Locaux commerciaux à louer - Ille-et-Vilaine

35520 La Chapelle-des-Fougeretz

• Local commercial à louer
• 130,03 € m²/an
• 365 m²

La Chapelle-des-Fougeretz Local commercial à louer

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, au coeur de la route du meuble, d'une surface de 365 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle commercial reconnu, le local se trouve à proximité immédiate de nombreuses enseignes spécialisées dans l'équipement de la maison. Ce bâtiment neuf se compose d'un espace commercial de 300 m² et d'une réserve de 65 m², offrant un aménagement fonctionnel pour l'accueil de clientèle et le stockage. Sa visibilité et son environnement dynamique constituent des atouts pour le développement d'une activité commerciale. Localisation : La Mézière Surface : 365 m² (dont 300 m² d'espace commercial et 65 m² de réserve) Accessibilité : Accès direct par la 4 voies Rennes - Saint-Malo, stationnement clientèle à proximité Disponibilité : Immédiate DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35400 Saint-Malo

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Malo Local commercial à louer

A LOUER -St Malo Local Commercial 100 m2- Axe très passant" Situé sur un axe à fort passage au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, ce local de 100 m2 bénéfice d'une excellente visibilité avec une large façade vitrée, idéal pour développer toute activité commerciale. Il est situé dans une zone attractive, entourée de commerces, services et facilement accessible à pied ou en voiture. Surface: 100 m2 de plain-pied Tous commerces autorisés, y compris activités de restauration Emplacement stratégique, fort trafic Stationnement facile Idéal pour: restauration rapide, concept store, épicerie fine, agence de services etc. Bail commercial 3/6/9 - disponibilité immédiate Loyer 2.500€/mois + 35€ de charges Dépôt de garantie: 3 mois de loyer" Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.914362

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35310 Mordelles

• Local commercial à louer
• 200,03 € m²/an
• 299 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mordelles Local commercial à louer

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Mordelles, d'une surface de 300 m² avec plus de 60 m² de terrasse. Ce local, conçu pour la restauration, offre une hauteur sous plafond de 4 m et de larges baies vitrées sur tout le pourtour, assurant une excellente luminosité et visibilité. Il est équipé d'une extraction, d'un bac de dégraissage et bénéficie d'un important nombre de places de stationnement à proximité. Son emplacement privilégié, avec vue sur un axe routier fréquenté et sur la zone commerciale, en fait un lieu stratégique pour capter une clientèle variée. Localisation : Mordelles Surface : 300 m² + terrasse 60 m² Accessibilité : Proximité axe routier majeur, stationnement en nombre, visibilité commerciale Disponibilité : Immédiate DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35700 Rennes

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 188 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

EMPLACEMENT PREMIUM - Local commercial d'une surface de 185 m² environ (entre 180 et 190 m² suivant découpage possible avec le commerce 2 attenant), à toute proximité d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d'une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d'un immeuble de Bureaux qui abritera notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l'espace culturel GUY ROPARTZ. Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste… Les nouvelles infrastructures facilité son accès (métro, arrêt de bus). Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente, équipé d’une extraction des fumées chemisée. Emplacement bac à graisse prévu en sous-sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse. Ledit local est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un petit espace terrasse sera disponible sur demande auprès de la municipalité. La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l'extérieur tout en étant abrité du soleil. Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer. Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné. Restauration rapide refusée. Bail Commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel: 33 300 € HT HC (a ajuster en fonction surface disponible), révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.loyer : 180 €/m² Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 2400 € (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier - à charge du preneur) 3 mois de loyers franchise de loyer attribué par le bailleur pour contribuer aux travaux d'installation. Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Candidature sur dossier uniquement. présentée à différentes commissions Expérience en restauration assise requise - Emplacement premium, visibilité rue - Quartier en fort développement - conduit d'extraction des fumées présent (pour restauration) - Facilité d'accessibilité face au métro station "les Gayeulles" et les différents bus - vitrines et compteurs eau et électricité, posés par le bailleur.

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SODES

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 210,05 € m²/an
• 121 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Rennes Local commercial à louer

Implantée au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, cette boutique bénéficie d’un environnement dynamique avec plus de 40 commerces, garantissant un flux constant de clientèle. La zone est particulièrement attractive pour les enseignes souhaitant s’implanter dans un cadre sécurisé et animé, offrant un fort potentiel commercial.

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35400 Saint-Malo

• Local commercial à louer
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Malo Local commercial à louer

Rosa Lopes vous propose la cession de bail de ce local commercial idéalement situé au coeur de la ville historique de Saint-Malo Intra Muros. Ce local offre une surface d'environ 45 m² avec une vitrine de plus de 2 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage .. Caractéristiques : Surface : 45 m² Grande vitrine Rue commerçante et animée Fort potentiel commercial Toutes activités possibles (sauf nuisance) Bail commercial 3/6/9 Loyer : 902 euros HT Cession de droit au bail : 154 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2026

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35510 Cesson-Sévigné

• Local commercial à louer
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cesson-Sévigné Local commercial à louer

Au sein de la zone d'activités de Bray, à CESSON SEVIGNE, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, un local commercial d'environ 230 m² comprenant : - 200 m² de showroom avec isolation double peau - 30 m² de bureaux composés de 2 bureaux cloisonnésLe local dispose de 13 stationnements privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Terrain bitumé - Showroom

Contact:

Arthur Loyd Rennes

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

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