Locaux commerciaux à louer - Ille-et-Vilaine

35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 210,00 € m²/an
• 196 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, une boutique d'une surface de 196 m2 environ. Situé dans une galerie de plus de 40 boutiques, vous profiterez d'un flux important pour développer votre activité. Le loyer s'entend HT/HC annuel. Prestations : Accès PMR;Réserve

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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35610 Pleine-Fougères

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 82 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pleine-Fougères Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie de l'Intermarché de PLEINE FOUGÈRES une boutique de 85m2 environ. Aménagée avec faux plafond, carrelage, volet roulant électrique. Située en entrée de galerie elle se compose d'une partie point de vente d'environ 50m2, un couloir, réserve et un WC. Activité souhaité: Autre que coiffeur Prestations : Accès PMR;Rideau métallique

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 238,00 € m²/an
• 55 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

AGENCE PARAGES - Spécialisée depuis 15 ans à RENNES ?? Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible ?? Caractéristiques du Local Commercial : ?? Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier ?? Surface spacieuse de 55m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales ?? Belle vitrine offrant une visibilité ?? Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux ?? Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise Informations Pratiques : ?? Disponible immédiatement

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SAS PARAGES

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 154,00 € m²/an
• 85 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

l'Agence PARAGES - Julien HOURQUES, indépendant en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans, vous propose l'annonce suivante : Description : RENNES - Droit au Bail Centre ville - Bel emplacement, tout commerces de proximité possible Local commercial situé en plein coeur du centre-ville donnant sur un flux piétons important. Nombreux commerces aux alentours (bijouterie, prêt à porter, équipement de la maison...) Idéal pour tout type d'activité Surface de Vente : 85m² Nous consulter pour connaître l'ensemble de nos propositions de vente de FDC Restauration à RENNES

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SAS PARAGES

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 208,00 € m²/an
• 68 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

?? Annonce de Droit au Bail ?? ?? Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible ?? Caractéristiques du Local Commercial : ?? Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier ?? Surface spacieuse de 68m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales ?? Belle vitrine offrant une visibilité ?? Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux ?? Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise Informations Pratiques : ?? Disponible immédiatement ?? Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

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SAS PARAGES

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 144,00 € m²/an
• 300 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Chapelle-des-Fougeretz, d'une surface de 300 m². Positionné sur la route du Meuble, axe commerçant très fréquenté, ce local se compose d'un showroom de 150 m² bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine, et d'un espace de stockage de 150 m² en arrière. L'aménagement intérieur offre une configuration fonctionnelle pour une activité commerciale nécessitant à la fois un espace d'exposition et une zone logistique. L'environnement dynamique et le flux de circulation renforcent l'attractivité du site pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur nord de Rennes. Localisation : Route du Meuble, La Chapelle-des-Fougeretz Surface : 300 m² Accessibilité : Accès direct voie rapide Rennes - Saint-Malo, stationnements à proximité Disponibilité : Immédiate DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

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35340 Liffré

• Local commercial à louer
• 95,51 € m²/an
• 245 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Liffré Local commercial à louer

ARTHUR LOYD RENNES vous propose A LOUER, à Liffré, au sein de la zone commerciale Beaugé 2, à proximité de Centrakor et BricoMarché, une cellule commerciale de 245m². La cellule comprend : - Une grande vitrine avec porte automatique et rideau métallique. - Le chauffage/climatisation par pompe à chaleur - Un accès pour les livraisons via une porte sectionnable de 3m x 3m. Elle bénéficie du stationnement collectif du centre commercial. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

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Arthur Loyd Rennes

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 542,40 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

A Rennes (35) Local Commercial en Droit au Bail à Saisir ! Imaginez un espace commercial lumineux prêt à accueillir votre projet ambitieux. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est doté d'un beau linéaire de vitrine parfait pour attirer l'attention de vos futurs clients. Ce local est idéal pour un nouveau projet, offrant un potentiel immense pour développer votre activité. Situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville, vous bénéficierez d'une excellente fréquentation et d'une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : deux stations de métro, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, quatre magasins d'alimentation générale, 107 restaurants, neuf médecins généralistes, et dix parcs et jardins à 15 minutes à pied. Localisation : RENNES (35) Hypercentre ville - Emplacement n° 1 Descriptif du Bien : Surface : 40 m² environ sur 2 niveaux Conforme ERP et PMR Activité : VENTE D'ACCESSOIRES (beauté, bijoux, décoration) et toutes activités connexes Conditions financières : Prix de vente TTC : 106 992€ Dont Honoraires de négociation : 16 992€ TTC Loyer mensuel : 1 808€ / Annuel : 21 700€ Charges annuelles : 720€ Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante. Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner, contactez : Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant réf. du Bien : VB006 - Mandat n° : 1469 Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

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35290 Saint-Méen-le-Grand

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Méen-le-Grand Local commercial à louer

L'Immobilière d'entreprise vous propose, à la location, une cellule commerciale de 400 m² environ. Travaux à définir avec le propriétaire. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35520 La Chapelle-des-Fougeretz

• Local commercial à louer
• 130,00 € m²/an
• 365 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-des-Fougeretz Local commercial à louer

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule commerciale neuve de 365m² au coeur de la route du meuble à La Mezière. Emplacement d'excellence près de nombreuses enseignes dans l'équipement de maison. Le local est composé comme suit : - 300m² d'espace commercial - 65m² de réserve DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35170 Bruz

• Local commercial à louer
• 254,73 € m²/an
• 78 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bruz Local commercial à louer

Local Commercial - 78 m² - Prêt à Accueillir Votre Activité Au Sud-Ouest de Rennes, au coeur d'une ville dynamique de 20 000 habitants, Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise. Doté d'un beau linéaire de vitrine, ce local est situé dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale et un flux de clients potentiels. Ce local est conforme aux normes ERP et PMR. Il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour votre activité. Profitez d'un environnement dynamique avec plusieurs commodités à proximité : des écoles (maternelle, élémentaire) et une crèche à 5 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local commercial prêt à l'emploi, au coeur d'une zone animée et bien desservie. Réf. du Bien LP724 / Mandat n° 1 451 Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC : 1 660€ soit 19 920€ HT/HC Annuel Charges mensuelles : 100€ HT soit 1 200€ HT Annuel Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT Honoraires de négociation : 5 976 € hors taxes soit 7 171,20€ Taxes comprises à la charge du preneur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Honoraires de 5 976 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35400 Saint-Malo

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Malo Local commercial à louer

A LOUER -St Malo Local Commercial 100 m2- Axe très passant" Situé sur un axe à fort passage au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, ce local de 100 m2 bénéfice d'une excellente visibilité avec une large façade vitrée, idéal pour développer toute activité commerciale. Il est situé dans une zone attractive, entourée de commerces, services et facilement accessible à pied ou en voiture. Surface: 100 m2 de plain-pied Tous commerces autorisés, y compris activités de restauration Emplacement stratégique, fort trafic Stationnement facile Idéal pour: restauration rapide, concept store, épicerie fine, agence de services etc. Bail commercial 3/6/9 - disponibilité immédiate Loyer 2.500€/mois + 35€ de charges Dépôt de garantie: 3 mois de loyer" Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.914362

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 190,00 € m²/an
• 69 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Agence PARAGES - Spécialisée depuis 15 ans Droit au Bail - Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Caractéristiques du Local Commercial : Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier. Le local bénéficie d'une belle surface vitrine. Surface spacieuse de 69m² et bien agencée Tout commerces possibles sauf restauration Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux Nous contacter pour plus de renseignements Julien HOURQUES

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SAS PARAGES

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 137,00 € m²/an
• 113 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

PARAGES - Agence spécialisée depuis 15 ans à RENNES ?? Annonce de Droit au Bail ?? ?? Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible ?? Caractéristiques du Local Commercial : ?? Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier, proche de la Rue Le Bastard. Il est situé au Nord du Centre ville et donc à proximité directe des principales artères commerçantes. ?? Surface spacieuse de 76m² + Réserve ?? Belle vitrine offrant une visibilité ?? Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise ?? Disponible immédiatement ?? Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

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SAS PARAGES

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 210,00 € m²/an
• 181 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Disponible immédiatement ! Vous êtes un professionnel de santé à la recherche d’un local adapté à vos besoins ? Ce local de 181 m² est prêt à accueillir votre activité médicale dans un environnement moderne et fonctionnel. Caractéristiques : -Surface totale : 181 m² ?? : Un espace pré-aménagé pour répondre aux besoins des professionnels de santé. -Local disponible immédiatement ??? : Idéal pour une installation rapide. -Parking client à disposition ?? : Un atout précieux pour vos patients. -Proximité immédiate avec le plus grand Lidl de Bretagne ??, et de nombreux commerces de proximité dans le quartier . Ce local est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité médicale dans un quartier en plein essor. Profitez de l’emplacement stratégique et de la proximité avec des commerces locaux qui assurent une grande fréquentation. N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! ??

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Groupe Chessé

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 393,69 € m²/an
• 26 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

RARE en centre ville de RENNES (35) : Local commercial en droit au bail : Une opportunité exceptionnelle à saisir ! Au coeur du quartier historique de RENNES, ce local commercial, en droit au bail, est une véritable pépite. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien vous offre un cadre idéal pour développer votre activité : Mode PAP, Chaussures, Bijoux, Maroquinerie, Petite restauration ... Ce local commercial d'une surface de 26 m² est prêt à accueillir votre projet avec une touche personnelle. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort et la fonctionnalité pour vos clients et votre équipe. Vous avez une opportunité unique de faire de ce lieu un succès. Ce local commercial est un véritable tremplin pour votre réussite commerciale. En quelques minutes à pied, vous avez accès à toutes les commodités. Vous pourrez ainsi vous concentrer pleinement sur votre activité, sans vous soucier des tracas du quotidien. Les atouts : Emplacement stratégique, Faible loyer, cachet de la rue Ne tardez pas ! Contactez nous pour plus d'informations, pour organiser une visite ! Réf. du Bien VB004 / Mandat n° 1418 Prix de vente du Droit au Bail : 94 049 € incluant les honoraires de négociation de 12 049 € Taxes comprises Honoraires de négociation : 10 041 € hors taxes soit 12 049 € Taxes comprises. Bail commercial / Loyer mensuel : 853€ hors taxes/Hors charges Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise : Tél. : 06 28 05 09 19 Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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35760 Saint-Grégoire

• Bureau à louer
• 159,96 € – 160,00 € m²/an
• 91 – 1 947 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Grégoire Bureau, Local commercial à louer

Idéalement situé au coeur du Pôle commercial de Rennes nord, Grand Quartier, bénéficiant de tous les services, restaurants, commerces, salle de sport, et commodités, avec un accès simplifié à l'Axe Rennes - St Malo. CBRE RENNES vous propose plusieurs surfaces de bureaux ou commerces à louer. Facilité de stationnement. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

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CBRE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35360 Montauban-de-Bretagne

• Local commercial à louer
• 130,00 € m²/an
• 171 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montauban-de-Bretagne Local commercial à louer

Nous proposons des locaux commerciaux d'environ 171 m² à vendre ou à louer. Ces locaux neufs, bruts de bétondisposent d'une vitrine. Ils sont classés ERP et offrent un accès PMR. Centre ville de Montauban-de-Bretagne, cellule indépendante. Locaux fibrés. Situés au centre bourg de Montauban-de-Bretagne, ces locaux bénéficient d'un accès rapide à la quatre voies, à l'ouest de Rennes. Aménagements selon vos besoins ! Disponibilité immédiate, proximité bus. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 514,08 € m²/an
• 25 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

DROIT AU BAIL local commercial de 25 m² à RENNES, en Hypercentre ville Découvrez cette opportunité à Rennes dans une rue très fréquentée du coeur de ville : un local commercial de 25 m² idéalement situé avec une cave de 15 m², Ce local commercial, en bon état et conforme aux normes ERP, offre une vitrine de 2,40 mètres de linéaire, parfaite pour attirer les passants. Avec une hauteur sous plafond de 2,86 mètres, il présente un beau volume. Imaginez-vous installer votre commerce dans ce local, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique. Ce local est parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel. Ce local commercial est situé à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Nos réf. : Mandat n° 1372 / Réf. du bien : VB002 Prix de cession du droit au bail : 55 000 € Net vendeur hors taxes Honoraires d'intermédiation et de négociation : 10 800 € TTC Loyer mensuel : 1 263,77 € TTC Charges de copropriété : Provision mensuelle de 24,00 € TTC Refacturation de la taxe foncière : 840 € TTC Pour toutes informations et visite, contactez : Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier d'entreprise et commerce Tél. : 06 28 05 09 19 Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35310 Mordelles

• Local commercial à louer
• 194,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mordelles Local commercial à louer

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un local de restauration de 300m² avec plus de 60m² de terrasse. Ce bien comprend : - Hauteur sous plafond de 4m - de grandes baies vitrées sur tout le tour - Une extraction ainsi qu'un bac de dégraissage - Un foisonnement de parkings - Un emplacement avec vu sur l'axe routier et sur la zone commerciale DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35600 Redon

• Local commercial à louer
• 146,97 € m²/an
• 23 – 117 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Redon Local commercial à louer

Mme Florence RIO, agent commercial chez SARL ATLANTIQUE ENTREPRISE COMMERCE, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES - SAINT NAZAIRE.Contact : 06 63 68 17 90 - florence.rio@atlantique-entreprise.com

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 70,00 € m²/an
• 701 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Local de 701 m² environ (SDP), extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ». Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur. Cet emplacement serait parfait pour l’accueil d’une enseigne de salle de sport. CONDITIONS COMMERCIALES Bail Commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel Fixe: 49 070 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement) Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits. Place de parking sur demande. Loyer en sus Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Livraison estimée : sept 2023 LES PLUS : - Pôle commercial neuf - Place centrale Rénovée, arborée et vivante - Métro ligne A le Blosnes - Plus de 17000 résidents à l’année - conservatoire - Parking - nombreux nouveaux commerces et logements

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SODES

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35000 Rennes

• Local commercial à louer
• 170,00 € m²/an
• 82 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Au sein du quartier du Blosne en pleine rénovation urbaine, Le Groupe SODES vous propose un Local commercial de 82 m² environ (SDP), extrêmement bien situé dans un pôle commercial et résidentiel attractif, près de la place Jean Normand (ancienne place Zaghreb), à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ». Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur. RESTAURATION AVEC CUISSON REFUSEE CONDITIONS COMMERCIALES Bail Commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel: 13 940 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement) Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits. Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Disponibilité : immédiate

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SODES

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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35700 Rennes

• Local commercial à louer
• 170,00 € m²/an
• 290 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Local de 290 m² environ (SDP -livré brut de béton, vitrines et compteurs eau-électricité posés), près d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficiera d’une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d’un immeuble de Bureaux qui abritera notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l’espace culturel GUY ROP ARTZ. Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste, tabac… Les nouvelles infrastructures à toute proximité, faciliteront son accessibilité (métro, arrêt de bus). Le local étant équipé d’une extraction des fumées, il est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un petit espace terrasse sera disponible. La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l’extérieur tout en étant abrité du soleil. Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer. Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné. Restauration rapide refusée. Bail Commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel Fixe: 49 300 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 4080 €(déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier) Après le date de réception du local: 3 mois de loyers gratuits. Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. CANDIDATURE SUR DOSSIER UNIQUEMENT présenté à commission

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SODES

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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