Local commercial en Montgermont disponible à louer
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Local commercial à louer près de Montgermont

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35760 Montgermont

  • Local commercial à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 479 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montgermont Local commercial à louer - Rennes

Local Commercial à LOUER - Votre Projet d'Avenir Commence Ici ! Découvrez ce local idéalement situé au sein d'un retail-park aux portes de RENNES (35) - Surface 479 m² - Rez-de-Chaussée - parking privé - Important linéaire de vitrine Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel HT/HC : 60 000€ (soit 5 000€ HT/HC Mois) - Charges annuelles : 4 920€ HT (soit une provision mensuelle HT de 410€) - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer mensuel HT - Honoraires d'agence : 18 000€ hors taxes Conforme ERP et PMR : Ce local est non seulement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, mais il respecte également les exigences de sécurité et d'accessibilité pour les établissements recevant du public. Vous pouvez ainsi accueillir vos clients en toute sérénité, en garantissant leur sécurité et leur confort. Une tranquillité d'esprit inestimable pour vous concentrer sur l'essentiel : développer votre activité ! Avec la possibilité d'affichage en façade, vous pouvez personnaliser l'entrée selon votre image de marque et attirer encore plus de clients. Dans un monde où la première impression compte plus que jamais, ce local commercial se distingue par son emplacement privilégié. Son accès facile, son parking privé et sa proximité avec plusieurs commodités essentielles en font un choix judicieux pour attirer une clientèle variée et fidèle. Que vos clients viennent en voiture, en transports en commun ou à pied, ils trouveront toujours un moyen pratique de se rendre chez vous. ? Contactez dès aujourd'hui votre Expert immobilier Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial pour organiser une visite et découvrir ce local de vos propres yeux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Ce local commercial est une perle rare dans le paysage immobilier, et il mérite de trouver un locataire à sa mesure. ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 Ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne ? AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier de confiance ? contact@avinim.fr | ? www.avinim.fr © 2023 AVINIM RÉSEAU BROKERS - Tous droits réservés Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 410 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959

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Date de mise sur le marché :

06/06/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Montgermont

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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 266,67 € m²/an
  • 54 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION un emplacement commercial stratégique au coeur de Rennes Découvrez ce local à louer dans le dynamique quartier Hoche, à deux pas du centre-ville et du centre commercial La Visitation, au pied du métro. 54 m² de potentiel pour votre activité Bénéficiez d'une belle visibilité grâce à une vitrine attractive, idéale pour capter la clientèle de passage. Ce local fonctionnel comprend également une cave. Des atouts pour votre confort Un parking peut être loué en complément Profitez d'un environnement animé et d'une adresse recherchée pour développer votre projet professionnel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

03/07/2026
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 214,29 € m²/an
  • 84 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Un emplacement disponible à deux pas de la Place Sainte-Anne de Rennes Découvrez ce local commercial de 83 m², idéalement situé en plein centre-ville. Ses vitrines pleines de charme et son espace généreux en font un lieu parfait pour développer votre activité. Profitez d'une belle visibilité dans un quartier dynamique en pleine expansion. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

03/07/2026
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 270,00 € m²/an
  • 30 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL en plein coeur des Halles à Rennes Ce local commercial de 30 m² environ s'inscrit dans un environnement dédié aux métiers de bouche, où qualité et savoir-faire sont réunis. Idéal pour y implanter votre projet gourmand, artisanat, céramique.. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

29/06/2026
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 764,57 € m²/an
  • 28 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Giboire Commerce vous propose à la VENTE ce droit-au-bail : une opportunité rare en plein coeur de Rennes pour votre activité Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier Parlement, l'un des secteurs dynamiques et recherchés de Rennes. Avec sa charmante vitrine et son emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle de qualité. Parfait pour lancer ou développer votre concept, ce local allie charme et praticité, au sein d'un environnement animé où se mêlent commerces, cafés et patrimoine historique. Une occasion à saisir pour s'installer au coeur de la vie rennaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

23/06/2026
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 370,91 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Un emplacement premium en plein coeur de Rennes Découvrez ce local commercial de 55 m², idéalement situé sur la dynamique Place du Champ Jacquet, au sein d'un centre-ville entièrement repensé et modernisé. Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un secteur animé, où l'effervescence commerciale et l'authenticité rennaise se rencontrent. Un espace fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir votre activité avec succès. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

23/06/2026
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 520,08 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Droit au bail commercial idéal en hypercentre de Rennes Emplacement stratégique à deux pas du centre commercial Colombia, ce local de 50 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine. Situé dans un secteur à fort passage piétonnier, il profite d'une desserte exceptionnelle : métro lignes a et b + bus à proximité immédiate. En très bon état, ce commerce allie modernité et fonctionnalité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

19/06/2026
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 91,46 € m²/an
  • 1 640 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES, un LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITE, INDEPENDANT, d'une surface totale de 1.640 m² environ, dont 1.450 m² de CDAC. Situé au coeur de la zone de la Route de Lorient, à proximité de nombreux commerces et à 5 min de la rocade. -1.445 m² de SHOWROOM, isolé double peau et chauffé, hauteur 3,80 à 5,50 m, vitrine avec rideau métallique -145 m² d'ENTREPOT, hauteur 4,60 à 8,30 m, accès livraisons, EDF triphasé -50 m² de BUREAUX avec 1 bureau, salle de pause avec kitchenette, vestiaire FONCIER bitumé disposant d'une cinquantaine de parkings privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Aérothermes gaz - Couverture fibrociment - EDF Tarif bleu : triphasé 380 V - Exutoire de fumées - Façade bardage double peau - Hauteur sous faitage : stock 8,30 m - Hauteur sous ferme : stock 4,60 m - Hauteur sous plafond : magasin 3,80 à 5,50 m - Kitchenette - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Rideaux métalliques - Salle de repos - Terrain bitumé - Toiture isolée - Vestiaires - Vitrine : 5 m

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

30/06/2026
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35760 Saint-Grégoire

  • Local commercial à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 612 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Local commercial à louer

IMWEST vous propose à la location un local de 612 m² environ, situé sur un terrain de 1 600 m², au coeur d'une zone d'activités dynamique. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 612 m² - Terrain : 1 604 m² - Stationnement : 26 places de stationnement.Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Hauteur sous plafond : 7.3m - Hauteur sous sablière : 6.2m - Kitchenette - Local social - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 26 - Open Space - Salle de réunion - Sanitaires privés - Aérotherme

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Imwest

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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LoopNet France Bretagne Ille-et-Vilaine Locaux commerciaux à louer à Montgermont, France

Locaux commerciaux à louer - Montgermont

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Montgermont est de 109 €/m2/an.
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    • Locaux commerciaux à louer à Montgermont

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Montgermont est de 109 €/m2/a.

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