Locaux commerciaux à louer - Maine-et-Loire

49100 Angers

• Local commercial à louer
• 213,04 € m²/an
• 138 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession de Droit au Bail d'un local commercial d'environ 138m2, auquel s'ajoute une réserve d'environ 44m2. Belle vitrine sur rue passante. Proche Gare, secteur dynamique (photo non contractuelle) Réf: 2417AL Prix NET VENDEUR : 70 000EUR Loyer mensuel: 2451EUR (charges et Taxe Foncière comprises) Honoraires HT : 7 000EUR HT (soit 10% HT du prix NV) 8400EUR TTC DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 177,38 € m²/an
• 156 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER PLATEAU DE 156m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Location de bureaux neufs ERP -159 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Type de bail : Bail commercial ou administratif (Bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel au titre des bureaux: 150 EUR HT / m2 (Pour une surface de 364 m2) (Paiement trimestriel et d'avance) Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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19/09/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 308,11 € m²/an
• 37 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial de 37 m2, idéal pour une boutique, un bureau ou une profession libérale. Caractéristiques du bien : Espace lumineux pour accueillir vos clients Surface totale : 41M2, surface utile 37 m2 Forte visibilité Sanitaires privatifs (WC) Réf: 2712AL Loyer mensuel : 950 EUR (non assujetti à TVA) Provisions/Charges : 15 EUR/mois TF: 610EUR (réf. 2024) Honoraires : 3 420 EUR HT (soit 30% du montant du loyer annuel HT) DPE/D et GES/B Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Local commercial à louer
• 179,61 € m²/an
• 155 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local commercial à louer

Situé à l'entrée de Saint Barthelemy d'Anjou Cellule commerciale de 157m2 de plein pied avec grande visibilité Bord d'une route tres passante Livré brut de béton, vitrines posées, cellule livrée brute de béton Travaux d'aménagement à prévoir Montant du loyer annuel HT : 27840 EUR Honoraires HT : 4 176EUR (soit 15% du loyer anuel HTHC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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49070 Beaucouzé

• Local commercial à louer
• 115,38 € m²/an
• 1 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

A saisir ideal restaurant ou commerce Très bonne visibilité, accès directe depuis la route départementale Nombreux stationnements Sur 3 niveaux : un sous-sol aménagé en appartement, un RDC spacieux avec une belle hauteur sous plafond, étage: desservi par l'escalier ou l'ascenceur proposant plusieurs espaces. Bail tous commerces possible Montant du loyer annuel HT : 150 000EUR Honoraires 37 500HT : (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 177,36 € m²/an
• 173 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER PLATEAU DE 173m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Location de bureaux neufs ERP -173 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Type de bail : Bail commercial ou administratif (Bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel au titre des bureaux: 30 687 EUR HT (Pour une surface de 173 m2) (Paiement trimestriel et d'avance) Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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49300 Cholet

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 108 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

A louer dans un bel emplacement une cellule commerciale d'une superficie de 108 m2 environ comprenant : Une partie en RDC de 85m2 environ et d'une partie en mezzanine de 23m2 environ Des places de parking non privatives sont prévues en façade et à l'arrière du bâtiment Montant du loyer annuel HT : 16 200EUR Honoraires HT : 4050EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49240 Avrillé

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial de 100 m2, situé dans un secteur en plein essor, ce bien offre de nombreuses opportunités. Caractéristiques principales : Surface : 100 m2 Loyer mensuel : 1 250 EUR HT (payable trimestriellement) Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Honoraires d'agence : 4 500 EUR HT (soit 30 % du loyer annuel HT) Usage : Toutes activités possibles, sauf restauration Stationnement : Parking privatif inclus Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées Un second lot similaire est également disponible à la location. Disponible entre mars et avril 2025. Réf: 2640AL DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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49300 Cholet

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 300 m2 composé de : - Une surface de vente d'environ 200m2 - Une réserve d'environ 50m2 environ - Un bureau d'environ 20m2 - Un local technique - Sanitaires - Avec 7 places de parking Bel emplacement dans une zone dynamique Montant du loyer annuel HT : 36 000EUR Honoraires HT : 9000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 177,40 € m²/an
• 364 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER PLATEAU DE 364m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV -Location de bureaux neufs ERP -364 m2 de Surface Utile Brute Locative. -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés. -11 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche Type de bail : Bail commercial ou administratif (Bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel au titre des bureaux: 64 567 EUR HT (Pour une surface de 364 m2) (Paiement trimestriel et d'avance) Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 379,20 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Cession de Droit au bail d'un local commercial d'environ 30m2 avec vitrine, grande visibilité. Sur une place très attractive, passante et commercante du centre ville. Emplacement de qualité avec beaucoup de passage: piétons,voitures,tramway, bus. PAS DE RESTAURATION Ref 2321AL Prix NET VENDEUR : 75 000 EUR Montant du loyer annuel : 11 380 EUR non assujetti à la TVA Honoraires HT : 7500 EUR HT (soit 10 % du prix NV) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 (Photo non contractuelle)

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30/01/2025

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 240,74 € m²/an
• 162 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, un local commercial d'une surface de 162 m2. Ce bien bénéficie de plusieurs atouts : Bonne visibilité Accès facile Places de stationnement privatives Box de stockage inclus Conditions financières : Loyer mensuel HC (non assujetti à TVA): 3 500 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires de location : 10 500 EUR HT (soit 25% du montant du loyer annuel HT) Bail : commercial 3/6/9 Disponibilité : Octobre 2025 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

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19/09/2025

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 339,34 € m²/an
• 277 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 277 m2. Idéalement situé, dans le centre ville d'Angers. Vitrine sur rue passante Réf: (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 60 000EUR LOYER: 7833EURHT/mois Provision sur charges et taxe foncière : 360EUR/trimestre charge preneur Honoraires HT : 6 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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19/09/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location, un local commercial ou professionnel d'environ 150 m2. Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier dédié aux bureaux. Très lumineux grâce à ses vitrines d'angle, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il est équipé d'une climatisation réversible et aménagé avec des matériaux de qualité. Fonctionnel et prêt à l'emploi, il constitue un espace idéal pour le développement de votre activité. Accès PMR PAS DE RESTAURATION Réf: 2746AL Montant du loyer annuel HT : 27 000EUR HT/an Provision sur charges: 150EUR HT/mois  Taxe foncière: 1 990EUR/an Charge preneur (réf.2024) Honoraires HT : 6 750EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Ce local commercial de 300 m2, situé dans un secteur en plein essor à l'ouest d'Angers, représente une opportunité idéale pour le développement de votre activité. Principales caractéristiques : Livraison prévue : 4e trimestre 2025 État de livraison : brut de béton, à aménager selon vos besoins Loyer annuel HT : 45 000 EUR HC Frais de gérance: 500EUR HT/an Honoraires : 11 250 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du loyer annuel HT) Ce bien constitue une belle opportunité d'implantation dans une zone dynamique, bien desservie et bénéficiant d'un fort potentiel de clientèle. Réf: 2581AL DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 122,45 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER BATIMENT D' ENV 490M2 Sur un terrain d' environ 700m2 Execellente visibilité Proche de tous grands axes et transprots en communs Loyer mensuel : 5 000 EUR HT Honoraires HT : 15 000 EUR (soit 25% du prix loyer annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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49112 Verrières-en-Anjou

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 560 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Verrières-en-Anjou Local commercial à louer

L'Agence Alain Rousseau vous propose ce local commercial de 560m2 dont 450m2 d'espace de vente. Vitrine de 15ml x 3.60m. Très belle hauteur sous plafond d'environ 6m. Au coeur d'une zone commerciale en plein essor. Local en très bon état, climatisation reversible. Nombreux stationnements. PAS DE RESTAURATION/ PAS DE BAR Montant du loyer annuel HT : 50 400EUR HT/an Honoraires HT : 12 600EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 71,62 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession droit au bail d'un local commercial d'environ 500m2. Forte visibilité Axe très passant Activité: PAS DE RESTAURATION Réf: 2744AL (photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 30 000EUR Honoraires HT : 5 000EUR HT (minimum forfaitaire HT) Loyer: 2984EURHT/mois Provisions sur charges: 200EURHT/mois TF: charge preneur Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 183,27 € m²/an
• 55 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 55m2 Très lumineux Climatisation réversible + Place de stationnement en sous-sol de la résidence: 70EUR HT/mois Pas accès PMR PAS DE RESTAURATION Montant du loyer annuel HT : 10 080EUR HT/an Provision sur charges: 55EUR HT/mois (eau, ordures ménagères, entretien parties communes...) Taxe foncière: 750EUR/an Charge preneur Honoraires HT : 3024EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49300 Cholet

• Local commercial à louer
• 128,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 450 m2 composé de : - Une surface de vente à aménager d'environ 400m2 et de 50m2 environ de bureaux et locaux sociaux - Avec une dizaine de places de parking Bel emplacement dans une zone dynamique Montant du loyer annuel HT : 57 600EUR Honoraires HT : 14 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 193,55 € m²/an
• 62 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, un local commercial d'une surface de 62 m2.   Ce bien bénéficie de plusieurs atouts :   Bonne visibilité Accès facile Place de stationnement privative Conditions financières : Loyer mensuel HC (non assujetti à TVA): 1 000 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires de location : 3 600 EUR HT (soit 30% du montant du loyer annuel HT) Bail : commercial 3/6/9 Disponibilité : Octobre 2025 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49440 Candé

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Candé Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose un local de 80 m² situé en plein centre-ville de Candé, à proximité immédiate des commerces et services. Idéal professions médicales ou paramédicales (infirmier, ostéopathe, orthophoniste, etc.). Possibilité d'aménagement : 2 à 3 bureaux + salle d'attente. Menuiseries neuves, terrasse privative, accès PMR envisageable. Contact LOIRE OCEAN par message ou téléphone pour plus d'informations ou une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

Contact:

ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49240 Avrillé

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

À louer, local commercial de 80 m² situé sur un axe très passant. - Livraison prévue avril/mai 2026 - Loyer annuel : 18 000 Euros HT - Cellule livrée brut de béton, réseaux en attente. - Idéal commerce ou profession libérale. - Très bonne visibilité, stationnement à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49220 LE LION-D'ANGERS

• Local commercial à louer
• 166,63 € – 166,67 € m²/an
• 190 – 770 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

LE LION-D'ANGERS Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves de 190 m², 280 m² et 300 m², situées sur un axe très passant au Lion d'Angers, en bordure de nationale (plus de 20 000 véhicules/jour). Ce nouveau programme sera livré en janvier 2025. Les cellules sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment un pôle automobile. Toute autre activité possible, hors alimentaire. Livraison : Cellules livrées brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Ensembles divisibles ou regroupables selon le besoin. Environnement commercial dynamique : Situées à proximité immédiate de Lidl, Burger King, Super U, Weldom, avec déjà trois enseignes réservées : KRYS, WIFIT, Cycles Plein Air. Densité commerciale : 2,16 commerces pour 100 habitants Pic de fréquentation : matin (8h-10h) et fin d'après-midi (16h-19h) Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

Contact:

ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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