Location Locaux commerciaux - Marseille 6ème

Local commercial en Marseille 6ème disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Marseille 6ème

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux Espaces de coworking

54 Avenue Du Prado

13006 Marseille

Local commercial à louer
227,49 € m²/an
211 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Le local est situé en pied d’immeuble au sein d’un axe commerçant du 6 arrondissement de Marseille, un secteur central caractérisé par une forte fréquentation quotidienne. Ce quartier bénéficie d’une densité résidentielle importante et d’une présence soutenue de commerces et de services, contribuant à une animation régulière tout au long de la journée. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain établi, adapté aux activités recevant du public. L’emplacement se trouve à proximité immédiate de la place Castellane, pôle structurant du centre-ville marseillais. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro M1 et M2, le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles à courte distance. Des parkings publics payants sont disponibles à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle et les usagers. L’ensemble constitue un cadre fonctionnel pour une implantation commerciale au cœur d’un quartier actif et recherché.

Contact:

Stenen

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

76 Rue D'Italie

13006 Marseille

Local commercial à louer
106,26 € m²/an
800 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Entrée avec clé électronique

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

À Marseille, dans le 6 arrondissement (13006), un local commercial à louer développe une surface totale d’environ 800 m² répartie sur plusieurs niveaux : 600 m² en rez-de-chaussée, 100 m² au niveau R+1 et 100 m² au niveau R+2. Cette répartition permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec une surface commerciale principale en pied d’immeuble et des niveaux supérieurs pouvant accueillir des espaces complémentaires, annexes ou des fonctions supports selon l’activité du preneur. Différents usages commerciaux peuvent être envisagés, sous réserve des aménagements nécessaires. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’adapter les espaces à l’activité exercée. Le local est situé au sein d’un immeuble urbain. Il bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 20 mètres avec plusieurs vitrines, offrant une visibilité directe sur rue et un potentiel de signalétique important. L’accès aux personnes à mobilité réduite est assuré, conformément aux exigences réglementaires pour l’accueil du public. Le loyer s’établit à 7 084 € HT HC par mois, soit environ 106 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 15 200 € HT par an, incluant la taxe foncière. Le local est proposé sans droit d’entrée. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 3 mois. La fiscalité est soumise à TVA, l’indice de référence est l’ILC et l’indexation est annuelle à la date de prise d’effet du bail. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT, majorés de la TVA, calculés sur le loyer annuel hors charges. La disponibilité est immédiate. Le bien est implanté dans un secteur central du 6 arrondissement de Marseille, reconnu pour son dynamisme commercial et son attractivité.

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

69 Boulevard Notre Dame

13006 Marseille

Local commercial à louer
259,08 € m²/an
965 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

COLLIERS vous propose à la location des locaux commerciaux situé dans le 6ème arrondissement de Marseille à proximité des transports en communs Brut de béton Visibilité sur le Boulevard Notre Dame Ancien parking retravaillé en surface de commerce Possibilité de conserver du stationnement en interne Emplacement de parking possible à proximité Surface RDC : 965 m²

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

95 Rue De Lodi

13006 Marseille

Local commercial à louer
192,31 € m²/an
156 m²

Système de sécurité
Entrée avec clé électronique

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

L’immeuble, construit en 2020, est un programme neuf à usage mixte implanté dans le 6 arrondissement de Marseille. Le local commercial est situé en pied d’immeuble, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration adaptée à l’accueil du public. L’architecture récente du bâtiment permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain du quartier Lodi, tout en offrant des standards techniques actuels. Le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir des activités commerciales avec une vitrine sur rue, un accès PMR et des volumes permettant une grande flexibilité d’aménagement. La situation en angle de rue renforce la lisibilité du local au sein de l’immeuble. L’ensemble présente un état neuf et une typologie adaptée aux commerces de proximité, aux activités de services ou aux enseignes recherchant une implantation dans un quartier central et vivant de Marseille.

Contact:

Mg2I Miloyan

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

54 Avenue Du Prado

13006 Marseille

Local commercial à louer
186,62 € – 284,36 € m²/an
852 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

PRADO - CASTELLANE ILYADE vous propose une cession de droit au bail emplacement n°1 sur le Prado I, d'une surface de 852 m² avec une vitrine de plus de 12 mètres linéaires. Stationnement libre devant le local. DAB : 80 000 Euros. Disponible immédiatement. Local entièrement rénové, avec des prestations de qualité : borne de recharge électrique pour vélo ou trottinette, rideau métallique intérieur, porte à 2 ouvrants et deux vitrines fixes. Situé en plein cœur de Marseille, dans un quartier prisé, le local bénéficie d'un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et services, ainsi que de nombreux restaurants, espaces verts et infrastructures modernes à proximité. À proximité immédiate de la station Castellane (métro, tram) et des arrêts de bus, il offre une excellente accessibilité. Contact : AGENCE ILYADE MARSEILLE - DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81

Contact:

Ilyade

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

76-78 Rue D'Italie

13006 Marseille

Logement à louer
133,33 € m²/an
450 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Bureau, Local commercial à louer - Marseille Centre

CASTELLANE ILYADE vous propose un local commercial d'une surface de 450 m² au total dont 300 m² en rdc et 150 m² en étage. Les locaux ont été à usage de salle de sport pendant plus de 30 ans, il reste des aménagements tels que piscine intérieure, sauna, hammam et vestiaire avec douche. Idéal pour une activité autour du sport tel que kinésithérapeute -- sport, centre de remise en forme, centre balnéo, spa etc. Accessibilité rapide au transport en commun avec le tram et métro CASTELLANE, Disponible immédiatement. Contact : Dounia YANAOURI 04 42 90 08 08 - 07 63 02 41 81 Site: www.ilyade.fr - Carrelages - Cave - EDF Tarif jaune - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vestiaires - Travaux à prévoir

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

52 Rue Dragon

13006 Marseille

Local commercial à louer
399,43 € m²/an
35 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

ROME - DRAGON ILYADE vous propose un local commercial d'une surface de 35 m² entièrement rénové, il dispose d'une vitrine, d'un rideau métallique, électrique, intérieur et sanitaire privé. Usage bureau ou commerce. Idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Paradis et Rue de Rome, proche de la préfecture. Tram et métro à - de 5 min à pied. AGENCE ILYADE MARSEILLE - DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81 - Chauffage réversible - Climatisation - Double vitrage - Open Space - Rez-de-chaussée - Ventilation simple flux - Idéal bureau - Local commercial pour salon de coiffure

Contact:

Ilyade

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

54 Avenue Du Prado

13006 Marseille

Local commercial à louer
227,49 € – 328,29 € m²/an
168 – 379 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location deux locaux commerciaux contigus situé sur l’avenue du Prado, dans un quartier commerçant et vivant, à deux pas de la place Castellane. Ils bénéficient d’une excellente desserte en transports en commun : métro lignes 1 et 2, tramway ligne 3, plusieurs lignes de bus, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le quartier offre un large choix de commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, établissements scolaires et services de proximité. L’environnement immédiat est attractif, dynamique et parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant profiter d’un flux piéton important et d’une clientèle variée. La taxe foncière est incluse dans les charges.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Cacher

113 Cours Lieutaud

13006 Marseille

Local commercial à louer
195,00 € m²/an
215 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Le bâtiment situé au 113 Cours Lieutaud, dans le 6e arrondissement de Marseille, est un immeuble typique du tissu urbain haussmannien et post-haussmannien marseillais. Construit à la fin du XIXe siècle, il présente les caractéristiques architecturales courantes de cette époque : structure maçonnée en pierre ou en moellons enduits, planchers en bois ou en béton selon les niveaux de rénovation, et façade en pierre de taille ou enduit traditionnel avec modénatures discrètes. L’immeuble s’élève sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée à usage commercial. Sa façade linéaire sur le Cours Lieutaud offre une large vitrine, facilitant l'identification et la visibilité depuis la voie publique. La toiture est de type traditionnel à deux pentes, souvent couverte en tuiles mécaniques provençales. Les menuiseries ont pu faire l’objet de remplacements partiels, mais conservent dans de nombreux cas un style bois ou métal typique des constructions du centre-ville marseillais. Le bâti s’insère dans un environnement dense, formé d’immeubles mitoyens alignés en continuité urbaine, sur une artère historiquement commerçante en mutation, bénéficiant aujourd’hui de programmes publics de requalification urbaine. L’immeuble dispose d’une structure suffisamment modulable pour accueillir des activités professionnelles (crèche, cabinet, commerce spécialisé), avec un potentiel d’aménagement intérieur important selon le projet.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/06/2025

Cacher

Rue Edmond Rostand

13006 Marseille

Local commercial à louer
1 076 391 € m²/an
1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

13006 Marseille

Local commercial à louer
214,00 € m²/an
117 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

L'agence CPN vous propose en location pure ce local d'une surface commerciale de 62m2 au RDC et une réserve de 55m2 en sous-sol. Le local, situé rue Grignan, lui confère une excellente visibilité et un environnement commercial qualitatif (Histoire d'Or, Hero Seven, Frojo, Mont Blanc...). Loyer annuel hors taxes, hors charges : 25.000€ Charges annuelles : 2.400€ Honoraires à charge acquéreur en sus : 7.500€ HT (soit 9.000€ TTC) La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN), est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ! Location local commercial - Rue Grignan

Contact:

Compagnie Phocéenne de Négociations

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

13006 Marseille

Local commercial à louer
220,00 € m²/an
121 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Entrée avec clé électronique

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

=Le local est situé dans un immeuble classique en angle de rue, au sein d’un quartier commerçant et animé de Marseille 13006. L’emplacement bénéficie d’un flux piéton et d’une accessibilité aisée, favorisant l’activité commerciale. Le bâtiment offre un cadre sécurisé et fonctionnel pour accueillir des commerces, avec une façade adaptée à l’affichage et à la signalétique. Le secteur est bien desservi et proche d’autres commerces et services de proximité, renforçant l’attractivité du local pour les clients. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dynamique, propice à des activités commerciales pérennes et visibles.

Contact:

Compagnie Phocéenne de Négociations

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

13008 Marseille

Local commercial à louer
141,00 € m²/an
1 020 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

L’immeuble situé au 116 rue Edmond Rostand se trouve dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier résidentiel prisé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. Ce secteur est caractérisé par une architecture haussmannienne élégante, mêlée à des constructions plus modernes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La rue Edmond Rostand elle-même est bordée de commerces de proximité, de cafés et de services variés, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour les résidents comme pour les professionnels. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité. Il est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Castellane, un carrefour majeur du réseau marseillais, desservi par les lignes M1 et M2. Cette station permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Charles ou encore les quartiers périphériques. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment sur le boulevard Baille et l’avenue du Prado, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de la ville. L’accès routier est également fluide, avec une connexion rapide à l’autoroute A50 via le tunnel Prado-Carénage, permettant de rejoindre les communes de l’est marseillais ou de se diriger vers Toulon. Le quartier est bien desservi en voirie, avec des axes larges et une circulation généralement maîtrisée. Le stationnement peut être un peu contraint aux heures de pointe, mais plusieurs parkings publics sont disponibles dans les environs, notamment près de la place Castellane.

Contact:

Haven Immobilier

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

13006 Marseille

Local commercial à louer
98,05 € m²/an
1 020 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Idéalement situé au centre du 6? arrondissement de Marseille, ce local commercial développe environ 1 020 m² au sein d'un quartier résidentiel animé et recherché. L'environnement, très habité et bien desservi, assure un passage naturel et une visibilité pérenne pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement. Installé sur un axe circulant, le local bénéficie d'une façade de 25 mètres, offrant un impact visuel immédiat et facilitant la mise en avant d'un concept ou d'une identité de marque. La proximité du métro, de plusieurs lignes de bus ainsi que des grands axes routiers renforce l'accessibilité du site, aussi bien pour la clientèle que pour les équipes. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation. - Bus : - Immeuble béton - Métro : M1 & M2 à 7 minutes

Contact:

Stenen

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

13006 Marseille

Local commercial à louer
192,31 € m²/an
156 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Entrée avec clé électronique
Accessible fauteuils roulants

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

18/04/2025

Cacher

13006 Marseille

Local commercial à louer
176,95 € m²/an
130 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Immeuble commercial standard du 6e arrondissement de Marseille, bénéficiant d’un rez-de-chaussée accessible et visible depuis la rue. L’immeuble est équipé des installations nécessaires pour un commerce de proximité : accès direct au local, vitrine pour exposition, climatisation et protections telles que le rideau motorisé. La situation au rez-de-chaussée facilite l’accueil des clients et le bon fonctionnement d’une activité commerciale. L’immeuble et le local offrent un cadre fonctionnel et opérationnel, avec des surfaces bien distribuées pour l’exploitation immédiate.

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

05/03/2025

Cacher

13006 Marseille

Local commercial à louer
141,00 € m²/an
1 020 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, ce pied d’immeuble se trouve dans un quartier commerçant très actif, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. L’environnement est dense et vivant, avec de nombreux établissements scolaires, commerces alimentaires, restaurants, banques, et services de santé à moins de 300 mètres. L’emplacement est classé n°1 bis, garantissant une attractivité commerciale forte. L’immeuble est en état d’usage et offre un accès facilité pour les clients comme pour les collaborateurs.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

13006 Marseille

Local commercial à louer
198,90 € m²/an
181 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Secteur Cantini / Delphes / Parc 26ème Centenaire En pieds d'immeuble commercant avec accès PMR, venez découvrir ce local de 180m2 de plain pieds au sein d'une copropriété en bon état. Ce local rénové disposé d'une grande vitrine baignée de lumière de plus de 10m de large, d'un grand espace d'accueuil de 77m2, d'une climatisation gainable réversible, d'une autre grande pièce de 73m2 (15m par 6m de large), d'un WC, et deux pièces complémentaires de 20m2 environ. Idéal pour une activité médicale, commerciale voire de petite restauration, le local est situé au sein d'un environnement commercant et proches des transports (Métro, Tramway, sortie d'autoroute). Charges mensuelles : 275 EUR Taxe Foncière : 3 500 EUR / an environ Aucun travaux à prévoir. Libre dès maintenant. Contactez moi pour plus d'informations : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 (RSAC : 798 765 032) Agent commercial indépendant - Réseau Expertimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Marseille 6ème

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Marseille 6ème ?

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Marseille 6ème ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Marseille 6ème est de 27 970 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 84 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 917 839 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Marseille 6ème

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Marseille 6ème est de 27 970 €/m2/a.

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