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34000 Montpellier Local commercial | 77–395 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau Lot 5 | 37 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 5 180 € HT-HC/an 431,67 € HT-HC/mois | |||
| Bureau Lot 7 | 222 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 31 080 € HT-HC/an 2 590 € HT-HC/mois |
Bureau Lot 5
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 46,33 € /m²/an 3,86 € /m²/mois 1 714 € /an 142,86 € /mois
Bureau Lot 7
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 46,33 € /m²/an 3,86 € /m²/mois 10 286 € /an 857,14 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 259 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 259 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À propos du bien
Norman Taylor vous propose à la location ce local commercial de 395 m² environ divisible à partir de 77 m². Caractéristiques du local : - Surface : environ 395 m² (336 m² en rez-de-chaussée + 59 m² à l'étage) ainsi que 80 m² de cave en sous-sol. - Multiples accès : 3 portes sectionnelles à l'avant du local et 1 porte pour accès piéton à l'arrière - Place de livraison : disponible juste en face le local - Linéaire important : de plus de 12 mètres - Emplacement stratégique : entre la place de la Comédie, La Gare et GambettaDétail des lots : - lot 7 environ 222 m² - lot 6 : environ 77 m² - lot 5 environ 37 m² en RDC et 59 m² à l'étage Pas de restauration possible. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur du local.
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