Locaux commerciaux à louer - Marseille

13001 Marseille

• Local commercial à louer
• 428,00 € m²/an
• 211 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial, Industriel/Logistique à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : RARE EMPLACEMENT SECTEUR VIEUX PORT Un Local Commercial de 211m² à la location comprenant 142m2 de surface de vente . Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate du Vieux Port de Marseille. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 428euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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13009 Marseille

• Local commercial à louer
• 259,46 € m²/an
• 74 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Saisissez l'opportunité d'implanter ou de déployer votre activité au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor. Situé au Rue Aviateur le Brix, à deux pas du Boulevard Michelet, du pôle Sainte-Marguerite et des accès autoroutiers (L2), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Le point fort : un bail "Tous Commerces" Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet. Un outil de travail spacieux et modulable Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail : - Surface : 74,6 m² de plain-pied. - Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial. - Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway). Potentiel & Polyvalence d'exploitation Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts : - Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire. - Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom. - Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité. - Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - État général & Agencement : Locaux en excellent état, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafondLes volumes sont facilement modulables, permettant de reconfigurer aisément l'espace. - Linéaire de vitrine une excellente luminosité naturelle et une visibilité optimale depuis la rue.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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13004 Marseille

• Local commercial à louer
• 260,87 € m²/an
• 23 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Lancez ou développez votre activité dans un local polyvalent avec l'un des loyers les plus bas du secteur ! Situé Boulevard Roux, sur un axe de passage majeur du 4ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un atout rare sur le marché actuel : un bail "Tous Commerces" assorti d'un loyer extrêmement compétitif. Que vous soyez artisan, commerçant de bouche (sous réserve d'extraction/normes), prestataire de services ou profession libérale, ce site offre une visibilité optimale pour un coût fixe réduit. Points Forts du Bail & Conditions Financières - Type de Bail : Bail commercial 3/6/9, clause "Tous Commerces" (offrant une flexibilité totale pour votre projet actuel et futur). - Loyer Exceptionnel : 500 Euros HT / HC par mois. Un montant idéal pour préserver votre marge opérationnelle et limiter vos charges fixes. - Disponibilité : Immédiate. Un Outil de Travail Performant & AccessibleLe local est configuré pour s'adapter rapidement à votre concept : - Visibilité : Linéaire de vitrine sur le Boulevard Roux, captant un flux automobile et piétonnier constant. - Configuration : Espace de vente clair, zone de stockage/arrière-boutique et sanitaires. - Prestations : Local sain, rideau de protection, prêt à être aménagé selon votre identité visuelle. Environnement et AccessibilitéS'installer Boulevard Roux, c'est profiter d'un écosystème de quartier dynamique : - Flux & Zone de Chalandise : Quartier résidentiel dense à fort pouvoir d'achat (secteur Chartreux/Cinq-Avenues). - Accès Routiers : Proximité immédiate de la L2 (A507) et des grands axes urbains (Sakakini). - Transports : Accessibilité piétonne facilitée par le métro (Ligne 1 - Chartreux) et les lignes de bus à quelques mètres. - Stationnement : Facilités de stationnement et zones de livraison sur le boulevard. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Une surface principale lumineuse, offrant un volume agréable pour l'accueil du public ou l'exposition de produits. - Linéaire de vitrine sécurisé offrant une excellente exposition sur le Boulevard Roux. - Espace privatif comprenant un point d'eau avec sanitaires (WC). - Installation électrique conforme aux normes d'exploitation. - Système de fermeture sécurisé. - Local sain, sans travaux.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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13001 Marseille

• Local commercial à louer
• 340,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Emplacement exceptionnel en plein coeur du Quartier Réformés-Canebière avec une parfaite visibilité. Nous vous proposons un local commercial en RDC, refait à neuf, d'une surface d'environ 60m². Il se compose d'un espace commercial d'environ 50m² aux prestations standing, sol carrelé, luminaires au plafond, amplificateur sonore, climatisation, isolation des murs, très lumineux et un linéaire de vitrine d'environ 5m. Terrasse extérieure possible après accord auprès de la Mairie. Un sanitaire avec lavabo et une pièce à usage de kitchenette. Electricité aux normes. Cet espace est idéal pour des commerces ; opticien, cave à vin, épicerie fine, bar à tapas et d'autres... Transports en commun Bus,Tramway et métro. Gare Saint Charles. Parking Gambetta. Loyer mensuel (Bail neuf) : 1700Euros HT/HC/HF Cession du Droit au Bail : 50.000Euros FAI et Hors Droits - Carrelages - Climatisation - Double vitrage - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Vitrine

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BLC Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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13010 Marseille

• Local commercial à louer
• 216,87 € m²/an
• 83 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Secteur Saint Loup Village Sur un axe passant aux nombreux commerces, venez découvrir ce beau local de 83m2 avec un potentiel à 160m2. Avec son beau liénraire de 7m de vitrines, sa terrasse extérieure côté cour, de 30m2, et son importante luminosité, ce local est idéal pour toutes activités de bureaux et de commerces. Dans sa configuration actuelle il comporte 4 bureaux vitrés et fermés, une cuisine, un espace sanitaires (H/F). Belle hauteur sous plafond de 3m, climatisable (l'ancienne installation est à renouveler), électricité aux normes. Charges : 250 EUR / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Participation à la taxe foncière de 1 800 EUR / an. Copropriété bien tenue, enseignes nationales présentent dans le pieds d'immeuble. Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 - Cabinet Traverso Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille (798 762 035) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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13007 Marseille

• Local commercial à louer
• 170,80 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur du 7ème arrondissement, dans le quartier prisé et dynamique d'Endoume. Situé à deux pas des Catalans et de l'effervescence de la Corniche, ce local de 60 m² est l'emplacement idéal pour un projet dédié au Yoga, au Pilates ou au Coaching de proximité. Un outil de travail "Clés en main" Actuellement exploité comme studio de Yoga et Pilates, ce local bénéficie d'une configuration optimale et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira immédiatement vos futurs pratiquants. - Surface : Environ 60 m² de plain-pied. - Atout Reprise : La locataire actuelle offre la possibilité de transmettre sa clientèle existante, garantissant un démarrage d'activité sécurisé et un flux de revenus immédiat. - Aménagement : Espace de pratique dégagé, zone d'accueil et commodités. Un positionnement financier exceptionnel Dans un secteur où les valeurs locatives s'envolent, ce local se distingue par des conditions financières très attractives : - Loyer : 853,35 Euros HT HC / mois. - Charges : Faibles charges de fonctionnement. - Accessibilité : Une adresse stratégique au sein d'une zone résidentielle à fort pouvoir d'achat, permettant de fidéliser une clientèle de quartier exigeante. Potentiel & polyvalence Si le local est aujourd'hui une référence pour les disciplines "douces", sa structure et son emplacement permettent d'envisager diverses destinations : - Activités Bien-être : Yoga, Pilates, Danse, Méditation. - Santé & Paramédical : Cabinet de kinésithérapie, ostéopathie ou centre de soins. - Boutique ou Bureau : Idéal pour une activité de services nécessitant une visibilité dans le 13007. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Une salle lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume dégagé pour accueillir des cours collectifs (Yoga, Pilates, Fitness) ou des équipements spécifiques. - Revêtement de sol adapté à la pratique sportive, murs aux tons clairs favorisant une atmosphère apaisante et zen, idéale pour la déconnexion. - Local sain et bien ventilé, permettant une régulation naturelle de la température pour le confort des clients durant l'effort. - Le local dispose d'un espace accueil/attente optimisé, de sanitaires ainsi que d'un coin vestiaire modulable. - Vitrine sur rue permettant une lumière naturelle constante et une excellente visibilité pour l'enseigne, tout en préservant l'intimité des séances grâce à un traitement occultant élégant. - Cloisonnement possible pour créer des cabines de soins individuelles ou des bureaux fermés selon les besoins de votre concept (esthétique, paramédical, coaching privé).

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

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13004 Marseille

• Local commercial à louer
• 57,71 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Saisissez une opportunité unique au coeur du 4ème arrondissement. Ce local commercial entièrement rénové avec soin se distingue par un argument majeur : un loyer nettement inférieur aux prix pratiqués dans le secteur, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité financière rare pour votre projet. Les points forts du bien - Loyer en dessous des prix du marché : Un positionnement tarifaire ultra-compétitif pour le secteur, idéal pour maximiser votre marge opérationnelle. - Espace Extérieur Privatif : Une superbe terrasse de 45 m² avec préau, véritable extension de votre surface de vente, rare en centre-ville. - Rénovation "Clé en Main" : Aucun travaux à prévoir. Le local a été repensé avec des matériaux de qualité et une esthétique soignée. - Volume & Lumière : Une hauteur sous plafond remarquable de 3,72 m, offrant un volume majestueux et de nombreuses possibilités d'aménagement vertical ou de décoration. Un agencement optimisé (60 m² intérieur + 45 m² extérieur)Ce local de caractère a été sectorisé pour répondre aux besoins des porteurs de projets les plus exigeants : - Espace de Vente (env. 50 m²) : Un volume lumineux, épuré et prêt à accueillir votre concept. La hauteur sous plafond de 3,72 m renforce le sentiment d'espace. - Espace Technique / Cuisine (env. 10 m²) : Une zone dédiée pour le stockage, la préparation alimentaire ou autre, optimisant la fonctionnalité du lieu. - Terrasse de plain-pied (env. 45 m²) : Un espace extérieur protégé par un préau, permettant une exploitation hybride (exposition, zone de détente, ou showroom extérieur...) quelle que soit la saison. Emplacement : Le dynamisme du Boulevard de la LibérationSitué au Boulevard de la Libération (13004), le local bénéficie d'un environnement urbain en pleine mutation et d'une visibilité constante : - Flux & Visibilité : Un axe structurant de Marseille reliant les Réformés aux Cinq-Avenues, garantissant un passage piéton et véhicule important. - Accessibilité Premium : Proximité immédiate des lignes de tramway et de métro, facilitant l'accès pour une clientèle locale et métropolitaine. - Écosystème de Quartier : Un secteur vivant, mêlant commerces de proximité, professions libérales et une vie de quartier résidentielle dense. Potentiel & destinationsGrâce à ses prestations (terrasse, hauteur sous plafond, rénovation), ce lieu est idéal pour : - Concept Store & Boutique de créateurs : Pour une mise en valeur artistique des produits. - Showroom ou Galerie d'art : Profitant des volumes et de l'espace extérieur. - Petite Restauration / Coffee-Shop : L'atout terrasse est un levier de chiffre d'affaires majeur pour ce type d'activité (sous réserve de validation du bailleur). - Atelier-Boutique : Un lieu hybride pour créer et vendre sur place. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Ce local a bénéficié d'une réhabilitation complète, alliant le cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond de 3m72) et des finitions contemporaines de haute factureL'espace de vente de 50 m² est baigné de lumière naturelle, souligné par un éclairage et des revêtements de sol neufs, offrant une ambiance épurée et professionnelle. - L'atout maître du bien réside dans son extension extérieure : une terrasse privative de 45 m² entièrement aménagée avec un préau fixe, permettant une exploitation optimale de l'extérieur tout au long de l'année, à l'abri des intempéries ou du soleil direct. - Côté technique, l'espace arrière de 10 m² est pré-équipé pour accueillir une zone de stockage ou une cuisine de préparation (activités sans extraction)Le local dispose de menuiseries neuves à haute performance thermique et acoustique, d'un système de climatisation réversible dernière génération, et de sanitaires aux normesAucun investissement n'est à prévoir : vous récupérez un outil de travail "plug & play" aux prestations premium.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/05/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 2 954 € m²/an
• 5 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Ce local est un véritable aimant commercial. Actuellement exploité par une enseigne pour son activité de Focaccia & Pizza artisanales, il démontre qu'un emplacement premium et une configuration intelligente valent mieux que de grands volumes inutilisés. Le système de façade en pont-levis installé est l'atout maître de ce local : - En s'ouvrant, il supprime la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'intégralité du local en un comptoir de vente ouvert sur la ville. - Il crée une identité visuelle forte et moderne qui capte immédiatement l'attention du flux piétonnier de la Place Castellane. - Permet une exploitation fluide en "Take-away" (vente à emporter) tout en sécurisant parfaitement le local une fois refermé. - Cet aménagement technique (système de pont-levis) offre une surface utile au sol d'environ 7 m².Un emplacement avec un flux ininterrompu Situé Place Castellane, au point de rencontre entre le métro, le tramway et les axes de bureaux : - À quelque des transports en commun. - Clientèle de passage, actifs du quartier et étudiants, idéale pour de la restauration rapide premium ou du service express. - Charges fixes réduites au minimum pour un impact commercial maximal sur l'un des axes les plus fréquentés de Marseille. Potentiel de destination Ce format "Kiosque de Caractère" est idéal pour : - Restauration Nomade : Coffee shop, corner gourmand (comme GENOVA), glacier ou jus de fruits pressés. - Services de Proximité : Réparation rapide, billetterie, ou conciergerie moderne. - Showroom Micro-Retail : Lancement de produit ou point de retrait "Click & Collect". - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Innovation Façade "Pont-Levis" : Un dispositif architectural unique qui permet une ouverture totale sur l'extérieurCe système transforme la boutique en un comptoir de vente panoramique, supprimant la barrière entre le client et le produit tout en optimisant chaque mètre carré exploitable. - Visibilité Maximale : Grâce à cette façade escamotable, le local bénéficie d'une aura commerciale bien supérieure à sa surface réelle, captant naturellement l'attention du flux piétonnier massif de la Place Castellane. - Agencement Signature : Actuellement configuré pour une activité de restauration artisanale (GENOVA Focaccia & Pizza), l'espace est optimisé pour une fluidité opérationnelle parfaite (gestion des flux, zone de préparation et service client). - Modularité & Sécurité : Une fois refermé, le système pont-levis assure une fermeture hermétique et sécurisée, tout en conservant une esthétique moderne et soignée durant les heures de fermeture. - Flexibilité d'Usage : Bénéficiant d'un bail tous commerces, ce "kiosque de luxe" est la toile vierge idéale pour tout concept de Smart-Retail : coffee shop, comptoir gourmand ou services premium de proximité.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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13008 Marseille

• Local commercial à louer
• 450,00 € m²/an
• 36 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

BLC Immobilier vous propose à la location pure un local commercial idéalement situé au coeur du prestigieux Carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille.Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une très belle visibilité, avec un linéaire de façade de plus de 6 mètres comprenant deux vitrines sur rue d'environ 2,5 mètres chacune, assurant une excellente exposition pour toute activité commerciale ou professionnelle.Le local se compose d'une pièce principale lumineuse avec une hauteur sous plafond de 2,40 m (jusqu'à 2,70 m au plus haut), d'un placard de rangement ainsi que d'un sanitaire avec lavabo.En bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux et permet une installation rapide.Il convient à de nombreuses activités, à l'exception de la restauration (avec extraction).Une opportunité rare en location pure dans ce secteur prisé.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85. - Open Space - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

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BLC Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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13004 Marseille

• Local commercial à louer
• 95,76 € m²/an
• 102 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Saisissez une opportunité rare au coeur du 4ème arrondissement. Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnel et ses conditions locatives attractives. Un local commercial spacieux et polyvalentLe local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau : - Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités. - Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur. - Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique. - Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide). Le point fort : un loyer imbattableDans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité. Emplacement et accessibilitéLa situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement : - Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants. - Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès. Potentiel de développementGrâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour : - La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction. - Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom. - Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative. Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Un local "clés en main" aux prestations rares sur le secteur : - Espace de vente spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement fluide, facilement adaptable à tout type d'activité (commerce, bureau ou restauration). - Local entièrement équipé d'un système de climatisation réversible performant, garantissant un accueil client optimal en toute saison. - Présence d'une courette intérieure, un avantage rare en centre-ville, idéale pour créer un espace de stockage ventilé, une zone de pause pour le personnel ou un agrément végétalisé. - Structure permettant l'installation d'une extraction en toiture, autorisant l'exploitation d'une cuisine chaude. - Vitrine linéaire sur rue offrant une bonne visibilité, sécurisée par un rideau métallique. - Local sain, entretenu, avec des prestations modernes (sols, éclairages, sanitaires) ne nécessitant pas de gros travaux de second oeuvre pour un démarrage rapide.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 183,73 € m²/an
• 209 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 144 m², complété par 65 m² d'espace de stockage, idéalement situé Rue de Rome à Marseille, en face de la Préfecture, bénéficiant d'un emplacement à très forte visibilité grâce à un important flux piéton, tramway et automobile. Le local s'organise comme suit : - Linéaire vitrine d'environ 8 mètres - Espace accueil - Salle d'attente - 6 bureaux / salles de consultation - Sanitaires hommes / femmes - Climatisation - Nombreux rangements - Grand espace de stockage (65 m²) - Normes PMR - Rénovation récente de l'ensemble du local Un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale, médicale ou tertiaire souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale au coeur de Marseille. Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Immino Pro

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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13004 Marseille

• Local commercial à louer
• 222,45 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

BLC Immobilier vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, d'une superficie d'environ 80 m2. Entièrement rénové, ce plateau traversant bénéficie d'une belle luminosité. L'un des atouts de ce bien réside dans sa terrasse privative d'environ 30 m2, donnant sur un jardin au calme de la rue. Le local dispose d'une vitrine aménagée en sas d'entrée, ainsi que d'un accès indépendant par les parties communes. Il se compose d'un espace d'accueil en entrée, ouvrant sur un vaste open space, intégrant une cuisine équipée, ainsi que d'un sanitaire avec lavabo. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureau ou de commerce. Aucune activité de restauration acceptée. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85. - 2 entrées palières - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Fibre optique - Hall accueillant - Kitchenette - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Terrasse - Vitrine

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BLC Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13008 Marseille

• Local commercial à louer
• 327,87 € m²/an
• 183 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial en RDC et angle de rue d'une surface de 183.10 m². Ce local est non cloisonné donnant sur une terrasse/jardin arboré à proximité immédiate du Rond Point du Prado. A aménager en fonction de l'activité du Preneur. Immeuble neuf, belle visibilité. Idéale activités tertiaires/financières et juridiques. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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13008 Marseille

• Local commercial à louer
• 260,13 € m²/an
• 149 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Local Commercial à Louer - 149 m² - Secteur Sainte-Anne / Mazargues SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 149 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le secteur très recherché de Sainte-Anne / Mazargues, à Marseille. - Emplacement stratégique : Le local est situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires. - Normes PMR & ERP : Conforme aux réglementations d'accessibilité, ce local est adapté à tous types d'activités recevant du public. - Grande flexibilité d'aménagement : La surface totale de 149 m² permet de nombreux aménagements personnalisés selon votre activité (commerce, profession libérale, showroom, etc.). - Un parking double permet un stationnement aisé. Les charges comprennent la taxe foncière Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Immeuble ERP - Linéaire vitrine : 7 m - Parkings : 1

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13001 Marseille

• Local commercial à louer
• 115,05 € m²/an
• 565 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un très beau local commercial de 565 m² environ répartis sur deux niveaux. Ce local commercial est situé sur le Cours Lieutaud, un axe majeur à Marseille propice aux commerces. - Rez-de-chaussée : 323?m² avec une belle hauteur sous plafond et vaste linéaire de vitrine. - Premier étage/entresol : 204?m², accessible en interne - Agencement : deux niveaux distincts, anciennement concessionnaire moto, donc adapté pour stockage, bureaux, ateliers, showroom. - Accès et visibilité : grande vitrine, accès direct sur rue, fort flux piéton et automobile. Contactez SVRE pour plus d'informations ou planifier une visite ! Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 145,12 € m²/an
• 75 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 75.77 m² situé dans le quartier Lodi. ce Local commercial en angle de rue propose 2 vitrines et un sous-sol de 33 m² environ desservi par un escalier partant du RDC. Ce local rénové conviendra à des activités tertiaires, de services. La restauration n'est pas autorisée. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Carrelages - Luminaires faux plafond - Vitrine

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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13001 Marseille

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 90 m² environ non divisibles. Accès PMR, mezzanine. Non assujetti à la TVA Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation - Rideaux métalliques - Vitrine

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 192,31 € m²/an
• 156 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 156.54 m² environ en pied d'immeuble neuf. Local neuf livré brut de décoffrage avec vitrine sur rue. Accès PMR. Possibilité de places de parking. A proximité de toutes commodités et commerces. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Hauteur : 4M50 - Linéaire vitrine : 8

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13008 Marseille

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 208 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 208 m² en RDC. Idéalement situé, ce local bénéficie d'une belle surface de 208 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité. Il dispose d'une grande vitrine, garantissant une excellente visibilité et valorisant efficacement votre enseigne auprès des passants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! La taxe foncière est comprise dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation - Rideau électrique - Rideaux métalliques - Sortie de secours - Vitrine

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 111,11 € m²/an
• 540 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, propose à la location un local commercial de 540 m² en rez-de-chaussée et R+1. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une belle vitrine, offrant un emplacement idéal pour l'implantation d'une enseigne commerciale. La taxe foncière est comprise dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Linéaire vitrine : 20 m

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 176,95 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 130 m² en RDC. Il se compose de deux grandes pièces, une arrière-boutique, une mezzanine. Frais de rédaction de bail : 400 € HT Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Rideau motorisé - Vitrine

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SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 413,86 € m²/an
• 43 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture. Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant. L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage. Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville. Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings. C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux. Visites et dossier complet disponibles sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : Néant - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Façade et Visibilité : Vitrine moderne toute hauteur offrant une excellente transparence et une luminosité naturelle optimaleMenuiseries en aluminium laqué et vitrage sécurisé, indispensable pour une activité de bijouterie ou d'accessoires de luxe. - Espace de Vente : Surface de 33 m² au design épuré et contemporainSol en grès cérame haute résistance (ou parquet massif, à confirmer selon l'état actuel), faux plafonds avec spots LED intégrés de haute puissance pour une mise en valeur parfaite des produitsMurs lissés et peintures aux teintes neutres. - Équipements Techniques : Système de climatisation réversible gainable ou split de dernière génération (confort thermique été/hiver)Installation électrique remise aux normes. - Sécurité : Local équipé d'un rideau métallique de protection motoriséSystème d'alarme et de télésurveillance potentiellement pré-installé. - Espace Réserve & Social : Réserve saine de 11 m² en sous-sol ou arrière-boutique, optimisée pour le stockagePoint d'eau avec sanitaire privatif et lave-mains. - Accessibilité : Local conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) de plain-pied sur rue.

Contact:

Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 227,32 € m²/an
• 88 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Local de Caractère 88 m² | Emplacement Premium Préfecture | Bail Tous Commerces Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise. Situé à côté de la Préfecture, ce local actuellement occupé par une enseigne de renom, offre une adresse de prestige dans le 6ème arrondissement avec une vitrine attractive. C'est l'opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cachet historique et dynamisme économique. Un agencement optimiséCe bien de 88 m² utiles se distingue par une configuration claire et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans perte de place : - Espace de vente de 70 m² : Une surface de plain-pied généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes. Le cachet actuel du lieu, idéal pour la mise en valeur d'objets ou de services haut de gamme, saura s'adapter à toutes les identités visuelles. - Sous-sol sain de 18 m² : Une cave directement accessible, parfaite pour une réserve de stock, l'archivage sécurisé ou une zone technique discrète. - Polyvalence rare : Grâce à son bail tous commerces, ce local offre une flexibilité contractuelle précieuse pour sécuriser votre investissement à long terme. Emplacement : Le triangle d'or du centre-villeLe local bénéficie d'un environnement stratégique et d'une visibilité de choix dans un secteur en constante valorisation : - Flux qualitatif : Proximité immédiate de la Préfecture garantissant un passage régulier d'une clientèle et de professionnels. - Écosystème dynamique : Un quartier qui mêle harmonieusement institutions, galeries d'art, boutiques de décoration et adresses gastronomiques, créant une synergie commerciale forte. - Accessibilité : Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro Estrangin) et disposant de nombreux parkings à proximité immédiate pour votre clientèle. Potentiel & destinationsVéritable toile vierge, cet espace convient à une grande variété de concepts (sous réserve de validation finale par le bailleur) : - Galerie d'Art ou Antiquités : Conservez l'âme actuelle du lieu pour une transition fluide. - Concept Store & Décoration : Des volumes généreux pour une scénographie produit soignée. - Métiers de bouche (sans extraction) : Idéal pour une épicerie fine, un bar à vin élégant ou un comptoir de dégustation. - Professions Libérales ou Showroom : Un cadre statutaire pour recevoir une clientèle exigeante en toute confidentialité. Visites sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Confort thermique : Système de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal été comme hiver pour la clientèle et le personnel. - Visibilité & Façade : Large vitrine linéaire offrant une excellente luminosité naturelle et une surface d'exposition attractive, porte d'entrée sécurisée. - Murs propres et soignés, offrant une base neutre pour tout type d'aménagement. - Espace Technique & Stockage : Sous-sol de 18 m² directement accessible (idéal réserve ou archives). - Point d'eau privatif avec sanitaires et lave-mains.

Contact:

Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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