95 Rue De Lodi Local commercial | 156 m² | À louer | 13006 Marseille

À Marseille 13006, au 95 rue de Lodi, ce local commercial à louer développe une surface d’environ 156 m² en rez-de-chaussée, en pied d’un immeuble neuf livré en 2020. Le local est situé dans le quartier Lodi, sur un axe passant bénéficiant d’un environnement commerçant et de la proximité immédiate des commodités. Il est proposé sans droit d’entrée, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le local est livré neuf et brut de décoffrage, permettant une totale liberté d’aménagement selon l’activité envisagée. Il dispose d’une vitrine sur rue et d’un linéaire de façade d’environ 8 mètres, offrant une visibilité adaptée à une activité commerciale ou de services. L’accès est conforme aux normes de mobilité réduite. La configuration en angle de rue renforce l’exposition du local et son attractivité commerciale. Des places de stationnement peuvent être proposées en complément. Le loyer s’élève à 2 650 € HT HC par mois, correspondant à un loyer facial de 200 € HT HC/m²/an. Le dépôt de garantie est fixé à deux mois de loyer. Le bien s’inscrit dans un programme neuf, offrant des prestations contemporaines et un cadre adapté à une installation immédiate après travaux d’aménagement.