Local commercial en Nouvelle-Aquitaine disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Nouvelle-Aquitaine

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Nouvelle-Aquitaine - page 9

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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 730 m²

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A louer, un local commercial de 160 m² situé à Pessac, au cœur d'un quartier bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation. Sa localisation stratégique sur l'avenue du Général Leclerc, artère commerçante et animée, assure une accessibilité optimale pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Le bien se prête à tous types de commerces grâce à sa configuration fonctionnelle et sa surface adaptée. Environnement  et quartier Le local bénéficie d'un emplacement privilégié à Pessac, dans un secteur très dynamique marqué par : Une forte densité résidentielle, générant un flux constant de clientèle de proximité, La présence de nombreux commerces, services et restaurants sur l'avenue, Une excellente desserte par les transports en commun (bus et tram à proximité immédiate), Un accès rapide à la rocade bordelaise et à l'autoroute A63, reliant Bordeaux au Bassin d'Arcachon et au Pays Basque, La proximité de pôles d'activités majeurs, de zones tertiaires et universitaires qui assurent un bassin de consommateurs et de salariés important. Cet environnement en fait un secteur attractif pour développer toute activité commerciale ou de services. Conditions financières Loyer annuel HT : 26 400 € Loyer mensuel HT : 2 200 € Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Taxe foncière : 2 287 € / an (payable par trimestre) Honoraires JL Partners : 30 % TTC du loyer annuel HT, à la charge du preneur Contact commercial Julien LIOT  05 56 47 91 77 jliot@jlpartners.fr Opportunité rare dans un secteur commerçant recherché de Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 160?m², Pessac, avenue du Général Leclerc, quartier commerçant, artère animée, visibilité optimale, forte fréquentation, accessibilité clients et collaborateurs, tous commerces, surface fonctionnelle, environnement dynamique, flux clientèle, commerces à proximité, restaurants, services, transports en commun, bus, tram, accès rocade, autoroute A63, liaison Bordeaux Bassin d'Arcachon Pays Basque, zones tertiaires, pôles d'activités majeurs, zones universitaires, bassin consommateurs et salariés, secteur attractif, opportunité commerciale, services, loyer annuel 26?400?€, loyer mensuel 2?200?€, taxe foncière 2?287?€, honoraires 30?% TTC, immeuble en bon état, potentiel locatif, emplacement stratégique, communes alentours : Bordeaux, Talence, Gradignan, Mérignac, Martignas-sur-Jalle, Cestas, Villenave-d'Ornon, Le Haillan, Eysines, Bruges, Bassens, Bègles, Cenon, Floirac.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 1 324 m²
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33120 Arcachon

  • Local commercial à louer
  • 487 m²

Arcachon Local commercial à louer - Gironde (reste)

Découvrez une opportunité unique en plein coeur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle. Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Samuel BERROUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397643982

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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33000 Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 3 405 m²
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Guide immobilier : Local commercial à louer