Locaux commerciaux à louer - Gironde

33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 150,00 € – 250,00 € m²/an
• 130 – 3 685 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 150,00 € – 250,00 € m²/an
• 130 – 3 685 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 150,00 € – 250,00 € m²/an
• 130 – 3 685 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 720,00 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

A LOUER, très beau local commercial de 70m² situé dans le triangle d'or de BORDEAUX, proche de la place GAMBETTA. Environnement d'enseignes haut de gamme, de services et de restauration. Ce local a été entièrement rénové fin 2023, climatisé, sécurisé et répond aux normes d'accessibilité et ERP. Loyer de 4 200 euros par mois, charges 200 euros par mois, honoraires 30% HT du loyer annuel. Disponibilité à convenir avec locataire en place. Triangle d'or Axe passant proche enseignes haut de gamme Local entièrement rénové en 2023 ERP 5

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Austria Conseil

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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33320 Eysines

• Local commercial à louer
• 280,85 € m²/an
• 47 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 47 m² – Eysines Idéalement situé à Eysines, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. En très bon état général, il est prêt à accueillir votre activité (hors restauration). Le local se compose de : Une surface commerciale lumineuse Une climatisation réversible Un WC Deux places de parking privées, un véritable atout pour vous et votre clientèle Emplacement stratégique, idéal pour activité tertiaire, profession libérale, showroom ou commerce de proximité (hors restauration). Conditions financières Loyer mensuel : 1 100 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Garantie bancaire exigée par le propriétaire Frais d'agence : Forfait Fixe de 5000 € HT à la charge de l'acquéreur    Contact Claude Poughet | Consultant Immobilier cpoughet@efficity.com +33 6 07 28 38 95 Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Eysines, 47 m², emplacement recherché, axe passant, forte visibilité, vitrine commerciale, façade sur rue, flux routier, zone dynamique, secteur attractif, proximité commerces, bassin de clientèle, local lumineux, surface optimisée, agencement fonctionnel, plain-pied, accès facile, stationnement privé, deux places de parking, confort, climatisation réversible, WC indépendant, très bon état, prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir, activité tertiaire, profession libérale, cabinet, bureau, showroom, commerce de proximité, hors restauration, investissement professionnel, opportunité rare, disponibilité immédiate, loyer 1 100 € HT, dépôt de garantie 3 mois, garantie bancaire exigée.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 229,85 € m²/an
• 52 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

BORDEAUX – HYPER CENTRE HISTORIQUE Droit au bail – Local commercial 52 m² Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, entre la très prisée Place du Parlement et la charmante Place Saint-Pierre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, au sein d'un immeuble en pierre de trois étages. D'une surface d'environ 52 m², ce local typique du centre-ville séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, parquet au sol, alcôve pleine de charme, et belle hauteur sous plafond. Il dispose également de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique assurant sécurité et tranquillité. Son linéaire de vitrine de 2,50 mètres offre une visibilité attractive dans un secteur à fort passage piéton. Bail neuf en date d'octobre 2025, offrant stabilité et visibilité à long terme pour votre activité. Ce bien conviendra parfaitement pour : Caviste Épicerie bio Boutique de souvenirs Atelier Bureaux Conditions financières :  Droit au bail : 80 000 € net vendeur Loyer mensuel : 996 € HT/HC Honoraires d'agence : forfait fixe 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60 À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 176,29 € m²/an
• 194 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 194 m² - Quartier Saint Seurin/Fondaudège – Bordeaux (33000) Secteur Saint-Seurin – À 5 minutes de la Place Gambetta – Garage inclus La société JL Partners vous propose à la location un local commercial d'une surface de 194 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques minutes à pied de la Place Gambetta. Un emplacement central et qualitatif, au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel. Présentation du bien : Surface totale : 194 m² en rez-de-chaussée Le local se compose de : Un espace accueil de 17 m² Un bureau indépendant de 7 m² Une vaste pièce sous verrière de 67 m², apportant une belle luminosité Vestiaires et douches Un garage fermé complète l'ensemble. Il peut accueillir jusqu'à deux véhicules ou être aménagé en surface commerciale complémentaire selon le projet. Le bien est modulable et permet un réaménagement des espaces selon les besoins du preneur. Destination : toutes activités autorisées, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Accessibilité : Tram B – arrêt Gambetta Tram A – arrêt Mériadeck Bus lignes 2 et 3 Proximité immédiate des commerces, services et commodités. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 850 € HT/HC Soit 176 € HT/HC/m²/an Charges locatives : 1 200 € HT/an (dont 90 €/mois d'électricité, hors eau) Taxe foncière : 3 150 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Bail professionnel ou bail commercial possible. Les atouts du bien : Emplacement central et recherché Surface rare sur le secteur Local lumineux grâce à la verrière Garage inclus Configuration adaptable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate - GROUPE JL PARTNERS À très vite.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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33200 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 89,14 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORTE IDENTITÉ - IDEALEMENT SITUE A BORDEAUX  Description :  Cours Édouard Vaillant Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, ce local développe une architecture intérieure contemporaine au style industriel affirmé. Un actif rare par ses volumes et sa modularité. UN ESPACE QUI MARQUE. Mezzanine métallique contemporaine Escalier acier design industriel Volumes ouverts et structurés Ambiance sobre, élégante et professionnelle Un lieu à fort potentiel d'image pour une enseigne ambitieuse. SURFACES Surface totale : 700 m² • Rez-de-chaussée : 500 m² • Étage / mezzanine : 200 m² Configuration idéale pour showroom, concept retail, salle de sport, activité tertiaire, stockage intégré ou activité technique. CONFORT & ACCESSIBILITÉ  Local en très bon état  Climatisation installée  Double accès Porte sectionnelle (logistique optimisée)  Exploitation immédiate DESTINATION Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations administratives en vigueur) CONDITIONS LOCATIVES : Loyer : 5 200 € HT / mois Électricité : env. 300 € / mois Taxe foncière : 300 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois Bail commercial 3 / 6 / 9 Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL  06 64 26 96 29  05 56 02 35 35 dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Bordeaux situé Cours Édouard Vaillant emplacement stratégique à forte visibilité 700 m² surface totale 500 m² rez de chaussée 200 m² mezzanine hauteur sous plafond 5 mètres style industriel contemporain volumes ouverts showroom retail concept store salle de sport crossfit espace fitness bureaux activité tertiaire cabinet professionnel agence immobilière cabinet d'architecture coworking centre de formation atelier créatif stockage intégré activité technique commerce de gros logistique porte sectionnelle double accès climatisation local en très bon état exploitation immédiate bail commercial 3 6 9 fort potentiel d'image pour enseigne ambitieuse.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 187,20 € – 235,00 € m²/an
• 440 – 6 509 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES Première tranche du projet PULSATIONS (PC obtenu et purgé), le bâtiment ECHOO développera 6 546 m² en R+4 avec possibilité de classement ERP 2 type W Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux ERP : 2ème catégorie Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité. Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R Effectif total maxi : 1320 Commerces ERP 5 ème catégorie type N Labels BREEAM Very Good et Biodiversity Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division) Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente Parking au niveau du socle de l'immeuble Local vélo sécurisé de 200 places Surface RDC : 440 m² 6 509 m² divisibles à partir de 440 m² Situation/Transports : Bus Ligne 9 Bus Ligne H (Bus express) Tramway Ligne B (Achard) Sortie rocade Sortie n°4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer comprenant la redevance AOT

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 85,00 € – 200,00 € m²/an
• 37 – 2 824 m²
• 16 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

Au sein d'une zone d'activité en pleine mutation et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location une cellule commerciale ainsi que plusieurs cellules d'activité. Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux ainsi que d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond. Immeuble récent . Façade en Bardage et lame de bois . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs PMR . Locaux lumineux . Faux plafonds . Pavé LED dans les bureaux . Béton Quartz . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre Bâtiment A : 5 m . Hauteur libre Bâtiment B : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3,5 (H) x3 (L) m pour les cellules C01 à C11 . Porte sectionnelle avec quai de déchargement : 4.00 x 4.50m pour les cellules C12 à C13 . Puissance électrique : 120 kVA . Courant triphasé . Eclairage LED dans l'entrepôt Surface RDC : 2451,9 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 85,00 € – 200,00 € m²/an
• 37 – 2 824 m²
• 16 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

Au sein d'une zone d'activité en pleine mutation et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location une cellule commerciale ainsi que plusieurs cellules d'activité. Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux ainsi que d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond. Immeuble récent . Façade en Bardage et lame de bois . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs PMR . Locaux lumineux . Faux plafonds . Pavé LED dans les bureaux . Béton Quartz . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre Bâtiment A : 5 m . Hauteur libre Bâtiment B : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3,5 (H) x3 (L) m pour les cellules C01 à C11 . Porte sectionnelle avec quai de déchargement : 4.00 x 4.50m pour les cellules C12 à C13 . Puissance électrique : 120 kVA . Courant triphasé . Eclairage LED dans l'entrepôt Surface RDC : 2451,9 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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33380 Biganos

• Local commercial à louer
• 65,22 € – 135,00 € m²/an
• 910 – 2 690 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Biganos Local commercial à louer - Gironde (reste)

À LOUER – Restaurant/Bar Restaurant 910 m² + Terrasse 447 m² – R+2 Rooftop – Biganos – BEFA – Livraison T4 2027 La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un restaurant en rooftop d'une surface de 910 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 447 m², situé au R+2 d'un programme neuf en zone commerciale à Biganos. Ce rooftop constitue un élément emblématique du projet, offrant un positionnement différenciant et un fort potentiel d'attractivité. POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX CELLULES. Présentation générale : Situé au dernier niveau de l'immeuble, ce restaurant rooftop offre un cadre unique au sein de la zone commerciale. Conçu pour accueillir un concept de restauration à fort rayonnement, il bénéficiera d'une visibilité renforcée et d'une complémentarité naturelle avec les activités présentes aux niveaux inférieurs. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d'un BEFA. Détails techniques : Surface intérieure : 910 m² Terrasse : 447 m² Niveau : R+2 – Rooftop Possibilité de division Type de bail : BEFA Livraison : 4ème trimestre 2027 Destination : restauration (sous réserve de validation du bailleur) Conditions financières : Loyer : 135 € HT/HC/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges : à définir Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir) Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien : Rooftop rare sur la zone Grande terrasse de 447 m² Programme neuf structurant Concept différenciant Synergie avec loisirs et restauration en pied d'immeuble Potentiel d'activités : Restaurant rooftop Brasserie panoramique Concept food et lifestyle Lieu événementiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

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33160 Saint-Médard-en-Jalles

• Local commercial à louer
• 255,00 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Médard-en-Jalles Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial / professionnel d'environ 40 m², refait à neuf, avec une large vitrine de 4 mètres linéaires en double vitrage, équipée d'une vitre anti-effraction. Le local bénéficie d'un aménagement moderne incluant climatisation réversible, éclairage LED, cloison amovible ainsi que compteurs d'eau et d'électricité privatifs. L'environnement est sécurisé par caméra, et l'ensemble profite d'un stationnement privé complété par des places publiques à proximité immédiate. Les sanitaires sont intégrés au local. Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC / ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Parking gratuit dans la rue - Cloisons amovibles

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Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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33200 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 221,05 € m²/an
• 190 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Local Commercial avec Jardin - Idéal Restauration / Bar - Bordeaux Caudéran Situé en plein coeur du dynamique de Bordeaux Caudéran, ce local commercial de 190m2, bâti sur une parcelle de 240m2, offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, de bar ou tout autre commerce.  Un emplacement stratégique et une visibilité optimale avec un façade de 7 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité privilégiée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Des arrêts minutes situés juste en face facilitent le stationnement pour la clientèle.  L'atout majeur de ce bien ? Son jardin privatif de 100m2, offrant la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Une opportunité unique pour créer un lieu convivial et attractif. De plus, l'obtention d'une licence 3 ou 4 est possible, permettant d'exploiter pleinement le potentiel du lieu pour une activité de bar ou de restauration.  Caractéristiques du local :  - Surface bâtie : 190m2 - Jardin privatif : 100m2 - Façade : 7 mètres linéaires - Etat : à rafraichir - Accessibilité : proche des trasnports en commun eet des axes principaux - Stationnement : arrêtes minutes en face. Conditions de location :  - Loyer mensuel : 3 500 € HT - Loyer annuel : 42 000 € HT - Dépôt de garantie : 3 mois - Frais d'agence d'un forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare à saisir pour un projet commercial ambitieux dans un secteur prisé de Bordeaux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60 Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr A très vite ! mots clés en rapport avec l'annonce : Bordeaux Caudéran, local commercial à louer, restauration, bar, commerce à louer, activité commerciale, surface 190 m², parcelle 240 m², jardin privatif 100 m², terrasse extérieure possible, façade 7 mètres linéaires, visibilité optimale, emplacement stratégique, accessibilité transports en commun, axes principaux, arrêts minutes, stationnement clientèle, activité de restauration, activité de bar, licence 3 possible, licence 4 possible, lieu convivial, opportunité commerciale, rafraîchir, local à rénover, surface bâtie, zone dynamique, local commercial avec jardin, activité clé en main, investissement commercial, opportunité rare, loyer mensuel 3 500 € HT, loyer annuel 42 000 € HT, dépôt de garantie 3 mois, frais d'agence 7 000 € HT, commerce attractif, projet commercial, local polyvalent, zone commerçante, proximité commerces, attractivité économique, secteur prisé, visibilité commerciale, clientèle locale, espace modulable, immobilier commercial Bordeaux, JL Partners, centre-ville Bordeaux, zone urbaine, proximité Pessac, Mérignac, Talence, Bègles, Villenave-d'Ornon, Gradignan, Cestas, Canéjan, La Brède, Saucats, emplacement premium, investissement restauration, restauration avec terrasse, bar avec terrasse, activité rentable, commerce en activité, local fonctionnel, secteur ouest Bordeaux, opportunité Bordeaux Caudéran.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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33270 Floirac

• Local commercial à louer
• 153,42 € m²/an
• 51 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Floirac Local commercial à louer - Bordeaux

Au coeur du centre ville de Floirac à proximité immédiate des transports en communs , IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 50m² idéal pour un commerce de proximité avec un emplacement stratégique au coeur de la vie locale. Un secteur en plein essor, mêlant habitat résidentiel dense et services de proximité. Disponible 15 avril Immeuble neuf . Accès véhicules légers . Accès PMR . Neuf/Restructuré . Brut de béton fluide en attente Surface RDC : 50,84 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Sur les boulevards (Barrière Saint-Médard) et au pied de la ligne G à très haute fréquence, COGIR entreprise vous propose à la location un local commercial PMR en bon état avec vitrine et sanitaire privatif. Pas d'extraction, restauration avec cuisson sur place proscrite. Idéal professions de services ou petit commerce. Ref. EM102 Loyer mensuel : 1 500 euros HT HC Honoraires : à la charge du Preneur Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

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COGIR IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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33140 Villenave-d'Ornon

• Local commercial à louer
• 170,18 € m²/an
• 342 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 342 m² – Villenave d'Ornon – Secteur Pont de la Maye – Emplacement stratégique Le Groupe JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location : un local commercial brut de béton d'environ 342 m², idéalement situé à Villenave d'Ornon, à proximité immédiate du Pont de la Maye, dans un secteur en plein développement. Présentation générale Implanté au sein d'un environnement dynamique et en pleine évolution, ce local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de service. Développant une surface d'environ 342 m², ce plateau brut de béton permet une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre enseigne ou de votre projet professionnel. Situé dans un immeuble récent, le bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des flux principaux et des commerces environnants. Détails techniques Surface totale : environ 342 m² État : brut de béton – aménagement selon projet Vitrine : posée, visibilité directe sur rue Stationnement : places de parking disponibles Destination : activités commerciales ou de services (selon validation du bailleur) Conditions financières Loyer annuel : 58 200 € HT/HC Loyer mensuel : 4 850 € HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien Emplacement recherché à proximité du Pont de la Maye Quartier en plein essor à Villenave d'Ornon Local neuf offrant une grande modularité d'aménagement Vitrine assurant une bonne visibilité commerciale Stationnements disponibles dans un ensemble immobilier récent Potentiel d'activités Sous réserve d'accord du bailleur, ce local pourra accueillir différentes activités telles que : commerce de détail ou showroom activités de services ou tertiaires cabinets professionnels ou paramédicaux enseignes spécialisées ou concepts hybrides espaces de formation ou bureaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr À très vite !

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Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33140 Villenave-d'Ornon

• Local commercial à louer
• 230,77 € m²/an
• 65 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

Dans le centre commercial de Villenave d'Ornon Auchan, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 65 m² face aux caisses. Il comprend un espace principal, un réserve à l'arrière d'environ 4 m² et un sanitaire privatif. Parking libre. Proximité tramway. ERP : Catégorie non définie . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . PC sécurité . Climatisation réversible . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables Surface RDC : 65 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 112,21 € m²/an
• 713 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer

Situé à proximité de la Place Ravezies, dans le dynamique quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose un local commercial ou d'activité d'environ 715 m², au coeur d'un environnement stratégique. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle, d'une vitrine et offre une grande flexibilité pour accueillir une activité commerciale ou artisanale. Accès poids lourd, possibilités de stationnement. À proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, de la rocade et des transports en commun. La Place Ravezies bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Galerie Tatry, de nombreux commerces, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que d'un accès rapide à la rocade, offrant un cadre pratique et attractif pour toute activité. Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Belle hauteur sous plafond . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 713 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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33310 Lormont

• Bureau à louer
• 145,00 € – 145,10 € m²/an
• 160 – 665 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Métro
• Réception

Lormont Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Rive Droite

FIKA vous propose 665 m² de bureaux récents à la location, divisibles à partir de 160 m², situé à Lormont à proximité immédiate de la rocade bordelaise, au pied du tram A. Le bien, classé ERP 5 Type W dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables, avec un espace d'accueil, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un ascenseur sécurisé, une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques. Le lot se compose de la manière suivante : - Commerce de 160 m² au RDC - Bureaux de 504 m² au R+4. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC. Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an. Charges : 38, 53 Euros HT / m² / an. Taxe foncière : 12, 61 Euros / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Cuisine - Fibre optique - Interphone - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Normes PMR - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Vitrine

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 232,26 € m²/an
• 155 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

LOCAL COMMERCIAL 155 M² – ANGLE DE RUE – AVENUE TRÈS PASSANTE – MÉRIGNAC Le Groupe JL Partners vous présente un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé à Mérignac, sur une avenue à fort passage offrant une excellente visibilité. Positionné en angle de rue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou de services. Le local se compose de plusieurs pièces, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Il dispose d'un espace sanitaires communs avec un second locataire. Quatre places de parking privatives viennent compléter ce bien, en complément du stationnement disponible directement sur la rue. Conditions financières : Loyer mensuel : 3 000 € HT Charges : 500 € / trimestre (charges de copropriété, nettoyage des parties communes, TOM) Taxe foncière : environ 3 500€/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Disponibilité : 1er avril Destination : tous commerces, hors activités générant des nuisances. Un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Contact :  Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À bientôt ! Mots-clés & activités possibles (sous réserve de validation par le bailleur) : local commercial Mérignac, commerce de proximité, emplacement premium, axe passant, forte visibilité, angle de rue, vitrine, flux véhicules, flux piétons, local professionnel, bureaux commerciaux, showroom, cabinet médical, cabinet paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet dentaire, centre esthétique, institut de beauté, salon de coiffure, barber shop, spa urbain, centre de bien-être, salle de sport, coaching sportif, yoga, pilates, cross training, EMS, centre de remise en forme, opticien, audioprothésiste, pharmacie (sous réserve), magasin de prêt-à-porter, boutique, concept store, décoration, mobilier, literie, cuisiniste, agence immobilière, agence d'assurance, courtier, banque, cabinet comptable, expert-comptable, cabinet de conseil, formation, centre de formation, école privée, crèche (sous réserve), coworking, start-up, services aux entreprises, services à la personne, téléphonie, informatique, réparation, vente spécialisée, alimentaire sec, épicerie fine, caviste, restauration froide, traiteur, snacking (sans nuisances), click & collect, drive urbain, franchise, enseigne nationale, commerce indépendant.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 52 – 252 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m². Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total 2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 698,18 € m²/an
• 55 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Une exclusivité Tourny Meyer. Au coeur du Triangle d'or, local commercial à louer d'environ 55m² en bon état. Pas de droit d'entrée

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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