Locaux commerciaux à louer - Nouvelle-Aquitaine

33170 Gradignan

• Local commercial à louer
• 240,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux

En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier commercial, vous présente un local commercial neuf de 60 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de grande qualité de 3 bâtiments livré en octobre 2025. Ce local est mitoyen d'une cellule déjà réservée. Visibilité exceptionnelle pour ce commerce en angle avec un très beau linéaire de vitrine. Situé sur une axe très passant, projeté comme l'axe commercial de référence de la commune. Facilité pour stationner sur des parkings publics à proximité, dont l'un juste en face du local. Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines et compteur électrique posés. Accessibilité PMR Établissement Recevant du Public 5eme catégorie pouvant accueillir une activité classée M ( magasins, commerces, activités) Idéal pour un commerce de proximité de qualité type pâtissier-boulanger, épicerie fine, fromager, caviste, torréfacteur, etc.. En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier commercial, vous présente un local commercial de 60 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de grande qualité de 3 bâtiments livré en octobre 2025. Ce local est mitoyen d'une cellule déjà réservée. Visibilité exceptionnelle pour ce commerce en angle avec un très beau linéaire de vitrine. Facilité pour stationner sur des parkings publics à proximité, dont l'un juste en face du local. Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines et compteur électrique posés. Accessibilité PMR Idéal pour un commerce de proximité de qualité type pâtissier-boulanger, épicerie fine, fromager, caviste, torréfacteur, etc..

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ER Transaction

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 185,00 € m²/an
• 520 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À Mérignac Soleil, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 520 m2 en parfait état. Cet emplacement commercial offre des volumes modulables et dispose d'une très belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle de près de 15 mètres. Les + : local traversant et lumineux, 40 places extérieures....

Contact:

Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 158,35 € m²/an
• 100 – 240 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose un local en plein coeur de la zone commerciale de Poitiers Sud. Situé au sein d'une zone commerciale très dynamique, ce local dispose d'une belle visibilité grâce à son emplacement en façade de la rocade de Poitiers (D910), au flux intense de 30 000 véhicules/jour environ. Disponible à la location, ce local propose une surface totale de 240m² dont 140m² de surface de vente, une réserve, sanitaire avec lavabo, douche. Parking foisonné aérien d'environ une vingtaine de places. Loyer mensuel de 3 167Euros HT HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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64600 Anglet

• Local commercial à louer
• 267,00 € m²/an
• 318 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Anglet Local commercial à louer - Pyrénées-Atlantiques

Arthur Loyd vous propose à la vente, un local commercial avec de nombreuses vitrines, emplacement n° 1, RARE, excellent état, 318 m² + 4 places de parking privatives en sous-sol, et 54 places de parking clients. Tout commerce possible. Bail 10 ans. Loyer : 7.083 €/mois Charges : 577 €/mois Taxe foncière : 345 €/mois Honoraires agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. FD 1872 Local commercial avec de nombreuses vitrines, emplacement n° 1, RARE, excellent état, 318 m² + 4 places de parking privatives en sous-sol, et 54 places de parking clients. Tout commerce possible.

Contact:

Arthur Loyd Biarritz

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 110,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 450 m² – Mérignac Soleil Zone commerciale majeure – Proximité tramway – Rond-point – Forte attractivité Situé au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, l'une des plus importantes et dynamiques de la métropole bordelaise, ce local commercial de 450 m², implanté au R+1 d'un bâtiment, bénéficie d'un environnement commercial à forte fréquentation et d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'un rond-point. Son emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, lui confère une accessibilité optimale et en fait une opportunité idéale pour l'implantation ou le développement d'une activité commerciale ou tertiaire souhaitant profiter du flux et de la notoriété du secteur. Caractéristiques du bien Surface totale : 450 m² Implantation en R+1 Situé au cœur de la zone commerciale de Mérignac Soleil Proximité immédiate d'un rond-point Environnement commercial à forte attractivité Proximité du tramway Accessibilité optimale Conditions financières Loyer : 110 € HT/HC/m²/an, soit 4 125€ HT/HC/mois. Charges : 30 € HT/m²/an soit 13 500€ HT/an Taxe foncière : 5 € HT/m²/an soit 2 250€ HT/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts Implantation stratégique au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil Excellente visibilité grâce à la proximité d'un rond-point Forte fréquentation et notoriété du secteur Proximité immédiate des transports en commun Surface fonctionnelle et exploitable Opportunité rare sur le secteur NB : Photo non contractuelle. Contact Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr À très vite ! Avec l'accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 450 m² situé à Mérignac Soleil (zone commerciale) : Commerce d'équipement de la personne, prêt-à-porter, mode, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijouterie, optique, horlogerie, lingerie, sportwear, équipement sportif, magasin de sport, concept store, boutique spécialisée, commerce de détail, enseigne nationale, franchise commerciale, commerce d'équipement de la maison, décoration, ameublement, literie, cuisine, électroménager, arts de la table, bricolage léger, showroom, espace d'exposition, commerce de loisirs, loisirs indoor, escape game (hors restauration), réalité virtuelle, gaming, salle de sport, fitness, cross-training, yoga, pilates, bien-être, coaching sportif, centre de remise en forme, centre de soins esthétiques, institut de beauté, spa urbain, centre de santé non médicalisé, parapharmacie, pharmacie (sous réserve autorisations), commerce alimentaire spécialisé sans extraction, épicerie fine, caviste sans dégustation sur place, fromagerie, chocolaterie, confiserie, torréfacteur sans consommation sur place, commerce bio, commerce de produits locaux, commerce responsable, commerce vrac, magasin de producteurs, services à la personne, centre de formation, centre de loisirs éducatifs, espace coworking sans restauration, bureaux commerciaux, agence commerciale, agence immobilière, agence de services, banque, assurance, salle de réunion, centre d'affaires, espace événementiel sans débit de boisson, showroom automobile, deux-roues, mobilité douce, équipement professionnel, commerce BtoB, commerce BtoC.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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33380 Biganos

• Local commercial à louer
• 135,00 € m²/an
• 860 – 4 467 m²
• 4 Espaces | Disponible bientôt

Biganos Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Au sein de la zone commerciale d'Auchan Biganos, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration. Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Immeuble neuf . Accès véhicules légers . Accès PMR . Stationnement vélos . Nombreuses places de stationnement . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Monte-charge . Neuf . Brut de béton . Locaux RDC : ERP 4 Type N . Locaux R+1 : ERP 2 . Locaux R+2 : ERP 2 Type N Surface RDC : 1780 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 447 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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33550 Le Tourne

• Local commercial à louer
• 145,45 € m²/an
• 66 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle

Le Tourne Local commercial à louer - Gironde (reste)

À LOUER – Locaux commerciaux / bureaux avec stockage – Le Tourne (33550) Locaux rénovés – Climatisation réversible – Proximité grands axes Situés sur la commune de Le Tourne, ces locaux commerciaux / bureaux avec partie stockage constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et de conditions locatives maîtrisées. Les locaux ont été entièrement rénovés et disposent d'un système de climatisation réversible, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, adapté aux activités tertiaires, commerciales ou de services. Localisation et accessibilité La commune de Le Tourne est située à environ 22 km au sud-est de Bordeaux, au sein de l'aire d'attraction bordelaise. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec des liaisons rapides vers les axes structurants de l'agglomération, notamment l'A62 (Bordeaux–Toulouse) via la rocade, ainsi que les principaux axes départementaux reliant l'Entre-Deux-Mers à Bordeaux. Cette localisation offre un excellent compromis pour les entreprises recherchant une implantation proche de Bordeaux, avec une accessibilité efficace vers le sud de la métropole et les grands axes régionaux. Local E – Disponible immédiatement - 99m2 Bureaux à l'étage : 66 m² Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m² Stockage : non Loyer mensuel : 1 050 € (non soumis à TVA) Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT. Local D – Disponible immédiatement - 133m2 Bureaux à l'étage : 66 m² Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m² Stockage attenant : 34 m² Loyer mensuel : 1 150 € (non soumis à TVA) Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT. Local C – Occupé jusqu'en juin 2026 - 66m2 Bureaux à l'étage : 33 m² Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m² Stockage : non Loyer mensuel : 800 € (non soumis à TVA) Charges mensuelles : 30 € (taxe foncière, TOM, eau) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT. Prestations communes Locaux rénovés Climatisation réversible Espaces bureaux avec zone réserve / stockage Configuration fonctionnelle et modulable Environnement calme et professionnel Triphasé possible Locaux fibrés Compteur électrique indépendant pour chaque locaux et sous compteur d'eau par locaux. Idéal pour Activités tertiaires Entreprises de services Commerce BtoB Bureau avec stockage PME souhaitant une implantation stratégique à proximité de Bordeaux Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! Mots-clés – Activités compatibles bureaux professionnels, activité tertiaire, professions libérales, activité médicale, paramédical, cabinet médical, cabinet infirmier, cabinet kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, centre de soins, maison de santé (hors actes lourds), bureaux de consultation, bureaux administratifs, entreprise de services, société de conseil, cabinet d'expertise, cabinet comptable, cabinet d'architecte, bureau d'études, ingénierie, informatique, télécoms, start-up, TPE, PME, commerce BtoB, siège social, antenne commerciale, centre administratif, formation professionnelle, organisme de formation, centre de formation continue, assurance, courtage, immobilier, gestion de patrimoine, coworking de proximité, bureau partagé, back-office, bureau avec stockage, logistique légère, dépôt de proximité, stockage sécurisé, activité artisanale légère, maintenance, SAV, atelier technique léger, zone Entre-Deux-Mers, Le Tourne Gironde, proximité Bordeaux sud, accès A62, rocade bordelaise, implantation entreprise Gironde, locaux professionnels sans TVA, bureaux climatisés, locaux rénovés, implantation stratégique entreprise.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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33290 Blanquefort

• Local commercial à louer
• 165,14 € m²/an
• 109 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Blanquefort Local commercial à louer - Bordeaux Nord

Local commercial de 109 m² sur axe passant – Blanquefort Opportunité rare ! Situé sur un axe passant à Blanquefort, ce local commercial de 109 m² offre une visibilité optimale pour votre activité. Activités possibles tous commerces sauf nuisance.  Caractéristiques du local : Surface totale : 109 m² Surface de vente : 80 m² Réserve : 24 m² Point d'eau : 5 m² Équipements : chambre froide, climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Conditions de cession : Cession de droit au bail : 25 000 € Loyer 1500€ HT/HC Bail 3-6-9 neuf  Honoraires d'agence : 6 000 € HT à la charge du preneur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Doumax.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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64200 Biarritz

• Local commercial à louer
• 405,41 € m²/an
• 37 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Biarritz Local commercial à louer - Pyrénées-Atlantiques

Bail à céder BIARRITZ / 37m² Emplacement numéro 1, bail à céder d'un local commercial d'environ 37m² dont 23m² de surface de vente. Opportunité rare. DAB : 350.000 euros

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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17150 Saint-Martial-de-Mirambeau

• Local commercial à louer
• 57,57 € m²/an
• 1 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Martial-de-Mirambeau Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Proche de la sortie autoroute A10 et implanté au rond point de l'intersection D 730 et D 137 Advenis propose à la location un bâtiment à usage Commercial de 1400m2 environ; Avec une surface de Vente de 900m2 une réserve avec quai de chargement de 300m2. avec des bureaux et salle de repos le tout aux normes avec PMR et ERP3 . Climatisation , porte automatique , vitrine linéaire 15m . Parking 80 places sur un terrain clos de 8560m2. Emplacement N° 1 sur la commune de Mirambeau Axe Bordeaux /Royan / cognac Prix attractif et rare idéal pour une enseigne de bricolage, jardinerie, enseigne loisirs. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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40130 Capbreton

• Local commercial à louer
• 258,82 € m²/an
• 51 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Capbreton Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Local commercial - Centre-ville de Capbreton Implantez votre activité au coeur de Capbreton, dans un environnement dynamique et recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Les points forts du local : Surface de 51 m², fonctionnelle et bien agencée Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché Très belle visibilité sur un axe passant avec un flux constant de véhicules Accessibilité aisée avec des stationnements à proximité Local aménagé avec cloisons séparatives, bloc sanitaire et vitrine sur rue Ce local est idéal pour : Commerce de proximité : boutique, concept store, prêt-à-porter, salon de thé, esthétique Bureaux / activités tertiaires : agence, cabinet de conseil, assurance, courtier, bureau d'études Activités de santé ou paramédicales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue Conditions financières : Prix de cession : 20 000 Euros HT FAI Loyer annuel : 13 200 Euros HT Un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive et animée toute l'année. À visiter sans tarder.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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64100 Bayonne

• Local commercial à louer
• 146,10 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bayonne Local commercial à louer - Bayonne-Anglet-Biarritz

A louer quartier sous-préfecture de Bayonne, local professionnel de 120.75 m2. Composé au rez de chaussée d'un grand accueil 32.08 m2 et d'un bureau 23.13 m2, à l'étage Entièrement rénové à NEUF 3 bureaux 11.79, 11.65 et 24.35 m2, et un toilette avec lavabo. L'étage est également accessible via l'entrée immeuble. 3 places de parking en extérieur sont disponibles avec ce local idéalement situé au sein d'une résidence proche des transports et à 5 minutes du centre - ville. Disponible IMMEDIATEMENT. Manoir de France : 05.59.59.66.33 Commune : BAYONNE; Local professionnel: 1 400 EUR dont 300 EUR de charges. Dépot de garantie: 1100 EUR Honoraires à la charge du locataire : 1980 EUR; Le bien est en copropriété ; Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf

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Manoir De France Bayonne

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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64230 Lescar

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 6 – 709 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Lescar Local commercial à louer - Pau

Tourny Meyer vous propose un local commercial idéalement situé au coeur de la zone commerciale Lescar Soleil, l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération paloise. Emplacement stratégique Forte visibilité et accès facile Environnement commercial attractif Proximité immédiate de grandes enseignes et flux clients important Caractéristiques du local Grandes vitrines offrant une excellente luminosité Local adapté à de nombreuses activités commerciales Parkings à proximité - Accès PMR - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking Extérieur - Porte sectionnelle : 1

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Tourny Meyer Bayonne

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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64100 Bayonne

• Local commercial à louer
• 131,29 € m²/an
• 61 – 457 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bayonne Bureau, Local commercial à louer - Bayonne-Anglet-Biarritz

TOURNY MEYER vous propose au sein d'une zone commerciale attractive, un local commercial d'une superficie totale d'environ 457 m². Le bien se compose : d'une surface commerciale d'environ 396 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et de beaux volumes, de bureaux à l'étage d'environ 61 m², idéals pour des fonctions administratives ou de direction. Le local bénéficie d'un parking aérien diffus et commun, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. - Convecteurs électriques - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Toiture isolée

Contact:

Tourny Meyer Bayonne

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac Situé en plein coeur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d'un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade. La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l'équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration. ? Caractéristiques du local Surface totale : 400 m²dont 100 m² en mezzanine Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale Local lumineux et fonctionnel Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire ? Conditions financières Loyer : 80 000€ HT/an Taxe foncière : 22 € HT/m²/an Provision charges :25 € HT/m²/an Régime fiscal : TVA Droit d'entrée : 0 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC ? Conditions de bail Bail commercial 3/6/9 ans Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur ? Accessibilité &amp ; transports ? Accès immédiat rocade bordelaise ? Bus Vigneau – Ligne 34 ? Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33 ?? Centre de Bordeaux : env. 15 minutes ?? Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes ? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l'ouest bordelais. ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 220,00 € m²/an
• 177 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac Situé en plein coeur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d'un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade. La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l'équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration. ? Caractéristiques du local Surface totale : 177 m² Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale Local lumineux et fonctionnel Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire ? Conditions financières Loyer : 38940 HT/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Provision charges :25 € HT/m²/an Régime fiscal : TVA Droit d'entrée : 20 000 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC ? Conditions de bail Bail commercial 3/6/9 ans Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur ? Accessibilité &amp ; transports ? Accès immédiat rocade bordelaise ? Bus Vigneau – Ligne 34 ? Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33 ?? Centre de Bordeaux : env. 15 minutes ?? Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes ? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l'ouest bordelais. ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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33980 Audenge

• Local commercial à louer
• 70,00 € m²/an
• 170 – 2 069 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Audenge Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

L’ensemble immobilier se situe au cœur de l’axe principal desservant Audenge, au sein d’une zone commerciale en plein développement qui accueille un flux constant de clientèle. Le bâtiment prend place dans un programme neuf composé de commerces en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale depuis la voie principale. L’architecture contemporaine met en valeur de larges vitrines et une façade soignée, tandis que l’environnement immédiat bénéficie d’un stationnement généreux destiné à la clientèle. L’immeuble s’inscrit dans un secteur dynamique où se mêlent commerces, services et activités tertiaires, créant un cadre attractif pour toute implantation professionnelle. L’ensemble est en très bon état et propose des espaces lumineux, fonctionnels et facilement adaptables à différents usages.

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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87000 Limoges

• Local commercial à louer
• 113,33 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Haute-Vienne

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'une superficie de 180m², au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet à Limoges. Idéalement positionné, il se trouve à 5min à la fois du centre-ville de Limoges et de l'autoroute A20. Il fait partie d'un bâtiment récent, particulièrement bien isolé et chauffé, divisé en trois lots et dispose d'une toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 5 et 6 mètres. Ce local est composé d'un atelier dont le sol est en béton finition quartz, accessible par une porte sectionnelle automatisée ainsi que par une porte vitrée grand trafic permettant un usage éventuel de showroom. Il comprend également un bureau d'environ 10m², un espace atelier équipé de mobilier et d'un établi, ainsi qu'un WC. Une mezzanine d'une superficie d'environ 55m² permet à l'étage le stockage de petit outillage ou de petits matériaux. Il bénéficie d'un compteur électrique tarif bleu, de son propre compteur d'eau et de la fibre optique. Le site est accessible en poids-lourds et dispose d'un parking de 6 places.

Contact:

Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 250,00 € m²/an
• 224 – 1 408 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer

Emplacement stratégique aux Bassins à Flot ! IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules commerciales bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue Lucien Faure. Ces locaux sont livrés bruts de béton (fluides en attente), vous offrant une liberté totale d'aménagement dans ce quartier particulièrement dynamique et recherché. Brut de béton . Espace ouvert . Brut de béton fluide en attente . Vitrines . Locaux E.R.P. Surface RDC : 1408,4 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 160,00 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer - Dordogne

Local commercial à louer sur axe passant. Grande vitrine. Belle visibilité grâce à son angle de rue. Taxe foncière à la charge du preneur. Loyer mensuel 1000 Euros - Double vitrage - Pompe à chaleur

Contact:

Brousse Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 75,00 € m²/an
• 900 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 900 m² – Bordeaux-Lac – Boulevard Aliénor d'Aquitaine – Emplacement n°1 La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare à la location : un local commercial de 900 m² idéalement situé face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine à Bordeaux-Lac, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Présentation générale Implanté sur l'un des boulevards les plus dynamiques du nord de Bordeaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 900 m² SHON, répartie entre : 300 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité d'accueil, de showroom ou de vente, 600 m² en R+1, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, exposition, espace de formation, etc.). Le site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis le Boulevard Aliénor d'Aquitaine et d'un accès rapide depuis la rocade et le centre-ville. Le bien conviendra à une enseigne nationale ou à toute activité mixte commerciale et tertiaire recherchant un emplacement de premier ordre. Détails techniques Surface totale : 900 m² SHON Répartition : 300 m² RDC + 600 m² R+1 Disponibilité : à compter du 16 mars 2026 Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur) Visibilité : excellente – axe passant et façade exposée au flux automobile Conditions financières Loyer : 5 625 € HT/HC/mois, soit 67 500 € HT/HC/an Charges : 30 € HT/HC/m²/an, soit 27 000 € HT/HC/an Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an, soit 9 000 € HT/HC/an Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien Emplacement stratégique face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté Surface modulable de 900 m² répartie sur deux niveaux Accès rapide aux grands axes et au centre-ville Tous commerces (sous réserve d'accord du bailleur) Disponibilité à horizon mars 2026, permettant l'anticipation d'un projet d'enseigne Potentiel d'activités Avec l'accord du propriétaire, le local pourra accueillir diverses activités commerciales, tertiaires ou de services, telles que : Enseignes d'équipement de la maison, du sport ou du loisir Showrooms, centres de formation, bureaux d'entreprise Activités de distribution spécialisée, d'exposition ou de service au public Commerces de détail, activités artisanales et de services de proximité Espaces de coworking ou activités para-professionnelles Activités de restauration, sous réserve d'aménagement adapté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite !

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Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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33560 Sainte-Eulalie

• Local commercial à louer
• 162,03 € m²/an
• 325 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sainte-Eulalie Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 325 m² Zone commerciale du Leclerc – SAINTE-EULALIE (33560) Loyer annuel : 52 661 € HT/HC Honoraires : 30% HT/HC du loyer annuel (à la charge du locataire) Charges locatives : 250 € / an (provision avec régularisation annuelle)  Description À louer, local commercial de 325 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc de Sainte-Eulalie, secteur stratégique et très fréquenté de la rive droite bordelaise. Le bien est aménagé, cloisonné et climatisé, offrant un excellent confort d'exploitation et une forte visibilité commerciale grâce à un important linéaire de vitrine. Possibilité d'installation d'enseigne et nombreuses places de stationnement en façade.  Caractéristiques principales Surface totale : 325 m² Local aménagé, cloisonné et climatisé Grande vitrine commerciale Emplacement enseigne Visibilité optimale et flux important Parkings en façade Accès PMR, livraison facile Réseaux complets (électricité, eau, fibre) Copropriété de 10 lots Zone dynamique et à fort potentiel économique  Activités possibles Idéal pour : commerce, showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, fitness, crossfit, yoga, centre de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, pressing, laverie, restauration rapide, café, boulangerie, pizzeria, sushi, traiteur, épicerie fine, caviste, fromagerie, concept store, magasin bio, boutique de vêtements, magasin de sport, jardinerie urbaine, animalerie, micro-crèche, centre de formation, école spécialisée, cabinet médical, centre dentaire, ostéopathe, kinésithérapeute, vétérinaire, coworking, bureaux, agence immobilière, agence de communication, start-up, studio photo, atelier, espace de bricolage, service auto, centre auto, garage, moto, vélo, drive, dépôt, stockage, logistique urbaine, entrepôt léger, service aux entreprises, distribution, etc.  JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29  Contact : David VREL  dvrel@jlpartners.fr  Mots-clés en rapport avec l'annonce : location local commercial Sainte-Eulalie zone commerciale Leclerc Bordeaux rive droite local professionnel bureaux commerce retail parc entrepôt atelier bâtiment indépendant climatisation vitrine enseigne parking façade visibilité flux accessibilité PMR logistique showroom centre médical santé paramédical cabinet esthétique bien-être fitness salle de sport coworking crèche micro-crèche restauration rapide snack boulangerie drive pressing laverie dépôt stockage garage automobile moto local d'activité structure métallique dalle béton fibre optique bail commercial immobilier professionnel Gironde 33560 Ambarès-et-Lagrave Lormont Cenon Carbon-Blanc Bassens Montussan Yvrac Artigues-près-Bordeaux Sainte-Eulalie JL Partners Real Estate agence immobilière entreprise investissement locatif tertiaire artisanat commerce de proximité zone d'activités zone économique développement rive droite Bordeaux Métropole local neuf local rénové hauteur sous plafond grande façade emplacement premium visibilité commerciale flux véhicules accès autoroute rocade sortie 43 A10 A630

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33210 Langon

• Local commercial à louer
• 133,78 € m²/an
• 74 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À LOUER – Local commercial 74 m² – Langon – Axe passant La société JL Partners propose à la location un local commercial de 74 m², idéalement situé à Langon, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 m linéaire en double vitrage. Caractéristiques Superficie : 74 m² (37 m² RDC + 37 m² R+1) Vitrine : 4,5 m linéaire – double vitrage Parquet flottant au sol Électricité, gaz, eau et fibre optique disponibles Système de sécurité incendie installé ERP / PMR – Pied d'immeuble Chauffage à installer Conditions financières Loyer mensuel : 825 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (minimum 3 000 € HT), à la charge du preneur Une opportunité idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter à Langon dans un emplacement stratégique. Contact : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 – alummeaux@jlpartners.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À bientôt ! Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 74?m², Langon, axe passant, visibilité optimale, vitrine 4,5?m linéaire, double vitrage, RDC + R+1, parquet flottant, électricité, gaz, eau, fibre optique, sécurité incendie, ERP, PMR, pied d'immeuble, chauffage à installer, emplacement stratégique, opportunité commerciale, professionnels, commerçants, loyer mensuel 825?€ HT/HC, dépôt de garantie 2 mois, honoraires 20?% HT, communes alentours : Podensac, Saint-Macaire, Sauternes, Preignac, Cadillac, Cérons, Saint-Pierre-de-Mons, Saint-Léger-de-Balson, Lignan-de-Bordeaux, Auros, Rions, Langon même, Barsac, Cabanac-et-Villagrains, Podensac, potentialité commerciale, accessibilité facile, flux clients, secteur dynamique.

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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