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30 Rue Montgrand Local commercial | 52 m² | À louer | 13006 Marseille
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau LOT 8 | 52 m² | Négociable | 576,92 € HT-HC/m²/an 48,08 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois |
RDC, bureau LOT 8
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,08 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
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Taxe foncière : 23,08 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 52 m² | Surface commerciale utile | 52 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 52 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 52 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Local commercial à louer - Hyper-centre de Marseille 6e Un emplacement au coeur d'un secteur commerçant Situé dans l'un des quartiers les plus animés de Marseille, ce local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement recherché. Entre la Préfecture et la rue Paradis, ce secteur concentre de nombreuses enseignes nationales, commerces indépendants, restaurants et services, générant un flux piéton soutenu tout au long de la journée. Son dynamisme en fait une adresse de choix pour développer une activité commerciale. Une localisation stratégique Facilement accessible grâce aux transports en commun et aux principaux axes du centre-ville, le local profite d'une excellente visibilité au sein d'un environnement commerçant très fréquenté. Un local offrant un beau potentiel En rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un espace principal de vente, complété par une arrière-boutique ainsi qu'une petite mezzanine pouvant servir de stockage ou de bureau. Sa large vitrine constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre activité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. - Gare TGV : A 15 minutes - Immeuble ERP catégorie : - Immeuble PMR - Métro : M1 à 5 minutes - Parkings extérieurs : Parking Public Payant - Tram : T3 à 5 minutes
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30 Rue Montgrand
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