions locatives • Loyer annuel : 29 760 € HT HC (soit 2 480 €/mois)• Charges locatives : 120 €/an• Taxe foncière : 2 400 €/an (à la charge du preneur)• Type de bail : commercial 3/6/9• Dépôt de garantie : 4 960 €• Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC, soit 8 928 € HT ? Ce bien vous est proposé par Allison LEFETZ, consultante en immobilier d'entreprise – Réseau Brokers. ? Intéressé(e) ? Un simple appel peut tout changer. Contactez-moi au 06 08 26 68 41 pour échanger sur votre projet avec écoute et efficacité. Ensemble, donnons vie à vos ambitions professionnelles. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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30400 Villeneuve-lès-Avignon

• Local commercial à louer
• 170,00 € m²/an
• 632 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accessible fauteuils roulants

Villeneuve-lès-Avignon Local commercial à louer - Gard

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON PRÉSENTE A LOUER OU À LA VENTE SUR VILLENEUVE LES AVIGNON Local commercial de 632M2 en RDC dont 523M2 de surface de vente et 109M2 de réserves, bureaux, social. Bâtiment neuf bâti en 2021, accès PMR, ERP, WC PMR. 2 portes électriques volets roulants de 7,5m, détecteurs magnétiques x 4, HSP 2,8m, 2 portes de secours, sol béton ciré, plafond peint, prises RJ 45, compteur jaune 80KVE. Implanté dans une petite zone commerciale (1 resto, 1 fabricant pâtes fraîches, 1 agence immobilière, 1 coiffeur, 1 centre paramédical kinésithérapeute x 4 podologues, 1 micro crèche, 1 cabinet d'avocats, 1 cabinet d'expertise comptable, 1 CGP, 1 pompes funèbres). 139 places de parking, voie très passante, lycée proche, supérette proche. Très belle visibilité en front de route, vitrine 36 mètres linéaires. POSSIBILITÉ DE DIVISION DU BIEN EN DEUX LOCAUX COMMERCIAUX Loyer 9 000€ HT par mois, bail commercial 3/6/9 Révision annuelle, indexé sur l'ILC Taxe foncière 7 500€ charge locataire incluse dans les charges mensuelles Charges 13 000€ HT par an taxe foncière comprise (provision mensuelle, régularisation en fin d'année) Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours) Dépôt de garantie deux mois de loyer HT HC Bail commercial 3/6/9, acte authentique chez avocat ou notaire, frais d'acte partagés entre le bailleur et le preneur Frais d'agence 10% du montant du loyer annuel HT HC charge bailleur Frais d'agence 10% du montant du loyer annuel HT HC charge preneur POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS 1 500 000€ NET VENDEUR, FRAIS D'AGENCE 4% HT CHARGE ACQUÉREUR RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 083 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894.471.515 RCP 7953190/S17234193

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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