Local commercial en Marseille 9ème disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Marseille 9ème

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13009 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Avinim Réseau Brokers vous propose ce local commercial situé rue Émile Zola, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité avec un passage important, idéal pour développer une activité commerciale. Le local est adapté à tout type de commerce hors restauration, et conviendra parfaitement à une enseigne, un commerce de proximité ou une activité de services recherchant une implantation stratégique. Informations financières: Pas-de-porte : 45 000 € non négociable. Loyer: 1480 TTC mensuel Charges: 20€ mensuel TF: 1390€ Honoraires charge preneur: 5000€HT N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou questions AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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13009 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 164,00 € m²/an
  • 95 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

L'agence CPN vous propose, en cession de droit au bail, ce local d'une surface commerciale totale de 94m2. Celui-ci est situé au coeur du noyau villageois du Cabot, proche des commerces de proximité, ce qui lui confère un environnement commercial qualitatif. Prix de cession du DAB : 50.000€ net vendeur Loyer annuel HT HC : 15.576€ Charges annuelles : 1.500€ Impôt foncier : 1.560€ à charge preneur Honoraires à charge acquéreur en sus : 10.000€ HT (soit 12.000€ TTC). La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN) est spécialisée en immobilier commercial (droit au bail, location, vente de murs, conseil...) sur Marseille et sa région depuis 1986. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations. Cession de droit au bail - Quartier du Cabot

Contact:

Compagnie Phocéenne de Négociations

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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13009 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 271 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

L’immeuble est un programme neuf offrant des prestations modernes et une excellente visibilité en pied d’immeuble. Il est implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun. L’environnement immédiat bénéficie de commerces et services, garantissant un cadre attractif pour les activités professionnelles.

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Patrimonya

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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13009 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 193 – 761 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

COLLIERS vous propose à la location (ou à l'acquisition) un lot de 3 commerces neufs. En rez de chaussée d'un immeuble résidentiel, ils sont situés sur un axe passant. Disponibles fin mai 2024, ces locaux d'angles et traversants, jouissent d'une excellente visibilité sur rue. Il sont livrés brut de béton, fluide en attente et vitrines posées (30 mètres) Un espace vert de 134 m² (en copro. à usage privatif) à l'arrière du lot et des parkings privatifs complètent agréablement cet actif. Prix de vente : nous consulter Vente en bloc, pas de découpe. Charge de la dalle : 500 kg/m2 Vitrines posées Locaux ERPéable Accès PMR Livraison brut de béton; fluides et fourreaux électrique en attente HSP : 3 mètres minimum Locaux traversants Visibilité sur rue Parking : 15 places disponibles en sous sol Espace extérieur Extraction possible pour l'un des lots. Surface RDC : 761,2 m²

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Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Marseille 9ème

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13008 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 152,89 € m²/an
  • 170 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Local à vélos
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

WIT Immobilier Marseille vous propose a la location:Un local commercial 170 m² - Avenue d'Hambourg, Marseille 8? Situé sur la prisée Avenue d'Hambourg, au coeur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial de 170 m² offre une belle visibilité dans un environnement dynamique et résidentiel. En excellent état, il se compose d'un vaste espace principal facilement modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de service. Sa configuration et son emplacement en font un produit rare sur le secteur. Caractéristiques : - Surface totale : 170 m² - Emplacement : Avenue d'Hambourg - Marseille 8? - État général : très bon - Disponibilité : immédiateConditions financières : - Loyer mensuel : 2 490 Euros HT - Charges de copropriété : 1 466 Euros TTC / an - Taxe foncière : 4 260 Euros / an - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 1 126 Euros / an - Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel (4 482EurosHT)Atouts : - Belle surface rare dans le secteur - Emplacement recherché, à proximité des grands axes et des commerces - Local lumineux et fonctionnel - Idéal pour professions libérales, bureaux, ou commerce de proximitéNous contacter: 04 86 94 65 26 contact@wit-immobilier.fr - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - .,

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WIT - Bouches Du Rhone

Date de mise sur le marché :

06/02/2026
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13008 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 175,76 € m²/an
  • 69 – 170 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Local à vélos
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Accès contrôlé
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Situé sur l’Avenue Hambourg, dans le 8? arrondissement de Marseille, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et commerçant. L’environnement est entouré de commerces et d’habitations, garantissant un flux régulier et une excellente visibilité. La zone est bien desservie et le stationnement est facilité à proximité, renforçant l’accessibilité pour les clients et collaborateurs.

Contact:

Patrimonya

Date de mise sur le marché :

09/01/2026
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13010 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 263,13 € m²/an
  • 83 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Secteur Saint Loup Village Sur un axe passant aux nombreux commerces, venez découvrir ce beau local de 83m2 avec un potentiel à 160m2. Avec son beau liénraire de 7m de vitrines, sa terrasse extérieure côté cour, de 30m2, et son importante luminosité, ce local est idéal pour toutes activités de bureaux et de commerces. Dans sa configuration actuelle il comporte 4 bureaux vitrés et fermés, une cuisine, un espace sanitaires (H/F). Belle hauteur sous plafond de 3m, climatisable (l'ancienne installation est à renouveler), électricité aux normes. Charges : 250 EUR / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Participation à la taxe foncière de 1 800 EUR / an. Copropriété bien tenue, enseignes nationales présentent dans le pieds d'immeuble. Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 - Cabinet Traverso Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille (798 762 035) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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13010 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 242,29 € m²/an
  • 157 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Secteur Saint Loup Village Sur un axe passant aux nombreux commerces, venez découvrir ce beau local de 157m2 divisible à partir de 83m2 à la location. Avec son beau liénraire de 15m de vitrines, ses terrasses extérieures côté cour, de 30m2 chacune, et son importante luminosité, ce local est idéal pour toutes activités de bureaux et de commerces. Dans sa configuration actuelle il comporte une grande salle d'accueil, 4 bureaux vitrés et fermés, une cuisine, un espace sanitaires (H/F). Belle hauteur sous plafond de 3m, climatisable (l'ancienne installation est à renouveler), électricité aux normes. Charges : 500 EUR / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Participation à la taxe foncière de 3 500 EUR / an. Copropriété bien tenue, enseignes nationales présentent dans le pieds d'immeuble. Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 - Cabinet Traverso Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille (798 762 035) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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13010 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 225,83 € m²/an
  • 310 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Secteur Rabatau / Capelette Très bel emplacement commercial - Face au Palais Omnisport. Nous vous proposons à la location un local d'angle de 310m2 comportant : - 6 places de stationnements privatives en sous sols ; - Une climatisation gainable réversible ; - accès PMR et extractions ; - WC et cuisine ; - beau liénaire de façade avec fort traffic routier. Possibilité de louer le local voisin de 350m2 environ bénéficiant de 7 places de parking supplémentaire en sous-sol. Le local est situé à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute, du parc du 26ème centenaire et du tramway Rabatau. Forfait charges et foncier de 575 EUR / mois. Absence de procédure en cours dans l'immeuble. Co-propriété de 283 lots. Renseignements au : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb Agent commercial expertimo - RSAC de Marseille (798 762 035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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13010 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 113,42 € m²/an
  • 105 – 485 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local commercial à louer

SVRE vous propose à la location une surface 485 m² environ composée : RDC : Stockage ou parking VL : 195.50 m² / R+1 : Bureaux : 185 m² + Mezzanine : 104.60 m². Bureaux bon état, climatisés, porte garage électrique et double vitrage. Honoraires : 14.99 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

11/01/2026
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13010 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 191,11 € m²/an
  • 655 m²

Marseille Local commercial à louer

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 655 m², bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au coeur de Marseille – La Capelette, sur un axe à très fort passage. Organisé comme suit : - Grande vitrine linéaire sur axe passant offrant une excellente visibilité - Showroom spacieux - Hauteur sous plafond 5,5 mètres - Local lumineux grâce à ses grandes baies vitrées - Climatisation - WC hommes / femmes - Salle de pause - Salle de stockage / archives - Bornes électriques - Possibilité d'enseigne extérieure - Bâtiment récent - 13 places de parking privatives en sous-sol - À proximité immédiate des axes autoroutiers - Future ligne de tramway (ligne 3 – Place Ferrié) à seulement 5 minutes à pied Disponible à partir d'avril. Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro. Provision sur charges 2 625 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 31 296 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Immino Pro

Date de mise sur le marché :

12/12/2025
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13010 Marseille

  • Local commercial à louer
  • 300,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Rare à la location - Secteur Capelette Situé au sein d'une zone d'activité calme et bien située à proximité immédiate de l'autoroute, du métro Rond Point du Prado et du futur Tramway Rabatau, vous trouverez 500m2 de surface d'activité et commerciale avec un extérieur pouvant accueillir une dizaine de place de stationnements. Idéal pour une activité de vente mécanique, moto, ou encore pour une activité dans le domaine des travaux, de la logistique ... l'ensemble de 500m2 environ dispose : - d'un portail d'entrée indépendant - d'un extérieur à usage de stockage / de stationnement - d'un bureau commercial avec WC / PMR de 50m2 environ - d'un local d'activité d'environ 450m2 avec 4m de HSP - extraction possible. Faibles charges et foncier (environ 500 € / mois).

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Prado Invest Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Locaux commerciaux à louer à Marseille 9ème, Marseille, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Marseille 9ème

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Marseille 9ème ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Marseille 9ème est de 153 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 101 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 299 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Marseille 9ème est de 153 €/m2/a.

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