Location Espaces de bureaux - Marseille 9ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 9ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 9ème, vous pouvez choisir parmi 29 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 9ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 9ème

Plus de détails pour 9 Impasse Paradou, Marseille - Bureau à louer

Bâtiment D2 Swen - 9 Impasse Paradou

13009 Marseille

Bureau à louer
150,97 € m²/an
67 – 1 749 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Offrez à vos équipes un cadre de travail serein au coeur du sud de Marseille, dans un parc d'activités arboré et sécurisé. Bénéficiez de surfaces de bureaux modulables à partir de 59 m², avec parkings privatifs, accès rapide aux autoroutes via le Tunnel Prado Carénage, et prestations de qualité (chauffage, éclairage encastré, sols soignés). Idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité professionnelle." Site verdoyant Locaux rénovés ou en bon état Hall d'entrée décoré Chauffage Eclairage encastrés dans faux plafond Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique Parkings Les lots : D17 (391 m²) et D11 (345 m²) sont fusionnables ainsi que les les An02 (309 m²) et A17 (89 m²)

Contact:

Colliers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Cacher

121 Ancien Chemin De Cassis

13009 Marseille

Bureau à louer
160,00 € m²/an
170 – 1 550 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Le rez-de-chaussée dispose d’un plateau de 315 m² lumineux et facilement aménageable, accessible aux PMR, avec vue sur les espaces verts mutualisés. Au 1er étage, un plateau de 340 m² offre un bon équilibre entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, adapté aux entreprises recherchant un espace structuré pour des équipes variées. Le 2e étage propose des bureaux lumineux, adaptés à des équipes opérationnelles ou à des pôles de production, avec plancher technique permettant une configuration informatique aisée. Au 3e étage, un plateau de 340 m² convient à des fonctions supports ou de direction et dispose d’une bonne répartition des espaces, d’une hauteur sous plafond agréable et de sanitaires privatifs. Au dernier niveau, un plateau de 170 m² est particulièrement adapté aux petites structures, directions ou start-up souhaitant un espace indépendant, calme et lumineux. Un espace directement accessible depuis les bureaux complète l’ensemble pour le stockage ou les besoins annexes. Le bâtiment propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, lumineux et évolutifs, offrant un cadre de travail agréable et flexible, adapté aux besoins des entreprises tertiaires et de services. Situé au 121 Ancien Chemin de Cassis, dans le 9ème arrondissement de Marseille, ce site tertiaire bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de la ville, dans un environnement dynamique mêlant zones résidentielles, pôles de services et activités économiques. Il profite de la proximité immédiate de l’A50 et du boulevard urbain sud, d’une desserte en transports en commun (bus, métro et TER) et d’un accès rapide vers le centre-ville, le port et l’aéroport Marseille-Provence. Le 9ème arrondissement, en plein essor, bénéficie d’un tissu économique diversifié et d’un cadre de vie attractif, renforçant l’intérêt stratégique du site.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

119 Ancien Chemin De Cassis

13009 Marseille

Bureau à louer
133,69 € m²/an
1 131 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Balcon
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

L’immeuble propose plusieurs espaces de bureaux répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un sous-sol idéal pour des archives ou du stockage sécurisé, avec un accès pratique depuis les parties communes. Au rez-de-chaussée, les bureaux offrent un cadre de travail agréable, fonctionnel et convivial, avec une belle luminosité naturelle et une terrasse privative. Au premier étage, les bureaux cloisonnés favorisent la confidentialité et le confort, avec une belle luminosité naturelle et une terrasse privative pour les pauses ou les moments informels. Au deuxième étage, les bureaux sont fonctionnels et bénéficient d’une disposition propice à la concentration et à la productivité, avec une bonne luminosité naturelle et un accès à des parties communes de qualité. Cette bastide rénovée se distingue par son charme, son caractère et son environnement verdoyant. Les espaces extérieurs, comprenant un jardin mutualisé et des terrasses, créent un cadre de travail privilégié. Un parking sur place facilite la logistique et l’accès des collaborateurs. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du boulevard Urbain Sud, de l’autoroute A50 et des lignes de bus reliant rapidement le centre-ville. Le site convient aux entreprises recherchant un environnement calme et qualitatif.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Cacher

Impasse Paradou

13009 Marseille

Bureau à louer
129,13 € – 166,67 € m²/an
54 – 1 749 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Bureaux à louer au sein d'un ensemble tertiaire du 9ème arrondissement de Marseille. Les bureaux sont aménagés avec des cloisons modulables, bénéficient d’une climatisation réversible et sont livrés en bon état, prêts à accueillir votre activité. Le site est clos, sécurisé et paysager, offrant un cadre de travail agréable. Il propose également une terrasse mutualisée, des salles de réunion et un espace de stockage. La taxe foncière est incluse dans le loyer. L'ensemble se situe à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, qui offre de nombreux services, commerces et restaurants, avec un arrêt de bus à moins de 200 mètres.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Cacher

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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Marseille 9ème

Plus de détails pour 166 Avenue De Hambourg, Marseille - Bureau à louer

Le Sud - 166 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
140,00 € m²/an
77 – 386 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble bénéficiant d’un bon standing avec ascenseur, accès PMR et contrôle d’accès pour la sécurité. Il est équipé de fibre optique et situé à proximité immédiate des commodités et services du centre commercial Bonneveine et d'une bonne desserte en bus.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

Le Sud - 166 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
140,04 € m²/an
77 – 386 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ l'acteur indépendant n°1 en immobilier professionnel et industriel a Marseille vous propose des bureaux à la location sur le secteur de Bonneveine au coeur des quartiers sud de Marseille. Les bureaux, lumineux, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Ces bureaux sont occupés de climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Des parkings en extérieur sont disponibles.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

Le Sud - 166 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
150,02 € m²/an
77 – 267 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

BONNEVEINE ILYADE vous propose à la location deux lots de bureaux : - 190 m² en r+2 (lot ERPéable). - 77 m² en r+3 L'immeuble est accueillant avec un ascenseur. Le lot est composé de trois bureaux indépendants, sanitaire privé. Charges incluses, eau chaude, eau froide et chauffage. Disponibilité immédiate. Contact : AGENCE ILYADE MARSEILLE - MME DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81 Site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Sanitaires privés - TRAVAUX À PREVOIR

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

22/07/2024

Cacher

13008 Marseille

Bureau à louer
120,00 € m²/an
116 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

L'agence IPM vous propose à la location, en rez-de-chaussée d'immeuble, un local bureaux de 116 m2 environ, situé quartier Bonneveine 13008 MARSEILLE. Ce bien est composé de plusieurs bureaux, une cuisine, un sanitaire, une réserve. Prestations : sol carrelage, cuisine aménagée. Loyer 1160 € HT/mois Charges 80 €/mois Foncier 150 €/mois Dépôt de garantie de 1 mois de loyer Garantie A Première Demande de 6 mois de loyer demandée.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

13010 Marseille

Bureau à louer
203,17 € m²/an
2 538 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, propose à la location des surfaces de bureaux de 2 538 m² divisibles à partir de 992 m². Cet ensemble immobilier est constitué de deux bâtiments accolés, construits respectivement en 1995 et en 2003, et développant une surface utile totale de 2538 m² environ sur un terrain de 4.371 m². Le premier bâtiment (Delta 1) datant de 1995 développe 992 m² utiles environ en R+1. Le second bâtiment (Delta 2) datant de 2003, développe 1.501,3 m² utiles environ en R+1 + sous-sol. Le site comprend 87 emplacements de parkings dont 17 en sous-sol. Charges en cours d'élaboration Loyer soumis à la CRL de 2.5 % Loyer parkings compris dans le loyer global 70 Parking extérieurs : 1 000 €/Unité/an 17 Parking sous-sol : 1 500 €/Unité/an 7 Parking moto : 400 €/Unité/an Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : C.R.L. - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - oCloisonnement / Isolation - Placostyl pour les séparations et doublages des murs - Cloisonnement intérieur de type amovible plein ou vitré toute hauteur simple ou double vitrage avec vitrophanie - oRevêtement de sol / Placage - Hall d'entrée du bâtiment : béton surfacé - Locaux sanitaires : carrelage, plinthes assorties - Bureaux : thermoplastiques ou moquette - Cage d'escaliers, paliers : thermoplastiques - Cuisine, salle à manger : carrelage - Cafétéria : thermoplastiques - Placage : locaux sanitaires : carreaux de grès blancs 10x10 / hauteur 2 m. - oPlafonds - Bureaux : 60X60 avec cassettes de climatisation et luminaires encastrés - Cuisine, salle à manger, cafétéria : idem - Hall et circulations : 60X60 - oMenuiseries extérieures - Châssis en aluminium thermolaqués, équipés de doubles vitrages isolants 10/10/4 réfléchissants, de type projection à l'italienne pour les fenêtres, répartis à raison d'un châssis ouvrant sur deux trames de châssis et à la française pour les portes. - Vitrage feuilleté pour les menuiseries du rez de chaussée. - oSerrurerie - Porte d'entrée métallique. - Echelle d'accès au toit terrasse à partir du palier du 1er étage de l'escalier. - Mains courantes en tubes aciers galvanisés. - oMenuiseries intérieures - Blocs portes à âmes pleines C.F 1/2 H selon localisation et âmes alvéolaires pour les locaux sanitaires. - Ferme porte automatique sur les portes des locaux sanitaires

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Cacher

13010 Marseille

Bureau à louer
130,04 € m²/an
214 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 214 m² en rez-de-chaussée, accessible PMR. Ce local se compose d'un espace d'accueil, de nombreux bureaux modulables adaptés à différents besoins professionnels, ainsi que de 5 places de parking privatives. Situés au sein du Parc Mure, une zone d'activités à taille humaine accueillant diverses entreprises, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique : Proche des axes autoroutiers, et à quelques pas de la future ligne T3 du tramway, dont la mise en service est prévue fin 2025. Taxe foncière incluse dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Câblage RJ45 - Climatisation - Luminaires faux plafond - Sanitaires privés - Accueil - Nombreux espaces de travail modulables - cloisonnement modulable

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13010 Marseille

Local commercial à louer
300,00 € m²/an
500 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local d'activités à louer

Colliers vous propose des locaux d'activités/commerciaux indépendants de 500 m² à louer, à proximité immédiate de l'autoroute A50 et du centre-ville de Marseille. Le bien se situe dans un parc d'activité du 10ème arrondissement, dans un site clos et sécurisé accessible par tous types de poids lourds. Le local, qui est entièrement rénové, dispose de 2 portes sectionnelles électriques et d'une surface dédiée aux bureaux. Terrain libre disponible pour du parking privatif ou showroom. Disponibilité : immédiate Sol : béton lissé Puissance électrique : > 42 kVa et

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 9ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 9ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 9ème, vous pouvez choisir parmi 29 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 9ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 9ème est de 132 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 113 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 146 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 9ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 9ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 9ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 9ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 113 € €/m² et atteignent en moyenne 132 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 146 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 1 749 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 881 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 9ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 146 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 881 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 9ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 9ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 9ème

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 9ème est de 132 €/m2/a.

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